【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ >>516
赤羽もそうだし、中野あたりも高くなっててビックリしたわ
賃貸は会社が補助出してるか自営以外だと確かにきついな これだけ意見が割れるってことは
どっちでも同じくらいってことじゃね >>507
リストラ候補前提で生きるってどんな気持ちなんだろう… >>399
680万で買っても手数料掛かるし建物価値は下がるからなあ
そのまま住んで売るならお得だけど写真じゃ解らないけどリフォームしなきゃというところがあったりする
今まではそういう物件は中国人が即手を付けていたけどコロナの今どうなのかな >>520
もうそれがウマウマだった時期は過ぎたわ >>514
建て直して住む予定があるなら速攻でやるべきだが、予定がないとやれないよな。
このスレには、条件で違うってのが理解できてない奴が多過ぎる。 マンションとか管理費、修繕積立金が一生あるから
アホの親は後悔してる
戸建てでも色々あるでしょう？とか言われるけど
一切金はかけない
俺は安い家を現金で買った
10年後に建て直す予定だけど
もちろん現金でな
この古い家には一切金はかけないね 固定資産税連呼してる奴は、賃貸には税金が含まれてないと信じてるの？w >>487
誰も住んでいないと固定資産税は
上がるんじゃないの?
我が家の実家も危ないんだけど。 >>488
地方は実家住み最強だよなぁ
家賃と家事が無いのは本当に大きい 上物は必ず粗大ゴミになる
高ければ高い程ゴミになる
平屋がベスト、タワマンが最悪 >>520
新築の瓦屋根にそんなカッコ悪いもの載せられるかって追い返したわ 田舎は好きにしたら良いと思うわ
子育てしてる間に一戸建ての思い出つくるもよし
内装自由だから家にいるのが好きな人は買えばいいし
アクティブでこだわりなく寝るだけなら賃貸でいいし
無理なきゃ好きにしろとしか
相続なんか放棄すればいいだけ
都心はどんどん人増えてるから築浅駅近の条件さえ守れば中古マンションならいざとなっても売却して少しおつりくるよ どっちでもいいじゃんか別に
ライフスタイルがこんだけ多様化してるのに
どっちが損得もないって >>515
売るのは土地のほうだよ
バカかてめーは >>536
無収入なら両方家を失っちゃうのよね
結局、バイトはせざるを得ない >>542
簡単に言ってしまうjと
よい家に住みたい人が購入派
家はおんぼろでもいい人が賃貸派 ソーラーって自然災害で２次災害受けるよな漏電とかで >>433
いや実際今まで売れ続けてきたわけで。
豊洲に立ち始めた頃から馬鹿だアホだと言われてたけど、実際は彼らが勝利した。今後だってわからんよ。 >>515
ローン組んでたら残債あるかないか
売る値段がそれを上回れるかでしょ >>551
住んでるか住んでないかに関わらず、建物が有るか平地かで税金が違うから空家が増えるんだよ。 自分は割と遅い年齢で建売買ったけど、今は金利安いし団信あるからローンのまま
定年後には違う土地に住みたいのでここ賃貸に出せればいいけど、どうだろう
賃貸とどちらがいいかっていうと、やはり賃貸は縛られないよね
そこがいいと思う 東京は人口増え続けてるからね
でもそのうち人口減にはなる >>478
流石に部屋番号無しは稀だけどね
建物名無しはかなり多いよ ３１歳で婚活してる女だけど、別に好条件なんか求めている人は少ない
持ち家を建てる事のできるレベルの男性求めるのは普通だよね
私の周りでも妥協して結婚してる人結構多い
でもこれくらいは譲れない
:年齢は27〜35ぐらい
:学歴は立教や明治といったマーチ卒
:顔はフツメン以上、目立って悪いところがない 、ボツボツしてない
:身長は172以上
:趣味はアウトドア やスポーツ系
:職業や職種はホワイトカラー
:年収高くなくても、公務員や安定企業なら可
:清潔感ある髪型と服装
これぐらいしか求めてないんだよね。
でも、婚活いくとしょぼいおっさんとかから求婚されるし
普通の男がいなさすぎるんだよ >>549
だな。買うなら戸建て、借りるならマンション。
マンションを買うのは理解できん。駐車場は賃貸と変わらず月極めだし ライフスタイルに合わせて、家は変えるものだ
ずーっと同じ家に住み続けるのはムダでしかない
ムダでしかないものに、資産だとか幻想を植え付けて売りつけるのがセールスマン
時には甘い未来を
時には脅しで >>570
東京ですら人口が減り始めるのって２０〜３０年後くらいか？
５ちゃんのジジイは大体死んでんじゃねえのｗ >>538
1kwhで32円買取
20年固定
シャープ製
15年のメーカー保証
総額450万 タワマン民の出口戦略は何年か住んで情弱に売り抜けって感じかな
終の棲家にしようと思ってる人はいないだろう >>489
1kアパートとかに長年住んでると
4LDKとか天国だぞ 兄貴が10年前に6000万で豊洲に買ったマンションが夏に7000万で売れた
田舎の戸建ての俺には羨ましすぎる話だわ >>528
津波でアパートも大家も流されて失ったらお手上げだろ >>570
東京の人口が減ったらいよいよ日本も終わりな気はするね
いや、人がいすぎだから減って欲しいけどさw >>572
美人だったら婚活しなくても引く手あまたじゃない？ >>469
変なのに貸して後始末が大変よりは貸さない選択もできる
賃貸老人は亡くなった後が本当に大変よ >>581
家賃タダ１０年＋８００万ボヌスか
いいなあ >>516
東京周辺は物件価格も上がってるけど賃貸物件も値段上がったね。
比較的テレワークやってる方の会社でも基本的に週２日くらい出勤する訳だし、コロナで引っ越しても都心からドアドア1時間以内まででしょ。 >>573
佃島だった頃からの江戸の歴史はおもろい
まさかタワマン建つとはな >>572
それ中の上でしょ(´･ω･)普通なのか？ >>581
都内の一等地は賃貸で借りるよりローンを組んだ方が安く住めて
さらに売るときは築20年以内ならローンの残よりも高く売れる例もあったりするから
都内は賃貸vs持ち家の議論が地方都市には当てはまらない例があってややこしい 賃貸は家賃が無駄
確かにな
なお持ち家にしても金は出て行き続ける模様 >>199
認知症になって粗大ゴミが積まれた汚屋敷化して
親戚がウンザリしながら片付ける未来が見える >>581
10年間、最新のマンションにただで住めたみたいなものだからね
それはうらやましいよね〜 タイミングがずれてたら、そうはならなかったけど コロナでオフィスはリモート化。
https://www.rakumachi.jp/news/column/266569
少子化でマンションは売れず（供給減らしてる）。
news.yahoo.co.jp/articles/98a3a85c14feb34c69dbe395f5d756938c19b3e2?page=1
大手不動産が持ちこたえてるだけで、中堅が倒産したら日本の終わりが近いと思え。
15兆円が腐るんだからどうにもならんぞ。 なんで家とか車のことだと人それぞれ好きにすれば良いの精神にならないものなの？ >>341
公営住宅は高齢者は優先的に安く入居出来る
保証人が入れば大体入れる >>589
なんか東京て凄いなって思ったわ
ただあそこは風が強くて住みづらいみたいな事はこぼしてた >>578
ソーラーって
めちゃくちゃホコリついて
その電力を作れなくなるんだよ
わかってる？ >>599
コロナなんてせいぜい来年春くらいまでのブームだろ
死者数も大したこと無いし、ワクチンも出来た >>600
どっちにするか、悩んでいる人がいるからかと ソーラーは雨もれの原因にもなるし 屋根のメンテの邪魔なので要らん 定年まで賃貸で暮らし
その後田舎に戻り親の家を相続する予定だ
適当なところで親にバリアフリーにしたほうがいいとか説得してリフォームさせようと思う >>590
一括
1kwh32円の時に申請だけして数年放置したら
設置しないと取消すってことになって付けた
1番賢いやり方 最強なのは土地だけ借りてて上物の住宅だけは自分のものという借地権スタイル
昭和の時代は多かった
地代は支払わなければならないけど固定資産税なんか激安 >>606
タイミングだよ、まじで
バブル崩壊した時なんて、半額以下に下がったりしたからね 持ち家あったら何も金が掛からんみたいな書き方はなんなんだろうな。
特に都市部では固定資産税が重石になるのにな。 https://tochidai.info/
https://tochidai.info/tokyo23/
家が空いてくるのは大都市以外だからな
23区内だと区単位でも毎年上がり続けて
+2%超えてる地域はもうあの地域が？レベルになってるよ >>612
耐震性も落ちる
重心高くしたらダメ
あと台風とか怖い >>581
間取りを知らんけど、10年前って豊洲で6000万円のマンションが買えたのか。。 持ち家＝負債って考えがあるからな。
修繕費、固定資産税、ローンの金利でお金を奪っていくから。
賃貸の方が生活ベースによって住み替えが出来るし良いと思う。 >>615団信のリスクヘッジ出来ないしメリットねーだろ >>615
シャッター街が永遠に再開発されない原因というアレ >>592
佃島かー
もんじゃが美味しいよ と有名だけど、昔から他人が舐めた棒で皆で突つき合うのが気持ち悪かった
今はコロナでみんか敏感になってるけど·· 『ローンは賃料より割安』
『賃料は貸主の利益が乗ってるから割高』
これは素人の意見。なら試しに今の利回りで、不動産投資してみな？90%以上の確率で大損するから。
賃料は硬直性があるが、不動産価格は上下に変動する。2013年以降は不動産価格が劇的に上がったが、賃料はほぼ変わらない。
不動産を安く買って貸すなら良いんだけどね。
移動の自由やリスクの低さなどもあるし、不動産価格が高い時は明らかに賃貸が有利。
そもそも、日本は人口減少社会だから、経済のショック時しか買ってはいけない。不動産価格が長期的に下がる国だから。
アメリカやオーストラリアみたいな、人口増・長期インフレ社会なら、長い目で見れば高音掴みしてもリスクは低いから、買った方が良い。 >>613
まぁ、俺らみたいに実家の持ち家があると余裕あるよなw
親が亡くなるまでは賃貸でもいい。 日本人はほんとに忘れる民族だから
コロナ収まったらまた都心にオフィスとかでウホウホしだすぞ
何度も津波に襲われてる地域でも人が住み続けてるように >>617
大した額じゃないよ。
賃貸の管理費や駐車場使用料や修繕積立金の方が余程重いよ >>394
嫁の両親の家も買ったばかりの時に阪神大震災で全壊したがその場所に建て直した家のローン（一部補償はあったとはいえ二重ローンになっている）をもうしばらくで払い終わるとのことで、決して楽な暮らしではないけど人間頑張ればできるものだなあと感じた。
災害のことなど心配しすぎて家を買わないというのもつまらないかなと思う。 親が死んで西片の一軒家相続し住んでるが
ローンなし一軒家が一番良い
一人っ子で親が持ち家なら無理に家を建てなくても相続待てばいいんだよ インフルエンザの死亡者数＞＞＞＞コロナの死亡者数。
インフルエンザで亡くなる人も、コロナで亡くなる人も苦しんで死にます。
いい加減、コロナ騒動の異常さに気づきましょう。ワザと不景気を作ってるとしか思えません。
政府はコロナで職を失った人や潰れた企業を救済しなければならない。 壁紙とキッチンさえ好きに替えられるのなら賃貸でもいいけどね
壁紙は人生左右する程重大 >>613
おいくつか知らないが早めにやっとかないと
親は年取るとリフォームなんて面倒だ無駄だと
やってくれなくなるよ
相続した頃にはリフォームじゃきかないレベルに
というのがたくさんいる >>587
それも戦後の終身雇用の高度成長期の洗脳なだけだよ? >>627
都内に実家持ち家あるやつはマジで羨ましいわw >>617
今、持ち家を売ろうとしても売れなくて困っている不動産企業やオーナーが激増している
だから、こんなクソスレには必死で抵抗するしかない 投資として、将来価値が上がるなら買う、将来下がるなら買わない。
千代田区、港区、中央区、渋谷区なら買う。それ以外は買わない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
