住むなら東京、それとも近隣県？ 住宅購入で知っておきたいころ 平日の通勤・通学時間は、神奈川県が1時間45分と最も長く [首都圏の虎★]
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※ファイナンシャルフィールド
新型コロナウイルスの影響で、今もテレワークが働き方の中心となっている企業もあります。ストレスなく在宅でテレワークを続けるための住宅購入を考えたときに、東京都内と近隣県では住宅価格がどのくらい違うのか、確認しておきましょう。
テレワークに必要なスペース
家族と一緒に暮らしながらテレワーク勤務を行う場合、パソコンが置ける机と椅子を置くスペースが最低限必要です。
幅90センチメートル、奥行き50センチメートルの机を置き、座るスペースも考慮すると、1畳程度のスペースが必要となります。日々の食事や団らんをするリビングやダイニングのテーブルでもテレワークはできますが、休憩時間や業務終了時にパソコンや通信機器を都度片付けるのは面倒ですし、オンライン会議中に家族の姿や声が入るのはプライバシーの問題もあります。
さらに、家事の邪魔になることもあり、部屋の隅などでも仕事専用のスペースは確保したいものです。
東京都と近隣県の住宅価格と住宅面積
総務省統計局の平成28年社会生活基本調査の結果によると、平日の通勤・通学時間は、神奈川県が1時間45分と最も長く、千葉県が1時間42分、埼玉県が1時間36分と続きます。
これまで、片道45分〜60分程度の通勤がつらいと感じたときは、通勤時間が少しでも短くなるよう勤務地に近い住宅を購入する必要がありましたが、働き方の中心がテレワークとなり通勤日数が減ったことで、通勤時間は長くなっても自分専用のテレワークスペースが自宅にあった方が、快適に仕事ができると考える方も出てきています。
住宅金融支援機構のフラット35利用者調査では、2019年に購入した住宅価格の平均は、東京都が4657.0万円、神奈川県が3884.5万円、千葉県が3426.3万円、茨城県が3075.8万円であり、購入した住宅の面積の平均は、東京都が80.5平方メートル、神奈川県が89.9平方メートル、千葉県が102.9平方メートル、茨城県が112.9平方メートルであることが分かります。
購入する住宅を東京都内から近隣県に移すことで、住宅面積は約10平方メートル広くなる上、住宅ローンの借入額を約1000万円少なくすることもできます。金利1％で35年の住宅ローンを組み、元利均等返済、ボーナス払い返済を行わないと仮定した場合、借入額が1000万円減ることで、毎月の返済額は約2万8000円少なくなります。
都内の住宅購入を検討していた方が、近隣県の住宅購入に変更することは、通勤時間は長くなるものの、住宅の広さとお金の面ではお得になるといえます。
近隣県に住宅購入するかの検討
現在テレワークが続いている企業でも、今後どのくらいの期間テレワークが続くのか、出勤日とテレワークの割合がどうなるかは、企業の方針や業務内容、職場の状況にもよります。
テレワークが続く場合に、テレワークスペースのある住宅を新たに購入するのか、自宅近くのワーキングスペースなどを利用するのか、リビングなどでテレワークを継続するのかは、テレワークをする本人とその家族の考えによりますので、年末年始など家族がそろったときに話し合ってみることも大切です。
出典
総務省統計局 平成28年社会生活基本調査の結果
住宅金融支援機構 フラット35利用者調査
執筆者：杉浦詔子
ファイナンシャルプランナー／産業カウンセラー／キャリアコンサルタント
https://news.yahoo.co.jp/articles/0fa2f039a80e2541f6d68d3975a3b751aeba7833 神奈川の郊外、ドアtoドアで徒歩15分、車で5分最高だわ 片道45〜60分がキツイとか言ってる奴は首都圏勤務向いてない
都内間の移動でもドアtoドアなら1時間はザラだから >>7
荒川の西側の方が治安が良いと思う
災害にも強いし
ただ、電車が人災でよく止まる 貧乏人が見栄で神奈川県に住んで通勤100分とかアホ
神奈川県町田市より西は荒野 近隣県に家買った瞬間に完全テレワークになったでござる
けど納戸部屋にエアコン無いから死にそう
書斎にも使えますよーとか仲介屋は騙しやがって 職場が駅前にあればいいけど、そうじゃなければ45分〜60分はそこそこ近い方 神奈川をお勧めする。
埼玉千葉だとバカにされる可能性アリ。 都内に通勤なら買わずに賃貸で、引退する時に地方都市に家を買って移り住む 滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. そういや友達は神奈川の港区にマイホーム買ったな。んで有名な都内の病院勤務（医者や看護師や理学療法士とかではない） 多摩の駅前に住むといいよ
近隣に商業施設がある街だとなお便利 >>14
秦野市とかキツイだろ
てか秦野市を知らんだろ 学生時代2時間の登校にすらたえられなかったから
通勤できる人はスーパーマンだな >>30
朝鮮人街知覚に住んでたが静かだったわ
その代わり、JFEとかの排ガスが凄い
治安ではなく、布団が干せないってのはデカイ
戦後とか、あそこ人が住む場所じゃなかったんだろーな
石原慎太郎様々だわ 在宅勤務になったので山梨に引っ越した
新宿から最寄り駅まで特急で2時間、
そこから自宅まで徒歩40分だけど最高の環境だぞ
ちなみにここ数日は日中でもほぼ氷点下 満員電車で立ってる事にたえられなくて通学は挫折した >>11
＞神奈川県町田市より西は荒野
子どもの頃は多摩川が境って教えられた記憶があるなあ
川の向こうには野蛮な人が住んでいるって >>38
関東にもそーゆーのあるんだｗｗｗ
ただ、何気にその教育をした奴も相当アホだぞ
品が無い教え方だわ 都内の企業の社宅で神奈川埼玉千葉はザラだろ
前勤めてた会社のファミリー社宅は通勤時間一時間20分の場所だった
しかも最寄り駅までバス20分 >>39
あと港のある側は危ないとか
品川駅とか海側なんかには行く事は無かったし
まあ大人になってみれば色々分かる事もある >>17
1 mm2の断面の銅線に1 Aの電流が流れるときの電子の平均移動速度は計算上約0.07 mm/s
15分だと6.3cm
調布は便利な場所だが、そこまで新宿に近くは無い >>27
東武沿線も西武沿線も住んだことあるけど、同じ埼玉でも東武沿線はもう嫌だわ
三郷とか越谷とかなんかいつも気候がジメジメ曇ってるし盆地なのか夏暑くて冬びっくりするほど寒い
だだっ広い田んぼだか畑に巨大なハコモノどかん！とあって、そこを囲むようにまばらに民家がある
電車乗ってる人たちも、言っちゃ悪いけどあんまり生活に余裕ない感じの服装や、身なりが多いし
西武沿線は奥まると田舎だけど空気がからっとしてて古くから動物やら人間が住んでる(道路とか開発されてる)落ち着いた雰囲気がある
住んでても大丈夫、みたいな安心感 もう通勤なんてなくなるんだから好きなとこ住めよ
若い連中はもうテレワークのない会社には行かないってよ >>43
最近ではトンキンウイルスが川崎の綺麗な空気を求めてやってくる 埼玉・千葉は平地で昔から人が住んでた、土地は安い、都心まで１時間ちょっと
神奈川は山地で最近まで人が住んでなかった、土地は高い、都心まで１時間４５分
戦後のニュータウン開発では神奈川が先行して地上げが進んだ
そのとき埼玉・千葉の大部分は田んぼのままで、地権者が土地を売らなかった
地上げ屋は「ダサいタマ」「チバラギ」と名付けて農村イメージを定着させ、神奈川の僻地を売った
西日本からのオノボリさんは簡単に騙されて神奈川に集まった
東北人が集まる埼玉県側はアウェイなので、いくら広くて便利でも近寄れなかった 片道40〜50分程なら立川や八王子よりは短いだろうな ところがJRをはじめとする鉄道各社がオフピーク通勤時間の料金に差をつけ、しかも終電を早めるとどうなるか？ >>6
バス必須の場所に住んでるけど、たかだか10km移動にバス&電車で1時間かけてる(^ω^;; 田舎住みだけど東電賠償金で８千万のマイホームをキャッシュで購入した >>37
立ってようと思うからつらい
挟まれてると思えば寝れるよ >>1
途中まで、
東京、神奈川、千葉、埼玉
だったのが、途中から
東京、神奈川、千葉、茨城
になっててワロタ 電車の間隔を考えたら、実際は千葉が１番時間がかかるのでは？ 市川だが丸の内の会社までドアツーで45分
地味だが人が少なくて治安良くていいよ
外国人少ないから公立小に安心して通わせられる 素直に東京に住まないのはなんでなん？
あとそもそもフルタイム労働してる理由を教えて >>27
埼玉の三大私鉄
西武、東武、秩鉄
良く覚えておけ 千葉はええぞ〜
船橋も松戸も東京まで25分
民度は少しずつ良くなってきている笑 宇都宮から東京都の観光名所が全部見える
自転車でディズニーランドに日帰り観光できる 千葉って総武線以外に東京出る手段がないのが辛いな
もう一つ路線があればいいんだけど 横浜市から町田通いにくいねん
往復2時間。もったいな 内定の条件として東京の本社まで1時間以内の所に引っ越す事と言われ、
引っ越してみたらそこから更に1時間の神奈川の山奥に飛ばされた氷河期世代 >>17
電子よりは陽子のほうがいいな
なんか強そうだから 東京都に隣接してない県の市町村で言えば、栃木県の小山駅近くとか結構良さそうじゃね
行ったことないから知らんけど 埼玉の川口って自然が減ってどんどん住みにくくなってるけど
本当に住みやすい街に２年連続で選ばれている不思議 >>76
総武線のほかに総武快速線があるし・・・(´・ω・｀)
京成は上野までだからいやん？
>>77
横浜線？ 海浜幕張が仕事場なんで、
幕張本郷に住んでいます。
はい。
田舎で働けない、
オツムが少し足りない者が集まってるだけの
都心なんかに興味はありません。 公示地価 都道府県ランキング 2020年［令和2年］
https://tochidai.info/public-price_prefecture-ranking/
順位 都道府県 公示地価平均 坪単価平均
1位 東京都 116万0950円/m2 383万7852円/坪
2位 大阪府 33万6458円/m2 111万2260円/坪
3位 京都府 26万6064円/m2 87万9552円/坪
4位 神奈川県 25万6107円/m2 84万6634円/坪
5位 愛知県 21万2251円/m2 70万1657円/坪
6位 福岡県 17万2541円/m2 57万0385円/坪 山梨の上野原って知ってる？なんもない田舎らしいけど最近ちょっと流行ってるらしいよ 神奈川って横浜ですら昼間人口の方が夜間人口より少なくて、外から働きに来る人の方が多い都市は厚木だけなんだよね
なにが悲しくて県内に働くところがいっぱいあるのに、はるばる東京まで通勤しなきゃいけないのか 雪国とゴキ国、どっちに住みたい？
自分は雪国。ゴキは無理。 >>49
それどんな計算してんの？
導電体の電子の移動か？ >>92
茨城県より地価が安かったからじゃろうよ。
埼玉は。
田舎だから
仕方ないわな。 ２２時現在の気温（アメダス）
羽田７．９℃
横浜６．１℃
東京４．５℃
千葉４．３℃
熊谷１．９℃
小田原１．４℃
さいたま０．４℃
八王子０．４℃
館山０．２℃
茂原−０．４℃
宇都宮−０．５℃
御殿場−１．３℃
秩父−１．７℃
大月−２．４℃
成田−２．５℃ 千葉だと東京駅まで30分の主要駅徒歩10分以内でも1億くらいで敷地50坪の戸建買えるからな
コスパは良いよ買い物する所も多いし
上司が最寄り学芸大学駅のうさぎ小屋で1億で通勤一時間近くかけてる >>1
秩父か銚子か小田原に住みたい
通勤は大手町 都内は臭くて家を持ちたいとは思えないよ
千葉一択かな
神奈川は朝鮮人多くて無理 >>93
それです、易動度は確かに遅くて
電気のエネルギを運ぶのは、導体を流れる電子ではなくて電磁波って話を突っ込まれたかと
つか電車の打ち間違いですったら＞＜ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
