事故物件、賃貸は事故から3年経てば告知必要なしへ [かも★]
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事故物件の告知、基準が登場へ 病死と他殺で変わる？
会員記事
山本孝興2021年6月14日 11時50分
入居者が死亡した「事故物件」について、不動産業者が入居者らに伝えるべきかどうかの指針案を国土交通省が初めてまとめた。死亡の原因ごとに「告知すべき」か「告知が必要ない」かを分類した。強制力はないが、告知の基準を示すことで事故物件をめぐるトラブルを減らしたい狙いだ。
これまで事故物件の告知についての規定はなく、業者の裁量に委ねられていた。事故物件であることを隠して高値売買する悪徳業者に「お墨付き」を与えかねないなどの課題も残るが、国交省は広く意見を募ったうえで、夏までに正式に公表する方針だ。
国交省によると、指針案の対象は「住居用」で、オフィスなどは対象外にする方針だ。「告知が必要ない事案」には、病死、老衰などの自然死、転倒など日常生活に伴う不慮の事故死が盛り込まれた。
一方、「告知すべき事案」には、他殺、自殺、事故死（不慮の事故以外）、事故死か自然死か不明な場合、長期間放置され、臭いや虫が発生するなどした場合――が含まれた。
ただし、他殺や自殺、事故死（不慮の事故以外）については、「賃貸」物件と「売買」物件とで条件が異なる。「賃貸」物件の場合、死亡から「おおむね3年間」は「告知するもの」とし、それ以上の年月が経過した物件は告知する必要がない。「売買」物件は死亡からの期間にかかわらず、告知が必要となる。
いかそーす
https://www.asahi.com/articles/ASP6D5QBMP68UTIL018.html
大島てる安泰だな。こんなことしてたらてるで知るしか無いからな 前総理大臣が「盗聴器が仕掛けられてるう！」ってかたくなに官邸にすまなかったことを考えると >>67
告知したい人はずっと告知しておけばいいのでは？ >>106
しかも当事者の部屋に速攻で1人が入居してる 霊とか悪霊とか馬鹿丸出しだな
こういう馬鹿は簡単に騙せるな うちも10年前に住んでた物件はやばかったな
とにかく悪いことばかり続いてすぐ引っ越した 全部科学的根拠のない気のせいで
罪の無い不動産を訳ありにするメリットを
感じられん。 >>129
そのせいで独身だと借りれなくなったり、初めから価格転嫁されるし。 10日ぐらい北海道旅行行ってる最中に隣の部屋で死んでて帰ってきたら警察に隣の出入りとか聞かれたわ 事故物件とは関係ないけど一戸建ての新築物件を見るのが好きで、北新宿の新築一戸建てを見てたら信じられないくらい相場以下の新築一戸建てがある
空き地に2軒建てるんだけど周囲相場なら7000-8000万円なのに何故か5000万円台
画像を見たらその建てる用地の三方向がボロボロのアパートに囲まれてるw
事故物件では無いんだろうけどここに住んだら三方向の(ボロボロ)アパート住人に囲まれて苦労するんだろうな 事故物件でも除霊して貸し出せば問題ないんじゃない？ むかし敷金なし礼金なし保証人なしの格安アパート住んでたが
やっぱり住人の質すごかった
俺も人のこと言えなかったけどw 事故とか心臓麻痺とかで風呂場で死んだ物件絶対に借りたくないわ
たとえ風呂桶やタイルを取り替えたとしても 幽霊とかは別として腐乱とか体液の臭いとか染み付いちゃってるのは勘弁して欲しいわ 蒸し暑い夏の日に、何処からともなく死臭漂う街づくり 「一人暮らしなのに一人暮らしではないような感覚」
千葉県浦安市のアパートだ。築30年と少々古いが、1Kで約20平米、バストイレあり、立地も上々、
それでいて賃料がなんと2万3000円。
https://www.j-cast.com/2013/07/16179506.html?p=all >>87 たまたま事故物件でなかっただけ
そこら辺の神主は、ヤバい怨霊など祓えない
ヤバい物件などにいる数百年祟る怨霊は
腕のいい陰陽師が命懸けで祓おうとしても、祓えないヤバさ
平将門の怨霊なんか、祟りを抑えるために
成田山にお不動さんを勧請したくらいだ >>77
宅建業者だからさ、大島てるさん
3ヶ月は告知の義務があるとなったら、
それ以降も掲示すると大家さん怒るし、
それを扱う不動産屋も怒るでしょ?
今までは規定なかったからいいんだけど。
REINSのデータを使ったとすると宅建協会からアクセス禁止にされるよ 強盗殺人が合ったところは、また強盗に入られる可能性がある
なぜなら強盗の心に訴えかける何かがあるから >>144
成田山新勝寺は平将門打倒のご祈願かましたところ
ちなみに将門の鎮魂ではなくて、生きてるうちに死ねって祈願したところだから、
源頼朝も参拝してる
それとここ真言宗だから源氏の菩提寺ね
平将門抑えてるのは神田明神
豊島郡柴崎にあったときにこの近くで将門の首を埋めた
のちに神田台に移転して、
さらに外神田に移転したので将門の首塚はいまと全然場所が違う
ぜひ平将門の弟が葬られている神社を探り当ててみてくれ >>147
それは>>1読むと書く必要あるぞ
病死と自然死とよくある事故死だけな？
三年なの 事故物件かどうかより出るか出ないかだろ実質他人が入居してるんだから バス、トイレ、オバケ付き、最高やん
むしろ借りたい 下見の時に隅から隅まで調べないと騙されるってわけだな グエンの溜まり場になってしまったアパートは存在自体が既に事故物件
庶民はアベノ移民で大迷惑 こないだうち階下の卒業間際の女子大生を殺害して、自己も火を放って自殺した警備員のところもそうなるんでしょか？ 今だって誰かが1月程度住めば告知の必要無くなるんだろ？ >>158
そんな古臭い知識がのやつが多いからガイドライン作るんやろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
