【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★5 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623660354/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 クソ高い欠陥タワマン買ってまで都内に住まなきゃいけない理由ってなんなんです？俺はマンションでもいいけど老後は風光明媚な温暖なところで住みたいが？ 小金井
金出して買うばかいるんだ
そんなことより、
都内の地価は今から下がりますか？
都内って文京、目黒、世田谷、大田区、渋谷区、港区 で、お前らゴミどもは
マンションと戸建てを 現金ポン買いしてなんだろ？？？？？？？？？？？？？
お前らサラリーだけ人間 ってその程度か 野村不動産というネームがバリューになると示すチャンス
と思うけど、逃げるのかねえバカな選択しそう エレベーターでしか地上に降りれないって言うのは不便極まり無いと思うんだが
それも住めば都で慣れるものなのかね？ >>608
都内の大金持ちは低層だよ
金持ちなら知ってるだろ 音が気になる奴がタワマンとかアホなのｗ
壁も床もスカスカで音には思いっきり不利になるのも調べずに買うのかｗ >>600
おまえらはもうちょっと真面目な仕事というか、下請け管理しろ おいら３５歳で ６７００万円分 現金一括ポン買いしてるからなー
しかもまだ貯金と仮想通貨で２０００万近くあるし
お前らは必死にしこたまローン抱えてる時にｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もう一度言う
３５歳で このザマだ 不動産が 上がるか 下がるか とか
お前ら サラリーって 究極的に頭悪いんだな！？
まさかのまっちゃん、サラリーどもってネットに乗ってる物件見て高いだの安いだのほざいてんのかね？？？？？？？？？？？？？ 何がヤバいって事後対応が悪いよな。
年寄りだと思って曖昧にしようとしたり、公にすると資産価値が下がるといって口止めしたり常習犯のやり口 >>588
上がるか横ばい。というかそんな人気エリアの土地を買う金あるの？
生産緑地が解除されるから世田谷は土地が来年あたり土地出てくる。でも環八より西だから本当の世田谷人気エリアではない。 >>610
代々のオールドマネー系ではそういう人も三井グランディオーソつたって住み替えしながら三井低層キープとかあるかもだけど。高層階だと思う。流れは。やはり怖いもの… まあ普通に考えたらいいマンションじゃん
駅直結だし
十分資産価値ある物件だわ
大企業だから交渉の余地は十分あるわ >>616
集合住宅を賃貸じゃなく買う心理が分からない
もちろん借りられない職種や年齢は理解できるが
もっといえば、さまざまなリスクがあるのに土地つき一戸建て建設も >>582
50坪もある？新築？
ちょっと安い気はするな
うちは隣の市だけど
駅からそれくらいでも30坪後半でも3980万円くらいはしてると思うけどね
飯◯グループ系とかのめちゃくちゃ安そうな奴なら3480万円とかもあったかも。買うって決めたら100万とか引いてくれるかもしれないしな >>603
都心部の方が病院(行きつけ病院)行くのに便利、都心部の方がやり易い趣味がある、子供や孫が都心部にいる、そもそも自分のコミュニティが都心部、とかかやぁ
今まで区内に住んでたのに例えばいきなり土地勘のない湘南に引っ越します、とかはしにくい気はするなぁ >>620
生産緑地は10年延長できる
8割が申請したとの報道もある
そんなには出ないよたぶん >>600
構造に関わる話じゃない、やり直しが効くからって言っても多分伝わらない
欠陥マンションじゃないと困るんだから
まあ素人に説明しても無駄なんだけどね サラリーが
人気エリアだとほざいてやがるぞ
サラリーが
サラリーがよ、や、と、わ、れ だけ脳がｗｗｗｗｗｗｗこりゃまたおもしれーな、サラリーさんが 人気エリアが－ だってよｗｗｗｗｗｗ >>603
駅近マンションは売りたい時にすぐ売れる、値崩れしにくい
点から将来の転居リスクある人や、いつ死ぬかわからんジジババが子孫に譲りやすいから需要が尽きない
でものんびり風光明媚な老後とかな、駅近タワマンなんて買わないがよろし田舎がよいですな
まあ人それぞれ ステレオタイプのアホ多いな
そもそも大金持ちは1軒しか買えない奴らとは次元がちゃうし タワマンなんか魅力感じないし買う人の感性疑っちゃうけど、気の毒っちゃー気の毒
金持ちは良いけど背伸び組は子供にまで影響あるよな
どでかい負債だわ >>630
渋谷区 GSハイム 駅徒歩２分 １K中古
２年売れてないが、何か？？？？？？？？？？？？？？？ 渋谷〜二子玉川、東急沿線の大金持ちは低層マンションが歴然、だって低層しか建てられない地域に金持ち集まってるから
中目黒の駅前の高層、EXILE この前もAV女優が事件起こしたり、医者が捕まったろ
そんな変な水商売ばっかだぜ高層 >>625
なんで50坪になるんだ？20坪から30坪
小金井の郊外で坪単価80万ぐらいで土地2500万建物1480万でちょうどよくなる。
ちなみに飯田の建売の原価は700～800万だから利益は800万ぐらい取れてる。 あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
施工業者まで選べないし儲けたいからなるべく原価を安くすれば施工側が手抜き工事になるだろ。 >>582
いや ３５００ですらあるぞ
毎度おなじみの一建（いっけん）さん の 建売だがね
いっけんさん ゆっても お前らごときのサラリーじゃ宇宙語だったか
サラリーごときだと、CMの影響で飯田グループとかいいそうだな、不動産投資家初心者マークのピーちゃんだからな、てめーらは >>579
さすがに近くにOKストアーが」ってのは無いなｗ 駅近〜がなんとか〜という人は地方貧乏人上がり。
間違いない。 >>627
そんなこと知ってるけど、パワービルダーは買取で前のめりに動いてるから出てくるよ。
コロナ禍で住宅売れまくってるから今がチャンスだからね。
木材が減ってるから建物が間に合うかわからないが。 8000万ありゃ田舎で100坪の土地に100平米の平屋建てて、悠々自適で暮らしていけたのに
なんでまたコンクリの垂直長屋？
それもタワマンなんて工期と販売の納期に押されて手抜き・改変当たり前
戸建ては傷んできても、それはすべて自己責任の自己管理
マンションは他人のルーズで傷んだ設備や造作を連帯で負担させられることも多いよ
何でも無造作に金で解決できる人以外は、住むこと自体がストレスになってくるからね 騙したんだよな
騙してバレたのにまだそのまま売るて開き直ってんだよな
そういう会社や 昔大問題になったヒューザーのマンションの方がましかもな。 >>625
その金額ってど田舎の県庁所在地の物件と大差ないやん
嘘臭えな >>639
図星か？？？？？？？？や、と、わ、れちゃーーーーーーーーーーーーん
だから、てめーは人脈が１マイクロンもねーーーーーーんだよ
駅地価がーーーーーーーーだの 資産性が－ だの ほざくのはいっつもてめーら初心者なんだよ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
いつの時代だろうが関係ねえ！！！！！！！！！！こちとら全戦全勝だ！！！
圧倒的な人脈があるんだから当たり前。
この世界、人脈がすべてだば――――――――――――カ 清◯建設って創価学会系企業って言われてるよね
会館建てたりｗ これからの建設現場は半分が出稼ぎ外国人だから覚悟しとけよ 一級建築士の免許はく奪された姉歯さんに調べてもらえばよかったのに。 >>579
タワマンのキャッチコピー見るの好き
超壮大ポエムで宙2味があるw
そのキャッチコピーパクって自分の仕事に使ってた >>521
60代後半の字が見えないのかよ
段差がなくてゴミだしが楽で押し込み強盗の心配もないからだろ >>634
スーモ で最安値見てみな。新築25坪3580万で売ってるから。 8000万円以上はたしかに高いな
このタワマンからそんなにうち遠くはないけど
たぶん平米数は広くて土地付きで半額くらいだよね
中央線の駅からは徒歩だと17分くらいにはなってしまうかな笑
武蔵小金井駅よりは主要な駅だけど
他の駅なら3分、5分、7分、10分とかでいける駅は複数あるんだけどね
中央線の駅までは一駅だね
まあ中央線から1分の魔力なのかね。中央線ってそんなに凄いのか
たしかにうちも戸建てだけど中央線にもっと近ければ上がりそうな気もする
けど家なんて4000万くらいには抑えた方が良いよ 直近だと
後楽園駅徒歩３分のマンション １K２５平米を １１００万で栃木のドクターから購入 → １８００万で 売ったわ
相場的には１７００－１８５０あたりを 人脈で１１００で買えたんだからねえ
おめーらがネットをしこしこ見てる間にこっちは紹介が来るんだよ >>636
小金井の郊外って40/80だからまあ30坪だな
武蔵野とか練馬みたいに最低敷地面積の規制はないんだろうか ？大した事なくない？
所詮内装の話でしょ？床の張替えは高くつきそうだけど。
あ、買いたたこうと思ってるな？
と正直不動産を呼んだだけの知識で言ってみる。 >>660
582では徒歩10-15分の話してるよ
それとも武蔵小金井でなくて、栃木だかなんだかの小金井駅の話？ >>646
いま残ってるのはガチ専業農家
土地を金に替えようって奴はとっくに出ていった >>652
創価なんてどこのスーゼネも建ててる
スーゼネ5社のJVも見たことあるわ 生産緑地だってよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
真に受けてるひよっこのピーの助ちゃんがピーピーゆっとるんかいなｗｗｗｗｗ
ほんっとおめーらって究極の素人なんだな >>668
なら広い敷地買って分割して20-30坪の家は建てて売れないね タワマンは地震には強いだろうけど火災の時が怖いから住みたくないな
低層階が燃えてたら逃げ場ない人で溢れかえってパニックになりそう
震災時なんか他にも救助要請が多くて助けに来られないだろう そら一戸２～３００程度のやつを
８０００で売っぱらうんだから
適当に直してやれよ
どうせ3次下請けにタダで
直させるんだろ 躯体に異常なくて良かったじゃんとしか
杭が足りないとか傾いてるとかコア抜きとかなかったんだろ？
あとこのスレなんか知ったかの変なのがいる気がする >>666
内装だけでこんなに大事にはならないだろうから他にもあるだろうね しっかし武蔵小金井なんて超絶ド田舎に８０００出すってどんだけのどんだけだよ
歴史は繰り返すのう
ちょっとまえの新浦安のプラウドみたいなバージョンか
１０数年前の超絶強気価格のゴグレ物件＝それでも今の相場より全然安いが
俺にはすべてが見える
ご愁傷さまだ いやでも結構近所なタワマンの話だから驚いたわ
しょっちゅう見てる。国分寺北口の方のツインタワマンは大丈夫なのかな
明日でも暇な時間に武蔵小金井クロス行ってくるわ
下のソコラっていう商業施設なら利用もできるし
フードウェイやKINOKUNIYA
星乃珈琲とかのカフェもあるし、ナチュラルローソンもH&Mやノジマとかもあるのよ 金持ちが文句言ってるだけで、痛くも痒くも無いはずw ドキッ！欠陥だらけのタワマントラブル！
マダムのポロリもあるよ♡ 晴海トリトンスクエアみたいに、いざって時に隣へ避難できないと怖いな。 >>680
> しっかし武蔵小金井なんて超絶ド田舎に８０００出すってどんだけのどんだけだよ
これな？
そもそも 「三鷹より西」 って1時間に２本くらい？中央本線
電化もまだだろ？
ディーゼル？？？
それで8000万円って？？？ｗｗｗｗ
たぬき と同居かよｗｗｗ
ガス水道来てるの？？？ 新浦安のプラウドなんて今はガタ落ちだろ
もう坪１００切ってんじゃねえのかね
ざまねえわ
あれほど辞めとけっていったのに、今のアレや、何とかヴィラとかいう香取慎吾CMバンバンマンションも同じ運命になるで >>688
お台場とか品川が解禁になったのが痛かった
まさか生きてる間にこれがくるとはｗｗｗｗ >>681
国分寺のは住友不動産のはず
あれも国分寺に億ション！と話題になったね
知り合いが住んでるが、ツインタワーのどちらに住んでるかでヒエラルキーがあるらしい
駅直結の方が上
大変だなぁと… >>690
知り合いの人には悪いけど
お猿さんより悲しいね >>687
> そもそも 「三鷹より西」 って1時間に２本くらい？中央本線
1日4本くらいだな？？？
> 電化もまだだろ？
まだだが、2030年頃にはなんとか
> ディーゼル？？？
ディーゼルの青いあれ
> ガス水道来てるの？？？
さすがに水道はあるが、ガスはプロパン ＞ 小金井市 >>690
> あれも国分寺に億ション！と話題になったね
> 国分寺に億ション！
はじめてきいたｗｗｗｗ
> 国分寺に億ション！
> 国分寺に億ション！
> 国分寺に億ション！
> 国分寺に億ション！
> 国分寺に億ション！
じわじわくるなｗｗｗ
どうやって東京に出るんだよ？？？ 三鷹乗り換え？？？ まぁでも東京は駅近のマンションに住むのが正解だと思う
30年経ってもほぼ買った値段で売れるし
極小のたっかい土地に建て売りみたいな家が建ってるの見ると胸が痛くなるわw >>634
こういう家建ちまくってるよな
しかも結構買いもついってっていう
コロナでか知らないけど、見学に来てる家族も増えたわ
けど飯田の家ってなんでそういうベース白系の家ばっかりなんだろうね
黒とか茶かグレーかわからないけど、濃い色にした方が高く見えそうな気がするんだけど
せめてクリームっぽいとか 戸建てとか田舎門の発想だわ
これから後期高齢者になるのに戸建てなんてムリやろ
まさか2階建て建てろとか言うんじゃねえだろうな >>679
8千万オーバーのローン、旦那と嫁の稼ぎ合わせて1千万あれば通るし、以外と住民金持ちでもないでしょ
金持ちいるとしたら為替レート勝ちしてる中国人富裕層くらいか
マンション駐車場に国産庶民カーが並んどるだろ、知らんけどw いま調べてわかったが、国分寺って中央本線通ってるんだｗｗｗｗ
てっきり京王線で三鷹で合流かと思っってたｗｗｗｗ >30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで8000万円
つうか、不動産ってそんな無理して買うことないのに、 >>375
完成後の現地レポ
https://youtu.be/moDRdzV_BcE
自分は興味ないけど欲しい人が出るのはわかるな。、武蔵小金井でこれかー、という感じ笑
30年後どうなるかは判らんが、10年くらいはかなり快適に住めそう。 >>695
これ見たら、飯田グループだけど東栄産業ってところが建ててるから諸々まだマシ、のはず
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