【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★5 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623660354/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 >>696
階段上り下りくらいはむしろやった方がいいよ
身体を大事にしすぎたらなまる。上下の運動は凄くいい
ダメになったら主に一階で暮らせばいい 野村不動産
会長：沓掛英二 明治大学政治経済学部卒業
社長：松尾大作 同志社大学経済学部卒業
清水建設
会長：宮本洋一 東京大学工学部建築学科卒
社長：井上和幸 早稲田大学理工学研究科建設工学修了
新卒就職者 ５名以上
清水建設
２０２０年 ２０１９年
●日本大学 １９ ●東京理科 １８
●早稲田大 １７ ●日本大学 １５
●東京理科 １６ ●早稲田大 １５
○京都大学 １２ ○京都大学 １３
○東京工業 １０ ●芝浦工業 １０
●法政大学 １０ ○東北大学 ９
●芝浦工業 １０ ○東京工業 ９
○九州大学 ９ ●慶應義塾 ８
○大阪大学 ８ ●法政大学 ８
○筑波大学 ７ ○横浜国立 ７
●明治大学 ７ ●明治大学 ７
○広島大学 ６ ○東京大学 ６
○北海道大 ５ ○北海道大 ６
○東北大学 ５ ○九州大学 ６
○千葉大学 ５ ○大阪大学 ５
○横浜国立 ５ ○広島大学 ５
○神戸大学 ５ ●東京都市 ５
○岡山大学 ５ ●工学院大 ５
●慶應義塾 ５
●立命館大 ５
野村不動産の新卒就職者数はサンデー毎日非掲載 >>703
ああ東栄は元々ここら辺の中堅ハウスメーカーよ >>690
どことは言わんけどその手のタワマン内部の争いで
仲裁に駆り出された地元の名士が悲鳴あげとったでｗ
なんで彼らが民生委員なんか呼びつけたのか今もって謎 >「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
反日自公・カルト公明政権のモノマネかよ タワマンはメンテがなあ、住んでる人はホントに大丈夫なのかな？ >>690
そのタワマンの地下にはパチンコ屋があった気がする。 個人的には賃貸で良いやん、と思うけど、やっぱ所有したい欲が皆出てくるのかねー >>693
特快で新宿までいけるぞ
三鷹は特快だと次の駅 >>710
半地下みたいなとこなw
それだけで下品な印象になるのによく入れたなぁとビックリしたわ いくら預金あるのか知らないが20万くらいの賃貸にしとけばいいのにな
とは思うな
1億持ってたら半分キャッシュ半分投資
全世界株ファンド長期で十分5パーくらいで回る
家賃くらいタダに出来るやん 兼六ホームも東栄住宅に似た感じかな
東栄住宅は白やクリーム系の家が多いね
兼六パークタウンはグレーとか黒とかも使ったツートンみたいなのが多い気がする。
好みだろうけど、俺は外壁はシックな黒基調としたの買いました。 タワマンなんて狭いし隣家どころか同じフロアの人間の生活音筒抜けで家に長時間居るような人には向かないやろ 野村不動産
会長：沓掛英二 明治大学政治経済学部卒業
社長：松尾大作 同志社大学経済学部卒業
野村不動産 内定者の出身大学（大学・人数）
https://careernavi.net/nomurars-gakureki
２０２１年度 ２０２０年度 ２０１９年度
【大学】 【大学】 【大学】
早稲田大１０ 慶應義塾１２ 早稲田大１３
慶應義塾 ８ 早稲田大１０ 慶應義塾 ９
立教大学 ５ 明治大学 ６ 明治大学 ４
千葉大学 ３ 中央大学 ３ 一橋大学 ２
東京大学 ２ 一橋大学 ２ 上智大学 ２
京都大学 ２ 神戸大学 ２ 立教大学 ２
九州大学 ２ 上智大学 ２ 同志社大 ２
横浜国立 ２ 立教大学 ２
明治大学 ２ 同志社大 ２
関西学院 ２
【大学院】 【大学院】 【大学院】
京都大学 ２ 早稲田大 ２ 東京大学 ２
東京工業 ２ 明治大学 ２ 千葉大学 ２
東京大学 １ 法政大学 ２ 神戸大学 １
筑波大学 １ 京都大学 １ 東京理科 １
横浜国立 １ 東京工業 １ 法政大学 １
他 他 >>690
たしかに片方は直結で片方は少し離れてた気もするわ
ヒエラルキーとか怖いね
あそこも国分寺駅0分ってうたってたからね
億ションができるって噂でしたよ >>713
その辺りは戦後のどさくさ紛れの汚鮮地帯だったと思う。 あんなもん使い捨てだろ
貧乏人が買うなよマヌケ
たかが数千万でガタガタ言うなマヌケ >>717
野村不動産ってトップも社員も下品な私大卒ばっかだな。
三菱地所、三井不動産ならもうちょっとマシな対応しただろうな。 日本人は詐欺師だらけなんだし、これでも誰かが逮捕されたりもしない。 >>722
三菱知所住友も採用大学はあまり変わらんぞ
慶應がトップで早稲田や東大が上位
三菱が多少旧帝色が強いだけでマーチや女子大も採用されている >>722
地所はさすがに別格でしょ
まあ野村、三井、住不といえ住宅デベロッパー部門なんて使い捨てだわね 実家に平屋でも建てて暮らすわ。
そのほうが安く済みそう。 タワマンはいろいろと不具合が目立つね 戸建てか低層マンションだろうな 国分寺北口の再開発は50年もかかってやっと完成したみたいだからな
昔はたしかにディープというか昭和っぽいし独特な雰囲気だったよなｗ
パチンコ無くす、図書館だなんだって
今度は西国分寺駅北口はどうなるかな 住民どんな気持ちでこのスレを見るんだろうか
ついこの間、誇らしげにインタビューに答えていたのに...
ttps://www.proud-web.jp/mansion/b114170/voice/ >>726
去年TOPIXCore30から除外されたがな
あと対応は他のデベも変わらん
むしろ住宅は野村の方がマシ >>8
おかしいな
中国の業者入れてんじゃねえかな でもほんとに世の中金余りだよな
東京の不動産17.18年てっぺんだと思って売ったけど、おｐ終わってもたぶん言うほど下がらんわ
でも日本は災害リスク半端ないから歳とって買うのはマジ怖い タワマンとかリスクあり過ぎて借金してまで買うものじゃないわ >>733
都内の地価はこれから下がりますか？
港区、目黒、渋谷、世田谷、文京、太田 大学厨が湧いてて草、関係ねえだろ。低学歴なのに.. またムサコのウンコタワマンの話かよ
、、、あれ？武蔵小金井の方か ＞『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました
＞個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます
おいおい、そういう問題じゃ・・
旭川の教育委員会と馬があうんじゃねww だいたい小金井はなあ、長閑な武蔵野の雑木林と畑と一軒家が立ち並ぶ長閑なエリアなんだぜ。
ここにタワマンという似合わない異物をオッ立てるなんて、無神経な余所者の業者だろ、どうせ。 >>1
入居が始まってるのに、まだ売れ残ってる時点でダメタワマンじゃないかwww ここら辺津波のリスクはないけどね
一級河川も近くにはない。水害のリスクはマジで低い
地盤調査も東京都では一番良いエリアだよ
調布と少し違うだけで大違いになる >>746
> 一級河川も近くにはない。水害のリスクはマジで低い
ふつうに多摩川
中央線近くには川（野川？）とおってるが？？？
小金井行ったことないヨソモン？？？ >>749
もう、廃盤ｗｗｗ
お宝鑑定団に負けたｗｗｗ パヨちゃんは国が関係しない中抜きは問題ないって言ってた 今度は野村かｗ
この前のうんｋタワーは三井だったなｗ >>752
つうか、こんな僻地に住んで、東京にどうやって出るのか不思議ｗｗｗ >>725
さすがにそこは差があるかな。
２０２０年
東京一工 地方旧帝 早慶 MARCH 関関同立
三菱地所 １３ ６ ２０ ２ ０
三井不動産 １７ ７ １７ ４ ０
野村不動産 ５ １ ２２ １８ ５ >>748
多摩川は南の府中や調布だから、小金井は全く気にするこたぁない > 購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかった
これはアカン >>756
やっぱヨソモンか？
坂おりたらすぐ多摩川（広域）だよ？？？ 確かに値段設定は強気過ぎだね
駅直結で売れ残るとかありえない、中古でもなかなかな出物少ないのに野村の戦略ミスだね
重箱の隅をつつくクレーマーも産まれるわけだわ >>750
( ´ﾟдﾟ｀)ｴｰBSでやってないの？ >>759
小金井在住ではないが西武線沿線の近隣だぜ。
だから豪雨になっても小金井は多摩川のことなんて気にする必要あるか？ねーよ。野川がどうなるか、だがな。 https://ameblo.jp/blue-snow927/entry-12608168013.html
ここのタワマンの下にあるKINOKUNIYAだよ
デリカや酒とか充実しててなかなかいいっしょ
フードウェイも福岡のスーパーマーケットなんだな
どおりであまりないわけだ
赤羽や八王子にもあるみたいだけどね
神奈川や千葉も少しあるみたいだな >>760
> 駅直結で
中央本線で駅直結ｗｗｗｗ
中央本線で駅直結ｗｗｗｗ
中央本線で駅直結ｗｗｗｗ
中央本線で駅直結ｗｗｗｗ
中央本線で駅直結ｗｗｗｗ
そもそもディーゼルで一日数本しかこないのに駅直結ｗｗｗｗ
うけるぅｗｗｗｗ こんなぶっといマンソンの日当たりってどんなもんかね 中庭みたいな空洞があるのかな >>681
結局「本音ではイオンモールに住みたいけど住めない」から
イオンモールの超ミニチュア版みたいな50店舗弱しか無いような
小規模商業施設を併設したタワマンを造ってそこに住むわけか
何だかんだ言って東京人もイオンモールの便利さに憧れてるんだな >>282
かなり昔尼崎で販売してたマンション、施工会社は竹中工務店だったけど欠陥あったぞ。
それも水関係の。２４戸の小さいマンションだからニュースにはならなかったけど。 >>250
サンストリートのままで良かったのにな
田舎者の成金が買い漁ると思うとホントムカつくわ
総武線がさらに混み混みになる ２０年ぐらい前に建築関係で働いてたけど、日常茶飯事。
買うなら、長期保証がある物件に限る。
保証内容も要確認。
大半の人が家なんか買えなくなる。
ＲＣは手抜きが分かりにくい。
マンションを買うならＰＣがオススメ。 マジでどうやって東京出るんだ？ここから
新宿だって半日仕事だろ？？？ >>748
野川ってあの細い川だよな？
府中免許場の裏の武蔵野公園とか通ってる
大丈夫そうじゃないか
多摩川は距離あると思うけどね
府中や調布で近かったら気をつけないといけないかもだけど 小金井市で1億9000万円のタワマンなんか買うならその金で一軒家買うわｗ
ざっと軽く調べて駅から徒歩12分で新築一戸建て4LDKで8000万台だな
武蔵小金井で1億9000万円出す意味がわからん >>772
「距離」に糞ワロタｗｗｗｗｗ
問題は、高さだろ？ >>773
たぶん、東京出たら、その日のうちには帰ってこれない
だから、サラリーマンではないのだろう 品川区、駅近、60坪の庭付き戸建てに住む俺氏高みの見物 郊外でタワマン買うメリットなさげだけどな
普通に一軒家か低層マンションのほうがええやろ >>564
西高島平が最寄で徒歩25分で5分で和光市の板橋区ってどこだ？
昔西高島平が最寄の和光市に住んでたことあるがそこでも徒歩20分だったぞ サラリーマン辞めてるなら、東京に拘る必要はないよな
宇都宮とか高崎、甲府みたいなそこそこ都会でええわ 余計なお世話だろうが、武蔵小金井は特快は停まらん
1億9千万も払う気があるなら、三鷹の方で一軒家を探せ。駅から遠くなるかもしれんけど
国分寺でもいいけどな。 タッカー1列10発入ってるのに、210の所がある欠陥だ！なんて言われたら泣くなぁ
それで隠蔽部も解体して調べろと、、、
せめてUタイト入ってない！耐火になってない！くらいからにして欲しい、、、 郊外タワマンはせめて駅直結だろ
駅前とかじゃなくて なるほどね
三鷹市や調布市の野川はかなり水位が上昇したこともあるんだな
小金井市も氾濫したことあるのかな
野川ってただの国分寺の湧水みたいなのが水源なだけなんだけどね
やっぱりより安全なら中央線の北なんだな
西武線の方の。けど玉川上水っていうのはあるけどね
けどこれは人工的に流してる川らしいから、水量調節とかはできるのかもね >>106
昔からですよ。
阪神大震災の復旧で多数の建築物を見てきたけど、大半が手抜き。
役所が監査に来るけど、何月何日の何時に行きますからね～って事前連絡がある。
その日は朝礼でその旨が連絡される。 >>18
武蔵小金井あたりでも駅傍は結構なお値段なのでしょう。そんなに便利な駅ではないような気もするけど。
道路重視なら東八道路沿いが良いかも?
鉄道重視なら旧五日市街道の方をあたって西武(花小金井)の方が空いているかも?
と言っても西武で東京駅には行けないけどw >>787
多摩川なんて気にすることはないが、例えば杉並区の小川レベルの善福寺川もゲリラ豪雨の時は
氾濫して川沿いがエラい目になったことがあってな。
こういう小川レベルのがナメてると案外怖い。 1億9000万の人は地縁があるんだろうし金もたくさん持ってるだろうからオレらがあれこれ言う立場にはない
ただこの8000万の人はバランス感覚悪いと思う >>113
下を叩くのではなく、１番上を叩かないと良くなりません。
どの業界もそう。 他にも施工不良があるのでは、などと勘ぐってないて調査により確認された箇所の修正をうけろよ
これじゃあ不安を口にして慰謝料と補償を得ようとしているのが丸出しだろ
調査と修正で価値を戻して終わりだろ >>126
出来上がったら、内装を全部剥がして非破壊検査とかしないと分からないからね。 平屋派がチラホラいるが
平屋はやめた方がいい豪雨とかの水害の時に垂直避難ができなくなるから
川が結構使いとかなら特にやめておけ
二階や屋根に避難して助かったみたいなケースもあるんだよ
外に急いで避難してもアウト。二階や屋根に垂直避難が正解で命は助かるという 清水建設くらいになると上の方は総合商社や広告代理店と同じようなことかも? 抜きと投げの技術に秀でた人たちのオールスターで? >>34
リフォームやってるけど耐水ボード使ってないマンションなんて、結構あるよ。
キッチン裏側やユニットバス入口の下部なんかは殆ど使ってないし、キッチン換気扇は、ちゃんとした耐火施工してるところなんて殆ど無いしな。
建築診断士が調査したら殆どのマンション駄目なんじゃないか？ 意外なほど軽微な欠陥しか無い
むしろ、よくそんなの見つけたなと感心するレベル こういうマンション買う爺は
大手施工会社と不動産だから安心と思ってんだろうか
現場作業員はベトナム人で監督は３０代ぐらいの若い奴だぞ >>785
だよなー
とある乾式耐火壁のステープルピッチなんてメーカー規格では10cm間隔で打つような
仕様になってるけど、作業する人間が機械みたいに10cmきっちりで打てるわけがない
どこのマンションも大体そうなんだが
こういうのわざわざ第三者機関雇って騒いでも逆に資産価値下げるだけなのにね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
