【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★5 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623660354/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 そんな些細な事気にしてたら
無名工務店が建てた戸建なんて
余計欠陥だらけで住めないぞ タワマンてセカンドハウスか賃貸だろ？
メインで買う馬鹿いるのかいな >>806
なら、ふつうに一戸建て買えばいいだろうがｗｗｗｗ
駅前タワマンとか馬鹿じゃね？？？ >>783
「東京にこだわる必要ない」とか言いつつ
東京圏から離れ切れてないチョイスにワロタｗ
そんな中途半端に東京から離れた小都市に住むくらいなら
仙台とか松本とか奈良とか岡山とか高松とか松山とか広島とか
福岡とか熊本とか那覇とか幾らでもチョイスあるだろうに 耐震チェックさせてヤバいとわかってから騒げよ
こっちとしては立地も相まって小粒過ぎて煽りにくい
まあ公にして耐震チェックを第三者にやらせるのが目的でネットニュースにさせたんだろうけどさ 小金井駅直結のタワーマンション？
どうなってんだど田舎小金井は？ >>811
> 「東京にこだわる必要ない」とか言いつつ
まぁでも
■ face to face が重要。会議には出てこいや ■
が、ついこの前まで常識だった
「リモートがふつう」 になったのはこの半年くらい
今では、仙台とか甲府でも大丈夫だろうがｗ
コロナのおかげｗｗｗ プラウドタワーって高級マンションのブランドじゃん
これはやばい ＞『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました
悪質だなー。 >>811
家庭や友達いないのが丸わかりの煽りで悲しくなるな
築いた交友や環境と価格のバランスで関東近郊が丁度いいって話じゃね？ >>18
バカは高いところに住みたがるw
中国人がウィルスバラまく前は毎年、小金井に行ってた
サンバを見に行ってたのが懐かしい
中国人のせいで今年も見れないんだろうな >>813
直結はしてないよ
むしろ少し歩く
新宿20分の田舎という意味でここら辺は価値があるらしい
まあプチ田舎だけどね。本当に田舎の雰囲気満喫したい人は青梅、奥多摩、八王子の奥とかまで行く必要がある
埼玉の飯能とか >>815
何十年も掛けて「プラウド」ブランドを育てたはずなのにな
タワマンに関係ないマンションの方の資産価値も下がりそう そもそもタワマンって欠陥じゃなくても軽くするために壁とか床はペラペラという話だけど違うのか？ >>803
@100とはまた多いですね
以内と書いてあるのにオーバーしてると言われればそれまでですが、厳しいものがありますよね。
多分騒いだ方は後々今買われている住人の方に恨まれる気が。 そうはいっても、上階のセレブ美人人妻のひり出した黄金や聖水が便器から溢れ出てくるんだぜ
最高じゃん 立ててる作業者はひ孫さん業者ｗ
中抜き中抜きと今の大企業は信用がねぇわｗ >>832
野村不動産
↓
清水建設（中抜き
↓
下請けA（中抜き
↓
下請けB >>713
地権者だろ
タワマンのほうがあと
よく入れたなじゃなくてよくタワマンを建てさせたな、というべき >>831
欠陥のレベルが違う
自動車の運転で言えば
歩行者天国で10人轢き殺すのと
制限速度100km/hの所を101km/hで走ってて切符切られたのを同列に語るようなもん >>837
つかよく考えたら野村は被害者じゃね？清水建設が原因じゃん 全国こんなもんだよ
建築関係の知り合いが大手の仕事やった時もいい加減すぎて呆れたらしいしな
勿論どの仕事かとかによりんだろうが >>785
だったら最初から基準を満たしていないことを明示しないとダメでしょ
後から分かると他は本当に大丈夫？調べろってなるのは当たり前だよ 余生を過ごすならタワーマンションより田舎に一軒家を建てた方が安い。北関東や甲信越ならかなり安くなる。
タワーマンションは災害には弱いよ！
停電したら水道からエレベーターまで全てストップするし、巨大地震なら数ヶ月はライフラインは止まるでしょう。 都心から離れた場所に住みたいなら小金井でなく越後湯沢のタワマンに住め
１００万円で買えるぞ こんなん下請けの問題だろ。
どんなデベやゼネコンでもあり得る話。 あんまり調べるとゴミになるから見ないことにしましょうってさ
でもこの購入者が売るときは法律で決まってる通り知ってる欠陥を売るときに説明しないとダメよ >>818
もちろんその時の所有者だけど、解体費用なんて出せないだろ。原発と同じで、解体費用全くいれずに値段設定。結局、100年後、所有者にげだし、不良外国人が住み着くスラムビルになってるよ。 >>1
ただでさえ、潰れそうな野村不動産。
これは持ちこたえらんないわ。 >>710
あの辺りに確かパチンコ大学、ってなかったっけ？ 中央線の車窓から見えてた。東京はすごいところだと思ったよ。入学願書の出し方んからなかったけど 日本にはもうユニクロと日本電産とキーエンスとソフトバンクとファナックと任天堂しかない、、
ソフトバンクや孫正義よりも稲盛和夫の方が腹黒いし裏で動く人間なのにお前らは知らないだけ
三菱住友三井の財閥系列とJRやらゼネコンやら国策企業の天下りをガンガン入れている企業を批判しろよカス >>844
田舎の一軒家なんて足腰の弱った老人がどうやって病院通いしたり買い物するんだ？
しかも田舎独特の排他的な集落で
災害に弱いのは戸建てで、タワーマンションは災害に強い
タワーマンションの住人はいまだかつて天災で死んだことがない
ゼロだよ
戸建ては毎年
集中豪雨で家が流されたり
崖崩れに押し潰されたり、
台風で屋根が吹き飛ばされたり
地震で家が傾いたりして
何十、何百人も死んでいる
タワーマンションはセキュリティ的にも強固
戸建ては武装強盗に狙われたら終わり
２０１９年に茨城で民家が襲撃されて夫婦が亡くなり子供も重傷を負ったね >>858
> 災害に弱いのは戸建てで、タワーマンションは災害に強い
逆 >>18
馬鹿と煙は高いところへ上るって言うじゃない >>859
逆じゃないよ
戸建ては災害に弱い
タワーマンションは災害に強い
こんなのは当たり前の事実 >>1
建物が崩れ落ちるほどの欠陥ならまだしも軽微な瑕疵で『声を震わせた』『大騒動』
この世は完璧なもので出来てると思って生きてるのかね >>861
毎月管理費と修繕積立金を払う
MCに何の魅力が有る？
下手したら他で賃貸を借りる
ぐらいの額をお布施して資産管理ｗ
アホらしいｗ 昔買った野村のマンションは管理もしっかりしてて悪くないんだけどなぁ 清水建設と野村不動産でこれじゃ何を信じて新築マンション買えばいいのかと >>865
ネタだろ？相手にするな？ｗｗｗｗｗｗｗｗ 竹中直人がCMやってる
ブリリアにすれば良かったのにね。
野村って冠は胡散臭さしか感じない。 >>863
日本は信仰の自由があるからどんな奇論でも認めるけど事実は違うから
戸建ては災害に弱い
タワーマンションは災害に強い
これを否定するなら客観的な数字を出してね
地震、台風、洪水で戸建ての人がどのくらい亡くなったか
タワーマンション住人がどのくらい亡くなったか
比較すれば明らかだから 売って買わせた者勝ちだからな。
知ってても壁から死体出る部屋も笑顔で売り付けるぞ。 >>3みたいな書き込みが一桁台に書かれるとは、ここも嫌儲板の連中が増えすぎたな・・・ うちのアパートでもコンクリで建ててたらそれなりには防音効果なるもんな
床とかはどかどか音するけど
田和満なんか建てる程軽くなるいうし、そこの予算とあって無いんじゃないか >>865
キミみたいな無知な人間は愉快そうで結構だね >>858
タワマンはできたばかりだし、縄文時代からある戸建てと比べてもどうだろ。全国各地のどんな危険な箇所にも戸建てはあるし。タワマンもこの前強盗あったし、大地震にあったらどうなるかわからない。計算上大丈夫って言ってるだけ。建物は生き残っても中の人間が家具でシェイクされて死んでたとか。 このクラスの建物だと孫請けの、孫請けの、孫請けみたいな10次請けとかだろ？
しゃあない >>866
子供部屋おじさんは親が修繕費の積み立てをしているのを知らないもんね
ぜんぶ親がやってくれるから戸建ての修繕費がゼロだと思い込んでる >>821
飯塚事件あってから老人は運転できなくなってるし
駅チカマンションはどこであっても需要はあるだろう
>>813
武蔵小金井だぞ
小金井じゃないぞw 自分、2007年にセキスイハイムで建てた。当時は姉歯事件で欠陥住宅が問題になってた。
仕事は忙しいし工事も見に行けない。
やや高くとも注文住宅なら手抜きはあるまい。
ってハイムにした。
結果満足してる。戸建も鉄筋なら丈夫だよ。
固定資産税は高いけど。 >>8
怖いって田舎もんじゃあるまいし…
タワマンや高層ビルの建設は結構早いよ。 >>871
戸建ても立てる場所さえよければなんの問題もないだろ
崖下とか川のそばは駄目だよ
定年後にタワーマンションにすむ必要はない 高いところに登りたがる人間っているよね
Tさんは果たして何階を買ったのだろうかｗ 住民運動で全戸が管理会社に契約不履行を訴えて改修させればよくね？ あっというまに建てられるペラペラ＊タワマンの原価は超安
ディベロッパーが限りなく儲ける仕組みｗ
手抜き満載で中抜き利益もタンマリだしね。 >>882
あなたの家をどうのこうの言うわけじゃないし
それなりの大手なら大丈夫な可能性が高いけど
戸建てこそ手抜き工事の華だからね
やってることメチャクチャだから
家主が気づいてないだけで >>880
資産をどう使うか選べるが
MCの修繕積立金は取りっパクられる
可能性が多いｗ
管理費も( ﾟдﾟ )彡そう！ｗ
どいつもこいつも信用が出来ない
中抜きが現世の一番の稼ぎどころじゃぁね～ｗ >>884
定年後どこに住もうがその人の自由
あなたの価値観で決める問題ではない
タワーマンションは店舗や医院併設、駅近がデフォだから
老人にとっては暮らしやすい >>882
鉄筋の戸建てって家の内部の音が響かない？ >>889
積み立て金を預けておいた銀行が潰れたら1千万円しか戻ってこないべ >>892
阿呆はキミですね、完全に
郊外の家を売っぱらって都心のタワーマンションに移る中高年層は毎年大量にいる
ちなみにその逆はない 今頃土曜日は休もう、なんて言っている業界だからね
綺麗な理想の裏にはつじつま合わせの現実と、それを黙認してる社会がある 原価本と同じどこを買えば不動産屋を儲けさせないのかのアドバイスが欲しいね
このままだとどこも家買えないわ、賃貸は大家のカモだし >>864
じゃあお前が住んでみろ
1週間分の食料渡すから1週間その部屋から出ないで暮らしてみろ
騒音から逃げられなかったら精神崩壊するぞ
コロナのステイホームでそういう人増えてる 近所付き合いの希薄なマンションじゃあ、独居老人が知らん間に死んでてドロドロに腐ってから発見されることも多いみたいね 姉歯のだって大震災耐えたんでしょ？
欠陥だって気にすんなよ大丈夫だよ 管理組合の理事長が修繕積み立て金を投資して溶かしてしまったらどうすんだ。 >>897
あなたの言ってることは
店の利益を乗せずに仕入れ原価で食事を出すレストランを知りたい、ということと同じ
非常識きわまりない 野村不動産を買収しようとした郵便局
さすがの見る目の無さ wwwどんだけとんでもない欠陥かと思ったらどれもクソってほど些細なことでわろたわw >>888
ハイムは工場で作るユニット工法だから運ばれた1Fから3Fまでを積み上げて終りw
基礎工事5m掘ってコンクリで固められてた。
来年は15年チェックがあるよ。
注文住宅はとにかくアフターサポート期間が長い。
それが魅力かもしれん レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
