【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★３ [シャチ★]
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新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200〜2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200〜300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631366207/ 毎月9万払えんのやったら売ったところで家賃払われへんやん >>8
そうでもないよ
限りなく千葉に近い葛飾区とかそんなもんばかり
ただ、駅も遠いしホントに都内か？とは思うよ >>93
それに駐車場や管理費とか…
ローンのが安そうw >>1
はいはい、想定外想定外
災害なんかもそうだけど、平時前提でしか物事を考えないお花畑は全て自業自得でしかない
いざ事が起こると無能に限って「まさか〜」「自分が〜」「ここまで〜」みたいな定番言い訳しながら被害者面全開にするんだよな
危機管理能力もなければテメエの経済力も把握できないカスが調子に乗って虚栄心を満たす買い物をすると有事にはこうなる >>18
見えると言っても、電柱や電線の隙間からだったぞw 家を買っても、子供が独り立ちすれば空き部屋になってしまう
実際、フルで使えるのは10年とかだろ？
なら買う必要なくね？ 年利数パーセントなんて配当で返せるやん。借りれるなら借りまくったほうがええな 都内だとワンルームですら9万円で
ファミリー向けの80平米のマンションだと20万円以上なんだけどね
この記事色々おかしい 賃貸かマイホかって永遠のテーマだな
100点の答えなんてないし >>1
都内で３階建４LDKを3000万で買えるの？ 都内で4LDKで月9万の返済ってどんなしょぼい家なんだろう >>82
男の1人暮らしならな
子供がいたら通学の問題もあるし
女はお気に入りの美容院とかあるからあまりにド田舎は反対される >>92
場合による 契約違反とか一発で一括返済求めてくるよ
知り合いで一人だけ一括返済求められたやつがいる
そいつは自宅を人に又貸ししてた >>93
スカイツリー云々で23区東側として、どう頑張っても13万はかかる >>1
運送業とコンビニのバイトで家を買おうなんて思うなよ
買うなら山ほど頭金貯めてからだろ
単なるアホの末路だな >>73
漫画やドラマに毒されてるねぇ
みんなが主人公になれるわけじゃないよ 不動産業者のための商品リースバック、利用者に早々とペテンを見破られたので、こういう誘導報道でローンで困っている奴らを騙そうという魂胆？ 嫁さんも都内だしコンビニなんていくらでも募集してるのに何で他で働かないのって思う >>6
健康上普通にローン通せなくてワイド団信とか、もしくはフラット35とか？ 住宅ローンを相談もなく延滞したらそら速攻で一括返済になるよな
前半は適当な作り話だろうけど、こんなことになるなんて、とか携帯の延滞と同じラインで考えてるライターやべーな
本人はローン組んだこともなくて賃貸に住んでそう 家ろで買うくらいなら、インデックスファンドに突っ込む方が賢いでFA？ 運送業ならコロナ禍でネット通販需要が激増して
引く手あまたなはずだけど、そもそもの設定すらおかしい 父親は2000万で中古のマンション一括で買ってた
駅近でまあまあ良いところだと思う >>107
その子供と思い出を作る城が欲しいんだよ
独り立ちしてもたまに泊まりに来たりするんやで
孫連れてきたりな >>125
だね みんなしらないんだね意外と相場を
中古でも新築でも高いよ >>73
いいやん 身分相応で楽しめば
普通の人は結婚して家かって子供持てれば幸せよ 月9万円返済の住宅ローンでどうやって都内に戸建住宅買うのか意味不明 >>70
その時代には親子リレーでもやらない限り30年払いなんてなかった
知ったかすんなよニワカ 令和恐慌はこれから
数兆円の経済効果生むはずだった五輪が
経済効果0いやマイナスで終了したツケは
ただでは済まぬ 都内ではなく都心近郊のどこかで選べ
そして新築はやめろ
背伸びするから厳しくなる >>113
買えなくはない(確かにそういう出物はある)
土地が借地とかそういう場合もあるし所有権の場合もあるから要チェック
ただいずれにせよ最低建築面積ギリギリレベルとか既存宅地(昔からこの面積で家が建ってたから最低建築面積以下だけど特別に建てていいよって許可)とか、ちょっと法が変わったら将来的な建て直しが出来なくなったりするリスクと紙一重だったり、
駅から遠いとか一見駅に近くても舎人ライナーとか結局変な路線で乗換強制だったり不便なとこばっかり
なんにせよ東京都だけどほぼ埼玉とか千葉の境近くとかそんな感じ >>131
だな。
なので、家を買おうと思ってる。
建売で5000から6000で考えてるんだけど
建売でそんなに出すのは馬鹿らしい気もするし…
悩んでる 俺もやばかった
あと2年だからなんとか貯金で行けそうだが
ギリギリだわ 同じような見た目の細い家がほとんど隙間なしに数軒並んでたりする
ペンシルハウスっていうの？3000万の戸建てってああいうやつなんかな 漂流家族の竹下さんの家のローンが心配になってきたな
この不景気で一体どうなるんだろう 住宅地で同時期に新築を購入した人たちはある程度似た感じだけど何か事情があって引っ越した後に
中古住宅を購入して入居する人は正直生活程度は劣る
そして少しずつ近所の雰囲気が悪くなって行く >>16
こういう奴の世界線て賃貸や引っ越しって無料なのかな 35年ローンで家を買うとか知恵遅れかな
もっと身の丈にあった買い物しろよ 3000万って鹿児島の新築と一緒じゃん。
東京っていつの間にかそんな安く
なったんだべ？ 払えなくなりそうならまずは銀行に相談しろ
利息だけ払えば返済待ってもらえる場合もある >>131
ワシは貧乏だから嫁と子供2人と文化住宅の間取りに住んでるわ
2Kのアパート
家族がいつも一緒にいるから喧嘩もあるけど、にぎやかやぞ
これが子供に個室があったら静かで寂しいだろうなと思うわ
俺がガキの頃も個室なんて無かったし 現金はローン残高より持ってるけど返済する気ないわ
仕事なくなったら一括返済するわ YouTubeで中古のボロ屋を買って
素人が一生懸命セルフリノベしている動画を観るのが結構好きだ 前スレで江戸川区とか言ってた知ったか
普通に坪単価150とかするぞ
白痴め >>148
いや、住宅ローンは金利が安いから目一杯引っ張る
それで、車とかを現金で買うんだよ
だから、35年ローンはあながち間違いとも言えない >>139
もっと現実的な金額と物件で記事作った方がいいよね 都内で3000万の新築一戸建てとかどこだよ
八王子にすらないだろそんな安いの >>107
端から子どもが出たら売る算段の駅直結分譲マンション
その時の状況にもよるけど、売れたら小さい平屋を建てるか、部屋数少ない家に越す >>143
ほぼ土地代に左右される
港区だとあの見た目で1億オーバーもある ニ馬力でも一馬力でも元利均等でローンを組んで毎月返済ボーナス返済以外にもマメに返済して短期間で完済出来るなら買えば~
人生の大半をローン返済に追われるんなら止めとけ >>132
新築3000万なんてどこ探してもないわ
あり得ない >>149
都内住みだが
新築3000万見たことないぞ
いつもの創作wwww >>131
ですね
子供が孫を連れて帰ってくる時に狭い賃貸なんてあり得ないわ >>140
木材が入って来ないからこれから建てるならもっと高くなるよ
大手なら別だろうけど 大都市圏の建ぺい率ギッチギチに建っている家々を見てると長屋と変わらんなあと思うわ >>16
一括で払える現金を持ちながらローンで払う方がもうちょっと賢いね。 3000万円持ってたら、頭金入れずにローンで買って、3000万円はファンドに入れる、が正解 >>113
スカイツリーが見える葛飾区ならぎりぎり買える。
葛飾区で家族と住むのにはお勧め出来ないけどな危険過ぎてｗ 確かに家賃と同じ価格で資産は持てる
仕事がずっと続けばね
俺は何回も転職してるから絶対ローンは組まない 物流激減してんだ？
なんかコロナで通販とか海運が絶好調ってニュース多かったのにな。 でも家があれば最悪団信で支払うこともできるから
家族が住むところは失わない
ローン組むってそういうことだしなｗ
まぁ頑張って返そうぜ >>162
だけどマトモな家に住みたければ他に手がない。 3000万円を月9万円で、35年で払い終わるのか？
いつものマスコミの適当な作り話をだろ。 都内で新築一戸建てで3000万代とかめちゃくちゃ安い 飲食店を営んでいた両親が癌。店は潰れた。家もなくなった。借金800万。
両親は不仲で一緒の病院入るのもいやだとわがまま。
保険なんて加入してなかった無責任な親。
自分大学3年21歳女、弟二人長男17歳と次男14歳。
お金がなくてごはんに塩だけ。誰も助けてくれない。このままじゃ死ぬ。
当時彼氏いたけど別れて借金の返済と両親の治療費と弟の学費生活費作るためにデリヘルで稼ぎはじめた。弟たちも学校帰りに両親の入院先駆け回ってお世話して頑張ってくれた。本当は遊びたかっただろうに、それでも文句言わずに自分の言うこと素直にきいてくれた。身内褒めるのもなんだけどすごい優しくて出来た弟。体必死に売ってる自分が惨めでいつも一人で泣いてたけど弟がいい奴だったから頑張った。
死に物狂いで2年で借金完済、続けざまに両親は逝去。正直死んでくれて肩の荷が降りてすっきりした。たぶん自分は貧乏で役に立たない両親を呪ってたんだと思う。
弟たちの学費稼いでからデリヘルから足洗った。
今はほそぼそと医療事務しながら生きてる。でもさすがに体はもうぼろぼろで結婚はあきらめてる。
家族に借金を背負わせて自分みたいなめにあわせるのはやめてほしい。 >>169
最善は安い家を買う事だ。
建てている側からすりゃ、今の日本で高い家を買うなぞどうかしている。 住友のスカイツリーの60ちょいで
5000超えてたよなw 江東区や墨田区は土地安いんだよね
低地だから液状化や浸水で20年もつか分からんしな
豊洲の土地なんて激安だけど流石に戸建てする奴はいないわ 都内で4LDKで4千マンて破格すぎひん？
八王子でももっと高いだろ 家って修繕費もかかるだろ
どうすんだよ 庭の配管から漏水したら 田舎ならともかく都内ならコンビニバイトくらい他を探せばありそうだけどな
スーパーやドラッグストアでもいいんだし、コンビニバイト経験者って優遇されるだろう
息子も高校生なんだから事情を話してバイトしてもらうとか
受験生じゃ厳しいが一年ならいける
家庭の経済事情ならバイト禁止の高校でもバイトは認められるんだし >>182
たぶんバイトに委託で記事かかせたんじゃね？w やはり広くて安い土地に現金即決でプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に
暮らすのが最適の選択と立証されたな。 >>16
住宅ローンの1番のメリットは団信
賃貸で貯金できないなら持ち家もあり 今でもギリギリ23区3000万で出てくるぞ
かなり厳しい、大体足立区や葛飾区の県境付近になるけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
