【大阪】府庁舎に入る「さきしまコスモタワーホテル」『賃料を約20億円滞納』...ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張 [ぐれ★]
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※6/15(水) 20:13MBSニュース
大阪府の咲洲庁舎に入るホテルが2年半にわたって賃料を滞納して未払いが約20億円に上っています。一方でホテル側は“当初と約束が違う”と主張しています。
大阪府の咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル」（大阪・住之江区）。部屋からは大阪湾が一望でき、最近は修学旅行生などの団体客の利用が増えているといいます。しかし、このホテル、実は2年半前から賃料を滞納しています。大阪府によりますと滞納額は約20億円。一体どういうことなのでしょうか。
巨額の公金がつぎこまれ“負の遺産”とも言われた咲洲庁舎。ベイエリアを活性化させるため、大阪府がホテルを誘致し、2019年1月に開業しました。
（大阪府 松井一郎知事（当時） 2018年12月）
「大阪府といたしましてはお家賃をいただけまして本当にありがたい」
しかし開業から9か月後、ホテル側から月額3500万円の賃料などが支払われなくなったのです。その理由についてホテルの代表は次のように話します。
（ホテルの代表）
「エレベーターの音がゴーっと異常音が出ている。こういうことが発見されました。大きく言いたいのはエレベーターの問題は大家さんの責任であると。決してテナント側の責任ではない」
エレベーターの騒音対策で約4億円の追加工事がかかり賃料の支払いが滞ったと主張。大阪府は、ホテル側が支払いに応じなかったことから、2020年7月に契約を解除しました。その後、府は賃料の支払いと退去を求めて提訴しましたが、ホテルは運営を続けていて、損害金も合わせると未払いは約20億円にまで膨れ上がっています。
ホテル側は“エレベーターの騒音が事前にわかっていれば入居しなかった”と話します。
（ホテルの代表）
「大阪経済発展のためにベイエリアの発展が非常に大事ということで、ある意味（大阪府に入居を）説得された」
また賃料についても、大阪府などと当初結んだ覚書に賃料の変更や免除の検討などが記されていた、と主張します。
（ホテルの代表）
「それぞれが協力し合いしながらホテルの継続運営をしていこうと」
記者が実際にホテルの中でエレベーターの音を確認してみました。
（記者リポート）
「客室前の廊下に来ています。こちらの奥にエレベーターがあるということですが、ときおりゴーっという音が聞こえます」
追加工事で軽減できたといいますが、ホテル側は“客室に適したレベルにするにはさらに36億円の追加費用が必要”と反訴しています。
続きは↓
Yahoo!ニュース: 大阪府庁舎に入るホテル『賃料を約20億円滞納』...ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張「力を合わせる関係に戻りたい」（MBSニュース） - Yahoo!ニュース.
https://news.yahoo.co.jp/articles/61188886f7d2f718ee837db34158893a5d62f93e 参考までに貼り付けておきますね
大阪市南港咲洲メガソーラー発電所 - 上海電力日本株式会社
https://www.shanghaipower.co.jp/?mid=6 偏差値高い大学のプロレス論が参考になる
オセロでもやりながらリバーシ
https://i.imgur.com/r7euCs3.png 滞納してから2年近くも経っているのだし
裏ではそういう契約になっているじゃないの 意味がわからんな修理する前に大阪府にまず請求したのか？ 報道に関しては京都府全力スルーという失態があるから
これでもかという当て擦りはもうやらんかもな
散々それやって京都の財政めちゃくちゃだったの放置した監視役だし まあ金を支払いたくないからでっち上げたって方が説得力あるよね。
ホテルが入る前にエレベーターの騒音だけチェックから外したって不自然でしょ。
又はチェック項目に入っていなくても、大家は問題ないと認識していて、借りる側がうるさいと後から言い出されてもどうにもならないもんな。 >>1
エレベーター取り替えればいいんでしょ？
滞納の理由になんないよ
差押かければ？
不渡でるけど >>94
大林・鹿島・三井・ターナー・鴻池・銭高・東急・奥村・西松・五洋・日本国土開発大阪ワールドトレードセンター建設工事JV
JVの悪いところが出てるねw
JVはお互いに「騒がず・直さず・チェックせず」 コロナ禍で無理やりホテル開けさしたりもあったろうし
他のエリアでもホテルと行政って話はありそう >>110
エレベーターがうるさくて仕方ないなら
抜けたらいいのにね エレベーターで異常音が出る→おかしい
入居するまで気づかなかった→おかしい いいがかりじゃないならとっとと退去しろよ
そんなのが20億滞納の理由になるとか思ってる時点で反社なのでは？ ほったらかしにしている大阪府が悪いだけだろ
そもそも入居時の審査はちゃんとやったのか疑問やわ
契約があるんだから粛々とやれ
やらないのは職務怠慢だと言われても仕方がないぞ？ なんて名前のホテル？
沢山賃料もらおうとして変な会社を誘致きてないだろな
信用とかトータルで判断しないとアカンだろ
ビジネスの常識だぞ >>105
〉このような報道を受けた事は重く受け止め、弊社として事実では無いことに真摯に向き合い、今後は誤解を受けないように留意したいと思います。
事実ではないことに真摯に向き合いってどういう意味や・・。
頭悪そうな会社。 >>105
大阪市が東京キャピタルマネジメント株式会社（TCM）と契約して、TCMがリースで株式会社さきしまコスモタワーホテルに貸してる
未払起こしてるのはTCMと大阪市との間で、ホテルはTCMに賃料払ってるから、ホテルが賃貸会社に賃料未払してないというのはある意味で噓ではない
ただそれなら施設全体の問題は大本の大阪市ではなくリース元のTCMに言えって話なんだけどな 夢洲だって入る前に土地の整備するんだからエレベーターの費用は市が持つべき
ホテル側は賃料キチンと払いなさい どうせ、誘致時にも議員先生とか係わってるんだろ？
強制措置なんか取ろうものなら全部ぶちまけられる くる病には肝油やシジミの味噌汁や
しかしお酢も効くし乳酸飲料も効くし
https://i.imgur.com/1BKvb4o.png 半年ぐらい前に3000円で宿泊したわ
部屋は広いしまだ綺麗でシティホテル並だけど立地がなぁ
ATCでイベントあったから宿泊したんだけど難波や梅田へのアクセスが悪すぎる 半年ぐらい前に3000円で宿泊したわ
部屋は広いしまだ綺麗でシティホテル並だけど立地がなぁ
ATCでイベントあったから宿泊したんだけど難波や梅田へのアクセスが悪すぎる エレベーターの騒音が原因で客が入らないというなら分かるが
団体客増えてるんだろ、だったら騒音の影響は軽微と見做して良い 半年ぐらい前に3000円で宿泊したわ
部屋は広いしまだ綺麗でシティホテル並だけど立地がなぁ
ATCでイベントあったから宿泊したんだけど難波や梅田へのアクセスが悪すぎる 1から10まで大阪だなぁw強制執行して出してから話し合っても良く無いのか？ 1から10まで大阪だなぁw強制執行して出してから話し合っても良く無いのか？ 無償で営業続ける理由にならないじゃん。これは相当悪質だわ。
とことんやってしまえ！ >>89
自転車屋だけに、自転車操業で払えないのが原因ってか 半年ぐらい前に3000円で宿泊したわ
部屋は広いしまだ綺麗でシティホテル並だけど立地がなぁ
ATCでイベントあったから宿泊したんだけど難波や梅田へのアクセスが悪すぎる すまん、リトライ何回も押したからだわ
ホントすまん >>1
ホテル側が馬鹿すぎる
入居する前に普通はエレベーターの騒音レベルを検査するでしょ >>147
工事しないと騒音で営業できねーだろアホ ちな、寄生虫ゴキブリ公務員による「誤振込」の逆パターンの「誤徴収」時の実例ｗｗｗ
一般民間人の「勘違い、過失、無知による不作為」→ 結果は結果！責任は責任！性悪説スタンスに基づき悪質な反社行為とみなし社会的制裁！
寄生虫ゴキブリ公務員による「怠惰、不手際、意図的な汚職」 → 性善説スタンスに基づき不問！公務員は実直誠実な筈だから悪意なんかある訳ないよねテヘペロッ！！
埼玉県新座市で、1986年以降約27年間にわたり市内に住む60代の一戸建て住宅に固定資産税を誤って過徴収し続けていたことが発覚しました。
本来年額43,000円のところが119,200円も課税されていました。
同税の滞納金などを支払い切れなかった夫婦の住宅は2013年10月、市に公売にかけられて売却されましたが、誤徴収が発覚したのは長年住み慣れた家を失ってから半年後でした。
夫婦が滞納していた額の総額は約800万円で、このうち約6割が延滞金でした。
まるで高利の延滞金に追い立てられて家を失ったようなものです。
ミスが発覚したきっかけは、公売物件を落札した不動産業者が土地・家屋の固定資産税が高すぎることに気づき、
土地・家屋の固定資産税などの調査を新座市に求め、その結果、過大徴収のミスが判明しました。
2013年度の税額は、本来年額43,000円のところが119,200円も課税されていました。
あってはならない課税ミスの発覚に新座市は、
★持家を失ってアパートに転居していた★夫婦に謝罪し、
20年前の1994年まで遡って取りすぎた固定資産税や延滞金など★約240万円を返還★しました。
「２７年間過剰徴収し続けてしかもそれを根拠に延滞税まで上乗せ請求、外部からの指摘で渋々認めて
７年分は時効でチャラ、２０年分だけを延滞金も慰謝料も入れず真水分だけ返金」ｗｗｗｗｗ
寄生虫ゴキブリ公務員は何もペナルティ負わず当然の如く賞与昇給退職金満額で～すｗｗｗｗｗ つーか民間なら半年で訴訟やろけどなぁ…役人のスピード感すげーな… 「結託、共犯」なのに何故か被害者ヅラｗｗｗ
当然一切のペナルティも背負わず逃げ切り勝ちの寄生虫ゴキブリ公務員ｗｗｗ
滝川市生活保護費不正受給事件
2006年、首謀者である暴力団の組員が札幌市から滝川市へ転入。その際に、病気を理由に生活保護の認定を受けた。
やがて病気の治療に滝川市から北海道大学附属病院まで介護タクシーで通院を要するという名目で1回当たり約30万円の移送費（交通費）を滝川市に請求し、受給するようになった。
請求額は、2007年11月までの間に★ 約2億円に達し、ほぼ全額が回収不能 ★となった。
組員は滝川市に居住していた実態はなく、札幌市内の温泉付豪華マンションに居住しながら通院しており、
組員の妻とともに滝川市から支給された金を不動産の購入や遊興費、覚醒剤の購入代金に充てていたという。
滝川市の対応
滝川市の一部の監査委員は、2006年の段階で異常な額の支給に気づき、市側に注意喚起を行っていたが、長距離通院の必要性を認める医師の診断や通院の事実があったことなどから対策が進まなかったという。
滝川市は状況証拠を積み重ねて2007年11月に北海道警に告発、2008年2月9日に組員、組員の妻、共謀したタクシー会社の役員が逮捕されるに至った。
★市職員の不作為は、刑事事件としての立件も検討されたが至らず★、滝川市は2008年4月22日付で12人を懲戒処分としたことで決着をみている。 >>129
支払いを止めてるのは
不動産デベロッパー（大阪の会社の100%子会社）で
ホテルの運営会社はリース会社にちゃんと支払ってるって事だよね
リース会社もデベロッパーには支払ってるのなら
止めてるのは、デベロッパーって事だよね。
地元の土建屋って事は維新のお友達？ 修学旅行生が泊まるようなとこで賃料月3500万は無理なんじゃ 株式会社さきしまコスモタワーホテルとさきしまコスモタワーホテル開発(以下開発)
ってどれくらい別会社なの？
さきしまコスモタワーホテルは”開発”が大阪府と賃貸契約してるとしてて、自分はTCMと契約してるとしてる
TCMは「マスターリース事業者(一括借り上げ)」として参画してる
大阪府は”開発”と賃貸契約を結んでるけど
どうやってそれをさきしまコスモタワーホテルに貸せるの？
”開発”とTCMの賃貸契約ありきじぇね？
で騒音でゴネてるのが”開発”で結局同じ「さきしまコスモタワーホテル」って話じゃないの？これ google口コミ（各行全部別）だけど
> 足音について、17階にレストランがあるためその足音が響いていると予測します。エントランスには伝えましたが改善はされませんでした。
> あと深夜まで何処からともなく騒音が響いてました。
> やや物音が気になったので一つ星を減らさせていただきました。
> 隣室と仕切られている壁がベニア？の為「音」が気になります。
> 壁が少し薄いのか、隣の部屋の、騒ぎ声も、多少聞こえてきます!（笑）
物件自体がちゃちぃのかな
しかし知らんかったではどうもならんだろ >>166
それならテレビのインタビューのときにうちは払ってるのに他の会社が勝手に止めてるって主張すると思うんだよな。
同じ親会社の別子会社内で止めてるだけなんじゃないの。 >>168
維新のお友達云々は知らんが、ホテルの発表は嘘じゃないわな。
>>105
わざわざホテルを不利にさせるような報道させてなんか裏有るんやろか？ これってインバウンド目的でホテル開業した後にコロナでアウトのとこでしょ？
２０億てｗｗｗｗｗｗ インバウンド戻らんよ ロシア情勢もあるから中国無理無理
馬鹿なのか大阪人 さきしまコスモタワーホテル開発
>リコジャパン（堺市堺区）と西辻工務店（和泉市）の共同応募者に決めた。
>両社が出資する子会社「さきしまコスモタワーホテル開発」を設立、ホテル運営にあたる
株式会社さきしまコスモタワーホテル
>ホテルの名称は「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」。
>自転車販売業でホテル事業にも進出しているリコジャパン（堺市）と、不動産会社の西辻工務店（大阪府和泉市）の共同事業で、両社が１００％出資する新会社がホテルを運営する。 >>171
そりゃホテル仕様の建物じゃないからなw エレベーターの修理費用とか言いわけしてるけどコロナで宿泊客が減って経営が苦しくなったんだろうね もし騒音の話がホントなら、IRの土壌汚染対策と一緒で持ち主の府が対応しないとあかんわな。
賃料の不払いは別の話だろうが。 「さきしまコスモタワーホテル開発」がゴネてて
「さきしまコスモタワーホテル」はうちはゴネてないと言ってるけど「開発」が100％出資の会社
これが答えか
そりゃこういう記事になるわな
TCMまでには金行ってるのかな？ WTCのホテルも大阪万博で活用したいから、WTCというか大阪府陣営も見て見ぬふりの家賃滞納だろ
今潰れるとガラガラのスペースに戻るだけだしな エレベーター云々は仕組まれた出来ゲームか 追い出されるまでギリギリ営業して
踏み倒してトンズラするつもりだろ >>172
大阪府と契約してるとされてるのは「さきしまコスモタワーホテル開発」なので
「さきしまコスモタワーホテル」の親かな>>176 ゴネてるのはリコジャパン？西辻工務店？
そういう話かもしれんｗ 金井 賢一って人が総支配人って概要にあるけど、実質代表者かな？
従業員15名ってこの規模でありえるのかね >>178
壁くらいはホテル開業の改装時に厚めに作ることは出来ただろうに
安く上げようとしたんかな エレベーターの騒音？
20億滞納？
まぁ極力 上階の人らしか使わないようにしてるでしょう
底辺労働者らはエレベーター使用を禁止されてるんでね >>186
維新やで 次も維新と自民にいれる
大阪万博のコアなホテルだけど開業早々からコロナで利益でなく
本当なら潰れてもいいのだが、大阪行政側も単純に今潰れて
がら空きからの新店舗なんて２０２５年まで無理と思ってるから
ホテル側の苦しい言い訳で現在もあるわけだろｗ 大人の事情
さらに膨らむ賃料滞納だろうけど、今マスコミにリークしておいて
２０２５年ぐらいにエレベーターの瑕疵ありました はいチャラ で
大阪人に説明つけようて魂胆しか見えんがなｗｗｗｗ
プロ市民出番ですよｗｗｗｗｗ 2年放置とか流石にいい加減過ぎる
掘ろうとしたら死人が出そう つーか大阪府も社員30人の自転車屋のリコジャパンと社員15人の西辻工務店にでかいホテルの運営任せんなよw ホテル側は一括借り上げしてるTCMと賃貸契約結んでると表明済みだから
>>1の記事内で「大阪府等との覚書云々」の話をホテル側がするのはおかしいと思ったけど
結局中身同じ事業者と運営者の話だったでござる
ホテル→TCM、TCM→開発の金の動きがあるかだよな
ただこれホテル=開発なので・・・ これで見て見ぬふりとか言う知恵遅れ
＞大阪府は、ホテル側が支払いに応じなかったことから、2020年7月に契約を解除しました。
＞その後、府は賃料の支払いと退去を求めて提訴しましたが、ホテルは運営を続けていて、損害金も合わせると未払いは約20億円にまで膨れ上がっています。 お友だちには家賃も無料
これが維新の、「庶民の身を切る改革」 >>193
コロナ前で大阪はインバウンドの波で黒門市場の店主がポルシェ乗ってたぞ
今、民泊街はゴーストタウンｗｗｗｗｗ その勢いでＷＴＣホテルの大阪民国 賃貸契約の関係
大阪府←→さきしまコスモタワーホテル開発
さきしまコスモタワーホテル開発←→東京キャピタルマネジメント
東京キャピタルマネジメント←→さきしまコスモタワーホテル
さきしまコスモタワーホテル開発とさきしまコスモタワーホテルは同じ住所の会社らしい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
