首都圏の住宅ローン平均3955万円 一極集中が阻む多様な豊かさ ★2 [蚤の市★]
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今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺（たかね）の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。
住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。
地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で，残り1709文字)
朝日新聞 2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1 2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656399113/ >>822
お前さっきら親親と言ってるが
親のエゴまみれで気持ち悪い
子供はそんな事望んじゃいない 投資なら区内のマンション買うのはありだけど
住むなら駅近で都内にアクセスしやすい郊外がええねぇ
なんだかんだで戸建ては気楽、庭いじり興味ないなら雑草生えないような庭にしちゃえばいいだけだしな 関東で？4000万位で買えるマンションなんてあんの？ 東京のマンションに賃貸で住んでるやつのポストにありがちなこと
「お宅のマンション是非お売りください！」 都内4000万なら築20年の50平米位しか無いだろ 隣家が遠いのに個人情報垂れ流されるのが田舎
隣家が真隣なのに名字すら把握されないのが都会
あなたはどっち？！ >>827
西日本
LCCが飛んでる
JALとANAがそれぞれ5便/日
西日本の家から羽田空港まで2時間
って調べたら関空も外れるんだけど、どこなの？ >>847
最近の新築は長期優良住宅みたいなの当たり前のようにやるから
長持ちはするようになるで >>693
それやって生活行き詰まるパターンあるから気をつけて
長生きリスクってやつ 50年前、100年前の日本家屋を今作ったら
相当な値段になるよ、宮大工すら居ないし
今はスカスカの組立て住宅が主流になってるけど回帰することはないね マジレスすると実家がウサギ小屋みたいだと子供が成長した後あんまり帰ってこなくなる 旅行でちょいちょい地方行くけども東京以外に住める気がしない。縁もゆかりもなさすぎて住む意味が分からん 落ち込んだ時にふらっと動物園に歩い
て行ける贅沢
都内だとあとは上野くらいか >>854
横浜だと金沢区まで南下すると4000万切る >>847
海外は災害被害がないのとメンテ文化だからな
でも世界的な住宅建築技術の発展は割と頭打ちだぞ
今建てる家は60年持つ設計で使い続ける想定になると思う
当面は立て直しメリットが見出せない気がする >>852
親と書き込んだのは初めてだが、文盲か池沼な方か、
それとも、頭が沸騰しそうな方かな？ 12年前に買ったマンション、大規模修繕後に売ったら、買った時とほぼ同額で売れたわ
業者に手数料は払ったが、この間の家賃がほぼタダで済んだと思うと喜びしかない
ありがとうコロナありがとうロシア これは主婦にとって回避できないイベントだからな
他にやることがないのだ
賃貸のほうが得ってここでいくら言っても主婦を説得するほうが難しい >>835
ちがう
関空だったら東京までフライト30分くらいだからもっと早いんじゃないかな
うちからはフライト45分くらい
地方の空港は駐車場も無料で止め放題、空港も小さいからチェックインして保安検査場抜けるのに10分もかからないからなー
8:00に家出て8:20に空港着8:50の飛行機に乗って9:30過ぎには羽田着で10:00には東京モノレールに乗ってる
まあ空港までのアクセスが抜群いいからって言うのはあるが 住宅費用が高すぎる
福祉に力入れてる左派の野党も昔から住宅問題には熱心じゃないよね
なんでなの？ >>871
いちいち見てない
親がどうこう言う前に自分の足元見ろって話 >>872
下手に修繕しないほうがいいケースもあるよ >>814
危険を感じることはないけど、薬物で捕まる人は確かに多いみたいだな >>877
動物園は1人で。お茶やご飯は友達呼んでしてるよ。 なんやかんや言ってもここ10年15年に武蔵小杉にタワマン買ったヤツは勝ちなんだぜwwwwww 嫁に私たち（子ども）のことが大事だと思うなら働けなくなったらすぐ死んでねと笑って言われるんだけど。
まあ、確かに死ねばローンチャラだからな、複雑。 賃貸だって家族持ちなら最低3LDK必要でマンション家賃で17〜20万はかかるから >>854
23区で築20年以内駅10分4000万以下60平米以上で顔を出してくるのは地図右上の新路線沿線
TXと舎人ライナー沿線なら選び放題
あとちょい前に直通運転始まった北綾瀬や京成線江戸川駅とか >>878
共産党あたり他党との差別化要因になるだろうになんでやらんのかね
あいつらなんでも公営にするのが本望だろうに >>808
関東でJR並走区間の私鉄側が辺鄙なところ走ってるのってそういう理由なんだよな
東急、西武なんかはオーナーが今の孫正義なみにバトルして独立したけど
東上鉄道は東武と合併の上、寄居以降はJR八高線に転用されたとか
相模鉄道が相模線の部分を国に接収されたとか、そういう話は多い >>882
最近動物園一人で行く人も増えてるのかな
昭和記念公園とか深大寺の近くに住んで一人でブラブラしたい >>878
同感
住居なんて衣食住のひとつで人間が生きるための基本インフラなのに生涯収入の大半持ってかれる感がある >>854
東京は厳しいけど埼玉千葉ならあるでしょ 不動産の調査会社「東京カンテイ」
東京23区の中古マンションの平均価格（専有面積30m2未満は除く・いずれも4月）
2018年4月 5151万
2019年4月 5238万
2020年4月 5541万
2021年4月 5882万
需要に供給が追いついてない
マンション用地は無限に供給されると勘違いしてる評論家たちがもうすぐマンション価格は暴落すると毎年記事にしてるから困ったものだ >>878
平均世帯なら家に住めてるから、そんなことに力いれても話題にならん
それなら目先の給与の話ししたほうがいい >>878
大阪名古屋あたりが一番住みやすいかと
東京はとにかく住居費が高過ぎる >>895
もう家買ったから余裕がある
しかも1番安い時にな
今頃から焦ってももう遅い >>878
そんな訴求力低い事しても仕方ないでしょ
もっと訴求力低い話題ばかり追ってる事は置いておいて 住宅ローンや賃貸家賃は好きで東京に住んで払うんだからしゃーない。それより税金が高すぎる給料の半分近く持ってかれて >>890
俺もよく昭和記念公園でチャリ借りてサイクリングしてるわ。
一輪車も乗ろうかと思ったけど流石に恥ずかしくてやめた。 いつまでも一極集中が続くとも思えない
いつでも動けるように備えておきたいものだ >>897
名古屋は道路も整備されてるし、住みやすそう >>890
深大寺最高やぞ。神社自体何百年の前のだし
温泉、お蕎麦、植物園。犬おったら最高やん >>893
購入者の購入条件に資産価値が落ちないことが入ってる限り不動産価格は二極化するのよね
価格が落ちていくエリアは落ち続け上がり続けるエリアは上がり続ける >>893
不動産屋の罠だからな
人口減なら都市部に集まるだろ
それが自然の流れだよ >>867
羽村動物公園
多摩動物公園
丸山か東山公園沿いと見た
いいよねあそこ >>898
いや、買った買わないじゃなくて、どこに買ったか議論でしょwwwww 電気も足りなくて経済回せない、不動産高すぎて子供も生まれない
一極集中ヤバすぎて笑う >>901
頭にペットボトル乗せて一輪車に乗るべし！
NYのセントラルパークでそんなオッサン見かけたw
>>904
いいなぁ
深大寺の近くのマンションって虫多いとか葉っぱが多いとかあるのかな 政府は地方再生なんて言ってるけど、実際やってることは地方破壊だからな
そりゃ東京に集まるさ >>906
都内でも八王子郊外なんかは落ちてるよな
3桁万円の戸建ゴロゴロ
もうここまで安かったら資産価値もへったくれもない 意外と安いんだね
5~6000万くらい普通に超えるのかと思ってた フラット35は貧乏人向けの住宅ローンじゃなかったの？ >>914
北摂って凶悪事件多いぞ？
ていうか暴走族が多い
結構民度低いわ 少子化なら子どもたちが多いところいかないと
子供に十分な教育できない可能性もあるよね
ここはそんな人いないからそういう考えがすっぽり抜けてるけど >>916
でも八王子って数年後になんか出来るんじゃなかったけ
映画館もそこに出来るとか まぁ東京スレで京阪神で
共働き1300万とか言っても
聞く耳持たねーだろうしな >>919
多分、ワイの北摂はチミの北摂よりもっと狭い範囲。 23区内でも江戸川区とか環境良くてやすいよ。戸建てオススメ。 >>915
鳥頭ですか？
値段じゃなくて、どこに買ったか議論でしょ？
君の頭悪そうだから、この辺にしといたるわwww 10年で23 区内マンションは、平均3割アップ。2倍もある。賃貸バカは、人生終わった。 都心、駅近、新耐震、リノベ済み
どれか諦めれば４０００万で買えるよ 郊外は衰退の一途
人口減少で必ずそうなる
明治頃の地図みて山林だったところはまた元の姿に戻る
逆に江戸や明治の頃でも街があった所はこの先も発展し続ける >>928
大手勤務は給与もアップ
東京という土地の中でも格差見え始めてるよな >>926
本当のバカだなw
値段の下がるのようなゴミみたいな土地買ったほんまもんのバカ >>930
商業施設や人気エリアがなくなるわけないもんな
「戦争や有事除く」 >>925
> 23区内でも江戸川区とか環境良くてやすいよ。戸建てオススメ
江戸川区は、環境よすぎ。
東京都江戸川区は区域の7割以上が「海抜ゼロメートル」になっています。 また、東京湾に面し、周囲を荒川・江戸川に囲まれているので、水害や洪水による被害とは常に隣り合わせです。 江戸川や荒川は、上流に広大な流域を持っているので、水量も莫大になります。 年がら年中、東京の話題ばかり垂れ流すメディア
テレビにしろネットにしろ東京東京
それこそ一極集中の原因なんだよな
政治家もそれを問題視しておらず、首都圏だけ人口多いだけなのに
「日本は人口多すぎる」とか話をすり替えて、少子化推進政策を目下行ってる
タイやインドネシア、韓国も似てるけど、それらの国々と似た者同士ってことだ >>934
1000年も人が住んでるところは
それだけ永く人が住む理由かちゃんとある
逆に今まで人が住んでいなかったような宅地開発された土地は
人が住まない理由があるw
人口減少で衰退していけばそんな場所はまた野山に帰るだけ 東京でも本当の都心の住宅街は緑も豊かで公園も広いよね。
あれ羨ましいわ。 資産価値重視なら築15年くらいの駅近都心中古マンション
満足度重視なら都心ギリギリで住宅
金ねーよなら郊外の捨値ボロマンション
この3択がオススメ >>943
芝浦(おしゃれ公園)
これ久しぶりにいくと何が起きたの？感あるわ >>943
人工的で全然うらやましくない
逆に不自然な不気味さがある いや首都圏ではそのローンじゃ足りないから
地方都市でも足りん 豊洲は祝日子供で溢れすぎて
少子化とか信じられなくなる >>950
田舎のモールだよなあの辺
ゴミゴミしてて疲れる レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
