【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>340
＞別に田舎はルールさえ守れば普通だけどな
＞ゴミ捨てのルールとか守れよ
俺はてっきり、君はルール全般の話をしてるんだと思ったよ
ゴミ捨てルールはあくまでその一例でね
ゴミ捨てのルールなんてどうでもいいんだよ
マウントの取り合いのルールとかそういうのが大変なんじゃん
東京より名古屋大阪、名古屋大阪より田舎の方が楽ですよ ふーん
補助金つけて中国人に買ってもらえば？
どーせ反日ネトウヨは買わんだろうし ファミリーなんだけど予算ないから状態のいい築三十年テラスか築四十年マンションか迷ってる ほどほど人気の校区だけどテラスはやっぱまずいかな 鉄骨ものはもうほとんど残ってない地区
後々残された子供たちにこの家を負の遺産にさせるのはちょっと
敷地面積犠牲で古家付きの土地も候補に入れてるけど二束三文の土地を残すのはこのスレによるとありえないんだね >>338
勤務地にいつでも出社できる距離、いつテレワーク禁止にして出社命令出すか分からないっての条件にしてたからじゃないのかな。
そもそもはテレワーク推進が目的ではなくて
コロナでも仕事止めない為の手段としてテレワーク始めたに過ぎないからな。 >>331
そう隣の土地が登記上所有者不明になると
測量の境界線確認が出来ないから売れ無くなる
従って放棄するからその又隣が同じ目にあう
囲碁のシチョウみたいな状況でその面積が増殖する
今大丈夫でも将来はわからないのよ >>369
でも結果として人が住んでない空き家で放置なら本末転倒だよな
更地より空き家の方が建物の倒壊とか不法侵入とか考えると危険だし グンマーだったらスバルが大量に外国人雇ってるだろ
外国人集落にするようドリルに言ってもらえ
グンマー王国はドリルとチョンカル自民の巣窟だぞ！ 家が安かろうが栄えてないし不便やんwいっらねぇ～w 地方だけでなく都市部でもバスを使うなど駅から離れたところはほとんど売れなくなるとみてる
全体的に今は高値だけど、あと数年も経たないうちに値崩れ起こしてきて
ファミリーでさえ身動きしやすい賃貸がオススメになってくる
別に購入を否定しているわけでない 空き家バンクで家を買うには面談とかあるんだぜw
変なやつが来て欲しくない気持ちはわかるが
住民に変なやつが居ても何もしてくれないくせに(笑)
おまけに管理も悪いし安くもない。 >>341
でも都会の方がマウントの取り合いが多いのは明らかです >>359
リゾートマンションなら10万からあるぞ
あまりお勧めしないがw 良い物件は不動産業者が自分で押さえるから、市場にはそこそこギリギリな物件しか出回らないよ。 電車でそこそこ仕事ある地域に毎日出勤出来るくらいの距離感だったら田舎で安い家買うのもアリかなと思うが多分そういう場所じゃないんやろな 東京大阪しか住んだことないけどこの２都市以外は田舎だよな >>335
長男だったが、高校卒業して首都圏に進学を後押ししたのは母親だった。
田舎は変なしがらみあるから
巻き込みたくなかった。
と生前語っていたな。
田舎は定年になってのどかな生活を求めるようになってからでいい。
65歳になったら九州と首都圏で半分ずつ過ごすつもり。
嫁さんが田舎は行きたがらないから仕方がない。 >>356
そう、50年代60年代の住宅不足の時代のままやってんだよ。
地方とか未だに郊外の宅地開発やって新築建ててる馬鹿自治体だらけやし。
で、ドーナツ化引き起こして衰退しとるねん。
当たり前やん人口減るんやし、算数も出来んボンクラだらけなんやこの国。 >>368
団地か。ちょっと気になるから調べてみるか >>359
大規模修繕が必要なマンションならそういうのもあるけど、
たいていは住民が少なくて修繕費の積み立てが出来てないか、迷惑な住民が居つ居てたりする 田舎で一戸建てを買うと自治会への加入と共に地域の高齢者のお世話係というボランティアを要請されます
田舎度が上がる程に要求される水準が上がるので注意が必要です 駅まで3分
スーパーはマンション敷地内
見回すとコンビニ軽く4件くらい
映画館は徒歩
病院5分以内に3件くらい
歯科レベル入れたら5件くらい
こんなとこ住んじゃうとどこに越しても不便に感じる 都心近郊でも数年前なら直ぐ何かしら建ってたのに
半年経っても空き地のままで至るとこで放置
都心部もいつまで経っても空き店舗埋まらずでいよいよ国の滅亡が見えてきた感じ 群馬だとそれ自体が罰ゲームだからな
東京から群馬だともうファイアした人じゃないと暮らせない >>1
不動産バブルなんかとっくに終わってるが？
いつのデータ引っ張ってきて記事書いてんだこいつ。 横須賀は、法律変わって急傾斜地だらけになってしまったから狙い目だと思う。 新幹線乗るには徒歩20分のバス停から1.5時間乗車で県外の新幹線駅
鉄道の場合は徒歩30分の単線駅から1時間+乗り換えて20分で県内の新幹線駅
これくらいの人口6万の地方でも車は要らないな
徒歩5分圏内に
大手スーパー2件、24時間ドラッグストア1件、24時間ファミレス2件、コンビニ2件
むしろ自転車があるほうが便利だけどウォーキングも兼ねて日常生活は徒歩オンリー 都会よりも田舎の方が近所の人間関係が大変と言ってる人のほとんどが
都会で一人暮らしを経験してる人ばかり
それは都会が人間関係が薄いんじゃなくて一人暮らしだから薄いんですよ
この勘違いをしてる人が多すぎる
一人暮らしと家族暮らしじゃ、近所の人間関係は全然違うから ここで中国政府が裏から手を回して激安空き家買って中国人を大量に送り込めば日本を合法的に制圧できるぞ
自民党政策で日本人は年寄りだらけだからなw >>206
その割には中国人が買うと中国ガー侵略ガーて。
日本人阿呆過ぎちゃいまっか？？ 都内駅10分くらいのところでも空き家結構あるからな
せめて更地にできれば駐車場にでも使えるんだろうけど、勿体ない >>324
法整備すら何も出来てない状態なのに寝ぼけたこと言っちゃダメ >>389
西船橋の行田団地は西船橋駅からバスだけど、南船橋の若松団地は南船橋の駅前だから余裕の徒歩 >>373
中国人でも手を出すのはリゾート地止まりで
何にもない田舎には手を出さないと思う
そもそも売らないだろうしw >>384
前橋駅まで車で10分、温泉も近くにあります
みたいなとこなら住みたいけど、そういうところじゃないんだろうね ＞群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。
検索したら一時間に一本の駅でセールスポイントにはならんなこれ 政令指定都市住が一番賢いと思うわ
東京じゃないと仕事できない超無能と超有能は知らんが 都下近郊の住宅街でも空き家が目立つようになってきましたね。高齢化、
非婚化が急速に進む日本では郊外の住宅にショッピングセンターではなく
駅近でマイバスケットのような店舗に通販という形になるんだろうね。 >>381
タワマンのマウント合戦の恐ろしさは田舎の陰湿さなど軽く吹き飛ぶわなw >>405
法整備が出来たらその瞬間にできますよ
だってそれがネックになってるんですから >>1
買い漁る外国人には別途課税しないと
日本が乗っ取られるぞ >>401
で？なに？
田舎に住めってか？
じょーだんじゃねーよ
馬鹿なのかおっさん >>244
要らない地方の土地は韓国なり中国なりにやりゃ良いのにね おいちゃんからの助言だ 市街化調整区域だけはやめとくんだぞ！ 建て替えはおろか、今の基準を満たしてない建物だと改築すらできないからな！
不動産屋は聞かれなければ自分から不利益な条件を言う義務はないからな！ 嘘は言えないけど
あとは、公道に面してないとだな…おっと、だれか来たようだ >>410
横浜市も中心から離れると結構過疎ってるよな ジャップの住宅技術ってクソだからな
技術無い上に如何に手抜きを隠すかばかり考えている
DQNまみれだし >>288
日本の物価下落で外国人が軽井沢の土地をバンバン買いまくってるのは周知の事実だとおもってたが、知らないの？ >>408
売らないじゃ無くて売り手が不明で居ても測量出来ないから売れない >>399
横須賀は坂道ばっかで高齢になったらキツい。 >>401
田舎の一軒家で独り暮らしならOKってことだろ >>421
この近くのマンション(3LDK)を買うと5000-6000万円はする ぶっちゃけ住みやすいのは圧倒的に大阪だわ東京はちょっと中心以外の一般ピープル居住区域はけっこう田舎 俺はどうせ激鬱になった時点で一旦死んだ身
治ってねえし
バカどもの馬鹿騒ぎも黙ってみてるしかないんだろうね 田舎でも集落で徒歩圏に商店あれば嬉しい
車でイオン行くとかは絶対に嫌 >>408
もし農地が普通に買えるようになったらアイツら大挙して買いに来るかもな。
水の心配が殆どなく汚染されてない食糧生産可能な土地って、これからどんどん希少になってくからな。 長野県だが信濃大町～松本の大糸線沿線にわりと
空き家があるが駅から近い立地でいいと思うんだけどなあ >>421
エレベーターもない5階なんてゴミ物件だろ。 >>301
駅から5分とか地方民にとってはどうでもいい
むしろ駅ちかくなくていい 23区内JR駅まで5分だが買物は車でイトーヨーカドー行ってる >>359
物件眺めるのが趣味だが八王子・青梅のワンルーム、狭山なんかの団地がそれくらい 首都圏
京阪神なら駅まで徒歩10分以内
これ以外なら買う必要ない 普通のサラリーマンで今の都心でマンション買うやつもある意味すごいとは思う
どう見ても返済厳しくね？特にダブルローンとか
まあ貸す銀行にも問題あると思うが >>358
都会人と関係ない需給の問題
私鉄がない時点で需要もないんだよ
そんな地域の土地なんかゴミでしかない >>426
土地を更地にして好きなのを建てよう
ってとこまではやらんのよ
あり物の良いのは高くても買うんだけどね
初めから転売が視野だからそうなる >>160
子供を送るのにコミュニケーション取れて良い時間よな 都会人は田舎をいらんやらマウント取るから東京と大阪だけ残してシナチクに上納したらいいよ
少子化で田舎の復活ないし人口多いシナチクに使ってもらう方が東京大阪も嬉しいんだろ近所だけで旅行するといい うちは消防団とかないよ
ないわけねーだろ
お前が知らんだけで絶対あるし誰かが東京でもやってる
1人暮らしだからそういうのないだけで戸建買うとついてくる当たり前の義務 >>414
> 非婚化が急速に進む日本では郊外の住宅にショッピングセンターではなく
> 駅近でマイバスケットのような店舗に通販という形になるんだろうね。
逆に駅チカにららぽーととかイオンモールを作ってないか？
千葉（柏とか幕張とか、埼玉（川口とか浦和美園とか）とかみたな、1時間位で都心に行けるから
都心に通勤できますよみたいなところで
そこら辺を郊外といっていいのかわからないけど、あまりに都内、特に23区のマンション価格が上がりすぎて、
都心まで1時間くらいでいけるところを再開発してショッピングモールとタワマン建ててるのが増えてるような気もする >>442
20年もすりゃ田舎の沿線なんてどのみち廃線だよ
これからなら田舎は鉄道よりインター近くの方がいい >>432
東京と大阪住み比べるとね
都内に駐車場なさすぎ
渋滞しすぎ
EVのみガソリン車禁止はよ >>424
最新の住宅技術の中国のマンション買うべきだね
お前は全財産を元に替えてすぐにでも中国に移住しようぜw >>399
逸見あたりは毎日がロッククライミングだお >>421
築年数４６年かよ
修繕してもあと１０年も住めるかどうか 500万も150万も変らなくない？
売れるならいいよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
