【不動産】平均価格７３７９万円、都心（２３区）高級マンションなお好調　「億超え」即日完売　 [無断転載禁止]©2ch.net

**ばーど ★** · 2017/08/16(水) 08:45:40.56

都心部（東京２３区）の高級マンションが売れている。

不動産経済研究所が１５日発表した７月のマンション発売戸数は、前年同月比４２・３％増の１８６３戸と大幅に増えた。ただ、神奈川県や千葉県などでの発売戸数は落ち込んでおり、二極化が鮮明となっている。

　◆「億超え」完売　

回復基調を牽引けんいんするのは、販売価格が１億円を超える「億ション」など、都心の高額物件だ。富裕層を中心に、利便性や資産価値の高い高級マンションへの需要は堅調という。
三井不動産が１月に発売した千代田区のマンション（１戸当たりの平均価格約１億８０００万円）や、東京建物が５月に発売した渋谷区のマンション（同約１億２０００万円）は、ほぼ即日完売するほどの人気だった。

７月はこうした高額物件の発売が相次ぎ、１戸当たりの平均販売価格は７３７９万円に達した。「湾岸など人気エリアの物件は、引き続きよく売れている」（東急不動産の大隈郁仁社長）という。

高層マンションが立ち並ぶ東京・豊洲の湾岸エリア（読売ヘリから、３月撮影）
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20170816/20170816-OYT1I50003-L.jpg
首都圏のマンション発売戸数と平均価格の推移
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20170816/20170816-OYT1I50002-L.jpg

（ここまで406文字 / 残り356文字）
2017年08月16日 07時16分
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http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502791571/

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 12:09:24.78

>>707
具体的にはどこ？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 12:37:32.38

>>699
マンションは借りる方が楽だな。修繕や建て替え時期になると住民エゴのぶつかり合いになって悲惨

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 12:52:25.64

新築で買って現役時代30年程住んで大規模改修の頃売っ払って、その頃には駄々余りしてるであろう郊外の中古一軒家買うのがいいよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 12:57:38.68

2時間くらいかけて都心の高校に通学してた友達の駅に数年ぶりに行ったら悪化してた。
駅前に大きい商業施設が出来てるだけで、駄菓子屋本屋があったような通りや住宅街が畑とか空き地になってる

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 13:06:02.20

>>702
30年前は金利が10%とかの時代
30年ローン組んでたら総額1億払うことになるｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 13:11:42.89

,滋賀'すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス（西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）

大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 13:14:50.51

真面目に働いて真面目に納税してたら無理ｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 13:16:00.75

>>715
普通のリーマンはそもそも無理だけどね

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 13:24:52.43

怪しいな、不動産会社提供では信用できん。
価格は、そうでも実際の売値は、投げ売りじゃないの。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 13:46:43.55

>>713
ん？
固定金利しか知らないのかな？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 14:04:53.78

>>692
小杉民ｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 16:00:35.48

諸君が億しょんを買えることは
あらないよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 16:08:11.32

>>657
なんだっけ、香港とか台湾は国土が狭いから、超汚いマンションでも億になっちゃうんじゃなかったっけ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 16:38:16.09

個人が買ってるのか？
どうせ法人だろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 17:00:12.55

>>716
都心の共働きなら世帯年収1500位いくから普通に買える。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 17:08:35.17

共働きの給料を当てにしてマンション買う人離婚率知ってるの？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 17:12:54.47

>>15
東北大界隈の医者

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 19:08:29.36

>>500-725
>>1は、しょうもない、自公安倍政権大本営安全楽観デマだな。

もうすぐ、今夜にも起きる、朝鮮核戦争、東亜大戦では、
手の内を明かす愚挙、退避勧告なんて一切出せないのが
リアルだ、いい加減、諦めろ。

もうすぐ起きる、

朝鮮核戦争東亜大戦
平成関東大震災

ここらで、東京都心部は、
シナと北朝鮮からの、多重核攻撃、
テラ同時多発生物化学兵器テロ、
巨大火災、で、
スラムだらけ、銃器テラマーケットと焦土と、廃墟と死体の山になるからなw

そう、日本は、あるべき姿に戻るのだ、諦めろ。

都心に位置する市ヶ谷駅周辺は
坂が多いことで有名な場所。

大正関東大震災、東京大空襲につぐ
東京山の手大空襲でも、市ヶ谷周辺は、焦土と廃墟になった。

・善国寺坂 (麹町地獄坂)

さらに、麹町方面に少し歩けば、
市ヶ谷に向かって谷底に降りていく、
「善国寺坂」がある。

この谷は、江戸幕府以前、かつて戦乱やら強盗、強姦殺人、
成敗＝斬殺をされた者、
度重なる戦乱や大飢饉で餓死した大量の死体が、
ここに、無造作にうち捨てられていたことから、
「地獄谷」と呼ばれたという不吉な場所だ。
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/8LwtbLTlPgA#t=7m30s
https://www.youtube.com/watch?v=ZhBiGdiVfcw#t=29m23s
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/8LwtbLTlPgA#t=7m30s
https://www.youtube.com/watch?v=ZhBiGdiVfcw#t=29m23s
https://www.youtube.com/watch?v=CJ53uPMT0-0#t=25m25s
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s
https://www.youtube.com/watch?v=ta3oxLuusJs#t=11m29s
https://youtu.be/7HMDaNhTTi8#t=00m02s
https://www.youtube.com/watch?v=ZhBiGdiVfcw#t=29m23s
https://www.youtube.com/watch?v=DsLR-TW86usc#t=00m21s
https://www.youtube.com/watch?v=0n-PV5WLXiQ#t=19m20s
https://www.youtube.com/watch?v=n5uWJY5KEnc
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=03m09s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=30m08s

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 19:20:28.46

>>692
それだけ人が集まりすぎて土地が足りないんだよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 19:26:38.36

とりあえず海沿い埋立地のタワマンはビンボークジ。
騙されるのは脳味噌が豆腐かプリンの馬鹿だけ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 20:24:39.47

億の家を誰が買うかって飲食とか自営の人がほとんどって不動産営業が言ってたな
ローンくめないからキャッシュでどんって

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 20:40:11.67

さすがに小杉>>>小山

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 20:44:07.88

35年後に0円になる物になんで金払うんだよ？(´・ω・｀)

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 21:21:23.68

神奈川県もダメになったんだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 22:42:47.01

28歳だけど、麻布台の低層マンションと目黒駅前のタワマン買った。

麻布台が2億2,000万円、目黒が1億8,000万円

無職&資産家ではないが、裏技で糞金がある

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 23:43:53.15

>>731
戸建なら土地分で今後どんなに地価が下がっても1000万くらいにはなるのにな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/17(木) 23:45:44.57

都心のマンションは
土地の分割所有権代　＜　上物代

訂正 · 2017/08/17(木) 23:46:33.63

都心のマンションは
土地の分割所有権代　＞　上物代

田舎の戸建ては
土地代　＜＜　上物代

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 00:54:35.21

>>730
お前の希望だろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 01:48:40.15

まだ小山なんぞで粘ってるやついるのか
小山とか昭和だろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 08:31:15.17

神奈川でも田舎、土地は370㎡あって、評価額120万だｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 11:57:46.38

今は高いのかな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 12:45:46.30

>>628
二子玉川とか武蔵小杉とか

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 12:49:34.20

あと20年もすれば老人バタバタと死んで住宅が余るようになるから
今は賃貸の方がいい

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 12:50:39.13

田舎は関係ねーし(´・ω・｀)

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 12:52:16.04

建てるのにコストかなりかかるから、
住宅余ってもそんな激安にはならんとは思う

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 12:56:28.26

>>733
すごいな
目黒ってブリリアか

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 12:56:51.18

>>730
ナイナイ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 14:16:38.77

>>733
普通の人は買えないよね。
ましてやその年で。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 22:28:13.26

東京の１億と　地方の１億は価値が違う

豊洲の維持費　毎日５００万
１０日で５０００万　３０で１億５０００万

夕張とか、地方の自治体だったら財政破綻するレベル

東京の人は、もっとどんどんふるさと納税しよう。他人もどんどん広めよう
東京だけでなく日本全体にまで悪影響を与えてる無駄使いを減らそう

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 22:53:48.34

日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日　渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「１００人に会いたい」28人目　菅野完さん日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4
.
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?"　「日本会議の研究」の著者　菅野完氏　日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck
.
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President　森友学園理事長　籠池泰典氏　日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg
.
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E

モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE
.
「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw
.
(全録)加計学園問題　前川前文科次官が会見1　2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8
.
(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる　2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo
.
Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power　元経産省官僚　古賀茂明氏　日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ

中川郁子　“路チュー”不倫相手と再デート！　本誌記者にも「チューしましょうか？」【デート現場動画を公開】デイリー新潮　2015/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGnvcR8ncE
死体遺棄役の独占インタビュー動画公開　警視庁が“永田町の黒幕”の遺体捜索に着手　デイリー新潮　2016/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=3bOEDoSbtfw
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言＆暴行傷害”音声　デイリー新潮　2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声　デイリー新潮　2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ！裏と表があんの!!〉　さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士　デイリー新潮　2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ！〉そして罵倒…　「豊田真由子」代議士の絶叫暴行　デイリー新潮　2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4

【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官　記者会見　日本記者クラブ（2017年6月23日）
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐！怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も！安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上！ 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場　デイリー新潮　2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画　デイリー新潮　2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/18(金) 23:37:25.12

>>730
＞さすがに小杉>>>小山

当たり前だろw

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/19(土) 12:48:47.30

武蔵小杉は
横浜、渋谷、品川、東京、新宿、池袋、鎌倉、熱海、伊東、下田、成田空港に乗り換えなしで行ける。
主要ターミナルから有名観光地まで直通。通勤からレジャーまでカバー。
これはすごい。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/19(土) 12:50:15.91

神奈川逝ったあああああああああああああああああああああああああああああ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/19(土) 15:08:48.04

福岡広島みたいな地方都市も人が減ってるのが意外だわ、その地区の田舎者も地方都市すっ飛ばして都内に移住してるのか

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/19(土) 15:24:35.69

>>751
もう武蔵ターミナルに名前変えちまえ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/20(日) 06:54:58.13

>>166

亀レスすまん。

聞きたかったのは都内億ションだと家賃月40万で貸せると思うが、戸建1億の物件で40万では貸すのは難しいのではないか？ということ。

マンションのほうが維持費がかかったり、音を気にしなくてはいけないデメリットもあるが、基本的に駅近の利便性が高く賃貸しやすいのがかなりのメリットと思っている。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/20(日) 10:07:46.87

横浜逝ったあああああああああああああああああああああ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/20(日) 10:09:08.25

1億もあったら普通に戸建て新築買えるのにな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/20(日) 11:44:48.23

>>351
作文臭

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/20(日) 11:46:42.66

>>181
うちの3600万のマンションと
そんなに変わりない