【伝説じゃなかった？】部屋を区切る壁には設計と違う建材が使われており遮音性の基準値を満たしていない可能性 レオパレス施工不備
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レオパレス入居者の転居要請開始
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/shutoken/20190208/1000025258.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
賃貸不動産大手の「レオパレス２１」が建設した全国の１３００棟余りの建物で
新たに施工の不備が見つかった問題で、会社は８日から引っ越しが必要な入居者に対し転居の要請を始めました。
相談窓口の電話には問い合わせが集中し、つながりにくい状態が続いています。
去年、２００棟余りのアパートなどで施工の不備が見つかったレオパレス２１は、
７日新たに３３都府県の１３２４棟の建物で、耐火構造や遮音性が国の基準を満たしていないなどの
不備があったことを明らかにしました。
会社は８日から、入居者や所有者に対して不備の内容を電話や郵便で説明しています。
入居者は１万４４００人余りで、このうち耐火構造に特に問題がある６４１棟の７７８２人に対しては、
できるだけ早い転居を要請しています。
残りの入居者にも転居を求める可能性があり、レオパレス２１はいずれも費用を負担するとしています。
また、電話相談の窓口も設け、およそ２０人の態勢で対応していますが、
午前１０時の受け付け開始から問い合わせが集中してつながりにくい状態が続いています。
相談窓口の電話番号は次のとおりです。
建物の所有者「０１２０−０８２−ωωω」
入居者「０１２０−９１１ーωωω」
※ソース元参照
「レオパレス２１」が建設した建物では、耐火構造や遮音性で国の基準を満たしていないなどの不備が見つかっています。
【外壁】
共同住宅の外壁の断熱材には、綿状のガラス繊維の素材などを使うことが定められていますが、
作業効率が良くコストが減らせる発泡ウレタンが使われていました。
【天井】
３階建ての共同住宅では、延焼しにくくするため、天井の石膏ボードを
２枚張りすることなどが定められていますが、１枚だけにしたりしていました。
【部屋を区切る壁】
共同住宅の部屋を区切る壁には、設計では内部に綿状の
ガラス繊維の素材を使うことになっていましたが、発泡ウレタンが使われていました。
このため、遮音性の基準値を満たしていない可能性があるということです。
「レオパレス２１」が管理する東京都内のアパートのオーナーの妻は、
施工に不備がある建物かどうか８日会社に電話で確認したところ、問題の建物に該当するという回答を受けました。
しかし、詳しい内容はわからず、改めて担当者が説明に訪れることになったということです。
２２部屋がある２階建てのアパートは、去年、別の施工の不備が見つかっていて、
１２月から補修工事が始まったばかりでした。
女性は「新たに不具合があると言われ驚いた。本当なのかどうかよくわからない。
前回、当たり前に行われていると思っていた工事が不十分で安全に問題があると知ったときは
途方に暮れ怒りを感じた。入居者も世間も
『レオパレス２１は危ない』と感じているはず。私自身も入居者が減れば困る。
レオパレス２１には早く調査を行い安全なのかどうか確認をして伝えてほしい」
と話しています。
02/08 17:47 >>211
頭悪いのはわかったわw
この手の人全般に言えるけど、現実見えない妄想で生きてるだよな
もうすぐテロ国家認定の国と共産主義になるのに
何回も破産してる国なのにwww
バカは自分がバカだと気づかない 黙って出るほど
最近の学生はバカでない
全部録音されとるよ ＞作業効率が良くコストが減らせる発泡ウレタンが使われていました。
アホだな。発砲ウレタンの方がコストは高い 遮音性の基準値あるとか初めて知った
満たしてるとオと漏れどのくらいになるんだろ？
木造と鉄筋で違ったりするんだろうか レオパレスみたいに評判悪いところがあやしいな
ほかに何があるのか知らんが >>858
防火は外からの火災に対する強さ
耐火は中からの火災に対する強さ
くらいの認識でいいと思う 生活音聞こえまくりだったろうによくみんな住んでるなぁ
騒音トラブルで事件も起きてないのがスゴい
聖人しか住んでないのか？ 大手だから〜って感覚持ってるのは団塊世代以上じゃね
じいさんばあさんってそういうの盲目的に信じてるよな ブランド銘が付いてても
丸ごとよそから買って分譲してるケースもあるよ
同じブランドの他のマンションと比べてから書いなよ
比べて良いなら問題ないけどね >>860
吠えても無駄だからな
みんな抱えて精神病む >>861
じいさんばあさんは地元の大工さんに頼んで注文住宅が多かったから
今の組み立て式みたいなの見るとパズルみたいだね〜大丈夫なんかね〜って言うよ
レオパレスに住むのは若い男性が多いんじゃないの >>803
>>811
| :／_,=≡､ ,≡=~､l i 上級国民、公務員ファーストで対応する
i l゛,／･＼, ! ,／･＼ l !
.|` | ⌒ ノ/_ i丶⌒ | :i 耐火遮音偽装で苦しんでいる下級国民は知らん！!!
(i ″ , ィ____ i i. ! /ﾉ
ヽ i / l i i ./ (⌒)
l ヽ ノ `ﾄｮｮｮﾀヽ、/´ ﾉ ~.ﾚ-r┐
／~|、 ヽ `ー'´ ／~＼ ノ__ ! | .| ﾄ､
／ l ヽ ｀"ー−´/ 〈￣ '-ヽ.λ_ﾚ >>860
レオパレスに住んでるけど言われてるような音とか全然聞こえてこない、凄い快適
みたいな意見もここ数日ちらほら見かけるし、問題があるのは今回発表されてる1324棟で他はきっと大丈夫なんだろう
その1324棟の中の住人が「え？凄い快適でしたけど？」とか言い出したらもう分からんがな >>848
低階層の三階建のものが危険
壁の薄さ床の薄さ
全てが聞こえる
不動産屋の案内も隣人とかいない静かな時間を回る
騒音問題は夜10時から朝8時までが本番
借りるほうも分かってない プロバイダはレオネットしか加入出来ないのに価格が高い・遅い・wifiの通信範囲も狭いの三重苦 >>867
あー分かるわー
俺のマンションも幹線道路に近いんだけど、
昼間に内覧した時は車の音もさほど気にならなくて静かだった
引っ越した直後、夜中の大型トラックの多さと煩さに絶望したわ
夜中に内覧しないと分からないよな >>866
レオパレスで快適物件あるとかマジか
基準満たしてたとしても木造だろ？
音が全然聞こえんとか信じられんのだが 夢中でがんばってたから、今まで気づかなかったのかな？ >>866
会社寮として入ってたときはレオパとはそういうものだと思って入ってたから、お隣からテレビ音や初音ミクの曲が聞こえて来ても気にしなかった
まあ、俺はヘッドホン使って動画見てたけど ２年前に一ヶ月だけレオパ入居したが奇跡的に快適物件だったな
他の物音で起きた覚えがねーわ >作業効率が良くコストが減らせる発泡ウレタンが使われていました。
うわ、確かに断熱効果はあるかもしれないが火事になったらすぐに火が回るな >>871
快適かどうかは実際に住んでみないと全く分からない話だし、快適だという少数の書き込みはレオパレス社員の可能性も
評判通り音丸聞こえとか酷かったとする書き込みもあるし、その評判を裏付けるように施工不備がわんさか見つかってる訳だし、快適な可能性は限りなく低いだろうね >>871
全部レオパレスが建ててるわけじゃないぞ >>878
駐車場に車はとめてあったがそうかもしれない >>877
転勤先の寮として4箇所のレオパに入ったけどどこも上の階の住人と両隣の帰宅がわかる程度には音が聞こえる物件だったなw 界壁も無いわ難燃性の素材使う所に発砲ウレタン使うわと
寝タバコする阿呆が1人でも居たら1棟丸ごと焼け死ぬだろ >>806
昨年「ガイアの夜明け」で問題を報道した後
昨年の１２月２９日（何故か年末でだれも気にしない時）に
レオバレスが「ガイアの夜明け」に対し
印象操作で迷惑だと抗議している。
それに対し「ガイアの夜明け」が今月に番組で回答したんだと思う。
放送後に新たに１３００棟の不都合や違法の建築物が
発表されたのはもう誤魔化し切れないからだろうな。
国土交通省も見過ごしに出来なくなったんだろう。
ウィキによれば従業員６０００人を越えていて
根気の業績は４００億円の赤字らしいし
連休明けの株価が見ものだな。
路頭に迷う人が多そうだ。 アパマンを吹っ飛ばした消臭ガス缶1本あれば、レオパレス一棟を粉砕できる ＞遮音性の基準値を満たしていない
＞レオパレス施工不備
やはり、住んでいる人達の言葉が一番当てになる。 レオパレスは、オーナーに請求した建設費用の数割をコストカットの名目で抜き取って
家賃保証の原資にまわしていたんだろうね。「かぼちゃの馬車スキーム」と実質何も変わらない
数年後、オーナーからむしり取った原資がいよいよ残りわずかとなれば、例の「終了スキーム」が発動
「家賃値下げを受け入れるか、サブリース契約を解除しろ」とオーナーに迫ったり、「家賃を下げたく
なければ、うちの言う通りにリフォームをしろ」とバカ高いリフォームを持ち掛け再度原資を
増やす >>820
小屋組の部材もないけど、こんなもんなんですね。 発泡ウレタンって…
住人はクーラーボックスの食材かよｗ >>888>>890
残念！隙間からガスが漏れて爆発濃度までガスが溜まらない
って可能性も・・ レオパレスは世間で騒がれるかなり前から２ちゃんで壁が薄いってずっと言われ続けてたな。 >>129
ガイアの夜明けでドヤ顔してたら突っ込まれたってこと？ >>5
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
ウマルが物音立てたら何故か隣の部屋の人質が殴られる、ってのと同じような理不尽さが笑える >>874
既存の建物を買い取ってレオパレスとする場合もあるらしい
それじゃないの？ 奥さんが独身の頃住んでたレオパレスはごく普通の4階建てRCだった。
ワンルームでエアコン、ミニ冷蔵庫は備え付けだったな。 これって建築確認申請の図面と現場の図面が違うって事？ それを言ってしまうと全ての物件に当てはまる
気がする。
１９９６年〜２００１年タイプの物件はそれより１０年前
から建てられてるでしょ。
何故期間限定なんだ？
政治家と国会議員は国土交通省を調査すべきかも
何か出てくると思うよ。 レオパレスの工事現場って言ったらヒョウ柄のヘルメット集団だな 近年事実だと判った都市伝説
ＥＴ砂漠捨てた
壊死ニキ
レオパレス
あと何かあったか 壁や床や天井が物理的に薄いだけでなく
薄くて軽い素材を物質的に使ってるから非常にクリアに隣人の音が伝わる 引っ越して、建物が改修工事される前に「レオパレス伝説」の検証番組、バラェティでやれよ 昔、転勤でレオパレス借りてたことあるけど上の階の物音が響いて夜寝られないことあったからな、こういう事だったんだな。 大東建託とオープンハウスも似たようなコストカットやってるよ >>2
チョンモメンと立憲民主党と日本共産党はいますぐしんでね！ゆっくりしないでいますぐでいいよ！ 家賃安いなら百歩ゆずって理解できるけど相場とほぼ一緒ってのがやばいわ >>910
コストカットは悪くないんだけどやり過ぎると会社じたいを滅ぼす。
例えるなら健全な人が無理矢理ダイエットして病気で倒れた感じ… >>919
実際に住んでる人に聞いたらわかるよ。
となりの部屋の音はかなり響くと言ってるしw 建材問屋で働いてたけど図面と違う仕様にするほうが面倒じゃないか？
こっちも図面から拾い出して納品するわけだし各ハウスメーカーやら工務店相手にしててそんな現場見たことないぞ
レオパは付き合いなかったけどな じゃあ「RC」構造のレオパはどうなの？
あれも嘘なの！？ >>926
だから図面が最初からそういう仕様なんだろ。
申請図面は全然違う内容のものとか、違法建売全盛期ではよくあることだった。 >>2
これが特亜リスクよな
特亜とは完全に関係を絶つべき
あんな国とつき合ってもいい事は一切無い >>927
レオパは中古マンションをレオパが管理してるだけのパターンもある >>930
確認申請用と現場用で二つ図面用意するわけか
こんなんされたら業者は気が付かないな 実際に住んでたけど酷かったわ。となりのトイレの音がまる聞こえだった。立ちションの音ジョボジョボ聞こえて気持ち悪かった グアムへ行った時にレオパレスリゾートの建物に泊まったがエアコンの音が五月蝿くて
眠れなかったな。 >>933
下請けの施工業者は法律まで熟知してるほうが珍しいよ。
気がついてても元請けから指示ならその通りに施工するだけ、責任は指示したほうにあるって考えがあるしね。 レオパレスは他のアパートに比べて
異常に石膏ボードの平米数が少なかった なんかえらい騒いでたね、コストを抑える為の中抜きが原因だったのか？
担当者を問い詰めてないし、まだ可能性の段階ではある
入居予定だった人があぶれちゃってるから大変だ まさかあの伝説コピペに一切の誇張がなかっただなんて！
便所の落書き様々ですわ 大東建託住んでるけど、壁に耳あてると
隣のテレビの音や食事中の会話とか全部聞こえる 完了検査やったのかね？？
見えないところは工事写真は見るけど
工事写真もインチキだったとかかな？ マジでレオパレスやばいんじゃないか
今まで積み上げてきた施工不良のバブルが弾けて取り返しのつかない状態だぞ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
