「隣人はバイオリン奏者」 マンション代金の返還認めない判決 東京地裁 [首都圏の虎★]
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「騒音トラブルに巻き込まれたくない」と新築マンションを購入した夫婦の隣人は、プロのバイオリン奏者でした。
販売業者が正確な情報を提供すべきだったとして、夫がマンション購入代金の返還などを求めた裁判で東京地裁は請求を退けました。
■マンション購入の鍵は「音」の悩み
訴状などによりますと、転勤族だった会社員の男性（50代）は妻と全国各地で引っ越しを繰り返してきました。
その生活で度々、悩まされたのは転勤先の住まいでの上の階などから聞こえる生活音、繁華街の雑音などでした。
そうしたなか、夫婦はマンションの最上階で、隣も静かであれば「音」に悩まされることはないだろうと考えそうした分譲物件があれば購入することにしました。
■隣人は「普通のお勤め」と説明され…
2019年、男性は札幌市に建てられる新築マンションの販売業者（本社・東京）の担当者から情報を得て、最上階の角部屋の購入を検討し始めます。
男性は担当者にこれまで「音」の問題で悩んできたことを伝え、隣室はどんな人が購入したのか知りたいと質問しました。
男性によると、担当者は「個人情報なので答えられない」としながらも「女性1人でお住まいで、とても良い方で、普通のお勤めをされている方」と回答したといいます。
男性が「そのような方であれば音の心配をしなくてよさそうですね」と確認したところ、担当者は「そう考えて頂いて結構です」と答えたということです。
男性は安心して購入を決め、売買契約を締結して代金全額を支払いました。
そして2020年、夫婦はマンション最上階の角部屋に入居し、「音」に悩まされない生活を手に入れたかに思われました。
■隣人はプロのバイオリン奏者だった
しかし、事態は翌月に急転します。
隣室に入居した女性が挨拶に来たところで、女性がプロのバイオリン奏者であり、自宅で練習する予定だと聞いたのです。
男性はその3カ月後に、販売業者を提訴しました。
不動産売買取引で販売業者が正確な情報を提供して適切に説明すべき業務上の注意義務に反したとして、売買契約を解除して代金の返還などを求めたのです。
■業者側に説明義務はあったのか
25日に東京地裁に出廷した男性は、直前まで目を閉じて判決を待ちました。
「主文。原告の請求をいずれも棄却する」
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/c174f7ba9007cfa42017ed01c957642e4e3c22fd バイオリンでプロなら、ぎり許せるかもしれん
綺麗な音色が聞こえてくるんだろ
BGMとして使える 全部録音した上で問題点をかぎりなく詰めてからじゃないとマンションなんて買えねーってこったな(´・ω・`) 騒音トラブルは、日本中で毎日のように起きている
報道されているのは事件になった案件だけだろう
団地やその他、集合住宅の上下、横の、騒音トラブル問題は
日常茶飯事だろ、中でも特に子供のいる部屋の階下の住人は
大迷惑だろう、夜間にドタン、バタンは天井にひびくはずだよ
時間帯とか、気配りしないと、我慢の限界を超えた住人に刺される
そういう騒音殺傷事件は、、今まで何十件も起きている
騒音問題は、経験した者でないと、その苛立ちの実態は分らない そんなんavか創価南妙法蓮華経を大音量で流せばええやん？
イケズにはイケズ返しやで 「不動産屋は千三ツ屋、ダマされる方が悪い」と司法が認めた画期的判決 >>937
別ソースはなかったことにして議論しろってこと？
素直に「なんだそんなソースあるなら書けよ>>1はほんとにダメだな」で良くない？ >>914
元記事読みなよ。
隣人がバイオリニストってだけで訴えているみたい。
騒音による実害については述べられていないし。 >>947
あと何か納期のせいでどうしても上の方に行くほど雑になるとは聞いたことがある
技術大国日本（笑） >>856
バイクは早朝5時だぞ、テニスは昼間にだし
皆が寝てる時にバイクの音はないだろ >>948
騒音出すお前が山にすめよキチガイ
みんな生活スタイルが違うんだわ ソース読んでないけど、プロがバイオリンの練習するくらいだから当然防音になってるんでしょ？
音なんて聞こえないんじゃない？、 コロナ禍のときに起きた隣室の騒音JD絶対ぶっ殺して焼身自殺するマンになられても知らねーぞ 騒音がないからといって「実害がない」わけではない（男性） 実際に何ヶ月か騒音被害かあったのでもなく
隣がプロのバイオリン奏者ってだけで訴える方がおかしくね？ 騒音トラブルは、日本中で毎日のように起きている
報道されているのは事件になった案件だけだろう
団地やその他、集合住宅の上下、横の、騒音トラブル問題は
日常茶飯事だろ、中でも特に子供のいる部屋の階下の住人は
大迷惑だろう、夜間にドタン、バタンは天井にひびくはずだよ
時間帯とか、気配りしないと、我慢の限界を超えた住人に刺される
そういう騒音殺傷事件は、、今まで何十件も起きている
騒音問題は、経験した者でないと、その苛立ちや実感は分らない いや、防音マンションでも無いのにバイオリン弾く隣のバカ女も提訴しろよ。
元凶はコイツだろ。 >>952
言ってる事とやってる事がめちゃくちゃだよなw >>195
北海道の狐はエキノコックスだかを持ってるんじゃないの 何の防音設備も対策もない普通のマンションでバイオリンの練習すると言うならそっちの方が非常識だよな、 てか自宅で楽器演奏するなら広い家じゃ無いなら室内にミニサイズの防音壁で囲んだ個室作れば良いのに
騒音出す方がやっぱ悪いんだから気をつけるべき バイオリニストを退去させろよ
騒音OKですなんて入居者いないだろ >>953
練習ってのは苦手なところを何度も繰り返すわけで
結構エグい音聞こえるよ？ >>29
爺婆は難聴気味なのでTVはボリューム大、眠りが浅いので真夜中にムクッと起きてそれをやる、足腰のクッション性が悪いのでドスバタ歩き
ウチは戸建てだから良いが集合住宅はぜったい無理 >>320
確かにそうなんだけど女性が例え虫の鳴く息の音量だとしても夫婦は訴えてると思うよ
夫婦は音に悩まされた経歴ありで騒音あるないより奏者と知ってたら購入しないんだから 裁判所の判決では 「販売員は、信用するな」って事なんだね
客と言うカモが部屋を買うだけで
ノルマ＋１なら、隣に入れちゃえＯＫな世界かぁ つか
プロが防音室もない部屋で練習するって頭おかしい プロが選んでる物件ならそもそもの防音も良さそうだし多分自分で吸音材とかも貼ってるよな
実際に被害という被害は無いって話だしこういう人達は集合住宅に住んじゃアカンわ >>620
お前がうるさいのが原因
相手からすれば、こっちも音出してないと頭がおかしくなるから音を出し始めるんだぞ プロのバイオリストと女性が挨拶にきた
不動産業者はプロのバイオリストと知らなかった可能性もある
オーケストラ所属なら勤め人だし
公営オーケストラなら職業欄に「公務員」と書いても
なんの不思議もないしな テレビの音量15以上にしてるやつ
迷惑騒音の自覚もてよ いや、騒音はいかんでしょ
返金とは違うが、騒音に対しては法的に時間や音量、頻度って判例で何かあったりする？
昔、木造アパートで下の大学生たちが酔っ払ってレディガガ歌いはじめた時は警察呼んだら結構注意してくれたわ
民事云々関係無いじゃなくてキツめの注意してくれたわ
あと、隣のブサカップルがエッチしてるの丸わかりでなんか楽しかったw
だいたいスタートからフィニッシュまで15分、若いんだからもっと楽しめばいいのに・・・
彼女に前戯とか充分してるか？とかおじさん心配になったよ このスレッドは１０００を超えました。
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