【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ 今は買うな時期が悪い
これを常に頭の片隅置いておけ ファイナル・インパクトに備えて、山頂にログハウスを建てている。
いや、小さいんで小屋と言ったほうがいいかも････ >>178
現代の住宅なんて戸建てでもきちんと使えば80年は持つよ 賃貸vs持ち家、よりも、新築vs程度のいい中古、の方がわかりやすいだろ。
今の時代、賃貸や持ち家、というより、新築を買う方がバカだと思う。 >>187
ほー
現在、何人いて、何パーセントで、何年後に何人になるんだ？ メリットってなんのメリットだよ
一次購入世代は子供が幼稚園とか学校入るタイミングが多い
借りるにしてもローン返済にしても子育て世代は１０万くらい補助すべきだ 確かに毎月十数万の家賃を払っていてこれって残らないもんなと思ったりするけど
たぶん将来は実家に戻って土地相続するかも。通勤時間今の３倍弱になるけど。 いなかだと持ち家一択（もてるなら）だと思うのだけどな
毎月他人に金払って、最悪その他人の気分次第で家なくなるとかってパティーンも0じゃないんだろ？ 固定資産高いから、借家のままにすればよかった。気楽だし >>192
持ち家じゃなくて、自分の実家の隣に基地害が居たらどうすんの？ マンションだと管理費とか修繕積立費とか固定資産税とかどの道かかってくるけど
あんまこの手の話ででてこないのはなんでなん。ローン完済してもつきまとってくるやろ 今月も終わりのない家賃払うんでしょ？
もう、とっくにローンなんて終わってるよ 田舎の母ちゃんが死んだ叔母の立派な家を150万くらいで購入した
あと20年も経てばそんな事例がどんどこ生まれると思う 聖蹟桜ヶ丘をどう思う？
地方か？
現象だけ追えば確実に地方なんだぜ
田舎ってことだ
高齢化からの過疎化で住みにくくなってる現実を見ろよ 固定資産税が高いってそうかぁ？
家賃の方がよっぽど強烈な値段だろう
お前どんな豪邸住んでんだよと思うが 今の時代、賃貸に住みながら持ち家を買うぐらい貯金なんて無理だろ そもそもの値段相応は別にしても
>>203
『アタリ』に当たると、手抜きが凄いらしいね >>196
地方から東京に出てくるやつはそう思うだろうけど、もともと東京が地元の人間にとっては東京に住んでることは
ただの日常なんだけども あたしのまわりだと、買って幸せ(な気)になってるのは
・団塊 (地方に住み替え)
・マイルドヤンキー高卒夫婦 (保証人は親、35年ローン)
あとは、買ってるやつがいない。
独身だと買う理由のほうが無いし 関東なら賃貸一択だろ。
地震が怖くて持ち家なんて無理だわ。 家を現金で買って他人に貸す、自分は仮住まい
これで資産を増やした魔術師がいたな >>1
だから相続税や固定資産税なんて社会主義制度を廃止しろと
普通の人は現状のリスクしかない持ち屋を欲しがりません
一体誰を調査したんだこのキチガイは？ 持ち家とか言っても、大半の人間が住んでるようなウサギ小屋では意味が無い。
俺が住んでるような、敷地600坪クラスの豪邸じゃないと。
そういう家に住むと、人生の満足度・幸福度が、本当に変わってくるよ。 あのな、
お前の借りてる物件は、大家の持ち家なんだよ。
賃貸派とか存在しない。
本当は資本家と養分に別れてるだけだ。 >>199
買いたいときに買えばいいんだよ。
馬鹿があれこれ考えても、ろくなことがない。 >>220
キチガイが来たとして、次の日に移動できるわな。 >>199
ローンなら早い方がいいね
金利は上がりつつある
キャッシュで買うわとか言う金持ちなら関係ないけど 新築建てた直後に大地震が来て家が全壊した人がインタビュー受けてるの見たことがある 子育て期間中は賃貸がいいと思うけどな
小学校入って10年ちょっとで子供は出ていくんだから
でかい家買ったら高いし 賃貸に長く住むくらいなら買ったほうがいいよ
中古一戸建てなら払ったお金は土地代で戻ってくる どちらも選択できる十分な金がなきゃ始まらない
お前ら貧乏人は無理なローン組むほど馬鹿じゃないだろうから賃貸一択でしょ 田舎ならタダ同然で持ち家が手に入る
音楽は大音量OK
家庭菜園OK 山菜取り放題 釣り師放題
空気はうまい
収入の確保だけが問題 駅前にマンション販売のしつこいビラ配りしょっちゅういるだろ
しつこく買えってチラシ入ってくるだろ。買ったほうが得だって気づけよw 地方だけど、近所に売り土地がアホみたいに出ているけど
飛ぶようには売れんね。何か、今は一戸建てを建てるタイミングじゃないのだろうか
こういう記事が出るのは、一戸建てを建てさせよう的な意図があるんじゃないか？
増税前はラッシュだったから、反動もあると思うんだが… 敷地が広いなら戸建てがいいけど
狭い敷地いっぱいに建てられて隣家とくっつきそうなとこじゃ戸建ての意味が無いな >>40
わかるわからないよりも、こういうこと言うやつは大抵買えないやつ。
嫉妬心からそういうふうに自分に言い聞かせてるんだろ ま、住宅ローンかりれるのかよ え
手取り年収400万円でも3000万くらいだろ 男なら一国一城の主を目指すべきだろ
ずっと賃貸や両親が建てた家に住まわせてもらうのは情けないだろ >>210
「マンションの共用部はエレベータだけ」なんて思ってるような子供ばっかりだとは思わないけど
実際にマンションの金食い虫っぷりを実感できない層ばっかりなんでしょ
もっと言うと、賃貸マンション住まい >>240
土地が自分の物になるだろ
それこそ資産だよ >>235
結果的に長く住めて
居心地のいい場所だったなら
そんなの、タイムマシンでもないと無理だし >>206
その状況でどんな思考をしたら相続する選択をするんだ…
何も残らないからとか言ってたら、食事を楽しむことすらできんぞ？ >>140
現実的じゃないよね
ローン１０００万弱で済んだだけでも滅多にいないって銀行に言われた >>237
> 収入の確保だけが問題
w
これが一番の問題だわwww 隣人がキチガイな率考えろよ
そんな激レアなケース心配するとか、そういう事言う奴て糖質だろ
そんなビクビクして生きてちゃ何も出来んぞ？ >>196
一軒家なら23区は厳しいだろう
実際親からの土地持ちや超富裕層以外結構窮屈なとこばかり
家土地なんて元来親から受け継ぐ方が楽だわ
それが無理ならよっぽど界隈都市の方がインフラ込みでも勝るよ
まあ俗に言うベットタウンてやつだな >>240
そんな立地ばかりだなw
ストレスたまりそw >>195
収入によるよいくら戻るかは
お前が知らないことはよくわかったw >>86
買う前にちゃんと見るに決まってんだろ
馬鹿なの？
後からそいつらが引っ越してきたらアウトだけど ＞貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます
当り前だバカ。
持ち家だと頭金とか初期費用の分、貯蓄に回す余裕が少ない。賃貸だとそれより少し有利。
この程度の検討もしない記事になんの価値も無い。
金に十分すぎる余裕があれば、賃貸、持ち家とか気にする必要は無い。その時の気分で決めてもＯＫ，
いくらでも買い替え、住み替え可能。 東日本大震災で被災して
家流されて
それでもローン払わないとダメなんだぞ。資本家と金融屋の奴隷ではないか 持ち家だって、国という大家さんの下で固定資産税や都市計画税を家賃のように払う、店子と同じだけどな。 欧米みたいに持ち家の資産価値が買った時と同じぐらいの資産価値を保てるなら
ローンで持ち家でもいいけどさぁ >>249
まぁ、
売れないところは、ビックリする位に売れないよね 2DK月4000円の公営住宅もなかなか良いわよ。
浮いたお金で、海外旅行ざんまい >>239
東京オリンピック終わるまでは人件費や建材が確保できなくて馬鹿みたいに高等するって
知り合いの工務店のおっちゃんが言ってた >>235
住宅地の土地なんて、地方だったらあてにならん。
うちの地域なんて、中心部の周辺に田んぼがいっぱいだから、
田んぼが埋め立てられて、どんどん新しい住宅地ができてきている。
数年前に人気の地域が今は人気落ちてたりするから、変動が激しい。 借家の家賃には、固定資産税も事業者ローン金利も修繕費積立も家主の利益もちゃんと乗っかってるだろうに
公営住宅住まいや家賃補助が制限なく出る会社勤めなら持ち家を検討する理由も無いだろうが 金持ちはどっちでもいい
家族がいると賃貸は物件が少ないし割高
独身はフットワークが軽い賃貸がいい気がする
貧乏人は賃貸しか選べないだろ >>254
安倍売国奴が招く移民（外国人労働者）の数を知らないの？ 家賃5万×1年＝60万円
10年住んだら600万円＋更新料
20年住んだら1200万円以上
1200万払っても1部たりとも自分のモノにはならない 家買っても、隣や近所に池沼がいたらアウトだからな・・・ｗ
まずはよーく吟味してから次の一手を打たんとな >>222
出生率や人口増加具合からして地方からの流入の方が多いから
こういったスレが盛り上がるわけだ
俺なんかは都心部から出たことないから地方に田舎がある人が羨ましいが
地方民は特に拘り強いみたいだしな >>258
新興住宅な区画で、買い時は土地自体もマッサラだったけど
時間とともに、あれ？？？
みたいな >>204
移民政策ｗ
いまじゃ外国人が買って外国人に貸すなんて珍しくない >>208
どんな豪邸だよ
家、土地の値段が1500万で、固定資産税が年4万ぐらいだとして
家賃が月8万としたら24倍だから、お前の今の家の値段は3億円ぐらいの計算になるぞ 山形みたく田舎もタワマン建てたら人口が増えるんじゃないか？ 持ち家は徐々に劣化するし隣人がアレでもどうしようもない
賃貸は劣化しても隣人がアレでも引っ越せば全て解決 >>247
資産が劣化したら負債ていうものになるんでちゅよ！ボクちゃん！ >>251
人件費とか資材とか上昇傾向やで
まぁ、ずーっと様子見ててもいいんじゃね？ というか別にクソ田舎に行かなくても都内でも普通に手ごろな中古住宅あるじゃないか
なんで家=新築の豪邸以外選択肢にないんだかｗ
子供か、マウンティングの材料としか思ってない女みたいなずれた思考回路だなと 不動産屋が土地を売るだけで持たないのを考えたら賃貸だよ
不景気になれば銀行が安い物件を勧めてくれるぜ。 >>273
俺は家建てたけど
自分の物じゃないってのは利点でもあるんだなあ >>210
そこなんだな
不思議
住宅ローン8万円
管理費・修繕費3万円
駐車場代2万円
固定資産税12万円（分かりやすくすため月1万円）
月15万円前後はかかるんだよね
賃貸、社宅だと5、10万円まで補助とかだから、浮いた分を貯金できる 結局、自慢大会だなこのスレ。
見てて笑える。
都会のペンシル住宅やクソ狭いマンション持ってる奴は田舎のでっかい広い敷地の持ち家
を車がなきゃ何もできないと見下し、
その逆は都会のクソ狭い家を高いローンで買った奴を見下し
持ち家は賃貸を、賃貸は持ち家をバカにしてる。
結局自分のもってるものでしか示威できない人たちなんかね。
学歴や偏差値厨が多い２ちゃんの特徴やね。
あほらしいと言えば実も蓋もないけど、ま、せいぜいけなしあいして楽しんでくれ。 「○○坪以下は家として認めないオークション」
>>817 ： 50坪以上
>>823 ： 23区70坪以上
>>868 都内30坪 それ以外は100坪以上
はいはい100坪より上だと言う人誰かいないか。いないか
>>227 600坪クラスの豪邸じゃないと
はい出ました600坪クラス！さー誰かいないか誰かいないか。いないね？いいね
よし、じゃあ>>227さんが落札！おめでとう！
ニュー速＋の結論 「600坪以下は家として認めない」 家なんて200%買ってはいけない! 上念司(著)
https://www.amazon.co.jp/dp/4877713417
> 「空き家率は将来、40%になる」
> 「今後は誰もがタダで家を手に入れられる」
> 「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」 一番バカバカしいのは、新築をローンで買うこと。
買った途端、価値は半分になる一方、金利がついて倍払う。
アホじゃなかろか。 こじんまりなら借家
四人家族以上でスペースに余裕持ちたいなら持ち家って感じかな >>267
終わったら東京、即ち日本が終わる。わしゃしらねーから。 現在東京に自宅とアパート、伊豆高原に300坪の敷地に家付きを所有
行ったり、来たりして伊豆に滞在が多くなって来たわ
東京の自宅を賃貸に変えて、アパートの一室を東京の自宅にしようかと思う
固定資産税や翌年の健康保険料に不動産の所有も引っかかるから
ある程度の収入か金を持っていないと辛くなる
総て売却して賃貸住まい？
老後は生活保護を受け、錬金術にイソシムか？w ローンで買うべきっ土地てもうほとんど無いだろ
日本だと建物なんか価値なくなっちゃうんだからさ >>290
本当だよなぁ
不動産関連の話で毎度毎度この発想が理解できない
そもそも家なんて耐久消費財で10年もすりゃ事実上無価値なんだからな
上物に大金掛ける思考回路が理解できない
戸建の利点は土地だろうに ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
