【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ ノットバイは、自己責任でどうぞ
ベストバイは、買ったほうがいいよ
ドッチか分からないなら、自己責任でどうぞ
って話 アメリカの家見て庭の生活というもの知った
プールで遊ぶのはよく聞くとこだが、ない家も
トランポリン置いて子供遊ばせたり、半バスケットコートあったり
デッキおいて太陽のもとで食事したりする まあ子供とペットがいるなら持ち家の方がいいわ
周囲に気を使わなくていいし広く使えるし >>169
社宅とか特殊な条件の奴がレスするとややこしいから邪魔しない方がいいよ >>192
賃貸ほどキチガイは居ないから
言葉通じない中国人や外国人も居ないから だから、一戸建ては土地がメインなんだって。
新築３５年ローンと勘違いしてない？
賃貸に毎月お金払うくらいなら中古一戸建て買ったほうがいいよ
ほとんど土地代だから安く住めて買値で売れる >>278
横だけど、うち平成５年築で再建築不可の癖に年８万も取られるぞ
これは、違うところに住んでいる人にも「高くない？」って言われたけど…
うちの市は何故か高いようだよ新居浜市 >>210
当たり前だろ
ゴミ当番とかないだろし、門灯の球切れとかも共益費で出すんだから、同じことよ… >>277
シナ人の金持ちが、今、一斉に徹底してますがーww >>272
お前の周りにそんな奴居るのかよ
戸建てを買えるレベルの奴でそんな奴ら見たことねーよ 持ち家を買うとそこから固定資産税が発生する悪魔のシステム 金があれば、持ち家、賃貸のどちらも選べる。
金が無くても、賃貸、ホームレスのどちらも選べる。 少し先の未来を見れば家なんて買えないだろ
その地所が将来どのぐらい過疎化するのか予測できる魔法使いでもない限りな
今そこに店があっても過疎化すればなくなる
病院もそうだ
人が減ればなくなる
地方からどんどん過疎化していくのはもうわかってること
単純計算で１０年後には三軒に一軒が空き家だという
しかも空き家の隣に住んでいるのは老人ばかり
少子化なんだからな
将来確実に来る過疎化を迎えても
都市としてまともに機能している町がどこかわからないのだから
賃貸が正解だと思うね
例えば梅田や三ノ宮から郊外へ電車２０分は駅前でもアウトじゃないかね
山手線管内から３０分の駅前なら何とかセーフかと思うがバスに乗ったらアウトだ >>111
それは階段の昇降がある一軒家の方が大変じゃない？
都内高層マンションだとバリアフリーだしセキュリティ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し
立地も良いから病院、飲食も歩いて近いしタクシーで410円でも済ませられるよ
共用施設は世帯数が多いほど負担が少ないし揺れを考えると低層階のほうが良いかもね >>289
＞今後は誰もがタダで家を手に入れられる
じゃあ結局買うんじゃん
それまでに払う家賃はどうすんだよ 借家だと年老いたら追い出されてホームレスになるから持ち家派だな >>305
場所による
郊外のニュータウンみたいなのは買値で売れない >>316
そもそも
カテゴリは不動産だけど
どう考えても動産だよねｗ 1970年代なら30年ローンの借金してでも土地を買う意味が都心部ではあったけど
現代で土地買うメリットは2020年までに転売する以外にないでしょ 例えば、築３０年の一戸建てを買うよね？
ほぼ土地価格だから、１０年後に売っても買った時と同じ値段で売れるんだよ？
これを知らない人が多すぎる >>290
割高な固定資産税納付も
お待ちしています 一軒家も騒音問題五月蝿いよ
今時防音設備もないのに、ピアノなんかひいてたら警察くるし
子供が大騒ぎしてても通報されるし
家の前に自転車違法駐車してるだけで警察くる
一戸建てだからとかいって、周囲の迷惑顧みず
開き直ってんの大体借地権の貧乏人 >>311
固定資産税なんてたいしたことねーだろ
物凄い豪邸を収入もないのに相続しちゃったとかなら可哀想だが
毎月何万も払ってる家賃の方がよっぽどデカいだろ 「家建てたよ」→「すごいな！」「うらやましいなー」
「家借りたよ！」→「お、おう、き、気分一新で、いいよな！？」 どんなローンの組み方するかによるんだろうな
現金一括で持ち家買うのが一番得な気がする >>299
＞10年もすりゃ事実上無価値
さすがにそれはないｗ >>316
自分の経済状況や好みで決めるだけなんだけどな。 >>322
不動産屋の仲介手数料のぼったくり知らないんだろうな >>301
アメリカは土地が安いからプールとか色々付けて資産価値上げてるだけだから >>313
なるほど
ずーっと見てるvs今買うじゃないと有利にならないから
そうやって相手の条件勝手に決めて体裁取り繕ってるってことか
クソ馬鹿と会話するのは疲れるなあ >>316
借金で持ち家買ったバカが必死すぎww
自己否定されたくないんだろうなー 借家は借家で、気軽に引っ越すのはなかなかできないぞ
最近は貸主側もクリーニング代だなんだかんだと上乗せしてくるし
法律的にそれはどうなんだと戦うのも面倒だし >>306
建物じゃなくて土地の値段が高いんじゃないのかな >>306
え？新居浜市って愛媛の？
あんなど田舎なのに固定資産税高いの？ >>316
だまされた人が多いのと業者が必死だからな >>1
その人がどんな生活を望んでるかによるでしょ まぁ>>273みたいな事を書かれると
「賃貸は無駄だよなぁ・・・」ってみんな思う
それはそれで正解だけどな
これが〜平成元年くらいまでなら持ち家のがメリットあったかも
(金利とか別で)
今のご時勢、一寸先は闇
リーマンショックみたいなので会社が倒産するリスクもあるし
ローンが苦しくて賃貸のがよかったって人もいるだろ
また、老後はタイやベトナムなどで年金暮らしすると
リッチな生活が出来る
持ち家があるおかげで身動きが取れないリスクもあるのは事実だよ
そこをどう考えるかは本人次第 >>221
そのとおり。なので充分な見極めが必要。中古の場合、出来上がっているものを見れば良いだけ。しかしながら、その点も新築でも同じ。新築の場合、建てた後で瑕疵を発見するケースがほとんど。 >>328
35年固定1パーセントフルローンで
後はひたすら貯金。
手持ち資金がたくさんあったほうが心理的に余裕がある。 アメリカでも豪邸のあるような所はめちゃくちゃ不便でニューヨークやシカゴみたいな普通に便利なところは狭くてぼろくても2500ドル(30万)はかかる >>287
まさにそれだわ
きいてもないのに自分の事を話し出してくる
妄想か事実かも不明だし
よっぽど見栄はりてーんだなこんな掲示板で リノベーションしてる中古なら住みたい
ただの中古ならいらない、どうせいわくつき
そしてリノベーションしてる中古はどっちにしろ高い 普通のサラリーマンは一生家を買うなと言うのか！とかアホな文句つけて、慌てた自民党が総量規制やってバブル崩壊させて不景気になった 日銀のマイナス金利が終わるのを待ってろ。
変動で借りてるバカが飛んで投げ売り必死ですよ〜。 というか「値段が上がる」を当てにしてる人ってなんなんだろうね
将来買った時よりも高く売れるってのはそりゃメリットかもしらんが頻繁に売買するつもりもない、担保に金借りるでもないなら安くたって構わんだろ
それにその程度の値動きなら数十年済んだ後に緩やかに上がってるだろ
それこそ固定資産税だって上がっちゃうんだから
何かアレだなバブルの時のオッサンのレスなのかなと思っちゃう >>299
一番いいのは、ライオンズマンションとかの管理がいいマンションで20年くらい経ってるのを買う。
普通に郊外なら1000万円台で売ってる。
自分でリフォームしても数百万で新築と変わらなくなるんだよな。
それをローンで買うなら家賃と同じくらいで済む。
戸建てだと土地がある分、相場はその倍だから、同じことだが、戸建ての築20年は古過ぎてよくない。 そもそも、賃貸を転々とできるのは若い時だけだよ
４０歳を過ぎるとシェアハウスですら断られるようになる >>275
誰も頼んじゃいないのに勝手に地方から出てきて不動産が高い庶民のことを考えろとか言うから参るわ
>>283
ここ数年の２ちゃんねらってマウンティング大好きになってて、マウンティングで勝つために平気でホラ吹くのが
すげー増えてるから 金利低いのに、必死に家族旅行にもいかないで繰り上げ返済してるアホって
５０くらいで早死にしたらどうすんだろうw 中古マンション買ってリノベして、
中古マンション買ってリノベして、前の貸し出し
中古マンション買ってリノベして、前の貸し出し
今3軒目に住んでるけど、殆どリノベが趣味みたいになってきてるな
10年住んだらまた買い換えようと思う
自分が住むために買ってリノベした物件だから、借り手はすぐ付くけど
利回りは最高に悪いね、5％くらいかな
それでも居住費は諸経費と今の家のローン入れてプラマイゼロくらいだ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) >>290
おれからしたら中途半端な中古を知識ないまま買うやつのほうがあほだけどな
中古住宅のボッタクリ価格の多い事 誰だって自分の家が欲しいに決まってるだろ
けど不動産屋の甘い誘いに乗ってはいけない >>338
いや、再建築不可だからカスみたいな評価だよ
断熱材も入っていない癖に、軽量鉄骨というだけで、家のほうに
不当なんじゃないかぐらい高い査定がついてるよーな気もする >>349
自分の例だから参考になるじゃねーか。
実際に体験してるんだからな。
妄想で語るよりいいじゃねーか。
てめーも自慢できることを一つでも作れよ。 十分な対価を払っていても借りてることに遠慮しちゃうんだよな。 >>322
買った時と同じ値段で売れる場所なんて限られてる。
まずどこに買ったか言えよ。 朝鮮人みたいに固定資産税より安い年間賃料が一番賢いわな
又貸しすればいいんだしさ >>360
＞ライオンズマンションとかの管理がいいマンション
一行目でもう完全に間違ってる うちの親は戸建てに住んでるけどいずれマンションに越したいと言ってる
出かけるにしても玄関の鍵かけるだけで家中の戸締まりしなくて良いし
都心で病院が近いところが良いってさ >>287
持ってりゃまだマシなぐらいで、持ってないのが平気で持ってる体で喋ってるから始末に負えない
具体的なこと一切言えずにペラッペラで中身のないことしか言えないからすぐバレるのにな >>355
月々４万の支払いであったよ
探せばある
これなら賃貸に住むより得でしょ 他のスレでも散々議論されてるけど、一戸建て買うのが最強なんだよな。
金あればの話。 >>322
築三十年の１９８８年の家を買うのかｗ
怖い怖いｗｗ汚そうｗシロアリだらけ ちなみに女性が90歳まで生きる確率は約５０％、男性が90歳まで生きる確率は２５％
頑張って大家さんの住宅ローンや固定資産税と利益分を払い続けてくれたまえ >>339
高いよ。下水が通ってなくてＨ３年築の家で、やっと６万査定で安くなったね、ぐらいのもん >>354
電気工事士だけ免許取得すればDIYで簡単だなぁ(´・ω・`) ローン契約は妻も名義人にしたほうが後でトラブル減るよ 収入が神だった頃に現金一括でマンション買って、今はかつてのように働けなくなったけど
家賃払わなくていいという状況は実に負担のない安心生活
２０年住んだがタバコ吸わないから部屋も綺麗なままだ >>335
じゃ買う時期を言えば？
おまえのお勧めを書いてから言えよｗｗｗ
今はダメだとかｗｗｗバカの典型じゃねーか 借家住まい時代に NHK集金人が受信料払えって要求してきても
俺「友達の家だからわかんなーい」と言う理由で追い返して
現在持ち家一軒家暮らしなんだけど過去の習慣から？癖で？NHK集金人が家にきたら
俺「友達の家だからわかんなーい」と言う理由で追い返して
１度もNHKと契約したことがないのは俺だけではないはずｗ BBQNが来る、DQNガキ道路族が来る、犯罪マフラーが走り回る、ドスドス暴れまわる、ガサツな騒音で不眠
逃げちゃダメだ！逃げちゃダメだ！逃げちゃダメだ！
逃げられない！逃げられない！
罰則がないと現代日本人の民度は想像以上に低く逆ギレや開き直りが横行 ライオンズマンションｗ
大京って言えよｗ
ほんとねらーって学歴はまぁ少しよくても低収入が多いって分かるｗ
家にしろマンションにしろ団信だろ一番のメリットは
団信の話題がほぼないってことはお前らは独身だっつーことだ
マイホーム議論の土俵に上がれる条件じゃないんだからすっこんでろｗ >>343
でも何だかんだ言って日本で暮らすのが一番じゃない？
タイやベトナムは旅行先としては素晴らしいけれど、
リッチな生活ってそんなにしたいかなあ。
自分好みに作った自宅で冷奴で一杯やる暮らしの方が豊かに思える。 子供出来ると賃貸とか無理だろ。四六時中、上下両隣に気使ってちゃ楽しくないわ。 借り物なんてイヤですね。
レンタルビデオや図書館の本とか本当にめんどくさい。
自分のモノじゃないからぞんざいに扱えないとか。
それは住まいも同様です。壁かけスピーカーも使えないなんて。
借り物の風呂場で裸になるなんて。
考えられませんは。 あたしの身内だと、最近は
・団塊 (地方に住み替え)
・高卒マイルドヤンキー夫婦 (親が保証人、35年ローン)
くらいしか家買ってない 山形のあれ以降、田舎にタワマン建てるのが下火になったな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
