【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％　持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net

**ストラト ★** · 2017/08/03(木) 14:13:21.53

総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10～80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7～14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。

総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。

ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。

「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」

万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。

「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）

経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。

一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。

「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」

コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。

いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。

※女性セブン2017年8月17日号

http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci

★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:14.06

>>491
そりゃ、一軒家に越したことはないけど費用対効果が悪すぎる
首都圏は割に合わないってのがあるからじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:16.22

>>456
海が見える高台のところ
海までは３キロあるな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:17.34

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:23.08

>>452
ローンの中には生命保険機能も入ってる

死んだらローン終わり

最悪は失業ｗｗｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:34.61

親から譲り受けたこの土地と家

俺が守り抜く

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:45.34

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:46.96

>>500
何階建てなんだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:47.26

>>481
俺も戸建てを2件か貸してるけども不動産屋から連絡あるときに
外国人ですけど
犬飼ってますけど
年寄りですけど
って三大レベルで確認の連絡入る位年寄りは避けられてるね

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:17:50.18

買うなら一戸建
借りるならマンション

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:08.15

>>485
今は越後湯沢。
家賃7万円でスキー場隣接、温泉大浴場付きのリゾマンを借りてる。

子供がもう少し大きくなったら別のとこに移る予定。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:10.12

団地の子、って馬鹿にされるよねw

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:12.30

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:12.77

>>501
音の迷惑関連が大幅に減るのは確かだな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:13.03

>>425
持ち家だとお互い様だからな。あんま無茶する奴居ないぜ。俺もバイクのマフラー、ノーマルに戻して大人しくしとるw

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:19.98

持ち家だけど、のちのち修繕もかかるだろうし
子供達が巣立った後は無駄なスペースありまくるし
どっちが得かよくわからん

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:21.16

買うなら絶対戸建
マン損なんて賃貸でええがな
戸建も駅から徒歩１０分以内な

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:27.33

新宿まで30分、急行停車駅、徒歩５分のところに戸建をキャッシュで買っちまったわ
子供の成長は待ってくれないし嫁や子供の世間体もあるしな
そこそこの付属幼稚園だけど、ほとんどの家庭が持ち家だから
賃貸のときは肩身が狭かったよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:29.86

そこそこの金持ちなら
家一軒ン千万円の買い物を数回繰り返したとしても
人生設計に、さほど違いは生まれないだろうけど
その辺の庶民は、人生をかけての
1回こっきりの大勝負になるだろうから
ハズレを引いた時の失望感たるや、尋常じゃないだろうな

そのギャンブルに耐えられるかどうかだわな
もちろん、大当たりを引くこともありうるが

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:40.01

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:41.72

人口8000万人とかになる予測なんだろ？
5000万人ぐらい人間が減るのに、不動産が資産として価値があるとは思えないけどな
関東平野のすべての人間が消える規模の人口の減少が発生するんだよね？
極端な話、人口0人だと価値0円だよ、買う人いないから

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:53.83

>>511
勝手にひとのうち撮るなよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:54.06

>>513
つ相続税

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:18:58.90

結局実家最強なんだろおまえら
なーんにもいらん

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:01.25

>>492
公務員の持ち家ってw
千葉とか埼玉とか神奈川の
どこそれ？っていう僻地だよw
浦和とかタマプらとか市川とかじゃないからw
小２時間くらいかかる僻地だからw

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:05.14

>>157
東京も場所によりけりなんだぜ。

東京の多摩地域（２３区外）と神奈川が変わらない↓
新築戸建平均成約価格 ,新築戸建における成約物件の平均敷地面積
東京２３区4,680 万円 ,86.46
東京都下(多摩地域）3,690 万円 ,123.22
神奈川3,460 万円 ,118.56
埼玉2,933 万円 ,129.23
千葉2,714 万円 ,132.11

http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2016/05/2016052701.pdf
首都圏の新築戸建・中古マンション価格（4月）

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:11.14

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:14.96

夢はシシオドシがあって錦鯉が群泳する池のある庭に住むことだ…

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:24.67

>>519
団地＝貧困層なんだからそりゃそうだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:26.83

>>500
エレベーターないと足腰にハンデ負ったら転居だな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:35.01

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:53.33

>>532
か、川崎国の超庶民的なマンションね
狭いリビングとキッチンで建具もしょぼくて
食器棚もついてないような

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:19:55.65

ローンは済んだけど固定資産税があるなぁ
年５０万はかかるけど、今更狭いとこに住めない

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:01.55

>>528
日本人は減っても外国人の流入はすごいからね
最近は特に増えたと思うよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:10.18

需要と供給のバランスが適正にとられるのなら
これから急激な人口減少に合わせて土地不動産の価値も下がるんでないの？
どうなの詳しい人？そうなら持ち家より借りるほうがいいと思うんだが

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:10.40

>>526
マンションだとすぐ売れるから一生の買い物ではない

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:12.50

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:16.45

>>477
冗談抜きで野球で言うなら、打って三塁に走るレベルのことを堂々と言ってたりするからな
しかも自分がどれほどのデタラメを言ってるかすら自覚してない
「世の中にそういう例外がいたって不思議じゃないだろ」程度にしか思ってない感じで

こういうのばっかり見かけるようになると、さすがに馬鹿らしくなってくるんだよね
俺が知識を得る場じゃなくて、俺が知識を与えるばっかりの場になってんじゃんって

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:22.40

>>515
3階建でうちは1階、上は商業施設しかない
ここも元はレストランか何かだったぽい

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:25.13

>>535
金魚でいいじゃん(´・ω・`)

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:29.95

>>512
いまは失業保険付きのローンもあるよ

あと失業した時借家だった場合どうするの？
家賃払わなかったらすぐ追い出されるよｗ
野宿するん？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:33.83

>>512
失業のリスクは賃貸も同じだろw

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:44.15

ふと思い出したが、福岡の母子３人殺害だが
あの警官旦那が買わされた家はナシだと思ったな…交通量多いわ、横は月極駐車場だわ、
向かいにはでかいマンションがあるわ…あんなもん、安くても買わん

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:44.79

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:20:50.26

>>516
内はアパート貸してるけど犬が騒音と糞尿
外国人は細かいマナーと騒音
年寄りは・・・死んだ時ｗ
まあ、保証人がしっかりしてれば老人でも貸すけどね
お一人様はかなり厳しいと思って良いね

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:01.52

マンションなんか賃貸で住むもんだわ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:05.70

頭金どころか上半身金くらい出したからローンも楽々だわ
無理なローン組んで買うくらいなら賃貸の方がええ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:07.56

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:16.79

自治会の役が５年に１度回ってきて、そのたびに仕事休職してたいへんだったから、賃貸に引っ越したわ
町民運動会・秋まつりのある１０月は２０日ぐらい駆り出されて時間の無駄

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:21.72

メリットデメリット両方あるんだし
不毛だな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:25.80

>>528
８０００万人になるころには２１００年だよ
妖怪でもない限りお前はすでに死んでいる

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:36.08

親の家受け継いだが、無駄に広いわ庭木植えまくりだわで維持が大変
壊して建て直すにしても壊すのと廃棄するのに建て直すのと同じかそれ以上にコストかかるし
いっそ焼いてしまおうかとたまに思う

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:38.73

>>528
2020年以降は土地下がる一方だから
今ローンで土地買うのはお勧めしないわ

むしろ業者側からしたら今のうちに売り切りたいんだろうけど

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:45.27

家買った瞬間から小遣い3万円25年ホールドの人多いが
そういう人生って楽しいのかな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:50.80

>>537

中古マンション買ってリノベ3軒目なので、ここを終の家にするつもりは無いなあ
10年住んだら賃貸に出して次買う

マンションの１Fは初めて住んだけど思ってたより虫が多いねｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:21:54.42

>>530
よほどの豪邸ならな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:09.31

>>559
それなんよ
持ち家のデメリット

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:11.58

このテーマは条件別にしないとダメだわな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:12.32

>>540
年50て1期12くらいじゃんw

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:16.00

庭のある一軒家に住みたい

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:17.82

多摩とか松戸よりヤバいだろ
首都圏がこれから迎える過疎化っていうのはさ
今ある店がなくなり病院もなくなって生活が成り立たなくなるっていうレベルの話だぞ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:18.07

売ったり貸したりしやすいのは圧倒的にマンション。
一生自己使用する気なら戸建てがいいだろ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:22.39

>>561
自己中心的な楽しみが良い人には地獄だろうね

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:42.95

>>555
電話が妙に古いな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:48.28

>>91
ユンボで深く穴掘ってそのまま埋める。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:48.78

>>516
わしも、戸建てだと3件あるけど
不動産屋からは、毎月メールくるだけで、1年以上、電話で話もしてないなｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:55.34

歳取ると賃貸借りたくても借りられなくなるんだよな
火災とか家賃滞納のリスクが高いから断られるんだって
だったら最初から持ち家がいいかな

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:22:56.93

>>561
賃貸で家賃払ってても状況は同じじゃね？

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:00.79

>>560
パンク寸前だからな
不動産屋も必至だよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:01.65

>>560
下がりそうな土地はより下がるだけで、
たとえば駅近で下がるところなんてほぼない。
いつを想定してしてる話かしらんが。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:13.58

現時点でどっちがいいかは別として
老後退職したときに持ち家が無いのはかなりのハイリスク

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:20.09

若い頃は賃貸で親が死んだら実家を引き継ぐのが１番だね。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:27.90

>>561
結婚した瞬間から～のまちがいだろ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:35.59

>>519
ガキいないなら、団地はお気楽ごくらく激安だわよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:36.20

いつどこに大地震くるか判らない時点で持ち家の負け

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:38.16

>>567
こうも暑くちゃ庭になんか出てられないヨ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:42.74

一時滞在してるってことでは賃貸とホテルに泊まるのって同じだよね

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:49.58

メリットね、、、

街の変貌だね、考えなきゃいけないのは

特に、老人化が早い地域ほど注意だね、老人４割にまず突入するのは、
北海道、青森、秋田、あと四国のどっか２県、そういう動向を考えないとね

全国的に地価が下がるのは当たり前だが、街も変わったり廃れてくってことね

あとはマンションは、古いのが空室は増えるが老人も居座る形で処理に困るのが
どんどん問題化するだろうから、最後をどうするかなんて簡単な話ではない、

その辺の動向次第では、敬遠される方向に行くかもね

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:23:51.43

>>501
最低限の常識や躾ができたドタバタや子供の生活音なら全然OKだし賃貸よりは許容範囲が広まるべきだけど
ギャン泣きさせたりキーキー注意せず無秩序に騒がせたり道路族で遊ばせたり隣接庭プールや道路プールなどのDQN関連行為は恨まれてる

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:24:16.55

３５年ローンは、とりあえず死亡コースだそうだ。

繰り上げ返済あるんですけど～
という人については、それでいいとも思うが、
これから基本的に不動産右肩下がりなので、それも本当は余り得ではないと思うよ。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:24:18.85

>>561
頭金をしっかり貯めて家賃と同等かそれ以下の支払いなら別に住宅ローン組んだから小遣い減るなんて事はない

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:24:24.63

>>560
2020年以降は土地下がる一方だと思い込んでる馬鹿がおおい
↓
2020年以降一斉に馬鹿が買いだす
↓
土地高騰する

景気や相場ってのは「気」なのよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:24:31.64

>>567
芝生を狩るのが大変だよ(´・ω・`)

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:24:32.77

>>566
全期まとめて払うけどさ
そんなにがたがた言うほどでもないか、ごめん

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:24:44.32

そのうち家はローンじゃなくローソンで買う時代が来るよ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:24:56.64

>>565
この手のスレはテーマがざっくりしすぎてカオスｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:25:00.34

>>582
持ち家派だけどコレに関しては反論できない。
まあそれもふまえて覚悟決めるだけのことだな。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:25:22.71

家賃１００万円もするような持家に家賃なしで済むのが最高の贅沢

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:25:26.69

>>568
多摩は一応、東京だからな。
埼玉や千葉と道路や電車の交通インフラから、下水道まで全然違う。
大学も多いから18から二十歳くらいの若者が常に田舎からやってくる。
町のムードがやっぱりいい。

多摩の俺が言うのもなんだけどｗ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:25:32.66

>>589
上がる一方と誰も疑わなかった時代もあったもんだ

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:25:44.52

嫌な隣人居たら引っ越せるし
賃貸が一番楽なんじゃないの

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:25:51.71

>>581
ねーわ
団地住民の民度の低さに耐えられない
昔団地付近の社宅に住んでたけど
夜宴会なのか大騒ぎ、うるさい車、ゴミはポイ捨て
最悪だった

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:26:38.60

>>561
家借りたって家賃が発生するじゃん

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:26:42.23

>>552
ウチの場合犬は結構しつけされているのが多いし仮に床や柱を傷つけたとしても現状回復させてる
年寄りは更新ありの定期借家でなら貸している
外国人はネパール人以外の法人契約なら貸すようにしている
ネパール人だけにはもう二度と貸さない

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:26:43.13

>>1
賃貸マンションは素晴らしい
という記事

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:26:58.17

住宅ローンを簡潔に説明すると「社会の歯車になる」だわな。

「ブラック企業」に勝つために必要な超重要なポイント

俺から言えることはとにかくボイスレコーダーで勤務時間中総て録音しておけってことくらいかな。
スマホで録音だと電池が全然足りないからボイスレコーダー推奨。

録音する＝人を信じないを前提とした生き方
録音しない＝人を信じるを前提とした生き方

今の日本は信じるを前提とした生き方なんぞしてたら
ほんとに裏切られるから注意してね。
そういう社会作りをしたことをごめんなさい。

たかの友梨サビ残強要音声
http://ux.getuploader.com/aosi77/download/69/yuri-sabizankyouyou.mp3
アニメーターです。給料が手取り1万5,980円…
http://news.mynavi.jp/news/2014/01/08/473/
アリさんマークの引越社採用条件（公式
http://dl1.getuploader.com/g/aosi77/100/arisanmark.png
トラック運転手の年収推移
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20160814/20160814-OYTAI50002-L.jpg
特に危険な業種
福島原発作業員　日当１０万円⇒ピンハネ後の支給額は日当６５００円
ピンハネ率93％・核燃料プールに潜る外国人労働者-重層的下請構造で使い捨てられる福島原発労働者
http://sky.geocities.jp/aoshi0707/genpatu-pinhane.txt
2013年「休廃業・解散企業動向」調査　年間倒産の2.6倍建設業が最多（２位は飲食業
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20140210_03.html
豊田真由子衆議院議員恫喝脅迫音声
http://sky.geocities.jp/aoshi0707/toyotamayumi.html
http://sky.geocities.jp/aoshi0707/toyotamayumi.mp3
自殺推移http://dl1.getuploader.com/g/aosi77/7/jisatu.JPG

ブラック企業蔓延社会でローンを勧める奴＝社会の歯車になれと勧める奴って
マジキチにしか感じない。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:669e095291445c5e5f700f06dfd84fd2)

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:27:00.55

>>598
じじいばばあになったら受け入れてくれるトコが極端に減るらしいぞ。
そりゃそうだよな、事故物件になったら困るもん。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:27:04.21

鬱陶しいのが隣に来たら、自分がより鬱陶しくなって、そいつを追い出せばよい…

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:27:05.43

持ち家はご近所リスクの逃げ場がない、マンションなら売って転居だろうけど。

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:27:07.05

>>595
泡風呂　壊れた
サウナ　電気代が高いからあまり使わない
30畳のLDK　光熱費が高いから冬は使わない

**名無しさん＠１周年** · 2017/08/03(木) 15:27:08.61

中国とか韓国の人って固まって集落つくるけど
家の近所で集落つくられたら終わりだよな