【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ >>528
８０００万人になるころには２１００年だよ
妖怪でもない限りお前はすでに死んでいる 親の家受け継いだが、無駄に広いわ庭木植えまくりだわで維持が大変
壊して建て直すにしても壊すのと廃棄するのに建て直すのと同じかそれ以上にコストかかるし
いっそ焼いてしまおうかとたまに思う >>528
2020年以降は土地下がる一方だから
今ローンで土地買うのはお勧めしないわ
むしろ業者側からしたら今のうちに売り切りたいんだろうけど 家買った瞬間から小遣い3万円25年ホールドの人多いが
そういう人生って楽しいのかな >>537
中古マンション買ってリノベ3軒目なので、ここを終の家にするつもりは無いなあ
10年住んだら賃貸に出して次買う
マンションの１Fは初めて住んだけど思ってたより虫が多いねｗ 多摩とか松戸よりヤバいだろ
首都圏がこれから迎える過疎化っていうのはさ
今ある店がなくなり病院もなくなって生活が成り立たなくなるっていうレベルの話だぞ 売ったり貸したりしやすいのは圧倒的にマンション。
一生自己使用する気なら戸建てがいいだろ。 >>561
自己中心的な楽しみが良い人には地獄だろうね >>516
わしも、戸建てだと3件あるけど
不動産屋からは、毎月メールくるだけで、1年以上、電話で話もしてないなｗ 歳取ると賃貸借りたくても借りられなくなるんだよな
火災とか家賃滞納のリスクが高いから断られるんだって
だったら最初から持ち家がいいかな >>561
賃貸で家賃払ってても状況は同じじゃね？ >>560
パンク寸前だからな
不動産屋も必至だよ >>560
下がりそうな土地はより下がるだけで、
たとえば駅近で下がるところなんてほぼない。
いつを想定してしてる話かしらんが。 現時点でどっちがいいかは別として
老後退職したときに持ち家が無いのはかなりのハイリスク 若い頃は賃貸で親が死んだら実家を引き継ぐのが１番だね。 >>519
ガキいないなら、団地はお気楽ごくらく激安だわよ >>567
こうも暑くちゃ庭になんか出てられないヨ 一時滞在してるってことでは賃貸とホテルに泊まるのって同じだよね メリットね、、、
街の変貌だね、考えなきゃいけないのは
特に、老人化が早い地域ほど注意だね、老人４割にまず突入するのは、
北海道、青森、秋田、あと四国のどっか２県、そういう動向を考えないとね
全国的に地価が下がるのは当たり前だが、街も変わったり廃れてくってことね
あとはマンションは、古いのが空室は増えるが老人も居座る形で処理に困るのが
どんどん問題化するだろうから、最後をどうするかなんて簡単な話ではない、
その辺の動向次第では、敬遠される方向に行くかもね >>501
最低限の常識や躾ができたドタバタや子供の生活音なら全然OKだし賃貸よりは許容範囲が広まるべきだけど
ギャン泣きさせたりキーキー注意せず無秩序に騒がせたり道路族で遊ばせたり隣接庭プールや道路プールなどのDQN関連行為は恨まれてる ３５年ローンは、とりあえず死亡コースだそうだ。
繰り上げ返済あるんですけど〜
という人については、それでいいとも思うが、
これから基本的に不動産右肩下がりなので、それも本当は余り得ではないと思うよ。 >>561
頭金をしっかり貯めて家賃と同等かそれ以下の支払いなら別に住宅ローン組んだから小遣い減るなんて事はない >>560
2020年以降は土地下がる一方だと思い込んでる馬鹿がおおい
↓
2020年以降一斉に馬鹿が買いだす
↓
土地高騰する
景気や相場ってのは「気」なのよ >>566
全期まとめて払うけどさ
そんなにがたがた言うほどでもないか、ごめん そのうち家はローンじゃなくローソンで買う時代が来るよ >>565
この手のスレはテーマがざっくりしすぎてカオスｗ >>582
持ち家派だけどコレに関しては反論できない。
まあそれもふまえて覚悟決めるだけのことだな。 家賃１００万円もするような持家に家賃なしで済むのが最高の贅沢 >>568
多摩は一応、東京だからな。
埼玉や千葉と道路や電車の交通インフラから、下水道まで全然違う。
大学も多いから18から二十歳くらいの若者が常に田舎からやってくる。
町のムードがやっぱりいい。
多摩の俺が言うのもなんだけどｗ >>589
上がる一方と誰も疑わなかった時代もあったもんだ 嫌な隣人居たら引っ越せるし
賃貸が一番楽なんじゃないの >>581
ねーわ
団地住民の民度の低さに耐えられない
昔団地付近の社宅に住んでたけど
夜宴会なのか大騒ぎ、うるさい車、ゴミはポイ捨て
最悪だった >>552
ウチの場合犬は結構しつけされているのが多いし仮に床や柱を傷つけたとしても現状回復させてる
年寄りは更新ありの定期借家でなら貸している
外国人はネパール人以外の法人契約なら貸すようにしている
ネパール人だけにはもう二度と貸さない 住宅ローンを簡潔に説明すると「社会の歯車になる」だわな。
「ブラック企業」に勝つために必要な超重要なポイント
俺から言えることはとにかくボイスレコーダーで勤務時間中総て録音しておけってことくらいかな。
スマホで録音だと電池が全然足りないからボイスレコーダー推奨。
録音する＝人を信じないを前提とした生き方
録音しない＝人を信じるを前提とした生き方
今の日本は信じるを前提とした生き方なんぞしてたら
ほんとに裏切られるから注意してね。
そういう社会作りをしたことをごめんなさい。
たかの友梨サビ残強要音声
http://ux.getuploader.com/aosi77/download/69/yuri-sabizankyouyou.mp3
アニメーターです。給料が手取り1万5,980円…
http://news.mynavi.jp/news/2014/01/08/473/
アリさんマークの引越社採用条件（公式
http://dl1.getuploader.com/g/aosi77/100/arisanmark.png
トラック運転手の年収推移
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20160814/20160814-OYTAI50002-L.jpg
特に危険な業種
福島原発作業員 日当１０万円⇒ピンハネ後の支給額は日当６５００円
ピンハネ率93％・核燃料プールに潜る外国人労働者-重層的下請構造で使い捨てられる福島原発労働者
http://sky.geocities.jp/aoshi0707/genpatu-pinhane.txt
2013年「休廃業・解散企業動向」調査 年間倒産の2.6倍 建設業が最多（２位は飲食業
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20140210_03.html
豊田真由子衆議院議員恫喝脅迫音声
http://sky.geocities.jp/aoshi0707/toyotamayumi.html
http://sky.geocities.jp/aoshi0707/toyotamayumi.mp3
自殺推移http://dl1.getuploader.com/g/aosi77/7/jisatu.JPG
ブラック企業蔓延社会でローンを勧める奴＝社会の歯車になれと勧める奴って
マジキチにしか感じない。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:669e095291445c5e5f700f06dfd84fd2) >>598
じじいばばあになったら受け入れてくれるトコが極端に減るらしいぞ。
そりゃそうだよな、事故物件になったら困るもん。 鬱陶しいのが隣に来たら、自分がより鬱陶しくなって、そいつを追い出せばよい… 持ち家はご近所リスクの逃げ場がない、マンションなら売って転居だろうけど。 >>595
泡風呂 壊れた
サウナ 電気代が高いからあまり使わない
30畳のLDK 光熱費が高いから冬は使わない 中国とか韓国の人って固まって集落つくるけど
家の近所で集落つくられたら終わりだよな >>587
今から３５年ローン組んで
２０年後中国様の植民地になれば
借金棒引きｗ
高齢になると賃貸で借りにくくなる。
要するに身の置き場を確保する必要があるのだが、
何らかの方法で確保する手段の一つが持ち家である。
持ち家以外の方法で目途が立っているなら持ち家にこだわる必要はないが、
なかなか難しいと思うね。
>>205
自治体によっては子供の人数によって補助あるよ。
まあ、過疎地域によってはウリにしてるところもある。 >>559
解体費なんか建て替え費用からしたら安いもんじゃん
うちの方だと坪三万ちょい
火災保険使えれば良いけど灰の処分は高いぞ >>1
＞予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます
気軽？
引っ越し費用とか敷金とか金掛かるじゃん
どんな引っ越しを想定して「気軽」とか言えるんだろ？ >>590
芝なんて植えなきゃいいじゃん
おれんとこは防草シートで雑草対策済み いつ大地震が来るかわからないからこそ作りのしっかりした家に住むんじゃないか
賃貸用の簡素な作りのアパートと一戸建ての耐震強度が同じだと思ってるのか？w >>561
賃貸で同じ広さに住もうとしたら小遣いどのくらいになるか
考えてみたことないだろ？ マンションはセカンドハウスとしてなら
夜中に映画爆音、エクササイズで運動、庭で洗車をダラダラ
悪い事何もなし >>601
なにされたの？
ウチのおふくろがネパール人に店貸してるんだけど 戸建て貸してるけど個人で借りてる人はいないな。
皆、法人で社宅扱いで契約してるわ。
家族持ちが個人で借りて支払いが10万超えればローン組んで買った方が…と考えるのは普通。
独身は借りるのが普通だわな、ただし独身老人には厳しいぞ… >>561
買えるギリギリ上限の家を買うからだろう。5000万円の家を買う経済力か有っても2500万位の必要充分な建て売り買っときゃ幸せだぜ。
5000万の家買った場合より、人生で25回程余計に家族旅行でハワイに行けるw まーた結論の出ない議論してんのか
どっちが得だったかなんて死ぬ時にわかるレベル >>604
人生設計して老人ホームに入ればいいじゃない >>606
外壁のリフォームのセールスがウザイよ。
>>616
それだと暑いでしょw >>594
地震保険に入るしかない。
地震が原因の火事はこれでしか見れない。 >>610
そこだよな。
うちも賃貸経営してるんだけど、70才過ぎが入居希望してくると、難しい。 まさに、主観の話だが
共益費は、
何があっても、無駄！！
とか、こうなると
宗教に原理主義みたいな話になったりと >>602
最近うちの田舎でも賃貸マンションがバンバン建ち始めてる。
業界的に推してるのかな。
昔ながらのアパートってやつの新築があまり建たなくなってるよ。 >>604
需要と供給考えればそんな物件ばかりにならないとわかるはず。 >>606
教えてほしいんだけど、たとえば自分の実家の近くにキチガイが住んだらどうすんの？ 木造一軒家は常にシロアリのことを考えてないと
油断するとあっという間にシロアリに食い尽くされてしまうぞ
日本の木造はあんまり価値はないよ >>1
>「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。
>倒壊したのは、ほとんどが借家。
こんなでたらめよく書けるな。神戸市在住だが、近所だけで見ても、
分譲マンションの倒壊は山ほどある。皆無なんて、どこで調べたんだ。
賃貸マンションが倒壊しやすかったのは事実だろうが、こんなこと書く
奴は信用できん。 雪国なんでマンションで暮らしたい
除雪なんて嫌いだ 俺の実家は一戸建てだったが母親が車いすになって老夫婦二人では段差だらけの家で生活できず
中古マンション買ってバリアフリーのリフォームしたよ
一戸建てあるから安泰だと思ってたけどそんなことはなかった >>628
いやあ東日本レベルでマンション倒壊したら死ぬかなと。 >>543
家を買うのは一生に一度と考えるからおかしくなるんだよな
リセールバリューも考えて物件選べば
ライフステージに合わせて買い換えればいいだけ
人気エリア駅５分以内なら売りたい時に売れるし損失も少ない
都心まで１時間、駅徒歩２０分の物件とか買うと
売りたくても売れず、買い叩かれて何千万も損失出て詰むけど 特別立地のいいところ以外は負け組確定だと誰かが言ってた
土地付きならまだしもマンションは最悪だと >>615
親が土地家屋売り払って
高級ケアマンションに移住するかもよ？ 一部の都市部はおいといて
人口減っていくんだから、入居者選べれる状態じゃなくなると思うんだけど >>548
>家賃払わなかったらすぐ追い出されるよｗ
そんなことはない。あんた借りたことも買ったこともないだろ。
「家賃が払えなくなった時のために」敷金を入れておくでしょ？
２か月ぐらいの間に次の仕事探せ。
その上、失業保険で３〜６か月は普通に暮らせるはず。
その間に次の仕事が見つからないような田舎であるか、
都会でも仕事が見つからないような才覚しかないのであれば、「家を買う」選択肢はあり得ない。
それに最悪の場合でも借地借家法というのがあって、すぐに追い出すことはできないのだ。
借りたことも買ったこともない人が、適当なことを言うのはなぜだろう。
やっぱり家余りの時代の不動産屋だろうか？ >>582
活断層の上に建ってるマンション
なぜか入居者がおる 戸建は自分で管理できる人ならいいけど
近所の極小戸建の玄関のちょっとした植え込みが雑草だらけで、日曜日にご主人が手入れしてたw
だったら無理して極小戸建にしないでマンションにしとけばよかったのにw >>480
持ち家ある奴らはそれも出来る位余裕あるんじゃね 賃貸に住んでいる人はシンプルな生活しているんだろうな
物が多すぎてマンションという選択ができない 持ち家だと隣近所とトラブルが起きたらどうしようもない
経済的に余裕があるのなら賃貸だったら引越ししやすい >>621
出て行った時に備品のほとんど持ち逃げして家に帰っていった
カーテンレールのコロコロや下駄箱の取っ手のノブまで持ってくんだぜあいつら
あと掃除をする習慣がないから部屋が荒れ放題
さらに食事はいつもカレーだから家中めちゃくちゃカレー臭くなって脱臭で大赤字 >>529
1950年代にロサンゼルス郊外の丘に建てられた家で
「スタールハウス」という。
今から７０年前に米国ではこういうのが建ってた。
家電や車は日本が進んでるが、住宅は圧倒的な差だった。
持ち家論争してるけれど、このレベルに比べれば
日本の家は賃貸も持ち家もどっちでもいいやんって感じ。 >>508
新築マンション１Fとかでもベランダでプールやってるよw
そこ通ると数十m先から子供の奇声聞こえてくる
まだ全戸売れてないみたい。絶対買いたくない >>643
不動産屋がそれ言ってたわ。
客にそんな話するんだからこいつわりと正直な奴かも、と思ったりしたｗ >>1
>阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。
倒壊はしなかったかも知れないけど、
「危険判定が出て結局避難所暮らし。荷物取りに入る事も出来ない」
ってのはあったのでは？
たしか、友人二人はそんなパターンだったような記憶。 >>648
ご主人がお手入れしてたのなら、それは管理できてる
物件と住人じゃないの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
