【調査】「持ち家に住みたい派」は79.5％ 持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員（全国の10〜80代の男性・女性）493名を対象としたアンケートでは（実施期間2017年6月7〜14日）では、自宅が「持ち家」だという人が76.7％、「借家」だという人は23.3％だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5％、借家の方がいいという「借家派」は20.5％と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。
総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7％で、借家は35.5％という結果に。
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。
「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」
万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。
「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」（山崎さん）
経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。
一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。
「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」
コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。
いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。
※女性セブン2017年8月17日号
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci
★1＝2017/08/03(木) 11:56:38.17
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501728998/ >>587
3000万4000万の金が
35年固定で利払いは年1パーだよ？
借りないほうが絶対に損だろ。
しかも死ねばチャラ。
繰上げなんかする奴は馬鹿だよw
借りまくって貯金しまくる。
当たり前じゃん？ >>622
生涯独身老人は沢山貯金あるから大丈夫だろw
だって子育てみたいな金使うことしてないし >>623
これはすごくわかる
無理しない持ち家は良いな >>627
いや別に
そもそも高断熱高気密で24hエアコン生活だから快適 >>639
ピンキリだよ
元気ならシェアハウスもあるし >>648
うちは戸建てだけど庭の手入れなんてほとんどやらないぞ
2年に一回植木屋にたのむ位 >>646
法律はあるが
家賃は払わないで
逃げるのは無理 持ち家に住みたくないなんて言うやついるんだ
実現するかどうかは関係ないのにｗ >>637
古い鉄筋コンクリートは圧死
古い木造は倒壊し火災になり死亡
新しい木造はダブルローン
新しい鉄筋コンクリートは命助かるも、立て直しか補修でもめる
軽い安物のツーバイフォーが最強 今時ローン組んででも値上がりする土地なんて無いから
持ち家は推奨できないわ
タワマンも転売目的で買うか100年住むつもりで土地買う以外は賃貸でしょ ウチの実家の周り見ると
独居老人が持ち家の管理するの大変だよ
日に日に朽ち果てていく。 >>635
そんなもん親の年齢と資産によるだろ、もうローンも終わってるならさっさ処分できるだろうけど。 >>658
なんかせっかくの休日に植木手入れか…って感じが漂ってたからw
花も咲いてないし雑草ボーボー >>143
マンションも知らないうちに隣人との会話が成り立たなくなってた、とか。 賃貸は他人の生活音が気になるし自分も気を使うから嫌で仕方なかった
仕事人間で住むところには寝に帰ってくるだけみたいな生活してる人にはいいかもねｗ 賃貸マンションから持ち家になったときは嬉しかったけど
水道光熱費の違いにビビった。 >>663
超高齢化社会だし、今後はそういうの増えると良いな。
まあビジネスチャンスでもあるわけだし、増えていくんだろう。 最終的に実家があるのよね。これ以上家持つ意味もないし。
そんなわけで、今は団地もキープしてて、二重の激安生活 年取ったら借家じゃないと管理無理
息子娘と一緒に暮らすならいいけど 人口減で持ち家信仰はリスク高すぎ
家族構成が変わらない人はいない
無借金で家を買うならギリセーフ
メリットは嫁が安心するぐらいだわ
我が家はマンション買ったし、
今売ったら利益も出るけど
意見はかわらん >>648
ほんと、そう。
独身なら戸建ては小さくても、無駄に広い。
寂しさを感じるらしく、売却してアパートやマンションに引っ越す人は少なくないな。 持ち家に住んでも隣が絶頂BBQみたいなのだったら最悪だけどな アベノミクスで上げるだけ上げた地価が
誰も変えなくなりどんどん、下がってる！
オリンピックをまたずして、大下落だろうな
今、売れって言われても…マジ、困るわ！ >>663
シェアハウスなんて若い女のイメージしかないが
老人向けなんてあるのか？ 歳取ったら賃貸なんて簡単には借りられないよ
中古でもいいから持ち家があると、居場所があるという安心感になる >>652
ウチはカレー屋で貸したからなぁw
備品という備品もないし、オンボロだから、出てくときのゴミだけかな。気をつけないと。教えてくれてありがとう >>671
そんな決めつけ良くないｗｗ
哀愁漂う背中に見えて、その実楽しんでるかも
しらんやんｗｗ 地震保険＋固定資産税＋維持費＋隣人保証無し
VS
家賃
賃貸の勝ちだってｗｗｗ >>614
35年ローンで組んでも、上物である住宅は20〜30年で資産価値0円だからねｗ
土地代だけになるから、真剣にバカだと思うよ >>587
金利何％の想定なんだよｗ
高利貸しかよ 低所得、団地、肥満の嫁
こういうの沢山いるんだろうな
産まれた時は皆赤ん坊なのに物凄い違いがつくよねw 常日頃 皆々様に お見せしております姿はかりそめの私
そう この世は全て かりそめ 特別高気密じゃなくても、夏は２かいのエアコン２４時間付けっぱだと
一階は全く暑くならなくて快適
単なる外ばり断熱 結婚して子供生まれたら保険のつもりで買うんだよ
借家じゃもしダンナが死んだら嫁子供が暮らしていけなくなるだろ
独身で買うのはオススメしない >>642
まあ住み替えは同意だけど、経済合理性で考えればわざわざリスク取って所有する必要はない。 水回りの修繕は10年周期で考えとかないといけないし外壁もそれくらい
あと固定資産税に自治会費
持ち家の金銭的な負担はこんなもんか
あとは自治会は自治会費以外に防火訓練とか一斉清掃とか色々参加しないといけない
時間と金に余裕がある人なら家買えばいい >>682
安い土地はやめた方がいいっていう、
わかりやすい事件だよな >>685
大丈夫だよ連帯保証人サービス会社があるから
カネさえあればなんとかなるよ
ちゃんと貯金しておくんだぞ >>648
雑草目立たない下草植えるとか
どうでもいいところは防草シートはってさらに砂利敷くとか
対策あるのにアホだよなあ >>684
最近は独居老人向けシェアハウスがそこそこある。
勿論ボケてたら入れてもらえないから、健康は大事な資産だぞ。 建築業界と賄賂そで下議員達を潤すだけの地価上げと建設ラッシュ！
そりゃ、あっと言う間にバブルは弾けるわ！ >>670
まだ親がいるのにお前がさっさと処分とか何言ってんだｗ 住宅ローンで苦しんでる人の特集をよく見るから住宅は買うもんじゃないよ 松涛あたりに住んでる大金持ちはみんな持ち家
要するにそういうこと 小屋根は作らないで吹き抜けにして、エアコンまわしっぱなしの方がいいね
小屋根あると小屋根が冷えたり暑くなったりするからエアコンの効率めっちゃ悪い 空き家って言っても、住みやかったり綺麗な物件は売却済だろうから
残ってるのは地方、駅遠、ボロボロな物件だろ
そんなの誰が買うかよw 持ち家はロマンだろ？
頭良くて金持ってるのに賃貸派の人っているけど
そういう人にどっちが得かは喋ってほしくない
買ってしまったもんは引き返せない >>689
30年なら更地よりマイナスだな解体費用分。 >>684
あるなんてどころか多いよｗ
一人でそれなりに生活できるが介護人がいたほうが
安心って老人向け >>700
今の時代らしいなwww
でも安いとこ行くと民度もお察しなんだろうな… >>691
団地にはいい女もいるわよ。子連れだけど >>687
まあ、関係ないし知らないけどさ
極小だから一階は玄関とガレージと一部屋で終わりって感じ
年取ったらどうするんだろね、絶対階段の昇降しないといけないじゃん >>705
小屋根の間に断熱材入れても無意味
小屋根は無い方がいい 損得だけでいえば賃貸が得。持ち家は財産という幻想を負った負債
本当に財産なら日本中に空き家増えねえって
ただし人間がどちらを欲しがるかで言えば持ち家
旧共産圏の人間の動きがそれを証明してる
資本主義国家の持ち家制度に憧れ家建てるも、国家用意の激安貸部屋を懐かしむ 千葉の一軒家は草刈りが大変だ
ちょっと油断すると庭がでっかい葉っぱの草だらけになる
千の葉って書いて千葉ってよく言ったものだ
草刈った後も、その草を捨てる場所がなくて困る 子供いるなら持ち家のが良いけど、子無し家庭なら賃貸でいいと思う >>689
築30年のマンションでも普通に数千万で取引されてるけどｗ
君んちの方はただなの？ 「駅近」を持ち上げている人は、実際には「駅近」に住んだことはないな。
駅が近いということは、「線路が近い」ということ。
うるせーぞ。
もし都内の地下鉄の駅が近いのなら、そんな都心は子供を育てる場所として向いていない。
子供がいなくても、駅の近くは繁華街で、線路もうるさいが、お店だデパートだと人がわさわさいて夜まで騒々しく、
「住みたい」とは一瞬も考えられない。
中央線の駅歩20分ぐらいなら、住宅街になるだろうからちょうどいい。 おまえらは夢のない連中だな
これから大勢いらっしゃる外国人労働者向けの各国の生活スタイルや
宗教を含めた生活様式に対応できるアパート経営者になって夢の不労所得生活を持ち家で送ろうという者はいないのか >>710
介護人いるならシェアハウスではない気がするが ま、借家は気楽だけどね
固定資産税いらないし
維持管理修繕を気に病む必要ないし
天災人災火災による損失リスクないし
住宅過剰による資産価値目減りもないし
気に入らなければ、いつでも引っ越せばいいし
つか、いつでも好きな所に引っ越せるし
オーシャンフロント、リバーサイド、ヒルトップ、お好きにどぞ〜 >>414
おお、でかい庭で今苦しんでいる。
夏の水撒きに最低二時間半かかる。
理想は１日おきだが、こちらが持たない。
夕方4時に撒き始めて終わるのは7時前だ。
実はこの家は家内の実家で、住んではいない。
それに庭の手入れがある。
二ヶ月に一度の草刈に３日間かかる。
その草を田んぼにもって行くのに１日いる。
庭木の手入れはもっと大変だ。
しかし業者に頼むと一年で最低１０万はかかる。
庭の広い家なんて持つものではない。
ちなみに敷地は340坪ある。 >>718
小梨だと年食ったらますます家借りられないぞ 近所付き合いとか自治会活動とか嫌なんで絶対に賃貸のほうがいいな >>689
逆に言えば土地の価値は一生残る訳だ。
何も残らない賃貸に月20万円払うより、土地が残るローンで20万円払うほうがマシだわ。 田舎の中古戸建なんて、冗談抜きで家土地付き100万以下で売ってる
時代だし 断然持ち家の方がいいだろｗ
賃貸とか家賃が必要だろうが >>684
テレビでやってたけど民間団体の
ケアハウスってのがあるらしい 痴呆気味老人の一軒家なんて泥棒とか余裕だろうな
盗るのも盗ってビールでも飲んで１泊して帰れるだろうな >>704
50年前は小さい商店街だったのに一気にこれだけ土地価格上がればそりゃ金持ちになるわｗ >>708
同族会社を持ってるぐらいの資産家なら、家賃を経費で落とせるから賃貸の方が節税になるんだけどな >>678
なんでだよ そんなもんめんてを業者に投げればいいだけ >>702
おまえの質問自体がアホなんだろ、頭悪い奴だなｗ 土地所有って本当に必要？
必要に応じて一定期間を都度、国から借りる制度の方がよくね？ >>698
カネの問題だけじゃなく高齢者は火災とか孤独死のリスクが高いから入居を断られる
持病があるとか認知症とかだとなおさら無理
物件オーナーからすれば、高齢者を入居させるのはリスクだらけでメリットが皆無 >>689
馬鹿はおまえだろw
土地代が残るのと30年住もうが50年住もうがなにも残らない賃貸はどっちがいいんだよw >>626
老人ホームか、ほんとにお前老人ホーム入りたいか？身体的にしょうがないならまだしも
住み慣れた場所好き勝手出来る空間と時間、それら全部無くしてまで老人ホームに計画的に入りたいか？ >>721
駅すぐそばの踏切横に住んでた事があるが、
電車の騒音は慣れるぞ。脳が勝手にあの音をシャットアウトするようになる。
気候のいい季節なんかだと、一日中窓を開けてたりするけど、
「あれ、今日電車通った？」となる事はしょっちゅうあった。テレビの音や
日常会話も不思議と不便なく通じてたよ。 >>708
今仕事の都合で実家だけど住みづらいぞ
駅まではバス使わなきゃだし、コンビニまでは歩いて１５分だし、ちょっとした買い物は車出さなきゃだし
買うんなら絶対駅近のマンションのがいいわ >>528
コンパクトシティ化だの、田舎から駅近に移住させるような政策を始めようとしてるけど、どうなんだろうね。 >>83
住民に難がありすぎだろ
娘いたら心配で剥げるレベル 都心から30キロ、人口増加傾向の場所に、
固定資産税全部で年3万の一軒家に住んでる。
老後の心配はいらない。 >>729
都内だけど自治会も会費払うだけで行事なんてないし
近所付き合いもほとんど無いけどね
友人知人の話しきいてると郊外はどこも凄い活発みたいだけど >>721
俺、賃貸の営業もしてたんだが、そういう理屈が分かる人ってホント、少ないよ。
駅から5分はまさにその通り。
酔っ払いが騒いでたりな。
10分くらいが一番いい。
チャリで通えばいいんだし。 >>721
20分も歩くなんて考えられん
東京は大変だな >>740
もったいない！！
おまえがやれ！！
とかね 一般人で今不動産買ってるアホはあと5年もすれば必ず後悔する事になる。
不景気になった時に現金で買い叩くが賢者 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
