【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★2 [無断転載禁止]©2ch.net
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夢の別荘地、１０万円投げ売り 「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html
■負動産時代
お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。
契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。
男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
購入後、人生設計が変わり、建…
残り：1370文字／全文：1793文字
★1が立った時間 2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/ 別荘は毎年馬鹿高い管理費払わないといけないからもはや持ち家感はない。嫌ならさっさと解約できる賃貸の方がいいよ。 土地を持つと固定資産税がかかる
何もしなくても金は出ていく >>144
> >>136
> ああ、別荘持ちじゃないって言いたいのか。
そうじゃなくて、「快適」と言っちゃう時点で、
別荘に求められる役割を果たしてないわけでしょ。
だって、例えば、キャンプ場に行ったやつが、
「快適だった」とか言えば、
「ああ、楽しくなかったんだな」と思うわけですよ。
なんだ、ここまで書かないとわからんか。 別荘住まいが好きなら
購入しないで借りたら良いんだな。
その間の電気水道ガスは自腹。
あとは大家の負担だ。
こっちの方が気楽だよ。
それより旅館、ホテル住まいがもっと気楽な気がする。 >>161
わいも資産出来たら仕事辞めて横浜の家うっぱらって
山海川ありインフラあり温泉あり道路も広々として渋滞のない
神奈川郊外地域に引っ越すわい
横浜の値崩れより郊外の方が早いだろうし売れる限りはまあええやろ 掃除する必要もないし飯も温泉も用意してくれる
旅館の方が遙かに良いよな
金が余ってると血迷って変なもんに使っちゃうのかな >>160
いいなあ
地雷原なら １万円でサーキット建設できるな ただでも貰い手が有るなら有難いって事だな。
1300で買って追い銭払って処分。
この人の代で済むなら良いけど、次の代に移った時子供が要らないとなっても
放棄出来ないのじゃなかったかな？
https://tt-office.biz/houki/iranaihudousan/
放棄代行業と言うのが有って100万位掛かるらしい。 周りにスーパーやコンビニ、銀行等
ある程度インフラが整ってたら買い取りたいわ
そこ仕事場にするからさ >>17
うちの実家の両親宛にも、その手の郵便が一杯来るよ。
人が、どんどん減っているのにさ(笑) 男が買うんだろ
女はなんで旅行先まで買い物して料理しなきゃならないのと反対する >>154 追加
ちなみに、会社はもう潰れたって話は聞きましたけどね。
そりゃ、「１０万投げ売り」だもんな。 >>171
俺もそういうとこで株やら先物やらFXでもやってたいわな
但し、田舎すぎるとこはさすがに無理
ある程度の環境だけは欲しい >>170
そうだろうね。買い手が付いて処分できるだけマシな方。
田舎なんて買い手が付かない土地が多いし。 バブルは弾ける直前が一番おいしい
東京オリンピックまで持つかどうか、この冷や冷や感がたまらんね >>1は嘘つきだね。
タダでも買い手がつかないって？
俺はそれを探しているけど該当する物件は一件もない。
タダなら欲しいのに。 買うと1000万でもシーズン貸しだと月30万だから
維持管理コストが高いんだろうな いやしい商売心さえあれば五輪にかこつけていまのうちに色々買い取って中国人に高値で売り付けるんだけど >>148
8LDKの大豪邸が3000万で買えるとこもあったな
あれが一番びっくりした
地域が思い出せない・・・あれは住みたかったわ 持ってるだけで毎年固定資産税取られるからな。
年一回行く程度なら持たない方がマシ。 >>159
その金で年一の旅行に行った方がマシだな
金持ちの別荘って、別荘以外にも色々活用して金儲けしてやがる
ああ、これが金持ちと成金、小金持ちの違いかと思った >>130
場所選ばないなら区内でも中古・いわく付きじゃなく2000万円台で買える物件あるよ >>177
アメリカみたいに
for sale の立て札置いておけば
売れるかもよ バブル時代に邱永漢の本をもらったので読んでみた。
それによれば、資産価値として不動産を買うなら都心で駅近。それ以外は買ってはいけない。
そう書いてあった。30年経つけどその理論は変わっていないね。 >>161
趣味で使ってるならいいじゃないか。こんなこと言うのも失礼だが相続のさいは
速攻で目をつぶって処分するのがいい。不動産は本当に負債になるだけ >>185
もともと別荘ブームって自営業の脱税用だからな
サラリーマンが買うってのがピンと来ない 都心はマンションしか無理やん
というか都心こそマンションが優れすぎているんだよ 本当にちゃんとした所にちゃんとした別荘が欲しいなら、１３００万じゃ駄目ですよ、
バブル時代じゃなくてもその１０倍は出さないと。
そして、そういう”本当にちゃんとした、売れる資産”としても別荘の選定はしとかないと後々手放さなければならない
事になった時に困ります。そういう資産価値のあるしっかりしたものでなければ別荘なんて買わない方がマシですね。
というか、俺も別荘を自作したいからさっさと移民しないとね。本当にこの朝鮮原始人たちの国は最悪でした。 本当に別荘地ならまだ良いよ。マイナスでも買い手がいるなら
うちは親が原野商法に引っかかって無価値な土地が相続のおまけに付いてくる
こいつだけ相続放棄は出来ないし、登記の変更にも金かかるし
どうしようもない これ朝日新聞の記事だろ、日本人に不動産を手放させて中国人に安く買い取らせようとする魂胆が丸わかり 生まれ育ちが都会の人だと
田舎に別荘で夢もつかね？
普通に旅館なりに泊まったほうがいいよな？
コテージでもかりきりゃいいじゃん
一か所にしょちゅういくよりあちこちいけた方がよくね？
まず掃除から始まる休暇なんて考えただけでもうんざりだ つか都心ていったら主要区を指すやろ？
23区を都心とは言わないと思うの
界隈政令指定都市も含めそこらは都心界隈だろ 買って終わりじゃないからな
一発屋の成金が買って失敗するんですね >>133
ハウステンボスがコケたのは リゾートマンションとリゾート別荘…コレに収益を賭けていたら 殆んど売れなかったww
遊び行って 先ずするのが…掃除と買出し…やってられんやろ、 >>97
特に○東には気をつけろという
ていうかバブル期にも借家があちこちにできたんだっけ
最近あちこちでジジババが税金対策とかいってアパート建てまくってるけど素人だからろくにリスクを調べもしないで不動産屋の言うがままにやって結局最後は大損てのばっかり 都心の値段が上がり過ぎて週末セカンドハウスは増えてるけど
別荘地じゃないしな。 >>190
それは極論だと思いますね。
資産価値のある別荘はありますよ、探せばね。
ただ、それは本当の”資産家の為の別荘”だから、値段が一桁二桁違うからね。
億単位の金を用意しないと買えないですね。
まあ素人は絶対に手を出すべきでないですね、リゾート投資なんてｗ 日本の別荘やリゾートマンションは管理でバカみたいにカネが掛かる
所有しても自分の所有物という気分にならない >>69
最近また会員制リゾートホテルの勧誘は増えてる気がする
プチバブルなんかなあ >>199
本来の意味の都心部は都市の中心部(それなりの都市の中心部なら都心)
東京府東京市が東京都になってから、東京都心の略が都心になってしまった 別荘地の様な金の余った金持ちが買った不動産は別に大した問題じゃないだろ >>208
ホテルが外国人でいっぱいでとれないからかね？
でも繁忙期なら会員制リゾートホテルもとれないんじゃないか
もったことないからわからんわw >>206
披露山庭園なんかは高級別荘地やね
安くても2億割る程度だし電線なんかも地中だし
楽天三木谷とか桑田佳祐やら小田和正松任谷由実とかいるな
小田和正は畑耕しているけど
あそこらは凄いかも >>197
管理会社に任せておけばちゃんと掃除してくれて
いつでも快適に利用できるよ >>199
23区の大部分は近郊だろうね
助かる所だと、都心3区(但し海沿いは怪しい)+城南城西のうち都心至近部や駅近
後の区は駅近の一部ぐらいだろう 維持費は年間１２万、電気、水道、管理費、税
年３回行っている、交通費１万
トータル１５万ぐらい
１人になるにはいいところ 別荘は別荘だろ。
財産とか資産とかそんな目的で買う奴はいるのか？
って、いるからこんな記事が出るのかw 別荘地は管理会社に管理費を払うんだよ
例え土地だけでも必ず払う義務がある
名義人が払う必要があるから、不動産屋は買い取らず仲介しかしない
そして名義が他人に変わるまで固定資産税も払い続ける
だから赤字でも手放したいんだよ １０万で買ってソーラパネルを設置すれば4年ぐらい前なら収益が出たかな？ >>211
就学期の子供がいると
どうして 土日祝日に固まってしまう ホテル 実は不足せず？ ８都市、20年までに客室26％増
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO19707490V00C17A8EA5000/
訪日外国人の急増が背景にあるが、実は客室は不足しないとの試算が明らかになった。
都市部で今より３割近く増え、不足分を補う見通し。すでに供給過剰リスクを指摘する声もある。
民泊必要なしｗ 土地付きの戸建てなら、ただ同然でも売れるだろうけど
管理費のバカ高いリゾートマンションなんか、ただでも
引き取り手はないから、大変だろうな >>149
墓は十万やで 売行き？ 造成して増やした時に寄付代わりに買ってくれたのが…街に住んでるからと返還されているんよ、ナンボでも相談に乗るよ 村の墓だから宗旨は関係ないからややこしくないよ by墓地委員 これ別荘ってもブラックジャックが住むような僻地だろ バブルん時にだまされただけ >>209
23区で一括りは違和感あるよね
多分都心部の認識でどこ出身とかもある程度わかっちゃう気がする・・・ えーと、車のホイールをクッソ高いのに変えたり、アロワナ複数飼ってみたり、プラモや鉄道グッズ積んでみたりと同じだから、
差し引きいくらで考えるような人はもともと買うべきじゃなかったんじゃ いい場所は（水源も含めて）全部中国人に押さえられて日本人は雑魚みたいな土地の管理に追われそう >>219
伊豆方面って交通面で最悪のイメージがあるな
寂れていて土地が狭いし碌な道がない >>149
村人共同管理墓地だからね
田畑も一人で管理できないジジイババアしかいないから持ってようが持ってなかろうが人海戦術で今日は田中さんの畑ですとか今日は山田さんの畑ですとかや
これやらんとハブられる
それが田舎やぞ
うちのばーさんが言うには死人を出した家は初盆になると村内各家に迷惑料として瓶ビール1ケースを配るらしい
ほんと田舎ってくそ
互助(年下は奴隷(笑))
自治会費月25,000円(年寄りの飲み代) 家も軽井沢に持ってるけど、年一でしか行かないんだよなあ >>199
東京都心は3区やな
23区は都内
市町村は都下 田舎の実家が売れずに困る人の方が多いのに
別荘地なんて優雅な話だ うちの親も数年前那須に買ったわ
８８０万円での販売の３LDKを買い叩きまくって３９０万円だったと
それくらいの価格ならまぁ…と言う感じかな。 >>1
ごちゃごちゃ言い訳を書いてねーで
｢無料の売り不動産｣とやらを紹介しろよ。
本当はそんな物件無いだろ？www
デマ記事を書くな。 >>236
> 家も軽井沢に持ってるけど、年一でしか行かないんだよなあ
まあ、墓みたいなもんですわな。 >>207
別荘は知らんがリゾマンは役員よって違ってくる
前スレでも書いたが一級建築士が役員になってから
劇的に変わった
ま〜俺は釣りするためだけに買ったからどうでもいいけどｗ >>235
> 自治会費月25,000円(年寄りの飲み代) ←高過ぎ！ 電気水道通っててそこまで安いなら買いたいなあ。
でも以前伊豆熱海方面で安い別荘買おうかなって調べたら管理費がアホみたく
かかる事を知ってやめた。しょっちゅう行く人ならいいけど。 10万円でしか売れない土地なら
どうせ家が建てれないんだろうな 不動産は持っているだけで金がかかる。建物も劣化するが、今は土地まで劣化するからな。 >>232
明治政府がやった
価値もない開発もできない山の所有を認めて
税金をとったみたいに、
北海道の原野を中国人が買って税金納めてくれるんだからいいじゃないか。 家が欲しい人なんていくらでもいるのに
職場もないなら生活保護でいいなら住まわせて、ってことにはならんのかな
なんならネットバイトで月１万くらいなら稼ぐけど 捨てる神あれば拾う神あり。
知り合いの塾経営者はこんな感じで売りに出ていた別荘を買って合宿所にした。 >>237
へえ〜
都心5区、都心６区というのが普通だと思ってた。 この土地買ってそこに小屋でもたててスローライフしたいわ 軽井沢は夏、秋は混雑、湿気も多い。
冬は極寒。
まともに別荘らしいゆっくりした生活できるのは季節は春だけ。
それでも軽井沢の別荘に憧れを抱いて、別荘買う人は多いんだよな。
団塊の世代が買っている人が多いから、団塊の世代が亡くなる頃に暴落すると予想している。 >>229
ブラックジャックは海一列目崖上の平地だろ
アメ車を玄関まで乗り付けられる太い一本道。
存在したら激高だと思うぞ。 >>157
毎日の様に医者通い スーパーへのお買い出し 徒歩圏内に医者とスーパーは必須だよ、
田舎だと定年関係無しで動員が掛かるし、で無いと村が回らん、
街だと税金で雇った人手で回っているけど…田舎には金が無い、広い分だけコスト高だし、ジジババばかりだから手が要る >>256
やればいんじゃないの
そんな行動力もないだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
