【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★２
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/ >>678
価値ないなら税金かからないよ
その土地の評価額に対しての税金だから
その人本人にとっては価値がないって事だ
欲しがる人がいるとは思えない様な土地だとしても、だ 評価って何が基準なん？
最近、京都の値段が高すぎて若夫婦層が流出して別荘に買う外人が増えてるらしい
中国人占領下の京都なんて価値下がると思うんだけど
そういうところまで換算するんだろうか 持ち主が希望したら固定資産税評価額で国は買い取らなければいけない、とすればいいんだよ。 そのうちタダでどんどん引き取る仲介業者が現れて
外国人の名義だらけになるぞ
気付いたらゴミ捨て場になってたりなｗ >>681
雨の多い日本にはない
すぐに藪になって歩くのさえ一苦労 >>680
＞後で道路拡張に邪魔だの泣き事言うくらいなら
そんなレベルじゃないんだよ
大阪府下でも熊が出るようなとこだぞ 「おっ！安い！えー?タダでいいの！？」
実際にどれだけカスか調べると、
ほんとうにカス以下だからなw 固定資産税が10年間払われてない土地は自動的に国か自治体のもので良いじゃん。
まあ、国や自治体も要らないし余計な経費かかるから嫌なんだろうけど。 >>682
最低額が設定されているためチリ紙なみの
取引額でもそれ以上は下がらない。六万くらいだったか。 うちの県にはなんも無い山だったところが再開発された結果
予想以上に発展して人口流入も未だに止まらず
地主たちの資産が有頂天な事になってる地域があるわ >>510
田布施システムって、ウソがばれて失敗したデマだよ >>692 そういう事をするには所有権が複雑で煩雑な現状を変えないと
利用したくても利用出来ないから荒れ果てるし価値もだだ下がり >>690
どの位の広さで6万かはわからないけど山林とかアホみたいに安いよね
売値ではないんだけど1平方メートル20円とかあるよ
木は別勘定だろうけど >>691
別々に定めた意味のある数字と思ってたが単に7掛けなんだよな ここで土地を有効活用できる知恵が出せればビジネスの成功者になれるんだろうなぁ
カスみたいと簡単に資産を手放してしまうのは結局いつまで経っても貧乏人の気質
まあ懐事情に余裕がなければ何を持とうが宝の持ち腐れって訳かね 屋久島みたいな巨大な杉の大木が生えてるならともかくヒョロヒョロの手入れもない
雑木林の僻地の山なんて不動産、資産とは言わない。地表だ。 国が土地をどんどん買い取れば
紙幣がどんどん供給されてインフレを起こすだろう。
結果として土地の値段が上がるから国にとっても悪い話ではない。
使い道のない土地で太陽光発電くらいはできるだろうし、放射性廃棄物も処分できるしいろいろ使い道はある >>699
>使い道のない土地で太陽光発電くらいはできるだろうし、放射性廃棄物も処分できるしいろいろ使い道はある
それは使い道のない土地とは言わない
道がなかったり急傾斜だったりで物理的に使えない土地が山ほどあるんだよ >>697
そんなことないよ、オーナーとシェフは別でもオッケイだから 使えない土地持ってて処分に困ってる時に中国人からその土地買い取るアルヨつって大金見せられたらオレなら飛び付くw >>7
政府にあげるってなによ？全ての土地は国のものであってそれを金払って借りてるだけという小学生でも知ってる常識なんだけど？w 土地だけじゃ負債だからな
その土地で何が出来るかだからな
これがわからない土地信者が今だに結構いるよな 名義書き換えしてなくて固定資産税は誰が払ってるの？払ってないの？ おれんちの４０ツボは売れたぞ。
中央線沿線だが。
そしておれはこれから
気ままな賃貸暮らし♪
一戸建てなんてクソｗ 田舎も使ってない土地が点々とあるだけで
1000メートル×1000メートルの規模の土地がそうそうあるわけではない
地価がさがったいまの時代こそ国家・地方自治体が土地の再編をしてほしい
数十年かあとに効果が出る >>708
法定相続分に従って共有状態ということになってるが、
市町村から勝手に代表相続人を指定されて督促状が届く。
独身で身よりのない伯母が亡くなったときは、代表相続人にしたから故人の市民税を全額支払えって言って来たけど、
法定相続分以上に支払わないといけない法的根拠を示せって文句を言ったら
「法定相続分だけの督促状を出し直します」となった。 >>700
そもそも電柱がないところだと太陽光発電も無理だしな >>710
勿体無いなー、老後も賃貸のままか何処か買い直すんだよね
その土地に今のうちに家建てたら老後の家賃は2万しなかったりなのに 固定資産税払わなきゃいけないからな。気持ちは解る
買い手のいない土地持ってても、支出が増えるだけ ナンシー関が「邪悪の塊」と評してたな
パンパン上がりのサイコパスって感じの人だったなあ 相続での登記の変更に罰則や強制力は無いし、納税の義務が最優先する
これを経済活動の自由を侵害せずに変更に持っていく力技って有るのかね 「山林とりんご1個どっちがいい？」って言われたら
迷わず りんご1個を選ぶ 親父名義の山林100㎡があるけど、今調べたら固定資産税額53円だったｗ 山林とか原野とかとにかく人が来ないようなところに、捨てられない物の保管用の土地が欲しい
2～30坪ぐらいで十分なんだけど、そういう土地を探す方法がわからない >>724
山里…近場の限界集落へでも行って、一万円分ほど山が欲しいで行ってみな、㎡40円なら250㎡…80坪やからそんな狭い土地は無い、3000㎡なら二万で売るなんてのが有るかもよ
ともかく田舎へ行って聞けよ、 >>697
頭の中のお花畑に何の種を撒いて満開に花を咲かせても お前さんの勝手だが
一々発表すんなよウザいだけだから
たとえ便所の落書きでもね >>707
特に年寄りな
親や子のない親戚から「この家は将来はお前のものだぞ」
と感謝を強要されるけどどう考えても
撤去や手続き費用のほうがかかる
何なのあの不動産信仰 爺さんの時代に国策で植林をさせられて分担した土地を所有させられ、その後放ったらかしで切り出せもしない木が植わった山に固定資産税を払わされている。家は欲しいが山は要らない。でも部分放棄は出来ない。どうしてくれる？そんな話しは田舎あるある >>728
やっぱり実地に当たってみるしかないのねthx 巻きストーブに五右衛門風呂暮らしの為には山林100へーべいで賄えますか？金無いから生活費を抑えたい。 >>699
もしかして、舗装された道路とか電柱とかがあると思ってる？ >>740
節約の為にその100の中に自分も住むんだったら何年も保たないと思う
新しい木を植えても大きくなるまで10年以上かかるんだし今生えてるのを使い切ったら
その後は買ってこなきゃいけない
通勤のガソリン代は会社から出るのかもしれないけど
…老後の薪割りはシンドイだろうな カスみたいな土地、国自治体すら引き取らない土地
というのが存在するということを把握しておかないと
見当はずれの策ばっかりになって話が進まないだろうね >>731
戦後日本は長らく住宅不足とインフレで不動産の方が、金融資産よりも価値を減らさず
値上がりすらも見込める優良資産として認識されたていた。
その成功体験が高度成長期に人格形成した年寄り連中の脳に焼き印がごとく刻まれているため。 >>740
100㎡とは33坪や 建売でもこんな狭い区画は売らん、
小屋建てて周りの雑木林で生活するなら10000㎡でも成り立たないよ、屋久杉みたいなのか立ってたら売り飛ばして、、食えるかな、 >>745
山菜や松茸採って現金に変える方が現実的ですね。 >>746
そんなので1日の労力使うより、普通に上場企業で働いてた方が所得は上がるよ？ >>743
更に古屋があったり汚染されてる可能性もあったり
それこそゴミが埋まってるかもしれない >>746
因みに10000㎡とは100m×100mで 山の中では笑うほどの面積やで、 居住地の１平方メートルは農耕地の１アールと同じ感覚、山林の１ヘクタールと同じ感覚。
と良く使われている単位がそのままの感覚ということでしょうね。 うちもな田んぼが16反あるがな農家同士じゃないと売れんし
家も建てられんのよ
まじでごみ 売れない放棄できない誰ももらってくれない金は死ぬまで取られる
呪いかよ 年寄りはカスみたいな土地でも本家だなんだと価値あると思ってるから殺意沸くわ 都市部では中国人の所有地増えまくり。
山間部にも来るはず。
手遅れかもしれんが法改正しないと。 >>758
おまえさんが買い支えたら？中国人よりも法を遵守してくれるんでしょ？ >>758
北方領土とか竹島を自分のものだと思ってるタイプ？ >>759
趣味で朝飯前に登山とかあるだろ？
早起きして取ってくるんだよ
怠け者は儲からない >>764
あ～お前の生活レベルが見えてくるｗｗ
低賃金で使わない道を選んだんだなｗｗ >>750
>>765
これが池沼の考える副収入なのね >>766
株みたいなギャンブルよりも確実に金になる アルバイトで下草刈りでもしてたほうが実入りは増えるし サラリーマンより所得が少なくても短時間の労働でいいのなら、山での仕事は廃れてないわ >>772
労働環境が悪そうだなｗｗ
転職をお勧めするよ 本気で金にならないと思っているなら
相続放棄か物納しているはず
要するに、もらえるものは何でももらうけど
びた一文でも払うのは嫌ってことだろう >>774
普通に働いてた方が実入りが多くて危険も無いんだぞ、なぜ株やギャンブルと比較してるのかね >>771
時間給でサボろうってんだろ？
生活の一部として稼ぐんだよ
ゲームしてる時間を趣味の山菜取りにするんだ >>774
山林での仕事って労災確率10倍以上で、比率で言ったら日本で一番死者が出てる仕事なんだけどな >>777
普通に働いてる時間外の副収入の話でしょ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
