【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★２
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/ >>819
頭のレベルなんてどうでも良い
食って行けるか行けないかの問題だ
ホストでフェラーリ乗るのも成功者 山が資産だったのは昭和40年代まで、その後はバブルで盛り返したけど凋落しまくり >>1
>山林など計７６平方メートルの土地
まじ？
平方キロメートルじゃなくて？ >>826
田舎を叩くスレですか？
土地を持ってても有効活用出来ない馬鹿には重荷だからなｗ >>827
この手のは、もっと大きな土地が有っても建築許可が降りないレベルの傾斜地だったりする
大規模開発で山を削って転用して宅地開発するってのも三大都市圏なら可能だろうが
個人じゃなんとも出来ないよ 家督相続を復活させればいいと思うけど、できないのだろうか？ >>831
過去に遡及させられないから、現時点での再出発になってしまうと余計混乱する
違憲になるだろうし 農地は勝手に埋めて家建てたり出来ないからな
農業委員会もしくはその役割の担っている担当課の決済が必要
さらに優良農地だと100％認可されない
勝手に無連絡で農地を潰したりする悪質なケースで家を建てた場合、全て実費で家を取り壊し農地へ戻すよう命令が下される
相続したらまず、その土地が農地なのか宅地なのか登記区分を確認すること。これ重要。 どっかの中国人買ってくれｗｗｗｗｗｗ
５万円でワイの田舎の土地売ったる 畑はいいかもしれないけど水田は周りの事もあるから転用の許可は下りないだろうなあ
農地委員会に言って誰かに田んぼやって貰うしかないかも 熊が歩いてるような山奥に杉と檜があんだけど誰かいらない？ｗ
切り出しても川から流すしかなくて、でももう長くなりすぎてそれも不可能なんだよ >>835
面積と場所を提示しなければ話にならんだろ >>830
よく読んだら
>山林など計７６平方メートル
って合わせて７６平方㍍かよ
一番小さいのはそれこそ四畳半とか？なんでそんなふうになった？
これって持ち主側の問題で一般化できんだろ
もっと適切な事例持ってこれなかったのか？>>1 大阪市内の土地持ちだが業者が狂ったように売れ売れといってくる。 >>840
どういう土地なの？
業者は儲からない土地になんて目を向けないから
そのうち何か儲かる理由が見えてくるかもね
俺なら売らずに注目されている理由を探すね 宮崎の田舎で代々の山もちでおやじから東京ドーム２個分くらいの山を相続したけど
固定資産税と森林組合に管理費払わなきゃいけなかった。
幸い、杉の木を買ってくれる林業会社に200万で去年売ることができた。
でも、それまでの固定資産税かんがえたらトントン。
あと、田んぼを貸してるんだけど、農地法に縛られてなにもできん。 >>817
全員が相続放棄とか本当に誰も相続人がいなかったら国の物になるよ 中国人が日本の土地を買い漁ってる！と発狂してるやつがたまにいるが、
やつらはこういう土地も買ってくれてるんだぜ その土地が再開発の区域になったら莫大な金が入るのにみすみす捨てちゃうのか
まあ、山奥の原生林なら、ニュータウンでもできない限りは開墾されないだろうけどな そういえば最近
タワマン新築話は良く聞くが
郊外の一戸建てニュータウン開発話を
とんと聞かなくなった 森林組合な、山林持ってないと縁のない世界
マジで中国人に売るかも
誰か新潟の山いらない？ >>837
そもそも、川から流すことなんて今は無い長さを揃えてからフォワーダーで運ぶよ あと、手入れを怠ってた木はバイオマスとかならまだしも、木材にしても売れん クソみたいな土地でも本人は大財産だと思ってるから、
交渉してもバカみたいな値段を提示してくる。
売るつもりもないのだ。
ちょっとまてば値上がりすると信じている。
実際、バブルの時は売ってくれと大金積まれた話が
自身や身近に転がっており、クソ土地だと信じられないのだ。
昔、女を誘拐して監禁して性奴隷にするために人里離れた場所に
小屋でも建てようかと検討したことがあるが、
アホみたいな値段を出してくるバカばかりで諦めた。 >>848
川にってのは先祖からそうしてたから！って親父に言われてたんだ
正直、どうしたらいいのか… >>855
無い。全部親父が仕切ってた
水曜に親父が死んでさ、その親父が生前に話してた事と
葬儀の間に身内やら出入りの人からあれこれ言われてパニック状態 いや、金目のものは引き継いで、金にならないものだけ放棄はおかしいでしょ
両方とるか、全部手放すか、じゃないとフェアじゃない >>846
バブルの時に開発して売りまくったニュータウンが山に山積みになってるからな、
40年も経つと 抱えられない程の太い木が林立した 立派な大森林のニュータウンですわ、
限界集落に近づきつつあるニュータウンとかもチラホラ、まずここからやな、 >>857
金にならないものを金になると言う評価の元税金をかけてくるのが問題なんであってな
都心の使い物にならん土地とか山奥の2畳の土地とか管理なんかしなくてもさして問題にはならん
所がそんなとこでも税金はしっかり取られる
価値があると評価するならその価格で買い取れと言っても買い取らない
これが全ての問題の元凶だろ
もっと言えば土地の評価額が高すぎるんだよ
固定資産税を沢山取りたいから土地の評価を高く見積る傾向がある
買い手の付かない評価のしようがない土地なんてのは他と比べようがないのに評価をつける時は近隣の“売買があった”土地の評価で価格が付けられる
この評価設定方法がそもそもおかしい
税金を沢山取りたいと言う国や区市町村が一方的に価値の算出方法を決めてる
無価値の土地ってのも認めるべきなんだよ 最近破格の値が付いた家付き土地のチラシが入ってるけど
住んでた人はその値段でいいのかな?って思ったわ >>857
美術品の相続で売れないものは燃やすか叩き割るかすれば相続税かからないよ >>54
現金つけても欲しがる人がいません
誰でも欲しがる金額を付ければ贈与税の対象ですし 朝日新聞が報じるってことは、中国へ御注進しているってことだよ
日本の問題点を朝日が掘り起こし、それを北京が知ることによって行動を起こす
今頃、北京と朝日がタッグを組んで売れない土地のリストを作成しているだろう
そして中国の政府系ファンド（SWFとか）の息がかかった投資家が地権者に接近する 土地は有限使用権にして、更新がなければ、国に返還。
ある程度まとまった土地が出来たら開拓民に払い下げればいい いらないならください
ただし評価額が贈与税の控除以内 >>15
国目線恥ずかしいぞｗ
国を利用してこそ優秀な国民だ >>861
地方以下だと良くあるかもねぇ？ホントやっすいで
数百万単位で逐一変動するよｗ
>>865
まぁ、まったく更新されてないルールが未だにごろごろしてるからねぇ
つけこまれるのも時間の問題 西武秩父線の川沿いの狭い土地とか駅前でもかいてつかなさそう 野焼きの煙がクソ煙たい上に村八分をやるような土地だろ
一回爆弾でも落ちりゃいいのに >>875
というか中国人でも買ってくれるんなら神様だよ
自治体は不動産の寄付は受け付けないんだよ
後は中国様頼み ああ、将来そこに線路ができるから買っとけば儲かるという
典型的な古典詐欺だ
騙されるのも問題あるが萬田銀次郎みたいに仕返ししろ 相続登記しないはいいけど、誰が固定資産税払ってたんだ 馬鹿をいみする"たわけ"の語源だな。
所有権者が指数関数的に増えて行き、ただでさえ価値が低い農地など田舎の土地が価値を失う。 国に寄付はいいけど、更地にしてから寄付しろよｗ
家付き土地なら国は拒否するぞ。解体費用が発生するからな >>870
>>871
村の社やら公民館やらの共有地は便宜上は個人名義になっる場合がます
これ、教養課程を修了してるのなら99%は知ってるはずなんだけど
君は何歳なのかな？ asahiというのもばかだな
こんな記事誰が続き読みたい？？？ >>886
共有地って、中卒だとしても成人してる社会人なら100%知ってるはずだし
引きこもりの中卒とかは、流石に書き込みしてないでしょ？ 国有化しろ国有化しろ国有化しろ国有化しろ国有化しろ国有化しろ国有化しろ国有化しろ国有化しろ国有化しろ 不明になって１０年したら国が無料で接収できるようにしろよ。
九州より広い面積がもう不明なんだろ？個人じゃもうどうしようもねえだろ。
北海道なんてそのうち９割位が放置されて不明になるよ。 いやどんなゴミみたいな土地でもタダなら貰うってやついくらでもいるから
汚染されたりしてなけりゃな ここでウダウダ言ってるマヌケは絶対に譲渡のためになんの努力もしてないな >>846
今でもある事はあるみたいよ…
（例えば愛知県阿久比町陽なたの丘
名鉄が開発した一戸建ての住宅街）
田畑や山林に中小規模の戸建て住宅街
というのはあちこち開発されてる >>89
いらない土地スレでこればっかり言ってるバカが多いけどそんなのわかってるに決まってるだろ
自分が要らないからって誰も欲しがらないって思ってるバカが多すぎ
なんというか日本が落ちぶれる理由がよくわかるわ 検索してもタダであげますなんて情報ほとんどないね
なんでギャーギャー騒ぐのか
チンケな固定資産税ごときにケチケチしてる田舎の銭ゲバがここぞとばかりに発狂してるんだろうな
まさに、ノイジーマイノリティー
しかもいい歳して2ちゃんねるなんかやってるし 文句タラタラ
でも自分は何もしない
どんだけ偉いんだおまえらは それ個人の感想ですよね
157 名無しさん＠１周年 sage 2017/12/07(木) 18:26:15.62 ID:8kbo8z3g0
>>139
恐らく登記代で足が出る。
それに土地買っても利用できなきゃ何の意味もない ところが、その土地から温泉が出て・・・みたいな話になればねえ ID:+WenY+Cw0はなんで火病してんだ？
どうみても論破されてるのに >>899
ネットに上がってくるはずが無いだろ、ググれば何でも有ると思うんや 情弱やな、
用途と予算を決めて山里周りでもしたらどうかね、ともかく山なら㎡50円とかで無いかなーーで、田舎出の同僚とかに話すと里を紹介してくれるかも、
立派な木が生えている所より雑木林が安いやろな、あまり広いと産廃業者と間違われるから要注意や、
都会から田舎に引き籠もった爺さんは、土地も車もぼられてたわ、
山里に小屋を建てて住んでるんやけど、元が料理人だから地元では可愛がってもらってるらしい、
可愛がって貰えてるなら少しくらい高くても元は取ったかな、 ID:sgbU5G/i0とID:+WenY+Cw0は同じ人なのかな？ あと税務署へ行くかネットで検索すると 競売物件が分かるよ、素人には狙い目かもな、 >>905
クソ田舎の土地ぐらいしか資産が無いのに、それがマイナス価値とか指摘されたから
心の拠り所を失って火病っているのだと思われ >>902
ただ同様で買って 会社を潰して国に押し付ける商売や、
後で売り主から謝礼をもらうんだよ、登記代と固定資産税を何年分かと小遣いな、
登記は公簿上での取引なら素人でもできるよ、印紙代は売買価格の2%…最低千円…たからそんなに掛からんよ、 >>26
北向の日中も薄暗い崖地だけど買ってくれる？ >>25
ほんそれだよな
所有してるなんて幻想に過ぎないのにw 自由度が高まるのは間違いない
ヒロミのリフォームとか無駄金使い過ぎ >>592
都市部の価格が安過ぎるのもまずい売買価格に税金かけるべきだ。
それでも所有出来る奴だけ残るし結果住めない場所から適切なとこに
移るだろう。 >>916
売買価格に税金かけると税金下がる土地多数
買い手がつかない土地の価格は0かと言う問題も バブルの後遺症はひどいからなぁ
10軒マンションに住人は1軒がバブル
他は投資用
今は10軒のマンションに住人は一軒
他は空き家で 配管外壁補修待ち
共益費もないから タダで家主募集・・
と見た目は同じも 資産価値は100分の1だわ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
