【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★4
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」（東京）が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 （福岡範行）
「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員（４９）は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。
シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。
かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビＣＭで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。
この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とＰＲ。スルガ銀行（静岡県沼津市）への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。
「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。
男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。
入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。
スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。
男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100071_size0.jpg
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/images/PK2018051302100072_size0.jpg
東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
★1：2018/05/13(日) 08:06:33.30
前スレ
【シェアハウス投資】ローン１億４０００万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員 ★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526197165/ 縁側でお爺ちゃんに肩揉みしながら孫娘が投資の話をするCMの事を思い出した
かなり昔、バブル崩壊？ >>704
まず金利云々を知っていたらスルガには行かないでしょ 「投資ではありません、事業です」とでも、詐欺不動産会社に言われたんだろうね。 >>710
ここなんの名簿見てかけてきたか知らんが電話かけて来たよ。すごく腹立たしい口調で 49才なら子供も大きくなって教育費の見通しもついた頃だから手取り50なら余裕出てくるだろう
そういう微妙にお金持ってる層が気軽に投資とかして損するんだろうなぁ 仕組みを見抜いたうえで超過剰融資させてその金を使ってしまって自己破産が良かったのか
金は親族の会社にでも回るようにして >>665
スルガ銀行の預金残高って4兆円超えてるからね
預金保険の準備残高よりも多いんだよ
スルガの自己資本は3000億円強
類似案件で引当金積み増ししたり株主訴訟食らったらすぐに債務超過
そうでなくても業界の自己資本規制に引っかかる
かなり危ない 高い家賃払って共同生活したいなんてバカはいないよ。
自分が住みたいを思わない物件に客がつくわけないじゃん。 仕事の取引先の息子がシェアハウス建てるって話聞いたわ
父親は必死に止めたって聞いたが
ネットで既にヤバイって言われていたからやめとけばいいのにって思ったんだけど、
その後一月もしない内にこのニュース流れてたなー >>717 >小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。(>1) 極大フォントで、家賃３０年保証
極小フォントで、毎年見直し
ってかいてあったんじゃねぇ。
契約書は大事な事項程、小さく書いてあるよ。
博徒なら常識だよね。 )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
＜´ お 金 返 し て っ ！ ＞
⌒ v'⌒ヽr -､＿ ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／:: < ＿,ノ｀' 、ヽ､＿ ノ ;;;ヽ //
///// /:::: （y○'）｀ヽ) ( ´（y○'） ;;| /
// //,|::: （ ( / ヽ) ）+ ;| /
/ // |::: + ) ）|~￣￣~.|（ ( ;;;|// ////
/// :|:: （ (||||! i: |||! !| |) ） ;;;|// ///
////|:::: + U | |||| !! !!||| :U ;;; ;;;| ///
////|::::: | |!!||l ll|| !! !!| | ;;;;;;| ////
// / ヽ::::: | ! || | ||!!| ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: : | ｀ー----−' |＿_／/// 手取り50万で1億4000万のローン？
自己破産するしかないなｗ 詐欺業界は流行の先端のそのまた先行っててナンボだからな
新着流行語には要注意だわ >>684
スルガの決算書読めば分かるけどパーソナルローンは3%台後半だよ >>720
同じ地区にシブ銀があるから
吸収してもらえばいい。 >>721
まったくだよ。
逆に言えば、大家さん稼業の面白いとこはそこ。
自分が住みたいような物件にリフォームでも仕上げて、思惑通り、入居してくれて、長く住んでくれるとやりがいがある。
儲けだけを求めたら、どんな商売もうまくいかないのは同じだろ。
てめえが住みたいと思って建てたんだろか、シェアハウスなんて。 銀行を騙して金を借りて、
シャアハウスという詰んでいる物件に投機。
博徒の俺でもこんな無謀な張りはしないよな。
シャアハウスは詰んでいるから博打としても成立しない。
ただの負債。借金をして負債をかっただけだよね。
社畜ってほんとバカだよね。会社の仕事以外はなにも出来ない。ぷぷぷ。 >>24
総2階、バルコニー無し、風呂無し、キッチン・洗面は取って付け
総工費1000万位じゃない？原価で
まるっと一戸建てだとしても、家賃10万取るのは難しそう… >>724
小5息子かわいそう…
小学生なら月謝1万いかないだろうに
小5がいて一億以上借金はないわ
妻は反対しなかったの？ 韓国人売春婦や不法入国者には需要があるのでは？
就労ビザ不問の職場も紹介すれば副収入も これって営利カルト創◯学会工作員ベッキーが広告塔だったのか
そうかそうか。。。。 マンションアパートの空室率とか最近の学生寮の充実ぶりとかみてて、将来性を感じる要素があったのだろうか ちゃんと物件見てたらわかるはず
あんな糞な部屋にどうして6万円も出す奴がいるのかと
自業自得
借金したならちゃんと返せよ 俺が不動産で勝負するなら、
狭くても個室に専用バスキッチントイレ完備の部屋で勝負するよ。
駅まで徒歩５分は必須だな。
だって、俺の自城がそうだもん。 >>736
確かにネオジオンの兵士はシャアに付いて行けばジオン再興出来る、スペースノイドの自治権が、と夢見てたかもしれない
けれど、アクシズ落としの先に未来はないと思ったから無謀とも思える、実際無謀で意味はないと知っててもアクシズを止めにいった
爆損してるギラドーガでもね 家賃保証をうたっていたというけど
家賃をはらう方がオーナーより法的に保護されてるんだよ
家賃保証の契約でも、いつでも家賃見直しを伝えてもいいという法律がある
ここはある意味、盲点
家賃保証をいくらうたっていても、家賃減額しても嘘をついたことにならない 女性限定って時点で、
ただでさえ少ない顧客が半減だしね。 >>729
聞くの怖くて今現在はその話出せないｗ
父親は絶対に保証人にはならないと断言していたけど、どうなんだろう？
既にシェアハウス１棟建てている大学時代の先輩から、2棟目を神戸三田に出そうぜって誘われていたらしいが…
20代で憶借金とか考えられん マスゴミは孤独死を防ぐ年寄りシェアハウスとかいうのも流行らせようとしてるみたいだけど
絶対上手くいかないと思いました >>720
客にハイリスクな商品売りつけるだけじゃなくて
スルガ銀行自体がハイリスク経営なんだな 今まで何の責任もないただ判子を押すような仕事をやって来た人たちなんだろうね。
世の中の怖さを知らなすぎ。 ３０年家賃保証なら、３０年分先払いしてくれたら信じるよ。
勿論、一括払いね。 騙された者です。
途方に暮れてます。
他に誰かいらっしゃいますか？ >>750
孤独死をふせいだら 年金と医療費が消費されるんだから
死ぬのを防いではいけない >>750
ジビエに換算するとイノブタくらいか？ｗ ネカフェの女性優先スペースが女性のホームレスの収容所になってる
漫画コーナーとかカフェコーナーを
ずっと徘徊して、割り切り持ちかけられそうな男を物色してて
たまに終電逃して行くと、真夜中に個室にいないで、うろうろしてる女性が
たくさんいて怖いよ。。。
目線合わせないようにしてる。 >>747
契約書にちゃんと2年毎？に補償額は見直ししますって書いてるよねｗ 愚者は経験からしか学ばない。
賢者の俺は、他人の経験から学ぶぜ。
まぬけオーナーありがとう。
俺の脳に貴重な愚行として記憶させてもらうよ。 >>748
そうだよなｗ
しかも、結婚とかで引っ越してしまいやすいし。 スルガ銀行は前からハイリスクをとるやばい銀行で有名だった
そういう銀行があるのはいいと思う 個性 地銀は実際に、住宅ローンで金貸すしか商売が無くなってるからね。
金融庁がマイナス金利で締め付けて、地銀通しの再編に動いたら
公取がストップをかけるという、官からのイジメにあってる。 >>759
ちょｗ
それどのへんにあるの？ うちで家政婦に雇いたいw >>548
貧乏女「今月、家賃払えません…」
エロ主「そう、じゃあ、わかってるよね？」
貧乏女「は、はい…」
っていう展開？ >>759 売春の勧誘してるだけでしょ（おさそい） 毎日、騙し愛の東京證券賭博場で生き残っているなら、
こんな間抜けな詐欺には絶対にひっかからないよね。 貧困ビジネスやってるような人たちが
運営してたりすると、警戒してしまう。
あと女性だけを売りにしてる場所で綺麗で広くて個室がしっかりしてて
異様に家賃が安いところって
盗撮カメラとかあったり、それを閲覧する権利とかを
転売してそうで怖い。。。女性動物園みたいに観察監視対象として
販売されてたりして。そういうの漫画とか小説で読んで怖くなる。 >>760
保証額を見直しますと仮に書いてなくても
見直していいというのが現在の法律なんだよな
サブリース会社は、オーナーに家賃を払う弱い立場だからｗ スルガ銀行空売りで大儲け中だよ。
金曜日に銀行員が不正に関与していた材料でたから、
明日（今日）は、Ｓ安だね。 んん？スルガ銀行が責められているのは何で？
貯金ないけど大家になりたいから金貸してくれで融資したんだから良い人じゃん
スマートデイズってところは責められないのか？ >>12
どこがだよ
だいたいルームシェアなんか知らない奴とやりたがるわけないだろ >>763
新興銀行だよね。
ハイリスクをとる銀行。
つぶれたけど。 >>773
スルガ銀行に騙されて大損してる奴もいるなか
あんたは賢いねえｗ >>751
今では個人向けの貸付が9割と、地銀の中でもカリカリに尖がった経営スタイル
カボチャ類似のアパートローンがゴロゴロ眠ってる
しかもほとんどが変動金利だから将来的な貸し倒れリスクも凄い ルームシェアってかなりストレス溜まりそうだな
不潔な人とかいたらやばそ >>736
くそ、すでにツッコミ入っているな。若さゆえの過ち。 少子化の今時不動産の現物に手を出そうという奴の気持ちがわからん。 >>774
行員が不正融資に関与していた事がバレたから。
平行員の一存ではこんな事できないから、
組織的犯行であるのは確実。
行政処分は確定してるしね。 純粋にネカフェに漫画読みに行ってるのに
個室が広くて綺麗な場所って
お金のないカップルのラブホとか
女性ホームレスの定宿になってしまったりして
客層が気持ち悪くて、受付とかで変な気分になる。。。。
せめて女性専用シェアハウスとかに住んで欲しい。
でも貧困の人って、なんていうか、思考停止してるというか
生活における手続きとかそういうめんどくさいものを拒否してるから
ネカフェはある意味楽だもんね。ホテルみたいなもんだし。
一人暮らしをする上での大人としての諸手続きとかスルーできるというか。
堕落していくだけなのにね、、、 >>772 中間搾取者が居ない分、安いよ
現地直送、生産者販売 美少女同士が共同生活って、きららの漫画とかアニメを妄想して具現化しようとしたのかな >>737
都内一等地だとしてもシェアハウスだと一部屋5万はとれんなぁ
若い女性だと7万台の賃貸行くだろうな
ホームレス寸前の40代とか孤独死寸前の50代以降のオッサンに
4万円台で貸せばそこそこ繁盛すると思うけどなw >>748
シェアハウスって女性に人気だからね
男性って本当にお金なくて何処でもいいから、って理由でシェアハウス住む人はいるだろうけど、
基本的に都心から離れても、駅から遠くてもいいからアパートを好む 1億4000万の投資なら、わざわざシェアハウスなんて買わなくても、一棟買いできる中古マンションはいくらでもあるのになあ。
こんなアホな投資をする位なら、それ以上にいい中古はいくらでも。 >>774
ローン審査の書類を書き換えたり、いろいろやばいことをしてるみたいだよ
銀行は馬鹿では無いので、
スマートデイズと裏でしめしあわせて、資産家から金を巻き上げる絵図を描いたと
想像してる
今回騙されてるのは、医者とか多いらしいし
金持ちだけど、将来に不安があって、資格職で世間知らず
こんなにいいカモはいないｗ 計算すれば分かるじゃん。
儲かるなら銀行が不動産やってるよ >>790
ただ、馬車物件はリビングが無いんだよ
女性に人気があるのは、仲間でわいわい騒げる体験がコミだと思うんだよ
1部屋潰してでもリビングを作るべきだったし
そういう工夫をオーナーは考えるべきだった ローンから建築や管理メンテナンスまで銀行の関連企業やお得意さんが乗っかてる商品で儲けるのは難しいよ 計算通り儲かるなら手放さず銀行が運用するだろ
無理だから一般人に売り付ける 某税理士法人勤めだけど
アポなしでスルガ銀行のやつが名刺私に来たわ
偉い人に会わせてって言ってなかなか帰らんかった ID:vJ3/WWo10 ID:YQKGqdZ80
安保法制 国際平和治安維持武力行使、集団的自衛権武力行使。
スパイ厳罰法の、特定秘密保護法。
犯罪勢力、事前武力制圧の、テロなど準備罪、
こういう自公アベノミクス三法案フル稼働で
日本は、すぐに、銃刀法なんて閣議決定で廃止、形骸化され
日本は、アサルトライフル、ショットガン、ピストルが、
大量に市井に出回る、
2007年の、警視庁立川警察・警官、
知人女性をピストルで射殺、無理心中、
2018年
滋賀県 彦根市で起きた、警官が上官を射殺する事件
ここらが日常茶飯事な、銃社会になる。
ベトナム戦争時の南ベトナム、
旧ユーゴ、レバノン、フイリピン、
タイ、エジプト、ミャンマー、
パキスタン、トルコ、コロンビア、
メキシコ、魔法科高校の劣等生の、近未来日本。
ラノベアニメとあるの、学園都市
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=PfZFHSSTWCEQ#t=00m59s
https://www.youtube.com/watch?v=jl6fpbq1Ax0
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/DS4qokJzb3Y#t=05m09s
http://youtu.be/_RG3PSDEVdM#t=1m50s
https://www.youtube.com/watch?v=ZxoznIv4ftc#t=2m46s
https://www.youtube.com/watch?v=7XosK-S3Qsg#t=1m30s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=03m09s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=30m08s
https://youtu.be/7HMDaNhTTi8#t=00m02s
ここらみたいに、ロ中チョンイスラムの、>1スリーパーセルの同時多発テロから同時多発銃撃戦、同時多発爆破
テロでの、バス、タクシー、列車など、
公共交通機関の大規模運行停止の恒常化。
また、日本国債格付け大幅引き下げ、
日本国債大暴落、日本国債金利急上昇という
ギガ増税での、スタグフレーション
慢性的構造大不況激化、慢性的狂乱物価、慢性的オイルショック、
巨大取り付け騒ぎ、広域停電、広域断水の恒常化。
巨大預金封鎖が、日本で恒常化するだろう。 >>759
ネカフェで働いてる知り合いに聞いたけど
そういう女の中にほんとにお金もってないのがちらほらいて
でも一日ぐらい滞在する間に客の男にやらせて
その男にネカフェ代を払ってもらうんだって
でも男をゲットできなかった乞食女は無銭飲食で警察呼ばれるらしい
それ聞いてからネカフェいかなくなった 不動産営業物のＡＶというジャンルはあるから、それでも見すぎたのかな >>791 中古マンション投資の融資でも、スルガがやらかしてるぞ。
この板にそれで、訴えられてという記事のスレがあるよ。
とはいっても、それもやはりそれに投資した側が、不動産投資のセンスなさすぎたというのもあるのだけどね。
>>791
社畜ってのは自分で考えるオツムがないから、
不動産会社のいいなりなんだよね。
Ｙｅｓメンってやつだよな。
船長が舟に留まれといえば、沈没していても船に残るタイプだよね。 ここの間取り見たらネカフェと大差ない感じしたけど
女性が夢見るシェアハウスとは全然違いそう >>772
怖いよね。咳き込んでるし。
あんな生活してたら体調悪くなりそう。
都心の大きめのネットカフェとかスーパー銭湯とか
女性スペースは異様にコスパよくて綺麗で快適だから
いついちゃったんだろうね
以前、日本のネットカフェを見て外国人が
こんなの他の国だったら、売春とか麻薬とか売人だらけになるし
設備も一ヶ月でぶっ壊されたり、盗まれたり、落書きだらけになって
ションベンくさくなって、ありえないよって。
海外のネットカフェは個室や仕切りはなくて、びっちりと
ハローワークのパソコンコーナーみたいな感じw
彼らに個室与えたら危険だから。
日本もグローバル化してるから、そのうち、ネカフェとかスーパー銭湯とかも
なくなっちゃいそう。。。
シェアハウスも巨大なところは、外人に入居されて乗っ取られてしまったり
香水臭が嫌で日本人いなくなっちゃうみたいね。そうすると従業員も
日本人辞めちゃうので、外国人に実質、すべてのっとられてしまうっていう。 >>773
今週暴騰してたけどいつから売ってる設定だよｗ >>802
悪の根源はマイナス金利じゃねぇ。
ノルマ達成のために悪行に手を染めたんだろう。
悪の権化は黒田東彦だよ。
破綻者ども、矛先を間違えるなよ。 >>802
銀行はみんな悪魔だよ
見返りなしに金貸す奴なんていない
ただ、スルガは、普通なら貸さないような相手にも貸してくれるから
人によっては天使ｗ >1 >700-810
どうせ、>1自公アベノミクスも、もうすぐ破綻ID:g0JTLpi90する、
巨大取り付け騒ぎ、巨大預金封鎖、
オイルショック、狂乱物価、デノミ、財産税ID:g0JTLpi90だ。
江戸幕府 黒船襲来後の、トクガワノミクス。
ギガ軍拡、テラ増税、インフレ傾向。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
尊皇攘夷暗殺テロ多発、天狗党の乱。
長州征伐、戊辰戦争、世直し一揆巨大暴動などで、
江戸幕府崩壊。
大日本帝国
タカハシコレキヨノミクス、226事件、
日中太平洋戦争に敗戦、預金封鎖、デノミ、財産税に。
高度経済成長期、タナカ カクエイノミクス。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動、
オイルショック、狂乱物価で破綻する。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル。総量規制、湾岸危機での石油価格上昇。
1990年、西成暴動で最大級の、第22次西成暴動。
1993年、自民党から新進党に政権交代。
ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル崩壊。
総量規制、出口戦略、構造改革にヤクザが逆キレ。
都市銀行幹部、大企業幹部連続銃殺斬殺事件。
オウム真理教同時多発テロ。国松警察庁長官銃殺未遂事件。
1997年、山一証券、北海道拓殖銀行、
徳陽シティ銀行の短期間連鎖破綻から、11月26日、
日本全土同時多発巨大取り付け騒ぎ寸前。
2007年〜
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味。
ライブドアショック。
警視庁警官、知人女性を銃殺、自殺。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 大量殺人。
リーマンショック、
西成暴動再発、大阪ビデオボックス放火16人殺戮。
曰比谷大派遣村デモ。
2009年、衆院選で、自公麻生政権が大敗、民主党に政権交代。
自公アベノミクス政権後半、
増税加速、インフレ誘導で、投機狂乱巨大バブル風味
に。
スタグフレーション慢性的構造大不況に。
コインチェック破綻、
>1スルガ銀行かぼちゃの馬車スキーム破綻。
首都圏、岐阜、淡路島、山口 鹿児島で多数殺人、
若年層集団暴行殺人、高齢者連続殺傷事件が相次ぐ。
2018年4月 滋賀県彦根市で、警官が上官射殺する事件発生。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
