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【株】英ファンド、レオパレス株11%保有。不祥事後、連日のストップ安も更に買い増し
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0001記憶たどり。 ★
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2019/02/20(水) 15:15:06.45ID:N+hwfrCH9
https://r.nikkei.com/article/DGKKZO41461920Z10C19A2DTA000

英運用会社のオデイ・アセット・マネジメントがレオパレス21株を11%まで買い増したことが、19日分かった。
7日に建築基準法違反の疑いがあるアパートが新たに見つかり、業績を下方修正。8日以降、株価は連日で
値幅制限の下限（ストップ安水準）まで下げたが、オデイはさらに買い増していた。保有目的は「純投資」としている。
0393名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 16:58:26.68ID:w4WITltU0
壁薄物件といえばレオパと大東だが、大東の方は問題ないんかね
ただ壁が薄いだけなのか
レオパのは耐火構造で建ってちゃいけない物件だから直すとすればもう無理ゲーで倒産
ってみてるやつが大半だが
0394名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 16:58:58.84ID:LtwjPWZs0
潰れないという確信があるとしてももっと安く買えるだろう
下手過ぎじゃないか
0395名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:00:28.93ID:2xF60U900
未だ見検査のアパートの手抜き率で決まるやろ
危なそうな物件から調査したから高い割合で不正が見つかったのか元々全力で手抜き不正してたのかで決まる
今の七割？位の割合で行けば必ず潰れる
0397名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:03:32.24ID:EjGdb9V60
素人はレオパレス買うより、スルガの方が良いと思う

このファンドは、世界中の有名企業のやらかした倒産しそうな会社を買い漁ってるんだろうか？
どれかが当たれば回収出来るという
0398名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:04:29.07ID:kufBVAGP0
オリンピックまでは民泊で稼げるということだな？
よし、買いだ‼︎
0400名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:06:16.99ID:EYSuiSPC0
人と同じことしたら、それだけの利益しかでない…
成功するか失敗するか？
それとも、このファンドは、両天秤か？
見ものだな♪
0401名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:07:45.24ID:p/X2MLou0
>>2
素晴らしい2だな
0402名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:07:49.36ID:fbE91rDS0
オーナーも倒産させたくない

その辺にヒントが隠されていそうな
0406名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:08:35.87ID:iWZ6uG4i0
ナンピンで50%に近い保有になれば物言う株主になれるからな。
下手すりゃ中華企業に身売りとか本気で有る話よ。

どっちにせよ株主に配当とか呑気に払える状況ではなくなったと見て良い。

株価こんだけ下がって時価総額の目減りが半端ないどころか保証や裁判や修繕。
そして場合によっては損害賠償の訴訟起こされたら今後の経営どころが
キャッシュフローすら怪しい状況。
銀行がここで支援の金出すか？
ないわ。
中華の海外企業に助け舟の資本ないとおそらくダメだろ。
0408名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:09:56.70ID:yeDuxCdK0
スルガは買い手が見つかったらしく、株価が急騰してたな。
ここの傘下のアパートを活用したいという企業、団体はこれから出てくるよ。
外国人向けの日本語学校とか、地方の私立大学とか、外資が経営する
怪しげな工場とか、底辺には需要がい〜ぱい。
0409名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:09:58.45ID:NRvmqwCj0
全員に退去してもらって改修しオリンピック民泊用アパートに
すればすべて丸く収まりそうな気がするがダメかな？
0410名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:10:27.82ID:JUdJR4YE0
もうレオパレスはコントラリアンの遊び場になってるな
0412名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:11:25.16ID:IUU0yFCv0
>>403
こんなの乗っ取ってどうするんだ
当時の日産は労組が癌になってたけど売上げ自体は良かったんだぞ
0414名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:13:12.63ID:wK/xZ0ml0
まだまだ暴落の1段階目が終わったばかり
レオパレスの暴落は後2段階あります
0416名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:19:20.14ID:v4JwdMPg0
オーナーを騙して稼ぐビジネスモデル崩れたから
どうしようもないのにね
0417名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:20:17.98ID:Z/0IktGZ0
>>322
お前よりは頭いいから心配するだけ時間の無駄だぞ
0418名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:20:20.96ID:31TYjCJy0
今のところ全３万９０００棟のうち、優先調査の１万５０００棟で違法建築が認定されたのが１８９５棟
これは昨年５月に公表された分だけで今年２月公表した分は含まれていない
さらに未調査の２万４０００棟の結果が乗っかるわけだ

これだけの棟数が一度に焦げ付けば地方の金融機関への影響は大きいだろう
土地が担保でも回収できるとは限らんしな
さすがに国が乗り出すんじゃないか？
0419名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:21:55.61ID:ZC1B6AsC0
俺も買おう！！
0420名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:22:26.44ID:ZC1B6AsC0
ここで買えるやつが勇者
0422名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:23:18.51ID:8wUzehKV0
>>418
国のお金で救済するのは銀行だけだよｗ
相続税脱税オーナーは財産を身ぐるみはがれて終わりだよ
子孫は相続税を払わなくて良くなるから良かったね
どうせ小作が農地解放で得た土地で偉そうな顔をしていただけだから，元に戻ったと言えるんじゃないかな
0424名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:23:55.54ID:+BiH17qA0
ハゲ鷹がやってきたか
0426名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:25:25.38ID:LQTB4z2v0
国が助けるんかなこれ
悪質だし必要ない会社だから助けるわけ無いと思ってるけど。エアバッグのタカタすら救わなかった国なのに
0427名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:25:41.71ID:8wUzehKV0
組織ぐるみで違法なことをしていた集団なのに，税金で当該組織を救済するなんかあり得ないのはまともな常識があればわかる
それなのに，税金にたかって楽をしようなどと，卑しいにほどがある
0428名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:26:15.61ID:AJtGIevWO
アルゴリズムが暴走したんですね。
イギリスにしたら、この位の住宅は優良なのか。
0429名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:26:23.68ID:o4nWKKvg0
これは安倍売国の臭いがするな
0430名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:26:42.35ID:15siKENj0
>>26
まあ下がり続ける株であっても買い続けられるだけの資金あればほ確実に儲かるからな。反発しないってことはないし
0432名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:27:06.89ID:eGgKZtMG0
死ぬ気か？
それても馬鹿を釣るための餌撒きならやめとけよ
0433名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:27:24.91ID:1BJMJ4a00
謎過ぎるな
落ちるナイフを掴むなんてレベルじゃねぇだろ
建て替え・オーナーへの賠償で潰れそうな勢いなのにさ
0434名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:27:29.06ID:IUU0yFCv0
>>418
元から土地建物はオーナーのものだろ
レオパレスの特徴としてオーナーへの家賃保証があるから
居住者が居なくなると資産はあっという間に枯渇する
0436名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:28:25.62ID:qNwpY1zZ0
安くなったところを買い増しするのは鉄則だろｗ
0437名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:29:28.04ID:31TYjCJy0
>>422
違法物件は問題だけど、倒産で軽微な施工不良の物件まで回らなくなるのはなあ
普通に回収できる債務まで焦げ付かせる理由はない
0439名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:30:18.74ID:Q95Sv1DFO
間接的に血税がこのファンドに流れたら胸くそ悪いな
レオパレスは自己責任だから破綻しても救済措置なしで
0440名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:30:19.74ID:ftOc1bJi0
一定水準以上の技術力が担保された会社のデータ偽装とかじゃなくて、
街の大工が鼻で笑うレベルの「手抜き工事」だからなｗ
不祥事の質が悪すぎるわ(´・ω・｀)
0441名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:30:38.74ID:KjEfYzVpO
中野坂上の本社ビルってレオパレスの自社所有かな。
もしそうならそのビルが欲しいだけかも。
0443名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:30:51.94ID:tlamYza90
家賃保証なんて期間限定だから
みなおせるものはすべて見直すだろう
0446名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:31:52.57ID:31TYjCJy0
>>426
もし助けるなら道義上の追及はされるかもね
会社やオーナーにも相当の負担は求められそう
0450名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:34:02.85ID:31TYjCJy0
>>445
立地等、優良な物件は大丈夫だけど、微妙なところは買い手がつくんだろうか？
0451名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:34:16.03ID:zmlKoYBm0
200維持はこのせいなんか
業界全体のチェック問題には出来んだろし
どこかで手打ちになるんか
0452名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:34:16.34ID:2bsCzyVj0
国の救済介入間違えないからな

買ったもん勝ちだ
0453名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:35:14.61ID:O2HNQ5b50
>>447
どうかな英ファンドって無慈悲だからな
上手いことやって1/3位の負債にしそう
0455名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:36:06.55ID:gpPKsKCM0
自己資本、潤沢とはいえないよね？
ここから賠償額によっては増資もありうる。
悪材料も小出しにしてるわ。
0456名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:36:49.50ID:5QRiU4f60
数年前も、このままでは倒産するからってオーナー達が家賃保証見直してやったのに業績戻ってるのに
保証制度を元に戻さないだとかで訴訟だか何か騒がれてなかったか
0457名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:37:34.46ID:Z/0IktGZ0
年間数兆円動かしてる連中「買いですわ」

時給860円のバイトリーダー「買うとか馬鹿じゃんw」

35歳無職（貯金0、毎月おこずかい）「賢い俺なら買わないw」


Foo↑
ねらーは賢いなぁ！
0458名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:38:55.43ID:99OA4MCL0
どっかの資本注入の計画があったりしてその情報もってたりあるいは自らが？
0459名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:39:23.27ID:zWPPz5oE0
>>1
空売り狙いか？
0460名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:40:39.48ID:31TYjCJy0
>>456
今回の騒動もそのオーナー会が騒いだため
レオパレスがそもそも悪いんだけど、わざわざ倒産に追い込んでどうするよ？
0461名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:40:41.60ID:5QRiU4f60
>>457
ソロスが株なんて多かれ少なかれインサイダーやんなきゃ儲からないから
海外企業が地元の奴等を出し抜くなんて無理みたいな事言ってたで
0463名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:43:24.26ID:ftOc1bJi0
ファンド的には・・・家賃保証の減額条項を最大限に利用すればいいと思ってるかもな。
家賃保証なんて「手数料商売」みたいなもんだとすれば家賃下げさせて大家に損押し付けられる。
営業切って黒字確保、ファンドは配当ウハウハ狙いと見た。契約期間終了までは大家＝奴隷飼ってるようなもんだろｗ
0467名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:45:47.84ID:KjEfYzVpO
レオパレスは年間３０００億円以上の売り上げがあるんだろ。
アパート・オーナーに保証家賃として年間３０００億円支払っているんだから
それ以上稼ぎがなけりゃ、会社が潰れる。
でも、今回の件で収入が減少して年間３０００億円以下になったら
会社が潰れるから保証家賃の減額交渉するんだろ。
リーマンショックの時はそうやったらしい。
その時は株価が６０円代になったそうだが。
それでやっていけるのか？
0468名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:46:48.10ID:IUU0yFCv0
>>445
レオパレス破綻してもすぐにオーナーが破産するわけじゃないよ
オーナーがアパート建てる時に金融機関から借りたローンが焦げ付いた時だろ
0469名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:46:50.00ID:W2Xh25Qq0
>>464
この手の不祥事は１年経たないうちにほとぼり冷めるからな。
0472名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:47:22.52ID:ZvwdxQny0
物件の所有権はオーナー様の物だから、
レオパレス破綻しても何も残らねえだろ
0473名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:47:33.25ID:tWMpEH1o0
>>457
空売りしてる機関連中は無視かよw
0474名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:47:55.81ID:8wUzehKV0
>>450
つかないと思うよ
もともとまともな土地なら他の使い方をしたはずだしね
0475名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:48:54.13ID:PkMvonzE0
個別銘柄の株は簡単にインサイダーで動くから素人は買わない方が吉
0476名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:49:40.25ID:cjnfIadB0
このあとイギリス資本が物件に外国人を呼び込んだら復讐されるだろ。
0477名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:49:46.54ID:ftOc1bJi0
レオパは大家と管理契約なのがでかいね。
大家に金を貸してるのは銀行でレオパじゃないｗ
家賃減額で大家が返済不能になったら銀行が担保押さえるだけ。
レオパに焦げ付きが出ないってすげーと思うわｗ
0478名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:49:54.33ID:8wUzehKV0
>>468
せやな
でも資金難か借り入れないと持ってない連中が，欠陥住宅の修理建て替えをして，自分で入居者を集める作業がいるわけだな
それでようやく家賃収入が入ってくる
もちろん税金や折々の補修費もさらにかかる
0479名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:50:16.56ID:31TYjCJy0
>>467
どのみち今の契約じゃやっていけないからわざと倒産騒ぎにしてるのかもな
オディはそれを見透かしてる？
0480名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:52:49.01ID:31TYjCJy0
>>474
うん
だから銀行としては破綻を先送りにしたいと思うんだ
不良債権はこりごりだろうからね
0482名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:54:35.54ID:5QRiU4f60
蓮舫の愛人してた社長やら菊川レイを愛人にしてた社長やら不動産系で急激に伸びたとこは
だいたい潰れるんだけど自分のカネ一切出さないで建てる会社はしぶとく生き残るｗ
0483名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:56:54.88ID:oM2sClje0
騙し上げて売り抜けるつもりなんだろうけど、そう上手く行くもんかねぇ。
0484名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 17:57:56.41ID:ftOc1bJi0
フランチャイズビジネスって、青天井のリスクはオーナー持ち、
儲けは「保証」と言う名の制限付きｗ　最高でも所詮は利回り程度の利益。
タチの悪いEB債みたいなもんだな(´・ω・｀)
0485名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 18:02:09.73ID:omIFgT1P0
>>66
空売り全部呑み込む体力があるなら勝算もあるんだろうがタマがデカすぎて玉砕になるのが眼に浮かぶな
0486名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 18:02:29.20ID:2oui+Lzy0
どうするんだろなこれ？
さすがに裸買いはしてないだろうからさ
空売りも入れてると思うけどね
これ裁ききれんだろ
ナンピンにしても潰れるかもしれん株をナンピンとかアホすぎるし
もう国が助けるとかどっかの企業が助けるって話ができてるのか？
その情報知ってたとしてもインサイダー取引だし
わけわからん
0487名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 18:06:01.83ID:eCoXh5cl0
安倍「レオパレスに関して国は一切タッチしない」
↓
倒産一直線
↓
レオパレス株価面2円ｗｗｗｗｗ
0488名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 18:06:11.71ID:lrIMbTfk0
倒産したら100%減資になるのに・・・
もしかして国が支援すると言うインサイダー情報でも得ているのか？
0489名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 18:06:14.94ID:gsdpWyMw0
>>481
イギリス人は馬鹿だからｗ　そう思い込んでる。シャープや東芝の時も
資金投入はなかったのに。レオパレスにだけ金が投入されるわけがない。

レオパレスは朝鮮系、韓国系企業じゃねぇか。ほんの数年前なら確かに
政府が介入しただろうよ。韓国が反日全開で日本を罵ってて。軍事
協定も条約も守れないクソ国家だってわかってるんだから助けるわけ
がないわｗ　レオパレスなら一応は日本企業。

放置したって問題がない。
0491名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 18:12:27.88ID:We/1Dn1O0
>>3
大儲けしたければ
少数派になるのが一番
0493名無しさん＠１周年
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2019/02/20(水) 18:14:31.63ID:tlamYza90
国が助けるのは航空とか電気とか
公共性が高いものじゃねえの？
レオパなんて投資目的のオーナーが困るだけでしょ
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