【不動産】首都圏新築マンション価格、平均価格5926万円 2年連続上昇 バブル期並み高水準
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２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの平均価格は２年連続で上昇し、５９２６万円となりました。これはバブル期並みの高い水準です。
不動産経済研究所によりますと、２０１８年度に首都圏で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は前の年度に比べて０．１％上がり、５９２６万円となりました。上昇は２年連続で、１９９０年以来のバブル期並みの高い水準が続いています。
都心を中心とした高額物件の販売が好調で、東京２３区の平均価格は７３１８万円となっています。一方で、発売戸数は３万６６５１戸と前の年度に比べて０．５％下がり、２年ぶりの減少となりました。
不動産経済研究所は、「首都圏のマンションは駅に近い物件の引き合いが強く、今の高値がしばらく続く可能性が高い」と分析しています。（17日19:11）
4/18(木) 6:31
TBS系（JNN）
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20190418-00000005-jnn-bus_all
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20190418-00000005-jnn-000-thumb.jpg 大雑把に言ってしまえば、長期ローンを組んでマンションを買ってる奴は負け組
隣りのオヤジのゲップや屁の音が聞こえようが、戸建てを買うべき
もっと言えば、無理して家なんか買わずに、米国や味の新興国に投資した方が将来のリターンははるかに大きい >>583
駅近に一戸建少ないし、掃除やゴミ捨てや戸締りや近所の班長とか面倒だから。 >>592
一応年金はローンにまわさず、貯金はある程度は残す方向性で。 >>593
地方なら絶対戸建てだけど、23区ならマンションが良いわ
土地が高すぎて狭小みたいな老後絶対苦労するようなのしか建てられん >>596
そうそう、マッチ箱で三階建みたいの買っても老後階段きついだけ。 マッチ箱みたいなの すごい駐車場狭いんだよね 俺なら車のケツぶつけまくる 狭小住宅は延べ床面積の３割が階段とか普通にあるからな
スキップフロアとかでごまかしてるけど 共働き前提で買ってんだろ
で子供ができて育児とかで揉めるパターン >>593
味の物件とか、流動性や政情不安とかどうなんだ
軍事政変ですべてがパァとか平気で起きるのが当たり前なんだが
きちんと監視するだけの目があって、機敏に手離れ良く整理できるなら良いが このスレの景気の良い書き込みと、
年金の支払い延長のスレとの齟齬に、どうしても違和感が残る。
世帯年収２６００万だとか、年収１５００万だとかをさらっと
いう人が同じ人だとは思えない。
うちのマンションには、普通に医師が1割くらいいるけど、
まあ、その、言うほど余裕がありそうには見えない。
文京区。 >>596
前面道路にもよるが、20坪は欲しいな
うわものは、ちょっと金掛けたプレハブメーカーで充分
マンションは歳食ってからでも遅くない >>605
味でなくアジアに訂正
米国70％
日本、インド、ベトナム辺りで30%
余裕があればゴールドを少々
世界的不況が来て株が駄目になったら、ドル預金にシフトとか >>600
業者じゃないよ
でも売買の数は多いよ
勿論損した事もありw よく車やマンション家は買うな言うけど、都内だと賃貸だとしてもかなり高いよね
それも一銭も自分のものにはならんし。
物件やローンによる思う。 少子高齢化を前にして地方から人が逃げだしてるからね
地方はインフラ自体が滅びるよ >>607
20坪w
我が家の車庫兼倉庫と同じ広さ ローン組んで奴隷のごとく一生働きなさい、東京都民たちよ。 >>614
そういうのウザいから
自分の稼ぎで買うと言う、現実的な話しをしてるんだよ、百姓めｗ 40代後半だが
結婚して2回新築マンション買い換えて
今は戸建てに住んでるが
案外損はしてない >>612
投資家の端くれw
自分は目で見れる不動産の方がやりやすい
株は最悪紙切れになるからねw >>621
中国人の投資家が一時やたら買ってたけど、五輪前に売るんだろか マンション住んでた頃は
10年以内に住み替える前提で
使ってたからな
キレイに使えば高く売れるし
リフォームコストも安く済む >>619
不動産持ってる余裕のある奴は、だいたいが株もやってる
紙くずになる株なんて、逆に買うのが難しいよ >>625
もう出てこなくて良いよ、倉庫持ちの百姓はw 東京23区の平均で7318万円ってすごいね。
東京の人ってこんな高額なお家を買ってるんだ？
マンションて地面は自分のものじゃないのに高いんだね。
私は田舎者だし一戸建て生活しかしたことないから、上下に他人が住んでるのには違和感があって怖い。 >>626
仕事の都合で田舎に引っ越したから
この家も15年くらいで手放してもかまわないけどね >>1
これって広さ平均どの位で七千万何がしなんだろか >>628
お前の家は車庫も倉庫もないのか
よっぽど狭い家なのか
俺車3台あるから車庫ないと心配なんだわ >>630
20坪をあざ笑うお前は、都心に住んだ事がないのがバレバレ、無理すんな 都心の駅近と郊外の駅遠の格差がすさまじい。
バブルのころはどこもかしこも高かったが、今は郊外なんて二束三文。 >>633
狭い都心に住むくらいなら
田舎に住んだ方がマシだよ >>632
はい、出た出た、妄想はそこまでで十分
仕事の関係で田舎暮らしってw
大した年収じゃないのに見栄張んなよｗｗｗ 都心の中古マンションの上昇に比べて
世田谷辺りの中古戸建はそこまで上がってない
マンションから差額で戸建に乗り換えるのも手かもね >>634
そうそう
それだよね、前回のバブルの頃は
八王子でも千葉でも億超えてた
今は二極化してるだけ >>635
それ、田舎者がよく吐く台詞
東京の中心じゃなければ、
カッペのお前には理解できんだろうが、20坪の上に坪単価100万の家建てて、だいたい七千万ぐらい 今って実はバブル景気だよなあ
株価と土地価格に支えられてる経済
庶民は貧しくて消費は低迷してるのに人手不足
これから世界的に景気悪化が予想されてるから
バブル崩壊だろう >>637
世田谷の上がっていない戸建ては駅から遠い
とにかく不便 >>636
心に余裕ないね
ていうか心荒んでるねw
俺に嫉妬するだけ無駄だよ これ平均だから都心駅近新築だと多分3LDK70平米超えて憂慮会社販売だと確実に億超える。
東側や埋立地はその限りではないが。 ただし住むのは日本人とは限らない
って言うか日本人いるのか 高い金だして都心の好立地マンション買っとけばリセールも悪くない。
ローン金利なんて控除がきく期間はマイナス金利なんだから、買えるやつは買うべき。
ってか金利安いんでこれを免罪符にデベが高い値段つける。
実際ローンがっつり使うなら、20年前と総額で払う金はかわらん。 朝陽が美しく鳥が鳴き風が薫る地方都市の郊外住みだし、もうローンも完済したから全くの興味本意なんだけど、この高額なマンションはローン組んで買うの？何歳で完済できる経済力をお持ちなんだろう。
なんか東京の人って本当にすごいなぁ。 >>583
5000万出したら十分戸建帰るのに、田舎の人は東京の地価が凄い高いと思ってる
皆さん不動産屋に騙せれてるよ >>642
絡んでくる暇があったら、3台の車でも磨いてろ
仕事の関係で田舎暮らしさんよｗ >>649
先に絡んできたのは
お前だけどな
ちょっとアルツハイマー入ってそうw >>647
親から3000万の資金提供がある前提だよ >>646
まだ絡んでくる？
東京といっても、一等地や底辺は除いた住宅街でも、坪単価100〜300万超
お前の年収で、麻布白金南平台あたりに20坪の倉庫作ってろよｗｗｗ マンションもだけど、民間の介護マンション(?)も続々建設されてる＠大田区 >>648
マンションが建材費の高騰やら、まとまった土地の落札などでコストあがっちゃってるけど、
狭い土地に粗悪戸建てならまだそんなこともない、東京でも5千万で100m2そこそこの戸建ては買える。
そこに目をつけて隙あらばペンシル戸建てを立てまくってるのばオープンハウス。
だけど、あのペンシル内見すると、とても住みたくないよ。セキュリティーがしっかりしてて設備のいいマンションがいい。 >>655
あれ普通にシニア向け分譲マンション増やしてくれた方がいいよね。
賃貸みたいに入所金やら毎月支払いみたいだし。 >>654
先に絡んできたのはお前じゃんw
余裕ないやつ >>55
今日のニュースのこれに尽きるよな…
今、買うのはヤバいだろ。
少なくとも五輪明け、黒田さんが変わってからにした方がいいよな ひえ〜ローン大変そう
マンションとか立て替えリスクもあるのに
昔に比べて書籍と首都圏のマンションはメッチャ値上がりした気がするわ >>650
投資で不動産売買、しかも株式投資が紙くずときたもんだ
机上の投資でもしてんのか、田舎もんよ ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ マンションはマンションとしてしか売れない。
戸建ては立て替えリフォームで転用ができる。 こないだ東京の新築マンション、初月成約率がバブル後最低って出てたのにな。
価格は上昇してるのか？ ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
総武線なんて混雑率全国１位だぜ。２００％だもんな、２００％
しかも都心まで片道１時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの１０年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ >>665
そうだよ。価格だけ上がって景気がいいを偽装してるとこ。 これから投資なら日本橋人形町だぞ、ワールド金融センターできて6万人が住む。歩って通えるこの辺のマンション倍になる。外人さんがわんさか来る。 >>665
高い値付けだから、さすがにすぐは売れない。
だけど、リーマンの時に体力の弱いデベは淘汰されている。
今はメジャー7と呼ばれる大手だけのこり、完成在庫があっても値下げせずに
悠々販売活動してる。 ザ・タワー津田沼ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622642/
ここの掲示板では購入者が人生勝ち誇ったような気分になっている素人どもがウザい
都心から遠い津田沼の分際で
総武線なんて混雑率全国１位だぜ。
２００％だもんな、２００％
しかも都心まで片道１時間ずっと立ちっぱなし
民度が低く、毎日のように罵倒が飛び交う街
AIの１０年後予測でもかなり下がりまくってる貧相な街
お前らから見て、ザ・タワー津田沼ってどうかね？ 豊洲とか正直馬鹿にしてたけど
何だかんだで若い家族が多い所は活気があって羨ましい。
今だと月島とかも多いな >>669
日銀がREIT介入しているくらいだから下がらないのじゃない？
国策もってのバブルだからさ。
アベノミクス、日銀 黒田さんの交代までは現状維持でしょ。 >>673
いや、だからレス先混同するなってw
福岡の人と私は別の人
株式投資はJALで懲りてます >>674
金利が低いから、家具付き販売とかで値下げせずに頑張っているけど、どこまで踏ん張れるかねぇ >>679
すまん、テレビ見ながら適当にレスしてるので間違ったわ >>674
そうなのか？
でもオリンピックの選手村跡地のマンション開発は下方修正されてたね。 >>665
それそれ。この数字も合ってるのかな？
というか実態がどうなのかっていう
そういやビルの空室率なんかもどうなってるのか
>>677
そういう風に一々裏を考えないとこんな記事も読んでられないよね
嫌になるが 弾けるのは目に見えてるから金が余ってる奴以外は買わない方がいいでしょ >>665
成約率が下がってるというのは、そうだと思う。
近所の新築は売れ残りがあるみたいだわ。ずうっと販売している。
第１期、第２期・・・・いつまでやっとんねん。
電気もついてないし・・・・・・企業（法人）が買ってるのかな。
中古も値下げしてるわ。
１年前より１０００万は下がってる感じ。
価格が上昇ってのは、統計上のからくり、その他のからくり
がありそうな気がする。 都心部のマンションの人って食料はデパ地下とかで買うの？
スーパーや病院や公園が近くに無さそうだし、生活がどんなものか想像もつかない。
自転車とかどこで乗るんだろう？子供が練習できないよね？
車も要らなさそうだし原チャリとか見たこともなさそう。
同じ日本なのにこんなに違うのか… >>685
遠い
めちゃ遠い
確か駅まで徒歩17分 戸建儲って、集合住宅の上下左右の住民からの音をやたら気にするけど、都市部のパワービルダー(笑)による物件はその比じゃない希ガス。
日も差さない旗竿地・袋小路・畦道を舗装しただけのような奥の細道の向こうに、BBQNファミリーとかが住む様はまさに地獄。
集合住宅しか買えない層が戸建に手を出そうとしたらそういう外れ物件一択なのだから、鳥の巣を選んでいるだけなのにな。 >>12
普通に借り換えして繰り上げ返済して終わってそうだけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
