【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★4
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賃貸か、持ち家か――。キャリコネニュースが10月19日に掲載した「『一生賃貸ってどうですか?』で"持ち家論争"勃発」が、ネット上で話題になった。
「一生賃貸がいい」という女性と、「一戸建ての持ち家がいい」とする彼氏で意見が合わなかったという悩みをきっかけに、持ち家論争が勃発したという内容だ。台風被害の影響で、「賃貸がいいのかも」と考える人が多い印象で、いまどきは賃貸派が優勢なのか?と考えさせられた。5ちゃんねるでは複数のスレッドが立ち、約2万件の書き込みが寄せられた。(文:okei)
■賃貸派「買ったら引き返せない」 賃貸がいいというより「住宅ローン」を敬遠
賃貸派からは台風被害を揶揄する失礼な書き込みもあったが、
「災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪」
「まあ、買ったら引き返せないことは確かだな 独身、子無しは一生賃貸でいいね」
のほか、自分で修繕を手配する面倒がないなど、気楽さをあげる人が多い。
また賃貸派には、そもそも"高収入で家賃補助もあり、転勤族のため賃貸"という人と、"住宅を買うなど考えられないような低収入"という場合とで二極化している面もうかがえた。結局は「お金」の問題に帰っていくのだ。
それだけに、賃貸が良いというより「住宅ローン否定派」も目立った。建売をローンで買うのは愚か者のすることと言わんばかりのコメントも散見された。まあ、利息を考えると言いたいことはわかる。
■「住宅を買うメリットは2つ、デメリットは4つ」という説も
参考までに、『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方』(山本元、大橋弘祐/文響社)を読んでみた。同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン(借金)を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい(すぐに現金に換えられない)
など4点も挙げている。「家賃がもったいない」だけで決めない!と強調し、これからの「若い人には賃貸のほうが無難なことが多い」と薦めていた。
住宅ローンは筆者も返済中だが、借りる前の知識が足りなかったと反省する。返済が始まってから知ったのだが、毎月返済額の内訳は、「利息」の割合が最初のうちはものすごく高い。毎月4分の3くらい利息で、ゆえに元金はなかなか減らない。これが、「銀行の利益」に当たるわけだ。繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
■「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある」
それでは、賃貸のほうがいいのか?と心が傾くだろうが、問題は「家賃を一生払い続けられるのか」という心配だ。話題になった元記事では、「URなど高齢者でも借りやすくなっている」という話が出ていたが、スレッドではこれを思い切り否定する声が相次いだ。
「老人でも賃貸余裕という幻想wどこにそんな物件あるのか、よく調べたほうがいいよ」
「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある。ああなるくらいならとりあえず持ち家あった方がいい」
なかには、たとえ貸してもらえても「年取ってからしょぼい賃貸は寂しい」と訴える人もいる。
住宅ローンの金利に関しては、「バブル期の高金利ならいざしらず、今の時代は、金利1%未満で貸してくれて10年ないし13年間の税額控除のおまけまで付くんだから借りた方が得だろ」という反論も。正直、税額控除は筆者の場合得するほどではなかった。しかし、住宅ローンは空前の低金利で買うなら今だと考える人は多いだろう。筆者がローンを組んだ15年前でも2%ほどだった(固定)金利は、現在0.57%のところもあるというから驚く。
いずれにしても、人によって収入や地域、家族構成や勤務体制が違うので、各々で自分のライフスタイルと相談して決めるしか…
(以下略、続きはソースでご確認下さい)
2019年10月25日 7時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17282481/
当該スレ
【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571814000/
★1:2019/10/25(金) 19:19:19.54
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572017413/ 80に成ってからリフォームしないしwまあしてる家とが有るけどなあ、元気だねと。 不動産ステマさんよ!
買え買え運動、ご苦労様です!wwww
**
マンソンステマが腐敗死体がどうのこうのって
必死に煽りまくって買え買え運動やってるけどさあ、
年収300万以下が労働人口の4割もいるこの貧乏国で!
フルローンが通ってもギリギリローンを払いながら、
すぐにボロとなる風呂、キッチン等水回り修繕費用貯金と
おまけに老後資金の準備なんて到底不可能だろうが! >>947
ローン残になるかどうかは
既にどんだけ払ったか
土地価格の上昇はないかによる
オリンピックまでに建ててて、今手放すなら
駅から遠い駄目土地でなければたいしたことにならない 家なんて確実に下がる資産だからな
地方の家なんて30年後には金を払わないと貰い手さえ見つからないことが確実なのに買う方が馬鹿
買っていいのはローンを使わず払える奴だけ >>301
家主が悪いんじゃなくて土地の私有許しているシステムが問題なんですよ >>953
いや買わなくていいよ
持ってる俺が
「大変だねぇ」
ってニヤニヤしながら高みの見物
なだけだから 強がりはよせ
老人で賃貸住んでるの見てそれが自分だと思うと震えるわ
ほぼ確定だけど >>950
住民が意識高くてマンションにプライド持ってるようなとこなら
ともかく、そうじゃなければ最後のババを他人に引かせようと
手放そうとしたり、それでも買い手がいなくて修繕費も集まらずに
スラム化していくマンションも増えそうだよねぇ
悩ましい >>958
老人は賃貸に住んでた方が、年金だけでは生活破綻って場合に生活保護が
すぐに受けられるから安心なんじゃ?
持ち家だと、ほとんどの場合は手放してからじゃないと保護適用にならないからね。 >>951
総戸数が1103戸で売りに出してるの9戸じゃかなり少ないと思うけど…
人口が多いエリアのマンションって高く売れるから田舎の戸建と違って流動性あるし 世界中から・・・
日本は老朽化マンソン逝く末の実験場と言われているんだよ!怖いな!
>便のいい人気地区なら建替え需要あるだろうけど、そうでなければ
建替えもできずに老朽化していくんじゃないの
築50年超のマンションがどうなっていくのかこれからの時代の問題だよ
コンクリが中性化したり中の鉄筋が錆びていったら
新しいコンクリ打ったり、鉄筋張替えしたり >>953
今のユニットバスって
汚くなるけど余裕で30年は保つだろ
ちょっと家の耐久性に対する認識が何十年も古い >>961
30年後には東京都以外全て「地方」扱いだけどな >>963 年金システムが破綻してるのにナマポなんか貰えないだろ。 一億タワマンに住んで水道もでないなんてビジネスホテルに2億泊した方がマシじゃねえか… うちの地元で築50年超のマンションがあるけど
売りに出てる部屋は何年も売れてないし
テナントスペースはガラ空き。
住んでる住民は高齢者が多いけど頑張って維持してるが
いつまで続くのかと思ってる。 >>963
手放してから適用すればいいんじゃないか?
持ち家土地売って何千万か手に入れてから 自分の家を不動産屋さんに売って家賃を払うのはできないだろうか? 持ち家もソコソコいい場所にしとかないと、簡単に引っ越せない分民度は賃貸より人生に響くよ
うちの実家、向かいの変なジジイがカラスの餌付けして辺り一帯糞まみれだよ >>967
そういうことだ
どこの土地を手に入れるべきか分かるわな >35歳でマンション購入。50年後は85歳。
>けっこう現実になりそうな話なんだよね。
築30年を買っちゃった場合、
マンソンは50年後、築80年wwwwwwww >>965
大都市なんかは戸建てより集合住宅に住むべきだと思うんだけど、法的整備がまだなんだよね。
大都市で小さい戸建てがぐちゃぐちゃ建ってるのは効率が悪いし景観的にもよくないし。 >>971
生活保護受けざるを得ないような老人が何十年も住んでる家で、
売って何千万なんて金額になる家が存在するのか? >>971
手元にお金があるのに、生活保護受けられるの? >>978
>>977
持ち家にローン払うというのは
そういうことだぞw >>963
奴らがナマポなのは住んでるアパートの外観で察するわ
そんなとこしか住めない将来に震えない奴が羨ましい >>972
ちょっと違うけど、リバースモーゲージってのがあるね。
生前に金を借りて、死後売却して返済。
なかなか合理的だと思う。 湯沢マンソンは近い将来、建て直しとなるだろうが
5000万で買ったジジババ達は天国で悔しがるだけか? >>977
晩年は生活保護受けても
自分の調子のいい時代にに持ち家になってるなんて
よくある話
持ち家売ってその金で
世話のいい老人ホーム入るのもよくある話 >最近よく目にするのが未入居中古
結構あるんだよね、これ!
不動産屋は秘密にしてるが?
中はカビだらけ。もう、売り物にはならないw >>985
賃貸に一生無駄金払ってるから
資産が残らない ちょっと金のある独身なら年間150万円でビジネスホテルに住むのもありかな
光熱費、固定資産税はもちろんなし
掃除は従業員がやってくれるし
掃除と料理が苦手な人間で金あるならおすすめ >>986
豪勢な家に住んでるなら、金が無くなって来た時点で、家を売却して
徐々に小さな家に移転するか、賃貸に入るんじゃないのか? >>986
すぐ買い手がつくような立地の戸建てならねぇ。
売りに出しても3年4年売れないなんて珍しくないからなぁ。
親の友達が築30年の実家を売りにだしたけど、4年たっても売れずに
半額にしてやっと手放せたと言ってた。 >>992
すぐ買い手のつくような立地に建てるのが基本だからだよ 掃除楽ランキング
ママホテル>>>ビジネスホテル>>アパート>>>マンソン>>>戸建て 次スレだお
【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★5
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572068474/ うちの80平米マンションでも借りると16万だぞ。こんなん賃貸してられるか >>994
ちょっとした住宅地で買い物も便利なとこなんだけどね。
中古の家ってなかなか売れんのよ。 >>903
でも見ず知らずの他人が住んでた中古住宅じゃないから
気持ち悪いから総取っ替え!みたいな費用は発生しないじゃん
集合住宅じゃないから水漏れしても賠償しなくていいし このスレッドは1000を超えました。
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