【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★6
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賃貸か、持ち家か――。キャリコネニュースが10月19日に掲載した「『一生賃貸ってどうですか?』で"持ち家論争"勃発」が、ネット上で話題になった。
「一生賃貸がいい」という女性と、「一戸建ての持ち家がいい」とする彼氏で意見が合わなかったという悩みをきっかけに、持ち家論争が勃発したという内容だ。台風被害の影響で、「賃貸がいいのかも」と考える人が多い印象で、いまどきは賃貸派が優勢なのか?と考えさせられた。5ちゃんねるでは複数のスレッドが立ち、約2万件の書き込みが寄せられた。(文:okei)
■賃貸派「買ったら引き返せない」 賃貸がいいというより「住宅ローン」を敬遠
賃貸派からは台風被害を揶揄する失礼な書き込みもあったが、
「災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪」
「まあ、買ったら引き返せないことは確かだな 独身、子無しは一生賃貸でいいね」
のほか、自分で修繕を手配する面倒がないなど、気楽さをあげる人が多い。
また賃貸派には、そもそも"高収入で家賃補助もあり、転勤族のため賃貸"という人と、"住宅を買うなど考えられないような低収入"という場合とで二極化している面もうかがえた。結局は「お金」の問題に帰っていくのだ。
それだけに、賃貸が良いというより「住宅ローン否定派」も目立った。建売をローンで買うのは愚か者のすることと言わんばかりのコメントも散見された。まあ、利息を考えると言いたいことはわかる。
■「住宅を買うメリットは2つ、デメリットは4つ」という説も
参考までに、『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方』(山本元、大橋弘祐/文響社)を読んでみた。同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン(借金)を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい(すぐに現金に換えられない)
など4点も挙げている。「家賃がもったいない」だけで決めない!と強調し、これからの「若い人には賃貸のほうが無難なことが多い」と薦めていた。
住宅ローンは筆者も返済中だが、借りる前の知識が足りなかったと反省する。返済が始まってから知ったのだが、毎月返済額の内訳は、「利息」の割合が最初のうちはものすごく高い。毎月4分の3くらい利息で、ゆえに元金はなかなか減らない。これが、「銀行の利益」に当たるわけだ。繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
■「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある」
それでは、賃貸のほうがいいのか?と心が傾くだろうが、問題は「家賃を一生払い続けられるのか」という心配だ。話題になった元記事では、「URなど高齢者でも借りやすくなっている」という話が出ていたが、スレッドではこれを思い切り否定する声が相次いだ。
「老人でも賃貸余裕という幻想wどこにそんな物件あるのか、よく調べたほうがいいよ」
「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある。ああなるくらいならとりあえず持ち家あった方がいい」
なかには、たとえ貸してもらえても「年取ってからしょぼい賃貸は寂しい」と訴える人もいる。
住宅ローンの金利に関しては、「バブル期の高金利ならいざしらず、今の時代は、金利1%未満で貸してくれて10年ないし13年間の税額控除のおまけまで付くんだから借りた方が得だろ」という反論も。正直、税額控除は筆者の場合得するほどではなかった。しかし、住宅ローンは空前の低金利で買うなら今だと考える人は多いだろう。筆者がローンを組んだ15年前でも2%ほどだった(固定)金利は、現在0.57%のところもあるというから驚く。
いずれにしても、人によって収入や地域、家族構成や勤務体制が違うので、各々で自分のライフスタイルと相談して決めるしか…
(以下略、続きはソースでご確認下さい)
2019年10月25日 7時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17282481/
当該スレ
【住宅】「一生賃貸ってどうですか?」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571814000/
★1:2019/10/25(金) 19:19:19.54
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572068474/ >>948
いつでも買えると思ってていつでも買えないのが土地
人気の場所は空きを待ってる状態
老いてからじゃ待ってる間に死ぬぞw >>918
家賃滞納する人に貸しても意味ないじゃん
年寄りだから貸してくれない時代は終わるだろうけど今までの実績重視とか数ヶ月分先払いとかクレカ払いとかの時代になると思うわ >>947
家賃は手取りの1割越えるぐらいが適正じゃない?
3割とか払えるのは払えるだろうけど、他にお金が使えないから何が楽しいのかと >>939
大手金融の友人がいるが、社宅が当たり前だからわざわざ社宅ガーとか言わないだけ
当たり前みたいに「俺が九州にいたとき社宅で一緒立った人が今東京本社で会って飲みに行って〜」とか話してる >>913
いざとなったら家を売って資金確保しないと施設入りとか出来そうもない…
金持ちなら何でもいいけど >>952
ごめん、俺は田舎に永住する予定なんで・・ 子供が就職したら家というか土地を売って故郷に帰って小さい一括で平屋でも建てて親を見ながら夫婦でのんびり暮らすわ 転勤族には転勤族なりの苦悩だってあるだぜ?子供いたら可哀想だから居なくて良かった >>952
それに田舎の土地はコネでの売買だから、都心みたいに不動産屋に行って・・というのとは違うんだよ >>949
よく考えると自治会活動も面倒くさいと思う人が増えたらそういう活動も必要最低限まで減るから賃貸も持ち家も変わらなくなるのでは? 借家は家買えない貧乏人と思われる率高いから家欲しい >>957
聞きたいわけじゃなくて、自分がやれないことを相手に要求するのが見苦しくてね。 金持ちなら賃貸がいいな
大金持ちなら持ち家がいいな >>916
ホームレスになっても凍死しないからかな?
屋根だけの東屋でも暮らしていける気候だから家を持つ気になれないのかも 子供が1人以上いるならマイホームは良い買い物だと思う 自治会なんて地元に根付いて暮らしてる人ですら息子とか出したがらない人が居るのに今時形だけでしょ >>917
そこそこで売れるのは駅とかに近いから
そうでない大半は売れてないよ、不動産のサイトずっと見てれば売れない土地は何年も残ってる >>962
自治会活動、めんどくさくないとはいわないけど必要だと思うけどな
いざというとき誰と助け合うわけ?
近所同士で助け合わないとダメだろ
旅行もいけるしw >>954
一割で済むか?と思って計算してみたら
うちの賃貸丁度手取り年収の一割だったわ
程よいよ >>970
売れない土地と人気ある土地の極論言われても困る
もっと中間的な視点はないのか? >>971
うん。だから最低限の活動まで減ってそんなに面倒なものじゃなくなるんじゃないか?
ここで面倒だといっている人は謎の忘年会とかの飲み会が面倒なだけなんだろうと思うよ。地域の清掃とかは全員ですべきだと俺も思うし >>974
中間の閾値が分からんが、俺的にはすぐ売れるものと、まったく売れない物の違い >>973
そうでしょ
家賃以外のコストがあるから
嫁の美容のコストとか非常に重要 ぶっちゃけ、持ち家だろうが社宅だろうが
家にいる嫁が美人じゃないと負け組だから
これは間違いない やたらつっかかってくる持ち家派がいるけど
欠陥住宅つかまされて、クレームたらい回しにされて
あげく、工事したのはひ孫請け業者なのでそちらに言ってください
で、その業者は倒産夜逃げ済み。かわいそうに(笑) >>969
息子を出したがらないのではなく子供気分の抜けない中年の子供が出るの面倒くさがって親がいつまでも出ているだけだと思うよ >>976
忘年会というけど、ある程度の会合も必要だと思うよ
消防訓練したらそのあとの飲み会で懇親を深めるって面はある
清掃だけやってはいさよなら、でいざというときに、そこまで助け合える関係を作れるかは疑問
祭りや旅行を通じて、時には揉めたりしながら一体感を養って行く面はある
めんどくささや不合理と、古典的な自助は表裏一体のところがあるかと >>980
確かに欠陥住宅買わされた人は悲惨だと思うわ >>954
賃金の5倍(20%)は限界値だからね
ギリギリを攻めたら生活に余裕がなくなるのは当然
自分は5%くらいだな >>982
いや重要だろ
だから昼寝とヨガを推奨してるわけで
嫁の容姿は旦那の責任 賃貸を断られる老人ってお金や保証人無い人でしょ。公営住宅あるんだし問題なくね
ある意味最強の安心割安物件よ 家を建てるなら、相当な検討がいる訳で。
周辺住民の性質とか。そんなの、いちいち考えるだけで面倒臭い。単に親の代からの土地家を継ぐ人なら別だけど。 >>979
頭の悪さを67レスも使って露見させるのってどんな気分? >>987
公営住宅って住民の質が悪いとか聞くがどうなんだろう 次スレだお
【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★7
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572138000/ 長屋は東京の伝統だもんな
くまさんも八っつぁんもみんな長屋だ
今なら自治会で落語も作れるんじゃないの 奥さんのことを嫁と言う時点で頭が悪いのを露見してるんだよ
気がついてないやつ多いよな >>937
君こそ、バブル崩壊後のデフレに慣れ、思考停止していないか。
俺は、2013年以降、日銀の金融緩和で状況は一変したと思う。
この金融緩和は、日本だけでなく世界的なものだ。
気づいていないのは、デフレに洗脳された若い世代だけだ。
溢れかえったマネーが、どこに向かっているのか?
注意深く分析すれば、簡単に金持ちになれるだろう。 >>990
50歳超えた死にかけ老人だったか
ごめんごめん 車は失敗しても簡単に売れるけど、家は土地柄が失敗だったとしても、そう簡単に売れない。 このスレッドは1000を超えました。
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