【ムサコ】武蔵小杉、止まらぬ住民撤退と不動産暴落 4000万円台から1500万円まで下落した物件も…住民「あれは人災です」
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駅前にタワーマンションが林立し、近年は「住みたい街ランキング」上位常連。川崎市中原区の"ムサコ"こと武蔵小杉が揺れている。
１０月に来襲した台風１９号による大雨で、中原区では住宅半壊４８３戸、床上浸水３８１戸、床下浸水１１４戸の被害が出た。ムサコも広範囲にわたり水没し、浸水の深さは最大１.３ｍに達したのだが、その被害拡大の原因をめぐり、一部地域の住民が憤慨しているのだ
「あれは人災です！」
そう憤るのは、多摩川の堤防近くに住み、床上浸水の被害を受けた４０代の男性だ。
「浸水被害は、普段は雨水を多摩川に排水するために使われる排水管を増水した川の水が逆流し、マンホールや溝から噴き出す形で発生しました。行政がしかるべき対策を取っていれば、こんな被害にはならなかったはずです」
中原区にある多摩川の堤防には水門が設置されている。普段は雨水などを川へ排出するために開放されているが、手動で閉めることも可能だ。
川崎市上下水道局の記録によると、台風が接近した１０月１２日１６時頃、多摩川の水位は基準面より８.４ｍ高い「氾濫危険水位」に達した。同２２時３０分頃にはさらに２ｍ上昇し、川の水が街じゅうで氾濫し始めていたが、それでも水門が閉じられることはなかった。
ようやく閉門作業が開始されたのは深夜２３時頃。ところが、大量の土砂が混じった濁流を前に水門はなかなか閉まらず、完全に閉鎖できたのは翌日の午前１１時頃。この間も逆流による氾濫は続き、水没エリアが拡大した格好だ。
東京都江戸川区の元土木部長で、『首都沈没』（文春新書）の著者である土屋信行氏は市の判断の遅さを指摘する。
「川の水位が付近の土地より上昇すれば、逆流するのも当然。水門はそうなる前に閉めるのが基本です」
実際、同じ多摩川に隣接する東京都世田谷区では、１２日１９時時点で水門を閉じている。川崎市ではなぜ、その判断が遅れたのか？
「遅れたかどうかは検証の必要がありますが、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました」（市上下水道局）
市が作成した手順書を確認すると、水門は川の水位が基準面から「３.４９ｍを超えた時点で全閉する」、ただし「降雨があったり、今後予想される場合は全開にする」と確かに記されている。川がどれだけ増水しようが、雨が降っていれば水門は閉めないという規定になっていたのだ。
市上下水道局は「水門を閉じれば雨水を排水できず、市街地で氾濫を起こす恐れがあるため」と説明するが、前出の土屋氏はこう否定する。
「雨水による氾濫と、川の逆流による氾濫を比較したとき、被害がより深刻になるのは後者。その手順書の内容は早急に見直す必要があります」
市の"判断ミス"も指摘されるなか、水害発生から２ヵ月近くたったムサコの一部地域では、住民たちの"撤退"が進んでいる。地元の不動産会社社長が説明する。
「来年にも同規模の台風が来る恐れがあるため、今回浸水したマンションやアパートでは、１階居住者が続々と引っ越し始めています。弊社だけでも台風被害から１ヵ月の間に１５件もの賃貸契約の解約がありました。
さらに、被害を受けてムサコの資産価値は暴落。ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました......。それでも一部のマンションや戸建ての所有者からは『売りに出したい』との要望がありますが、水害リスクを敬遠されて買い手が見つかりません」
ムサコ、大ピンチ！
12/3(火) 6:10
週プレNEWS
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191203-01102470-playboyz-000-view.jpg 一階に住まなければいいだけじゃん。
(´・ω・｀) 川のそばの低地は住むもんじゃない
古くからの常識が確認された ,√/７ | ー_゛ー, |
「−−2011年。日本は放射能を含んだﾁﾘに包まれた・・・。
それでも、日本人は生き延びていた・・・。」
人 ﾋﾞｼｯ …!!
(*´∀｀*)_Ｓ~☆
『人が生きる！ 地方創生！ 人づくり革命！ 女性が輝く！ 日本語教育の無償化を！』
人 ﾋﾞｼｯ …!!
(*´∀｀*)_Ｓ~☆
『ｵﾗｵﾗ！もっと働かんかーっ！
自己変革が足り,ないぞ！ 「人間革命」を読み直せ！
ｷﾘｷﾘ働かんと、給料半額の移民と入れ替えるぞ！
お前らは国のせいにしてはいけない！ 国に頼ってもいけない！
国から助成金制度が用意され、ﾀﾀﾞ同然で面倒見てもらえるのは
選挙で力を持っているｵﾚたちだけなんだ！』 まてーい貴様名を名乗れ
ハッ糞尿でございます
よしっ通れ ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がっていました
元々そんな価値ないだけだろ
買値より売値が低いのは当たり前だし 武蔵小杉って川より低い土地なのか
本当は大して価値がないものを大金で買ってしまったんだなぁ
バカだなぁ 電気とエレベーターとトイレが使えないタワマンはタワマンではない、ただの牢獄だ 公務員と住民の責任のなすりつけあいが始まった
行政を信用してた住民が悪い >>77
池袋、川崎を外したら
錦糸町で代替効く駅ばかり
池袋、川崎の代わりに永田町、新川崎に乗り換え無しで行けるのが
錦糸町だわな 縦長屋だから化けの皮剥がれたらそんなもんやろ
しょうがないで >>43
どういう意味で？w
タワマンになったからカレーフェスティバルが開催されたのでは？ >>1
23時に開始した閉門作業が終わったのは翌朝11時
大量の土砂でなかなか閉まらなかった
って、役所のオッサンに何とか出来る話じゃないだろ もうウンコの町として定着してもうたしな
台風が来るたびにコロッケとウンコ杉を連呼されるのはきつい思うで ウンコスギとか流行語大賞にもノミネートされない雑魚 教 え て 創 ,価 学 会 員 ！ ！
「 男 女 共 同 参 画 」 事 業 の 不 思 議
・ど う し て 共 働 き 世 帯 が 増 え た 分 、 世 帯 収 入 が 下 が っ て る の ？
・女 性 が 働 い て る 国 ほ ど 貧 し い の は ど う し て ？
・数 兆 円 の 男 女 共 同 参 ,画 予 算 は ,ど こ へ ？
・ 公 明 党 婦 人 部 は な ぜ こ ん な に 熱 心 な の ？
《 男 女 共 同 参 画 に 関 す る 予 算 》
★平成28年度★
【 総 合 計 】 7兆 8,050億 6,827万 7,000円
【 一 般 会 計 】 5兆 0,824億 1,109万 3,000円
【 特 別 会 計 】 1兆 9,282億 5,718万 4,000円
【 財 政 投 融 資 】 7,944億 0,000万 0,000円
https://twitter.com/sheltem_at_twit/status/1201657495443267584
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>101
えっ、今回の件で上層階が
どうなったか知らないの？ >ある戸建て物件を概算したところ、４０００万円台から１５００万円まで下がって
概算って何？？？ >>1
「あれは人災です」
その通り。選んだ人には災いです。 「公明党、創価学会よどこへ行く」( 週刊東洋経済 eビジネス新書 )
与党協議に関わった横山氏は
「自民党の北海道,連の意見が
まとまっていなかったこともあるが、
札幌延伸をﾘｰﾄﾞしたのは明らかに公明党。
函館に新幹線を上陸させれば、後はなんとかなると、
『青函(青森と函館)同時開業』を公明党が言い出したときが
(事態が動き出した)転換点だった。」と振り返る。
http://56285.blog.jp/archives/49650766.html ;
国土交通省で「天下り」が完全復活した。
その中心的人物が、石井啓一国交相だという。
要するに「バリバリの元国交省キャリア」が、
かつて自分が勤務していた省で大臣となり、
天下りを復活させたことになる。
http://www.yellow-journal.jp/politics/yj-00000295/ ; 当時、内田氏は
都議会自民党幹事長として売り出し中だったが、
今ほどの権力はなく、公共工事の仕切り役は、
都議会公明党のドン・藤井富雄氏だった。
藤井氏は、05年に政界を引退し
仕切り役、調整役の座を内田氏に禅譲。
(中略)
老朽化した築地市場の移転は、
石原氏の前任の
青島幸男知事の時代に持ち上がったが、
その構想を推進したのは、
東京都港湾局長時代の石川雅已・現千代田区長で、
臨海副都心開発部長として石川氏を支えたのは、
前川あきお・現練馬区長だった。
山田氏は、後述するように
両氏をOBとなっても物心ともに支えた。
つまり豊洲移転は、
石原都政の前に都の官僚が
議会や市場関係者に対する根回しを行い、
推進してきたのだ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50989 ;
公共事業絡みで口利き
公明・藤井都議が都,幹部などに
コンサルタント会社を紹介 長男が「顧問料」もらう
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik2/2004-01-08/01_02.html ; 改札口で待たされるって本当？wwww
意味ねーだろ？ >>107
うんこ騒動の時にタワマンのパンフレットうpされてたが
あれ見て価値見出して買う神経はいまだに理解できん。
なんだよ「kosigiからcosugiへ」って。 417 名無し不動さん[] 2019/12/03(火) 02:38:32.99 ID:sje07tfi
＜＜絶対に笑ってはいけない！細かすぎて伝わらないNHKインタビュー映像選手権ｗ＞＞
「台風19号上陸中に山王排水樋管を開けっぱ+閉門に12時間」への質問に
終始噛みまくって長文言い訳した挙句「開けても閉めても下水冠水回避不可」と
「武蔵小杉＝水害に弱い地域」をNHKで公言してしまう現川崎市長・福田紀彦ｗ
https://urlz.fr/beAo
忘年会・新年会のものまね芸にどうぞｗｗ
【原文】
「（排水門を）開けても閉めても非常に厳しい状況（ウンコが溢れちゃう）…であるし
どの位の、こ、広範囲に、そぉぇ、閉めた事によって内水氾濫が起きるとかって
様々な事が考え得ると思いますけども、どういう運用をしていく、て、いう事が
より精度を増していく事、なのかという事は（これまで全く研究していなかったのでこれから）研究して…
え、つ、繋ぎ…つ…繋げていきたいな…と思います」
【翻訳】
台風19号クラスが来たら排水門を開けても閉めてもウンコスギですし
結局閉めた所で多摩川から汚水が逆流しなくても内水氾濫でウンコが溢れますｗ
閉めるタイミングを完全に見誤り多摩川の汚水を招き入れてしまった人災についてですが
どのタイミングで閉めるか全く基準やマニュアルが現状存在しない状態ですし研究すらして来なかったので
これからその辺を今後研究するフリをしますｗｗｗｗというかウンコタウンで毎年確定ですから無駄ですけどｗｗｗ
ここあんまり追及せんといてぇ＞＜
https://i.imgur.com/WavqpfC.jpg 4000万から1500万ってもろ水害受けた1階住戸だろ >>6
武蔵小杉駅から北東から東の多摩川の堤防沿いから数百メータ内のエリア
元々多摩川の河原とほぼ同じ程度の高さしかなくて堤防に登ってみると数メートル下に広がるエリア
ハザードマップにも記載されている危険地帯で同じ規模の台風が来たらまた水没必死
元々バラックが多く、しかもやたらハングル看板が目に付いたところ
察しろ
ちなみに住宅地になる前は近くに東京電力の石炭屑置場があったようなゴミ置場にしかならないようなところ
元々真っ当な人間が住む場所じゃなかった
そんな土地 >>101
一階の人が出口塞いだから上の階でもウンコが溢れた。
そりゃなんで俺だけ！って思って塞ぐよ。 「特区」って、つまるところ、
特定の営利企業への利益供与でしょ。^^
これならまだ、非営利法人を間に挟む「三ｾｸ」の方が、
よっぽど奥ゆかしくないですか？
・国際医療福祉大学の年表
・千葉科学大学の年表
・特区事業の比較図
・その他の比較,図
http://56285.blog.jp/archives/52582520.html
あまり報道されない「水道民営化」と公明党 (MONEYZINE)
https://www.mag2.com/p/money/490231/2 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65) >、すべて『手順書』に沿って判断・操作を行ないました
マニュアル人間か。
公務員っすな。 うちの実家も昔はよく浸水してたよ。そういうのを繰り返して治水工事が進んで良くなっていくんだよね
急激に人が増えすぎたんや そもそも小杉で4000万って大した物件じゃないだろ 昔は南部線沿線はひどいところだったが武蔵小杉は昭和へ回帰
タワマンは悲劇の巣窟になる、早く逃げたものが生き残れる 他で内水氾濫した時ってこういう被害出てないの？
戸建てだと床上まで行ってるようなの都内でも何度も有るけど。
今まで問題になってないとすれば、小杉のマンションが特別作りが良くないって事だよな。 >>107
行ってみりゃ判るよ、堤防から街を見下ろすんだから
低地そのもの >>153
happy endで良かった(✿◡‿◡ฺ) もともと4000万で戸建てが買える地区だったのか
タワマン住民が高級連呼するから勘違いしてたわ 土地が１５００万で上物が２５００万 合計４０００万
洪水で上物がダメになって１５００万かな チョンがたくさん住み着いている所にはそれなりの理由がある。
昔はチョンは普通に家を借りれなかった。
普通の日本人が住みたがらないからチョンが住むことができるのだ。
原爆が落とされて放射能まみれになった広島とか山の奥とか川のそばとか。 昨日の雨程度でも川崎国はまた増水したんだってな
もううんこを売りにした街づくりに方針変えた方がいいだろ コスギは地表面で核爆発でも起こして一旦更地にしよう
そして二度とムサコと名乗れないように爆心地を人工池にしよう 今回の水害で、近年に造設された新興住宅地のヤバさを皆が知ったからな
昔は住宅地に向かなかった理由があるということ
ウンコとか関係ない 不動産業界大手「SUUMO」も武蔵うん小杉の真実を暴露して逃げにかかってますよ
「台風被害からみえてきた、災害に備えた家づくり」 2019年12月2日 (月) SUUMOジャーナル
https://suumo.jp/journal/2019/12/02/169014/
＞タワーマンションでも発生した思わぬ被害
＞河川が決壊する、処理しきれない雨水で浸水するといった被害は全国各地で発生。
＞タワーマンションの建設などで発展著しかった武蔵小杉のタワーマンション10数棟のうち2棟は、
＞排水管からの逆流などで地下階にある電気関係設備が浸水し、各戸の電気はもちろん、エレベーターが使えない、
＞水道ポンプが被災したことから水やトイレも利用できないといった状況が続きました。
＞
＞武蔵小杉駅周辺や、多摩川周辺はハザードマップで浸水の可能性が指摘されていました。
＞多摩川はもともと大きく蛇行しており、それを直線に付け替えつつ堤防を整備してきた経緯があります。
＞そうしてできた土地に工場がたち、企業の廃業などで土地が売却されそこにタワーマンションが建ち並ぶといった、土地利用履歴の変遷がありました。 トンキン民とトンキン周辺民って我慢強くて人間ができている
ワアはそんな生活は無理 4000が1500ならウンコするために1階まで降りなきゃいけないとしてもお買い得だろ え、1500万なら買うけど…何か別の理由あるだろこの物件 お尻の痔の薬の新商品
ブリリアアットノン
を発売します! >>119
油やら重金属やら垂れ流しになってたんじゃね？ そんでも今売っちゃって差額ローン払って
親に頭下げて同居させてもらった方がいい気がする
次に同じような災害が来たらもう完全に住めないでしょ
バブルの時はもっと下がった物件あったよ ばぁ〜か、川崎国はどこまで行っても川崎国だよ。地上の楽園とか言って帰還事業してた北朝鮮と一緒です。 チョンの火消しが必死になっているのはなぜだろう？わからないー（棒） 暴落って、買い手がつかないんだからまだまだ下がるだろ。
多摩川水系から流れ込んでくる湧き水対策がなされない限り
１０００万台でも買われないんじゃないの？ｗ そりゃないぜそりゃないぜ だけど懲りないぜ来週も
武蔵小杉のヤンママと ８時にうんこビル ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
