【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★6 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606000091/ 重要なのは退職した後の老後
・家賃を若い頃と同じように払って行けるのか？
・企業の後ろ盾（正社員）がなくなり信用がなくなるので好きに引っ越しもできなくなる
・これまで払ってきた家賃は資産にもならずドブに捨てたのと同様の無駄金になる >>447
若者は保証人になってくれる親がいるだろ
老人はその親すらすでにいないからな >>440
最近、団塊の世代用に高齢者用賃貸ある
バリアフリーでワタミが昼食も届けてくれる
住んでるのみんな高齢者 派遣法で必然的に賃借しか出来なくなる 日本は終わりつつある 自民党と経団連 万歳 >>397
近くの分譲地は駅から遠いし、食品スーパーも
無いから車が無いと不便。
バスの本数も減った。
そこに家を建てた親世代も高齢化が進んで、
子供も他の場所に家建てたりして、相続しない
から空き地だらけだよ。 >>440
＞独り身の老人に家を貸してくれる大家なぞおらんぞ
誰も家貸してくれないなら
日本は３割が生涯独身だしホームレスで溢れるよ オートロックのマンションに住むと
NHKを追い払いやすい >>451
仕事で何回も行ったことあるけど開発されたのがバブル絶頂期だったからとにかく交通費。
ＬＣＣで海外旅行が趣味とかなら。 賃貸に10年、2回引っ越して今のマンションだが、何軒かは賃貸を経験しておくと、
マンションにせよ、戸建てにせよレイアウトとかに意思入れられる。
それでも取りこぼすけどw >>445
イマドキエレベーター無いとか普通にあるからね >>433
年金老人とか、１日中ヒマで清潔感がない人にはおススメ
ゴキブリと共同生活 >>457
その親に金が無ければ貸してくれない。
金が無くて部屋が借りられる方法なんてないぞw 海外だとある程度金ある人はホテル住みの人多いよ
それが全てだよw金持ちだって本当は家なんて要らないんだよ >>465
最近行った？かなり変わってきてる
大手企業が土地買い占めてるんよ >>450
>お前ら何歳まで生きるつもりなんだ？
デーモン小暮（50代・・いや10万59歳？）
「おまえも賃貸にしてやろうかあ」
「URっていいよ」 賃貸派称号「甲斐性無しw」
マスオさんを目指す賃貸育ち( ・ω・) >>423
ずっと持ち家だからね
賃貸は全然知らないｗｗｗ 俺は６０才で今年新築戸建を買った。
20年ローン組んで。
死んだら子供に相続しようと思って、
大学生になった子供主体で場所から家まで選んだ。 >>461
それ家賃安すぎ
きちんと作られていれば、かなり騒いでも聞こえない >>471
ローンの金利とか、地上げされてるかどうかとか、
色々な条件で賃貸と持ち家が逆転する >>472
橋田壽賀子はホテル暮らし
老人ホーム行くよりいいと言ってた >>464
普通に払ってるわ(引き落とし)
よくえNHK見てるし >>473
最近は去年スカイアクセス特急で通っただけだな。
あそこは鉄道が凹んでるからよく見えない。
アルカサールのVOLKSはよく行った。 >>418
仮に子供が相続後、売るにしてもスパン短いし。
ど田舎相続して預けられても仲介屋が迷惑。媒介報告書も面倒くさい。 >>479
いやあ
別のスレでもあったけど
タワマンでも上の階層ほど薄いらしいし
作りの頑丈さと音の伝わり方はまた別問題らしく
見分けるのが難しい
たしかにレオパレスみたいに安いほど音うるさいけど
一定価格以上からは不明らしい まだ若いけど歳取った時に困るからこっちを選択しておこう、
って若い今現在じゃなくて歳取ってからが人生のメインステージだと考えてる人なの？ >>456
持ち家購入するときハズレを選ばないように慎重に選べばいいだけ
そしてローン返済額を家賃と同じ6万円にすればよい 高齢者向けの格安賃金
それも公的な機関が運営している物件が
増えてたら、老後は賃貸を借りれない
から家買えと煽る住宅業界が困る。 >>477
あと４年待って就職の時に決めた方がよかったかもね >>490
慎重に選ぶということは選択しないということもあるな。
そのまま定年を迎えたりしてw >>374
昔は金利高かったからそれもありだけど
11年目に一気に返すなんてもったいないよ
せめて子供が成人するか就職して、自分の老後がどうなるか計算してからのほうがいい 騒音を気にする人は、集合住宅に住んではいけない
家賃３０万円以上払えるなら、多少は条件の良い物件が選べる
家賃８万円とか１０万円払ったぐらいでは、騒音のない集合住宅は選べない
だから貧乏人は郊外で戸建てという選択になる ホテルに長期間住み続けるって金持ちは別に家もいくつか持ってるって感じでしょ
本当にホテルしかないんじゃ住所不定になってしまうし >>424
一時期はアーリーリタイアを目標にやってた
すでに目標金額は達成したけどまだ辞めてない
しかも一度染みついた節約習慣がずっとそのまま 住宅というのは当たり外れがある
物件そのものもそうだが周りの環境も重要
近隣にキチガイや無法者が住んでいたら地獄
しかもそういうものは実際に住んでみないと分からない場合も多い
賃貸だったら逃げられるが持ち家だと逃げられない 映画「電車男」の続編シリーズ
映画「賃貸男」
映画「団地男」
映画「非モテハゲブサメンチビビンボー賃貸団地男の遠吠え」 >>491
高齢化で税収も減るのにマイナスにしかならん老人用の住まいが増える道理がないやろ
常識で考えろや >>481
日本だと他にもデーブスペクターとかホリエモンもホテル暮らし
この二人の事別に好きじゃないんだけどね >>497
家賃で３０万払える人間なんて日本人のホンの数％だぞ？
官僚のトップでも無理。 本当に寝床が有ればいいってだけなら、ホテル住まいは悪くないな。ビジネスホテルレベルでも、常に清潔が維持できるし、空調も利いてる。
スマホやタブレットあればヒマも潰せる。
収入がそれなりに必要なのがネックだが。 >>490
家賃6万円だとせいぜいワンルームくらいしか住めないから 小さな家族が、住んでいた新しい戸建てが、突然空き家になってるのを見ると、色々想像しちゃうな >>497
集合なら最上の角選べばマシだろうけどね 賃貸マンションで
営業マン「ですから奥様にはお金がありますし、賃貸よりも持ち家の方がお得ですよ」
未亡人「賃貸か、持ち家か？」
営業マン「将来を見据えて安心したいなら、やっぱり持ち家ですよ」
未亡人「チン・・」
営業マン「？」
未亡人「チン・・・・・チン・・」
営業マン「チン？」
未亡人「あなたのチンコが欲しい」
営業マン「お、奥様・・」 >>496
形あるものは壊れる
車も悪戯されるリスクもあるしな
固定資産税払わないと差し押さえ 実験的に住宅のサブスクリプションってのもやってたな。
完全実用化は不明だが。 >>490
本当にアホだな
持ち家を賃貸と同じ固定費だと考えてるのか >>5
収入の激減程度で固定資産税が払えなくなるレベルの家なら身の丈にあってない
つーか賃貸だって大家が払ってるけどその源泉は入居者の賃料だぞ、間接的に払ってるのと同義
賃料払えなきゃ追い出されるしな 賃貸を借りるためには保証会社を通さなければならない
いまどき保証人で貸すところなんて稀
保証会社の審査が通るためには正社員であることが必須
非正規なら親の名義で借りるしかない
親がいなくなれば非正規では賃貸の引っ越しすら不可能
つまり親がいなくなり年金暮らしになった老後も
好きに引っ越しし放題というのは間違いだということ
賃貸じゃ引っ越しできず老朽化していく
賃貸マンションに住み続け
オーナーに毎月金を搾り取られる未来しかないんだよ >>469
ゴキはコンバット置けば綺麗に退治できるよ
それにオンボロでも綺麗に住めば清潔に生活出来るもんだよ
逆にシャビーなインテリアを楽しんだり工夫したり風情のある暮らしが楽しめそうだと思った >>507
あー
それで老後に戻ってくるとかか
ややこしいな
別に通勤時間１.2時間なら通っても良さそう >>495
最初から現金で買う気満々の医療2馬力夫婦で借りたく無い！だったのよ。
それで支払総額やら計算してあげて、それが答え。 >>456
設備全てが安い仕様
実際の建築費500万位かな >>427
うちの親は60坪くらいを売るのに数年かかってたけど
最終的に500万くらいにしかならなかった模様 いまの金利だと６０００万円台のマンションは、
月々３０万円ぐらいのローン支払いになる
２３区内ではふつうにあるマンション
武蔵小杉でもふつうにある、タワマンは騒音気にする人には向かないけど オレのように、実家を相続してローン無しの持ち家暮らしが最強だぜ！
まぁ、一人暮らしなんだがな！ >>477
あなたは息子の人生に執着しすぎ
その大事な息子さんが来週死ぬかもしれないし
全然関係ないところに就職するかもしれない
人生の哲学として間違ってます。
もちろんあなたが超金持ちなら別ですけど
金あったら20年ローンなんて組まないよね？w 両親名義の大邸宅の一隅に同居する
これが最強
実践してる俺が言うのだから間違い無し 家賃補助が50％以上出てるなら賃貸、それ以外は持家 >>527
みんなが大邸宅持ってるわけじゃないからな。
全く参考にならないお話。 持ち家だけど失敗だったと思っている
自由度がない
一見賃貸より安そうだけどいろいろと金がかかる
遺産相続でもめる 一般的には、都内だと家を買うのは難しいので子供が小学生から大学ぐらいまでは、賃貸。
その後も松戸あたりで賃貸が適切かな。海外に住むこともチャンスがあればしたいし、できる限り動きやすくしておきたい。
一部の大企業に勤めている人は別のライフプランがあるとは思うが。
鳥取で工場にずっと勤める前提の人は、買うしか選択肢ないよね。
ま、どこに住んでいるかを書かないと意味ないという事を言いたいだけだよね。 >>5
固定資産税が何れくらいなのか分かっていないね。家賃と同額くらいに思ってそう。 隙間だらけのボロボロ戸建てでは、コンバットも無力
というかコンバットに誘引されて、どんどん家の中にゴキが入ってくるようになる
誘引剤が入ってるタイプはダメで、
まず屋根の隙間とかを全部埋めないと何時までも虫部屋のまま >>532
松戸って都心の距離と混雑を考えると割高感がある。
そこに土地でもあるのならともかく通勤ベースならTXの流山おおたかの森の方が色々便利。
常磐線は迂回ルートだし。 ホテル住まいって別に家を持ってるか
どっかのホテルを年単位で契約してるかくらい
ホテルを転々とすごすなんて両方のホテル代を払いながら、になるぞ やはり広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択やね。 昔のように数世代が住まう家ならまだしも
刹那的な核家族みたいな暮らしにわざわざ購入するメリットあるのかね
狭い家ならなおさら >>508
>>514
ローンなら毎月６万円で３ＬＤＫの一戸建てが購入できるよ
繰り上げ返済も自由にできるから返済期間の時短も思い通りに出来る利点がある ねね知ってる？自殺者数って2010年から19年までは減少傾向だったけど、今年はコロナの影響で環境の変化や将来の不安から自殺者数が約40%増えたんだ。急増地域ではまた環境の変化があって苦しむ人いると思うけどみんなでがんばりたい。声かけあってさ。SNSはそれができる。つらい人は俺のツイート見にきて！
https://twitter.com/influen01014380/status/1330350721368281091?s=21
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>535
TXは交通費が高い
子どもの交通費考えるとね 親世代みたいに不動産すごろくが出来ない時点で答えが出てる
ローン抱えて買ったら死ぬぞ 賃貸の場合、長年住んでると、物件の朽廃を理由に高齢になった後で家を追い出される可能性があるよ。 >>537
それって農家の息子が高校生になって自分の部屋がほしいって離れを作るパティーン。
郊外ではよく見る風景。 >>532
息子も娘もいずれ家を出て行くし
そしてあんたもいずれ死ぬ
どこに住んでいようと持ち家なんて要らないよ >>497
隣の犬の鳴き声が相当うるさい。
マンションに変えようかと思っている。 独身は明日死ぬかもしれないから賃貸。
家族持ちは死んだらローンチャラの持ち家 自分の家を担保に金借りて、リースとして家賃払いながら住む方式のヤツは金尽きたら即追い出しかけられるし
向こうのさじ加減ひとつで更新時に家賃大幅値上げとかやられるから、よほど当座の資金が必要な人以外は
あまりオススメはしない。 人口が減る
→不動産の需要が減る
→価格が下落する
→いま買って転売すると損をする
→損をさせたい業者が強烈にプッシュしてくる >>537
俺はコンテナハウスとか作りたいわ。
まぁリスクありすぎなので、駅近の今の場所に住むのが現実なんだけど。 >>542
親世代と比較してる時点で古い
それなら親世代同様に銀行に預けて金利で過ごす
住宅及びローンは銀行に預けれない負債だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
