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【コロナ禍？】住宅着工、16カ月連続で減少　リーマン・ショックに並ぶ… [BFU★]
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0001BFU ★
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2020/12/02(水) 10:22:31.44ID:LP/C5Ws59
国土交通省が30日発表した10月の新設住宅着工戸数は、前年同月比8.3％減の7万685戸だった。16カ月連続の前年実績割れで、リーマン・ショック直後の2008年12月から10年3月に記録して以来となった。金融機関の厳格な融資姿勢を受けて貸家が低迷していたところに、新型コロナの流行が一層の下押しとなった。

　投資用不動産である貸家は11.5％減の2万6043戸と26カ月連続で減少した。

　持ち家は6.1％減の2万3013戸と15カ月連続のマイナス。分譲住宅は9.6％減の2万706戸と12カ月連続で減少した。

https://this.kiji.is/706043938876556385?c=39546741839462401
0003ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:23:41.71ID:3qjojFIK0
やっぱ木材とか全部消毒するから着工しにくいのかね
0004ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:24:00.09ID:35jN8lT40
コロナじゃ仕方ないよね(-ω-)
0005ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:24:07.53ID:hsN+9ENt0
コロナがあと5年続いたら世界大戦が起こるな。
0006ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:24:26.50ID:IsuCKa410
その割に知り合いの経営してる工務店は随分忙しいらしいがな
建築業界も勝ち組と負け組の差が激しくなりそうだな
0007ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:24:55.03ID:hsN+9ENt0
>>3
違うだろ建てても 買う奴がいないから建てないんだよ
0008ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:25:52.86ID:iirLPezG0
近所は外壁塗り直ししてる家が多いけどな、今年
住宅ローン減税が始まってから丁度塗り直す時期にきてるのかもしれないが
気のせいか足場屋のトラックも見かける頻度が高い気がする
0009ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:27:05.35ID:hjAjdEvL0
>>1

　　　∧∧
　　 ／支＼　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　（　｀ハ´）＜　 コウモリ生でムシャムシャ美味しいアル〜
　　（　　　　） 　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　｜ ｜　|
　　（_＿）＿）

↓

コロナ発生

日本人、ANA社員、建設屋、飲食業界　大迷惑

↓

国賊パヨク「中国批判するな！憲法改正反対！！ネトウヨ！ネトウヨ！」

・
0010ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:28:16.67ID:RJxuVgyx0

0011ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:29:12.53ID:hsN+9ENt0
>>10
敗戦国＋若い人は選挙にも行かないしどーでもええんやろ？
0012ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:29:41.32ID:RJxuVgyx0
コロナは嘘の好景気を暴いたね
0013ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:30:03.62ID:2GyEwa0K0
空き家ばっかりだからな
0014ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:30:05.48ID:sbAJqkey0
ネンダワ
0015ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:30:41.31ID:Jy73hE0S0
コロナで一気に冷え込んだろ？
0017ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:31:36.93ID:aseyrStS0
>>1
オリンピック後に新築は大幅減少することは織り込み済み
ＨＭは既にリフォームをメインに舵を切り終えているので無問題
0018ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:31:54.89ID:8RtM7Hus0
展示場とかコロナで客が来ないから3Dとかやってるもんな
まあ無理があるけど
0019ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:31:58.26ID:sKdtH/FS0
>>5
アメリカは住宅が活況だぞ
テレワーク促進で都市部の家賃の高い賃貸から脱出
郊外で家を買う流れや
0020ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:32:18.75ID:t86/0JMG0
人口が減っているからだと思います。
0021ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:32:40.18ID:OiiFpKdz0
駆け込み需要も生まれないほど疲弊してるのに増税したせいだろ
0022ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:32:44.28ID:TeiAPnXa0
数十年ものローン組んで建てちゃったご家庭どうすんの？
これからも不定期に危機的なイベント起こるよ
生き残れますか？
0023ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:32:48.41ID:HTKu7+Qd0
GO TO 工務店
0024東京死ね
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2020/12/02(水) 10:33:10.46ID:CA7aJwms0
都会は小屋ね〜
0025ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:33:14.84ID:0+urrqOU0
>>6
コロナで休んでた分たまってはいるからなあ
雑な仕事が増えそう
0028ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:34:35.72ID:QdUFM4OB0
外壁塗装頼んだけど、やっぱりコロナ以降仕事少ないと言ってたよ
頼んでから工事開始まで1ヶ月もかからないとか想像もしてなかった
0030ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:35:16.38ID:dnWvd17v0
値段下げないからだよ
不動産屋はバカ
0031ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:35:19.91ID:VBp7ncfp0
100万ぐらいなら買うんやけど
0032ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:35:27.93ID:hsN+9ENt0
>>19
アイツらは鍵を返せば個人の借金チャラだから。システムが違う
0034ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:38:38.09ID:GZPyWkHY0
解体費用も建築費用もここ10年で値上がりしすぎ。
0036ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:41:08.70ID:5/W7hUTd0
>>8
うちの近所も改築が多いが地方の県外ナンバーが多い。それと外国人
0037ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:41:49.86ID:8RtM7Hus0
>>32
たぶんそこらへんが不動産の流動性が高い理由のひとつだよね
日本じゃ持つのも慎重だし手放すのも慎重で
再開発なんて住んでる人が死ぬまで進まなかったり
コンパクトシティとか旗ふっても都市整備があまり進まない
0040ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:44:23.15ID:2/IGZc1R0
この様な時起きる可能性がある
手抜き工事
するなよ
0041ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:47:12.37ID:MsD9Vje60
>>37
日本の不動産の商習慣がクソ過ぎるからな。

家屋の資産価値が減価し続けるとか戦後を引きずったままだからねえ。
再開発で上モノ壊さないと家も人も新陳代謝しないんだよ。
天災が多いとかもうそういう言い訳止めたらいいのにね。
0042ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:47:54.36ID:UCsyNhQQ0
>>39
安かった時の3〜4倍になってるね
少し前なら100万の仕事が今は300万〜400万かかる
ちょっとした解体ならすぐに数千万
0043ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:48:50.41ID:QnrwiJ3Q0
GoTo新築で
半分補助金出せば
問題ないのでは？
0044ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:51:40.98ID:ijCpjnR90
コロナと言うより、トイレの便器不足だな

中国から便器の部品が届かずに、住宅ができても客に引き渡せない状態が続いていたから仕方ない
0045ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:52:10.10ID:iMOMvAAJ0
それでも株価はアップ。
株券が紙くずになって気付くだろうね。
0047ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:53:37.92ID:ijCpjnR90
>>33
日本では材料、住宅設備機器が異常に高い

だいたい欧米の10倍ぐらい高い
0050ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:55:43.22ID:hyQZvoPK0
江戸川区ではバンバン新築建ててるよ。駄目なのはイナカなんじゃないの？
0051ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 10:58:12.44ID:ijCpjnR90
>>42
解体費用の平均価格最新版　で調べてみたけど

木造30坪で　120万円〜150万円　ぐらいだぞ ?
0053ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:01:54.89ID:ZX0fN8k40
もう家が余っているからだろう、地方でも都市の郊外でも空き家だらけだ、
もっともっと外国人を移民させないと地方は壊滅だよ、
群馬の百姓はベトナム人実習生が来ないと全員隠居だよ、
0055ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:04:21.06ID:fVoDF9Ge0
建築資材は値下がりしてる？
0056ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:05:44.66ID:ZX0fN8k40
>>51
店舗を解体したら２，０００万円かかったぞ、父ちゃん、あんなしっかり基礎作るなよ、掘り出すのにエラい金かかっちゃったよ
0057ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:06:12.39ID:ijCpjnR90
>>52
数千万ってどこから出てきた数字 ?
0058ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:06:15.02ID:r6GYd7md0
>>10
それでも、アマゾンの日本と欧米諸国の値段比べると、まだまだ日本のほうが圧倒的に高いのがわかるし
ヨーロッパは一人頭GDPは円換算したら日本より高くでるけど、所得水準はドイツでも日本の6割がやっとらしいな（向こうは医者でようやっと年収600マンくらい、それでも十分上級なんだと）
車でも家電でもあほみたいに安いし、服なんか下手したら日本の消費税額以下だし

そういえば航空券なんかも日本発券価格は欧米発券価格の3倍くらいしてるしなあ
0059ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:07:11.96ID:ijCpjnR90
>>56
鉄筋RCは高いよ

あと、店舗って何坪 ?
0060ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:09:19.90ID:BbDbQmmR0
賃金下げて、金銭解雇ルール始めよう。
0061ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:12:33.75ID:oEoTrHWc0
資金に余裕のあるところは職人余ってるからな建売用住居が盛況。

建築廃材の処分費用が高騰してるからなぁ。解体費用も馬鹿にならなくなってきた。
自治体の解体助成など利用できるなら利用してといったところか。
0062ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:12:59.12ID:ZrLYeM0t0
Amazonとか外資テック系企業が日本の住宅業界に参入してこないかなあ。
価格破壊が起きるよ。
0063ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:13:05.25ID:aGb1KOVq0
昨年10月って税率10%になった月なのにそれより落ち込んだって相当酷いな
0064ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:13:50.59ID:q+PJhkoD0
家余りの時代に相続税対策でアパートがポンポン建ってるのが異常だろ。
死にかけのレオパレスはどうせ家賃保証の最初の見直し10年すら待たずに減額交渉仕掛けてくるぞ
サブリース契約は法律的にはオーナーが強者でレオパは弱者の店子として手厚く守られる側だし
0065ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:14:27.45ID:r6GYd7md0
>>47
それ分かる
日本のゴミみたいの買う金額で、欧米の最高級品余裕で買えちゃうもんな
住宅分野は日本は300年は遅れてるんじゃないかというレベルだよ
わざとやってるのか、単に無能だからなのか知らないけど
「人が食えない飯を作るのがドイツの料理人、人が住めない家を作るのが日本の建築家」と言ってバカにされてる

なんなんだろね
0066ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:17:42.09ID:aGb1KOVq0
>>32
個人向けの住宅ローンって今もノンリコなの？
0067ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:17:57.86ID:N8FwMK6h0
16か月じゃコロナ関係ない時からだろ
0069ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:18:10.27ID:UCsyNhQQ0
>>57
木造30坪って土地じゃなく建坪だから狭小住宅の部類だよ
そんな建物の解体で100万以上って昔の相場しってたら目玉が飛び出るくらい高い
RCの古ビルでアスベストの使用があったりすると
さらに倍みたいな感じになるからね
述床150坪くらいのそんな大きくない建物でも
＠5万*150+アスベスト処理費用で軽く1千万超えたりする
0070ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:18:37.72ID:HY83sVXn0
業務以外の個人単位において車不要の街であれば、事故はかなり防げる
自家用車必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する。

これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り。
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ。

近世以前の有形・無形文化財は保存・復元しつつ、郊外宅地は耕地に戻し、限界集落は森林に戻す。
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように。
0071ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:21:30.21ID:ADkvshYY0
>>69
ぼったくり業者おつ
0072ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:22:42.40ID:eH2GtZU/0
>>65
規制緩和、家に関してはやってほしいと思ってる。牛肉はいらないから家。
プレハブみたいな安っぽい家がこんなに高いのはおかしいと思う。
ハウスメーカーに頼んだとたん、風呂もキッチンもすごい値段つけられてて、それを受け入れるしかないのはもやもやする。
アメリカの豪華な家って、そんなに高い値段してないじゃん。ああいう家に住みたい。
0074ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:25:08.83ID:UCsyNhQQ0
>>72
海外の安い設備持ってきても10年保証があるし
水周り品なんかは精度が甘くて結局メンテナンスで儲けが吹っ飛んだりするからあまり使いたがらない
0075ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:25:22.99ID:eH2GtZU/0
>>64
その手口、レオパレス以外もやってるよね。退職金狙って、投資経験のない高齢者をカモにしてる。
満室になるのは最初のころだけで、やすぶちんアパートだから入居率だださがり。
そのころになると家賃収入補償だったはずが・・・・
相続税を素直に払った方が身ぐるみはがされるよりましだったと思うんだけど、騙される人が後を絶たない。
0076ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:28:15.35ID:WmGWPkfu0
>>67
建築費の高騰が要因、
一般所得層じゃなかなか買えない価格帯になった
311が遠因で
東京五輪開催決定がきっかけで爆上昇
大阪万博開催決定が追い打ち
0077ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:29:05.59ID:VRJjukf60
通勤減ったから関東郊外の広い家に住みたいんだが2000万円だと駅まで歩くのもきついのしか出てこないな
土地200平米、建物100平米、都内どこかのターミナル駅まで1時間、駅徒歩15分、2000万円みたいなのが欲しいぜ
0078ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:31:01.06ID:eH2GtZU/0
木造３０坪で解体費用１００万って安い方だよ。
自治体が補助出すようになってきてるけど、長い間空き家になってて危険な家優先でなかなか抽選が当たらない。
親の家が空き家になってて放置してた人は制度使えるけど、自分の家の建て替えしたい人の解体補助って出ないんだよね。
0079ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:31:20.49ID:ijCpjnR90
>>65
でも日本の住宅設備機器は、定価の 1/10の値段で卸されているんだよなw
で、工務店やハウスメーカーが客に定価を見せて、2割引です　って偉そうに説明するw
0080ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:31:26.89ID:ADkvshYY0
>>76
それだとしても万博終わったら下がるな
ていうか万博やれんかって感じだけど
これからは不景気で新築着工数下がって家あまりで
下がる要素しかない
0082ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:35:09.23ID:wTtq665N0
どの地域も駅近マンションは寝下がるどころか値上がりしてるし出が少ない

逆に駅遠物件は余り気味の二極化してきてるな
0083ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:35:17.96ID:ijCpjnR90
>>69
>述床150坪くらいのそんな大きくない建物でも

日本の法律では、建坪100坪以上は特定住居用適用外だから十分大きすぎるし、
数千万が、軽く1000万を超える　とか最初のレスの内容からどんどん変わっているんだけど ?
0084ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:36:22.16ID:WmGWPkfu0
>>80
建築業界馬鹿だから
上げる時はフル加速、下げる時は市況見ながら惰性w
と建築関係者が言ってみるw

資材単価を握っているのが商社だからある程度下がるが
元の水準には戻らないと思う。
0085ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:36:53.61ID:ADkvshYY0
>>83
そいつぼったくり業者だから
0087ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:39:32.19ID:eH2GtZU/0
>>53
ＡＩでこれから仕事がなくなるって話なのに、移民入れて何してもらうの？
農業研修生は農作物泥棒を組織化してしまって、これ以上入れられない雰囲気だし、介護してもらう看護婦は、ヨーロッパのほうが人気で、日本にいい人材来ないよね。
0088ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:39:36.49ID:ADkvshYY0
>>84
売れなきゃ下がるよ
市場原理
これからは不景気、家あまりだから下がるしかない
唯一上がる要素はインフレのみ
0089ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:45:11.87ID:VRJjukf60
>>81
土地500平米とかでワロタ
新幹線なら1時間半で東京か
でもこのあたりなら高崎に勤められたら最強だろうな
0090ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:45:25.27ID:UCsyNhQQ0
>>83
解体って建てなおす時に発生するんだぜ？
街中の建売だと古い家を1戸解体して1戸新築するケースばかりじゃない
むしろ大きな建物が乗っかってる土地を分譲する場合のほうが多い
これは原価として販売価格に転嫁されたりするんだよ
0091ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:46:13.38ID:r6GYd7md0
>>79
例えばイケアなんかも、テーブルやベッドのような家具は日本にも競合がいるから
せいぜい欧米価格の2倍程度なんだけど（メイドイン中国でなんで日本が一番高いんやねん、ってのはあるけど）
キッチンやキッチン家電は日本には競合がいないから、平気で欧米価格の10倍近い値段付けてたりするん

建築がヤクザすぎるせいで、日本社会全体が足引っ張られてる
一生懸命働いても、他国の農機具置き場レベルの掘っ立て小屋（夏は外よりも暑く冬は外よりも寒くなるような）しか出来ないから
暴対法適用したほうがいいんじゃない？＞＜
0092ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:47:30.40ID:ijCpjnR90
>>90
突然話題を変えて何言っているの ?
アスペ ?
0093ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/12/02(水) 11:48:11.91ID:WmGWPkfu0
>>88
車なんかは一旦上がると下がらないが
建築は下がるのは下がるがその時間がとてつもなく長い、
もっと長期間でみると物価と連動してやはりジワジワ上がってる。

鉄鋼・非鉄金属・セメントの価格を握っている商社が売れないのなら結構の姿勢だからね
建築は生きる上で必須な要素で下がるまで待つという行為が家賃という捨て銭経費が必要だから
どこかの時点で消費者が根負けする。
0094ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:48:52.29ID:VRJjukf60
>>84
商社に価格握られてるのか
大手メーカーはなにやってるんだろ
商社がどんな機能持ってるかわからんけどマージンが無駄な気がしてくる
0096ニューノーマルの名無しさん
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2020/12/02(水) 11:53:10.47ID:VRJjukf60
>>91
海外の住宅設備の価格が見やすいサイトあったりする？10倍も値差あったらなんか俺でもなにかビジネスできそうな気がしてきた
0097ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/12/02(水) 11:53:21.21ID:9I86N2Om0
近所の母子家庭は有名ハウスメーカーで平屋の一戸建てを建てたよそろそろ竣工しそう
無駄に装備をつけている感じだったけれど返済できるのかな
計画はコロナが本格化する前だろうし
0098ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/12/02(水) 11:54:18.11ID:ijCpjnR90
>>91
東京オリンピックの競技場の建築費が、
人件費が日本の2倍以上高いロンドンの競技場の建築費の2倍と言う値段からしてねw

あと、160階建てのブルジュ･ハリファの建築費が1700億円
日本のNHKの新社屋が3400億で、ブルジュ･ハリファのの2棟分

どこにそのお金が消えているんだよ ? と聞きたい
0099ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/12/02(水) 11:55:06.09ID:ijCpjnR90
>>94
嘘ばかりのデタラメばかり言っているから突っ込まれるんだろw
0100ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2020/12/02(水) 11:55:44.70ID:ijCpjnR90
>>95
嘘ばかりのデタラメばかり言っているから突っ込まれるんだろw

>>94
レス番ズレた　すまん
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