【社会】マイホームを手放す人が続出！？コロナ禍で増加する「住宅ローン破綻」の現状とは★４ [シャチ★]
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新型コロナの感染拡大で、住宅ローンが払えずマイホームを手放す人たちが急増している。夢にまでみたマイホームさえも奪っていく、新型コロナの打撃。その現状を取材した。
大阪市都島区で不動産コンサル業を営む、斎藤善徳さん。住宅ローンを支払えなくなった人たちの相談に応じてきたが、ここ1年ほどで客層の変化を感じていた。
千里コンサルティングオフィス 斎藤善徳社長「問い合わせは増えていますね。今年に入ってからぐらいですかね。コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、住宅ローンを払えない状況になっていると感じる」
鉄道関連会社に勤務する40代男性 住宅ローンが払えなくなる
この日、訪れたのは、大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅だ。男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。男性の勤務先は、比較的安定しているとされる鉄道関係の会社。これまでは難なくローンを支払えていた。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった」
新型コロナの影響で、会社が巨額の赤字に陥り、毎月の手取り額も4分3に減った上に去年、夏のボーナスが全額カット。このため、男性はボーナス払いを1度だけ延滞。そこから歯車が狂い始めたという。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「（鉄道関連会社は）絶対つぶれる会社ではないという感覚のもとで働きだしているので。まさかコロナがこんな出回って、こんなすごい状態にまで陥って、ボーナスがカットされるまでの収入減は、まったく想像していなかった」
その後、毎月の返済も滞るようになり、先月ついに、裁判所から「競売開始通知」が届いた。設定された入札の基準となる価格は、わずか810万円。
返済に充てたとしても、2300万円の残債を返しきるのは到底不可能。万策尽きた男性が相談したのが斎藤さんだった。（以下ソースで）
5/28(金) 18:01配信 読売テレビ
https://news.yahoo.co.jp/articles/69af79fa93cf444b9e8d89c824d5d2aa300835d8
前スレ ★１ 2021/05/28(金) 21:54:53.58
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1622248106/ >>926
1000万も貯められないクソ貧乏人は相応しい生活しろよ 投信銀行で買おうと思ったこともないし、買ったことなんてないわ
使ってなかったけど学生時代から証券会社に口座は持ってたし、MMFとかMRFには金預けてた
投資は最近始めた
口座はNISAも特定もiDeCoも全部ネット証券 >>953
もちろん俺も証券会社で買ったこともあるけど
銀行でも買えること知らない時点で知識不足
投資向いてないでしょ 確定拠出年金もインデックス積み立ててるけど
信託銀行が多いんじゃない？
まあ>>953は知らないんだろうけど 確定拠出年金は会社が取引先を決めるから選択肢はない。
iDeCoは取引先を好きに選べばいい。
銀行で投資信託を買えるからだから何?っていうレベルの話でしかない。
それ自慢するところ? >>956
さきに銀行について突っ込んだ>>947がおかしいだろ
自慢じゃなくてマジレスしてるだけ 証券会社だろうが銀行だろうが関係なく
投資信託はカモでしょ？
銀行で投資信託買えないとか思い込んでるのは知識不足なだけだし
否定するならカモじゃない銘柄教えろよって話
そもそもフルローン組んでるやつって運用で儲ける魂胆出しときながら
実は必要資金でカツカツのローン組んでるだけってオチでしょ？ 積みあがっている投資信託を売ってまで家を買う必要性はないな。
この程度の金額でできることなんてたかが知れている。
2020/5末 投信3079万 貯蓄1436万
2021/5末 投信4491万、貯蓄4008万
コロナの時も投信は放置したまま。
2020/4から2020/5あたりに買ったものなら
たぶん何でも含み益は出ているんじゃね。 >>958
情弱の手に渡ればどんな優良銘柄でもだめだ。
自分からカモに化けてネギ背負っていくことになる。
自身でも薄々気づいてるからこそ借金も投資もしないんだろう？ >>959
そんな短期間の利益でマウント取るなよ
35年後に元本割れする確率ゼロって言えるの？
本当にそう思うならとっくに全部突っ込んでるはずだろ >>960
確定拠出年金で投資信託はしてるよ
それで投資は十分だろ
税金軽減もするし
あとは現金で貯蓄すれば自分にとっては十分
それ以上にリスク背負う必要ない
情強ならとっくに投資家になっとるわ >>961
横だが逆に問おう。
このまま積み上げて35年後に元本割れするシミュレーションとなるとどんな条件なのか。
＞それ以上にリスク背負う必要ない
確かに現金だけで貯蓄してるのはリスクだ。
そのリスクを回避するために投資するものなのだが。 >>963
だーかーらー
投資信託はすでに持ってるんだってば
リスク分散はそれで十分でしょ
全額現金で貯蓄してるなんて誰も言ってないじゃん >>964
失敬。それで35年後元本割れのシミュレーションを詳しく。 >>965
そんなんシミュレーションしてなにか意味ある？
全世界で株価大暴落したらそりゃ元本割れるだろうよ >>961
投資信託の元本は2400万。
コロナの時も一時的に3100万から2456万に減った程度。
成長するところに投資しているつもりなので一時的な元本割れは構わない。
リーマンの時のほうが落ち込みが長かった。 >>966
そんな物言いをしては>>961での発言が丸切り無意味になるわけだが。
詰まるところ計算もできず、主張に論理性もないということ。 >>967
じゃあ今後も確実に増えていくってことで自信あるなら全額突っ込めば？
別に元本割れ確実なんて誰も言ってないし >>969
リバランスできなくなるから全額投資はやっていない。
債券の代わりに貯蓄で貯めている感じ。 >>968
計算したら俺に金でもくれるの？
だったらやるよ5億円ぐらい積んでくれよなｗ
なんでお前のために元本割れのシミュレーションしなきゃならんの？
シミュレーションしたところで外れることもあるし意味ないでしょ 大手は今も持ち家・賃貸に関わらず手当て出るよ
だからみんな若くても結婚したらさっさと家建てる
持ち家手当て出なくなったって、公務員でしょ？ 人によって残された時間と必要額が違うからなあ。
貯蓄で足りるのならそれでいいだろうし、
貯蓄で足りないのなら時間を使った投資を組み入れるとかすればいいんだよ。
退職金で投資デビューとかされても困るし。 >>972
今はどんな大企業も福利厚生カットの流れだから
持ち家で住宅手当だすところなんて聞いたことがないよ
トヨタですら社宅は10年までしか住めないとか制限あるし
本当にあるならどこが持ち家手当出るか言ってみて 都内は小さい土地の値段が億超えてて、一般人には手が出ない。
地方だったら余裕なんだろうなあ。 >>974
まあ流れはそうか
明日は我が身だな
4185だよ >>977
４１８５ってJSRとか言う会社？
住宅手当1万ちょっとって内容しょぼすぎなんだけど
これなら借り上げ社宅一択だな 住宅ローンで家を買うというのが
人生においてリスクだなあと思っている。
払えなくなった時のことを考えたときに
フルローンだと売っても借金が残る。 アパートに夫婦で住んだって家賃6万じゃ済まないだろうし
元々破綻してたんじゃないの ボーナス払いをやっている時点で住宅ローン破綻予備軍。
お金の計算ができなかったのだろう。 >>959
何気にスルーしてたけど、1年で貯蓄2600万も増えてるんだが
何したらそんなに貯蓄増えんのよ >>979
売って最悪でもペイできるような物件を買うんだよ
思考停止の井の中の蛙さんですら不動産売却して利益得たらしいから選び方次第 >>983
放置してたってちゃんと書いてあったじゃんwww
本当に変な人 >>985
放置して投信のほうが増えるのはわかるが
貯蓄が2600万増えてるだろ
文盲も大概にしろ そういえば財形住宅貯蓄は利用してたな
マイホーム持つための唯一の福利厚生がそれかな
それプラス借り上げ社宅で都内23区内駅近家賃2万円弱で住めてて
浮いた金を財形に突っ込んでたわ
社員持ち株制度も積み立てて儲けが出たから
余裕で23区内にキャッシュでマンション買えた
さらにここ10年の都内物件価格の高騰
俺ってめちゃくちゃ運がいいのかも
投資で失敗したことがない >>978
支給無しよりしょぼいとは思わないんだけど… >>988
まあないよりはいいよ、それは確か
中小なんかゼロのところが多いからね
持ち家でも貰えるなら長期で見ればいい
ただ一般的な大手は賃貸の住宅手当4万〜だから
1万ちょっとだと住宅手当というより食事手当レベルかなと >>989
社宅がただみたいなもんだからまず社宅→子どもできたら戸建てって感じ
家族手当が厚いと思う >>986
1年の貯蓄770万と税込みの投資収入1800万。
この中から投資収入の税金として来年365万払う。 >>991
投資収入って何したん？
爆上げしすぎじゃね？
1年に770万も貯蓄できるってことは年収2000万ぐらいあるんか
超稼いでるじゃん ある程度貯まった投資信託は下落すると1日で月給分が簡単になくなる。
下落をヘッジするためにCFD取引を始めた。
今はアメリカ市場を見ているところ。 ID:VpNW87Tv0
リーマンショックとかも経験してるなら俺より年上のはずなのに
なんか年収と貯蓄額が釣り合ってないような・・・ｗ
なにか投資失敗して財産かなり失ったとかならわかるが
投信放置とか言ってた割に投資収入とかかなり話がかなり胡散臭くなってきたな >>995
CFD取引ねぇ・・・ｗ
FXとやってることそんな変わらんと思うけどｗ
よくそんなんやる気になるな
ローンのほうがよっぽど低リスクやんけｗ このスレッドは１０００を超えました。
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