【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★2 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623640378/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 >>397
まぁ、業界の本音はこれだろうなぁw
そりゃそうだが >>260
マンションは基本、横移動しか無いからな
よく、老後は平屋がいいという人がいるけど、老後に積極的に自宅の階段使っている人は、
それで結構足腰が丈夫になっているんだよ
特に老人の骨は、階段から降りる動作の時に作られるから、それが無くなると骨が一気にもろくなる。 住んでた事あるし近所にもあるけどどちらも水関係で欠陥出た
大手と思って安心買ったつもりでいたけどね事後処理だけは満額でやってくれたけど
あと近隣の建物に法定ギリギリまで攻めてどや顔で建てて来るからトラブル近所関係悪くなった ６０代後半で、あと何年生きるつもりなんだろ？
８０００万なんて元が取れないと思うけども 欠陥のない完璧なところに住みたい！って言いながらタワマン選ぶとか馬鹿じゃないの 住友不動産から土地売れってDMが来るんだけど売った方がいいのかな? > 手元が暗くて確認が不十分だった
> 手元が暗くて確認が不十分だった
> 手元が暗くて確認が不十分だった
> 手元が暗くて確認が不十分だった
> 手元が暗くて確認が不十分だった
これで■ 免責 ■かよｗｗｗｗ 個人の趣味だからどうでもいいけど、
30年の貯金と退職金を突っ込むなら、
5000万ぐらいの物件で3000万自由に使った方が幸福な気がするけどな... >>415
> 手元が暗くて確認が不十分だった
> 手元が暗くて確認が不十分だった
> 手元が暗くて確認が不十分だった
> 手元が暗くて確認が不十分だった 住んでた事あるのはタワマンじゃなくて野村マンションね >>381
同じ野村不動産プラウドでも、
代々木上原の大使館リノベーション低層マンションと、
東京市部タワマンでは、力の入れ方が違う。 貧乏人「タワマン欲しいよ」
↓
不動産屋「しゃーねー、作ってやっか」
↓
欠陥住宅
でも貧乏人はタワマン買えたでしょ？
夢見れたでしょ？
良かったじゃん タワーマンションはパークシティが良いかも
なんか色々としっかりしていそう ちっちゃな工務店でも自分の所で取ってきた自前の物件ではちゃんと仕事するよ
糞みたいな下請け仕事で必死になって人材集めていい仕事なんてするわけない
そんな事したって自分の所の評判には何も関係ないし >>412
売れって言われてるなら複数で見積もり合戦させたら? >>4
庶民向けの分譲マンションは10年ぐらいで貧民向けの賃貸に変わっていくんやで。近隣住民の質が低い賃貸にしか入居できないのが分譲買っても一時の気休めにしかならん。 >>414
普通の頭ならそうするわな
下手に金持つと頭が回らなくなるんだよな >>379
やっぱり・・・
でも一番の被害者は実際の住人でしょう 野村とか三井って東日本大震災時の液状化でも悲惨だったぞ
三井の一戸建てはめちゃくちゃで野村のマンションなんか傾いてたし
舞浜の三井の一戸建てに住んでたけど引っ越さざるを得なかった
公団の施工したマンションなんかはびくともしてなかったな 防音性能は測ったら出てるんだよ
ただ出なかった時に対所のしようが無いからだけで
(もちろん元の設計図と離れて性能満たすことは可能だけどそれやると全戸になるからね) プラウドって野村の最高級マンションのブランド名じゃん。終わったな。 > 私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
安アパートに住む貧乏OLが背伸びしてエルメスのバッグ買った感。 >>409
むしろタワマンて建ぺい率上げる代わりに、公開空地とか設定してるだろ？ 音を気にする人はマンションは止めといた方がいいよ。
あんなもん無くす方が無理。 >>420
三菱地所のパークハウスでない？ あそこの低層高級マンションはかなり良く施工されておる。 大手つっても施工するのは結局下請けのスキルの乏しい底辺の人たちだからね。 >>339
全住民が一斉同時ウンコ流しをやったのでは？ > 30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、
> 8000万円以上のこのマンションを買いました
６０代で８０００万円の金融資産があるってことは、収入も多かっただろうから年金もかなり多くもらえるだろう。ホテル暮らしでもした方が良かったな。 >>404
ブランドとか偏差値好きだからなぁ
重要なのは中の人なんだけど >>414
>>424
５０００万円だと普通のマンションでは？
この老夫婦は超高層階の高さを求めたのでは？ >>59
共用施設とか何があるかは調べはするけど、絶対つかわねーもん
マシンだって日に1回適当に消毒してるかどうかも分からんし しかしこのニュースの本当の怖さは
本来の購買層である30代40代が全然いなくて、10年後に老人ホームに入るような老人しか金持ってないことだよ >>421
欠陥はそう言う次元で起きるものじゃない
手抜きやいわゆる悪意のある欠陥はやったやつはそれ分かってんだから
対処も簡単 >>1
タワマンってセコセコ貯めた金で買ったり長期ローンを組んで買ったりするもんじゃないんだけどな
金持ちが税金対策とかセカンドハウスとか仮住まいでポーンと金を出して買う
そして終の住処にはせずに築年数が古くなる前に売って引っ越す >>381
良いけどそれ滅茶苦茶管理費高くなるやつでは 超高級ツインタワーマンション。清水建設。野村不動産。これで欠陥マンション。
これでは買う方はどうすればいいのか？
とにかく日本中がおかしくなっている。特にテレビ局など放送していることが、みな
上と同じように嘘だらけ。口止めも同じ。隠ぺい。話すと資産価値が減る？って、
そういう商売が横行？
誠実で実直でまじめな日本人は、もう探しても見つからなくなっているのか？
そういう人間は、みな貧乏になり、社会の底辺へ…。バカバカしい社会日本。 数十年前に建てられて安値で売買されている好立地のマンションを
近い将来建て替える事前提で買うのってあり？ >>432
カラオケですら聞こえるからな
壁で仕切られている以上どんな細工してもむり >>444
タワマンは現代の団地ですけど馬鹿ですか🤪 似てるけどブリリアは東京建物
風評被害受けたけど実は○ンコは良く流れる >>389
タワマンは会社の経費で借りるとこだ
作業するところ
間違っても住む場所じゃない 保証とか責任を求めて高いかね払って大手の住宅買うのに最近では大手が反社化してる >>434
パークシティは三井不動産？です
何となく近所に建ってるのを見て良さそうだな、と バレなきゃ大儲け
バレても大してダメージ無い仕組みになってんだからやれるだけ悪さするだろ
バレたときに元締めに大ダメージいくようにしなきゃこれからもあらゆる業界で似たようなことが起こる タワマン高階層住んでる奴いる？
実際のところ風や地震ってどうなのよ >>457
歳とると平屋かバリアフリーのマンションじゃないと生活できない >>395
格段に進歩してるぞ
最近の分譲マンションは隣住戸の気配を感じることは稀でほぼ無音だよ。
ただ、上階の騒音に関しては完全に防ぐことは困難で、子供が走り回るような重量衝撃音を完全に抑えることは
コストとの兼ね合いで発展途上。マンション住人のマナー依存する面もある。
タワマンの軽量の乾式壁の場合は理論値でいえば、コンクリ壁よりも遮音性能は上。
ただ、現場のちょっとした施工ミスで騒音漏れが発生しやすい。 高層マンションの上階の壁はペラペラ
下の方が重さ支える分マシ >>170>>208
高齢者に何言ってんのお前ら
郊外のタワマンなんて一軒家が辛くなった年寄りのためのもんだろ まータワマンについてボロクソに言うやつほど、タワマンとは縁がない連中だろうからなｗ タワマン自体RCマンションに比べて
色々構造省略してるのは常識だからな >>443
今回の手抜きなんてその程度の次元だよ。ぶっちゃげ欠陥と思ってないでしょ、施工側は >>453
知り合いのブリリアは、色々揉めてたなw
エントランスとか豪華（センスがいいかどうかはともかく）なんだけど、、、 >>469
子ども世代と同居じゃないと車なしで生活できないじゃん(´･ω･`)
田舎なめんなよ でも真面目な話、タワーマンション購入できたとしても、管理費や修繕積立金などの維持費がかさんで結構大変だと思う
固定費がバカにならないと思う >>449
容積率に余裕があるor緩和される見込みがあるなら
金銭面でのメリットは大。数千万～数億儲けることもできるかもな。 貧乏人が背伸びして高い買い物すると失敗するよね
身の丈にあった買い物やブランドのあるものをケチらずに買わないとこうなる 8000万あれば埼玉とか千葉の郊外ならエレベータープール付き総大理石の大豪邸出来るぞ >>454
買うか借りるかは好きにしたら良いけど、おれは金さえあれば住みたいけどね
別にタワマンである必要はないけど、タワマンの方が使える設備も多いからね
棟内にジムやバーやプールとかあった方が便利だし たいした施工不良じゃなくない？
これくらいの落ち度ならどこのマンションでもありそうだけど セカンドハウス目的にいちを持ってるけど？的に買う超富裕層くらいだと思ってたわ
8000万もあれば都内じゃなければ６０坪以上の新築出来るのに隣と壁１枚のタワマンとかよく買うわと思う タワマンは軽量化せんとあかんからどうしても防音性能が劣るわな
ちょっと考えたら分かる事だろw まあ、自分が現場の作業員だと仮定してひとつも手抜かずに仕事するかって言ったら絶対しないしな いやーやっぱりわからん
金あってなんでタワマンなの？
おまけにわざわざ小金井 >>447
愚直で誠実な人間は地方でひっそり暮らしてる
効率！効率！コスパ！コスパ！利益率！利益率！とか言ってる所には居ない >>471
タワマンは一時的住まいとして使うならアリ
一生住むもんじゃない >>449
たまに土地の敷地権付いてないマンションあるから注意な 8000万もかけてマンションとか
汚物トンキンは大変だな >>450
カラオケですらちゅうか、カラオケの遮音はそこそこハードル高いよ。特にベース音のドゥンドゥンて帯域とか。 >>380
>平成以降の建物は100年の寿命
2代目までおＫ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
