【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★８ [シャチ★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200〜2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200〜300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631440786/ キャッシュで買えば
後は税金だけ
人生楽勝モードだ >>51
ボーナス払いとかあるからではないの？
金利の変動もあるし 打ってローンは消えるが、今度の住まいはどうすんの？ >>704
本当そうだよな
駅遠の安いとこ買ったらDQNの巣で嫌になってすぐ売却
駅近越したら改造バイクで騒音撒き散らすわ抜け道にしやがるわ・・・
関所作って欲しい 滞納、督促の前に相談したか？
相談すれば普通は支払いを先送りすることもできるんだが、ネタだろ >>724
残された選択肢は郊外のやっすいアパート住まいだろ
返済を破綻した経歴持ちに再びローンが通るとは思えないし >>727
根本的な解決にはならないだろ
数ヶ月の時間稼ぎにしかならない
根本的な対策としては
例えばもっと実入りの良い仕事に変わるとか
同じ輸送業でもめっちゃキツイけど実入りの良いところがあるでしょ？ 無理に無理してギリギリまで返済してると
生活全部が破綻するから
適当なとこであきらめないと >>729
そうだけど印象は悪くなるし信用にも傷つく
猶予期間で売却を進めるとかまともなやり方があるだろ
そもそも約束守らず放置って時点で人間のクズ >>716
ちょっと不動産サイト探せば23区内でも4LDK土地所有権3500万出てくるぞ
駅からバス20〜30分とかの陸の孤島みたいなところだが
この1の奴はスカイツリー近くに見えるっぽいから葛飾辺りだと思うが 葛飾区、足立区あたりだと駅から遠ければ新築4LDKで3500万円以下の物件あるよなw >>734
足立で安いマンションあったけどコンクリ殺人事件の近所だって分かって戦慄したわ >>734
そういう物件は売る時に2800万なんていう高値では売れないだろ。 実際売れるかは知らんわw
ただ築3年なら最初の売値としてはそのくらいで出す 賃貸の方がいいとかいうやつ、賃貸ワンルームから書き込んでるのかと思うとウケるな
バストイレ同じとかなんやろな >>737
ローン破綻したときは銀行主導で時間かけずに売られるから、もう1,2割減は覚悟したほうがいいだろうね。
長期ローンだと3年で大して元本は減ってないから、売却精算後の借金は4桁万円に届くだろう。 >>739
バストイレ一緒だと掃除がくまなくできるから夢のようだよ コロナ禍で住宅ローン破綻させてはいけないと、クルーズ船ちょいあとくらいには銀行に連絡いってるのに
督促とか投げてきた銀行あったら、通報モンじゃないの？
まず月9万も無理って、賃貸でも即死だろ リースバックでも家買えるっていうのはきちんと償却分で買えるんだろうか
罠ありそうだがな 理由はどうあれ借金は返せよ。
借りたものを勝手な都合で返さないなんて人間のくずだろう。 10年前くらいにバカにされながらも、都内で住宅ローン組んだやつ概ね勝ち組だよな
人口集中でもう土地がない
同じマンション中古で買ったとしても当時より高い >>744
災害は勝手な都合じゃない
住宅ローン最大の利点
返す意思があるなら、今年は無理ですでも10年伸ばして返済額減らしてくれでも現実的なら銀行は相談に応じないといけない >>3
踏み倒すくらいのメンタルないと世界では生き残れない
日本人くらいだわ、生真面目に返すのって ただの借金で買い物だからな
俺のカードローンと変わらねえよバカにすんな コロナ禍で、住宅ローン最大80歳まで延長できるぞ
絶対その前に就労不能でチャラになるやろ
条件ガバガバすぎ >>570
最後に誰かを巻き添えにするわ。ローン返済直後のやつとか賃貸オーナーとか狙い目。賃貸派全員がこうしたらすごいことになるだろうなぁ 住宅ローンって、中級国民以上と認められた証だから
その層を上級国民たちは潰す訳にはいかない
金融庁のサポートが異様に迅速だった >>746
何いってんの?ローン組んだバカがどんな災害にあおうがしったこっちゃないし。借金はちゃんと返せよバーカ >>752
住宅ローンで東日本大震災に合われた方のサイトが、東日本大震災・新型コロナウイルスに変化したのご存知でない？
知る機会もないか >>739
賃貸オーナー側だけど、分譲はやっぱリスク高いよ
災害起きても賃貸ならオーナーが負担だし、いざとなったら引っ越せる。
分譲は自己負担だし簡単に引っ越せないわ売り抜けないわでリスク高い
高齢になったらとか言うが、すでに日本は高齢化社会
賃貸住人が長期で入居して高齢化しても簡単には退去させられない。
空室とかいろいろ問題があるから賃料払ってくれるなら高齢者でも
受け入るることも多いし今は保証会社が間に入る。
長期ローンでボーナス併用払いとか正気の沙汰じゃないわ、実際。
自分が逆なら賃貸にするわ。 >Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
最初からそういう契約だろｗ 前に 滞納したら差し押さえに来るのめちゃ早いと聞いた事あるけど大丈夫か？ >>756
実際見ても手放されてないだろ
滞納したら速攻蹴られるのは賃貸だけ >>754
ボーナス併用は返済方法の一つであって
ボーナス併用したからといって借りれる金額上がったり審査が緩くなるわけじゃないよ >>754
詳しそうに言ってるが、高齢になって色々あるかもしれないが高齢化だしなんとかなる理論から変わってないのワラタ
高齢化や働けないの心配してるなら、そこは大丈夫ですって明確に今補償してくれてるのが住宅ローンだろ
なんで心配してるのにギャンブル路線に走るんだよ やはり広くて安い土地に現金払いでプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが
最適の選択と立証されたな。 >>760
それを低コストで実現できる人は皆無じゃね？今のご時世
昔のサンカみたいな生活は認められていないわけだし 俺みたいに住宅ローン払いながら年間200万円貯金できる程度の余裕がないとな
キツキツで組むからすぐ首が絞まるんだよ >>760
仕事さえ有ればね
それに老後で車乗れなくなったら詰むし >>711
独身なら1LDKでもOKと思ったけど収納スペースが皆無なのは辛い 祖禰」って、
躬擐甲冑，跋涉山川，不遑寧處。東征毛人五十五國，西服眾夷六十六國，渡平海北九十五國
なんて書かれてますが、これって仲哀の事なんだと思う。
まぁ、「渡平海北九十五國」は、話を盛り過ぎですけどね。
倭五王だって、「祖禰」が仲哀で、応神と仁徳を無視すれば、
讃/履中 ・ 珍/反正 ・ 済/允恭 ・ 興/安康 ・ 武/雄略 と、スッキリするし。
景行（忍代別）、仲哀/応神/仁徳（誉田別）、履中（去来穂別）、反正（瑞歯別） いま住宅ローンなかなか通らんぞ
簡単に通ると思ってるやつ多いが
通らないせいで割高賃貸に住んで、貧困差が更に激しい
しかも賃貸だと誰かがダウンしたら終了 >>754
そらオーナー側は入居者様がいなくなったら商売にならんからな 手取りで35万円
>>
これ年収、550万位はあるぞ。東京に住むとあっという間になくなる。
結婚して奥さんがなけなしのパート、子ども１人でも、ローンで家。
ずばり手取りで50万位ないとダメ。 アメリカでは国が援助してるのに
日本は自己責任だからな
さんざん固定資産税を取ってて酷いもんよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
