元選手村の「晴海フラッグ」引き渡し遅延 予定通りの引き渡しor損害賠償求め提訴 [ちりとり★]
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東京オリンピック・パラリンピックの選手村として使われたマンションの引き渡しが1年延期されたことを巡り、購入者らが予定通りの引き渡しなどを求める裁判を起こしました。
「晴海フラッグ」は東京大会が終わった後、分譲マンションとして2023年に引き渡される予定でしたが、売り主側は大会の1年延期に伴って引き渡しを遅らせるとしています。
購入者らは売り主側に対し、予定通りの引き渡しや遅れる場合は入居までの住居費用など合わせて8000万円の支払いを求めて東京地裁に提訴しました。
マンションの購入者：「個人個人が、いろいろな計画を立てて今回の購入に至っているけれども、そこに対しての細かいケアが一切ない」
売り主側は「大会の延期に伴い施工会社と計画の見直しなど協議し適切に対応しております」とコメントしています。
テレ朝news [2021/12/24 12:08]
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000239480.html クレーマーかよ
オリンピックが延期されたら引渡しも延期するのは当たり前 ていうかオリンピックが延期、順延するなんて普通思わないｗ こんなん、想定外の事態にはお互い誠意をもってどうこうするって項目はあるんじゃないの当然 あんなところに住むやつの気がしれない
人工的に作って、駅も遠い
メリットないやん 2年もありゃ新築でも建てられるだろうに何やってんの？ 嫌なら住まなきゃええやん。
今の条件でも、住みたい人は沢山おるで。 色々計画がずさんなんだよ
官僚、公務員、国会議員の質がものすごく低い
全員入れ替えもらいたいレベル 原告分だけやっつけで仕上げて期日通り引き渡しちゃえ >>3
普通にこれだよな内容がどうなってるのか。延期しても免除とか入ってるのかどうか >>6
引き渡しが延期されたら賠償されるのは当たり前 >>6
争点が違う。オリンピックが１年遅れたから、そのまま引き渡しが遅れたってゆーけど
利用者のためにもっと早くできたんちゃうの？って会社が冷たすぎたことに対する訴訟 予定通り引き渡して、オリンピック選手をホームステイみたいに呼んだら良かったのに。 外国人（特亜）選手が壊しまくった部分を直さなきゃならんからなあ >>8>>23
一生賃貸アパート住まいのゴミの意見でした >>13
オリンピック選手村だったというレガシー
それさえなければ改札口1つか2つの小さな駅まで徒歩20分近く歩く団地にすぎない テレビに出た人一年分の賃料500万払えって言ってたがそんな高そうな住居に見えなかったんだが？ 延期決まったときに同意したんじゃねーの？
解約するか待つかってやってたじゃん
何を今更 え？
終了後に中古マンションとして売り出すんじゃないの？
てか契約違反なら解除権行使するだけだろ >>36
リノベーション前提なんじゃね
間取り変えたり、気持ち悪いから便器を交換したり、壁紙を張り替えたり、気持ち悪いから便器を交換したりとか https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000239401.html
売り主側は延期された1年分の選手村の賃料として東京都から新たに41億8000万円を
受け取っていますが、その手続きは購入者らの同意なく進められたといいます。
原告側代理人・加藤博太郎弁護士：「ディベロッパー（売り主）側は1年分の賃料を多く
もらっていながら（購入者側の）損失については一切、補償しないと。極めて不公平じゃない
かなと。説明もなく一方的に引き渡し期限を延ばしてきたというところで、多くの方々の
人生設計が狂ってしまったんですね」 提訴とかやめろよな
日本人選手の活躍とかオリンピック成功の余韻とかが台無しじゃないか
水を差すようなことはやめろ、といいたい >>6
無知すぎる
業者は東京都から引き渡しが1年延期になった賠償金50億円近く受け取ってる
契約者は引き渡しが1年遅れたのに何の賠償も無い
誰だって業者に引き渡しが遅れた賠償請求するっての 橋渡ったら朝鮮人部落なんだが
何も知らん田舎者と成り上がりが豊洲あたりのタワマンに引っ越してくる…
あそこらの物件は転がすもの ちゃんと壁紙ぜんぶ張り替えたか？
アスリートの体液は天井まで飛ぶぞ >>6
不動産屋は選手村の貸出期間延長したので国からの家賃1年分丸儲けなのがなんとも… 普通に五輪延期の流れだったしな
どれだけ頭悪い連中がこんなもの買うんだろう？ オリンピックが遅れたのは
業者の落ち度じゃないからな
裁判で勝つの難しいんじゃない？ 売主側は、オリンピックの延期に伴って
組織委員会から賃貸料の延長料金を受け取ってたんじゃなかったっけ？
とっくに、購入者に還元してるもんだと思ってたわ。 >>1
3兆円の大赤字をこの人達払わせよう
安く不便ないわくつき物件だが大赤字を埋める必要がある
嫌なら中国人へ3兆円で買って貰え
都民が払うべきものを国民全員に払わして安く住もうというのがおこがましい >>35
同じ番組かわからんが現住まいが遠方なので家族分の交通費やら本来必要の無かった引っ越し費用やらとか言ってたな 重要事項に明記されてるからその通りだよ
多分補償はされないか規定額だけ 新型コロナという自然災害による延期だからな
まあ、賠償は無理だろ >>2
築地の方？月島とかの方？
言うほど便利な場所じゃないと思うけど… 今風呂とかトイレが不足してるからね
新築の家もトイレや風呂が入らず入居が遅れてるし
お風呂が壊れても新しいのに変えられなくて困ってる人もいるし 勝どきとか月島あたりまでは便利だけれども、晴海とか豊洲まで行くと孤島感があるし、有明は僻地や もし購入者が賃貸に住んでたとしたら1年延期した分の家賃は保証してほしいと思うわな >>13
駐車場は立派だぞ
外から見えないけど
電車に乗る理由がなければ乗らない層の人たちじゃないの？ >>12
業者が誠意ある対応してないから裁判なんやろなぁ コロナだから仕方ないって判決出たら、コロナ理由やテレワーク理由の納期遅延は認めないとか言ってる民間は全滅かな^ ^ >>49
ひでえ業者だなw
もしかしてやくざか？
買っちまった奴らどうすんのこれ 予定通りに無理に納品する意味わかってんのか？
絶対突貫作業になるから、欠陥が出やすくなるんだぞ？ >>56
それも契約次第
無条件で還元する必要ない >>72
関係ないだろ
契約を守る、金を出す
それだけが条件なんだから
欠陥は認めない >>6
> クレーマーかよ
> オリンピックが延期されたら引渡しも延期するのは当たり前
全くだ
ワガママ抜かすな もともと改修に３年もかかる予定だったのがわけわからん >>60
都が業者に賠償したという噂のそのおカネも
返還請求すれば通りそうという事？ >>60
コロナがどうとか
商取引にはなんら良いわけにならないだろ 物件の価値を余計に落とすだけだよな
大人しく待ってる住人可哀相 相場より安い値段で売ってるんだからそれで納得してくださいってことだろ。あんまり安いんで3つも買っちまったわw つまり東京都から契約者に支払われるものだった賠償金50億円を販売業者がネコババしたてこと？ >>45
そういうことか
これは訴訟起こされてもしょうがないね >>75
それも契約次第
無条件に泣き寝入り案件とも限らない 果たして居住目的なのか転売目的なのか分かったもんじゃないな ただ契約次第とはいうものの、消費者保護の観点から覆せる可能性はある >>25
大手デベ11社
都は用地を売っただけ
まぁその土地価格も「相場で1600億はする土地を130億ぽっちで売りやがって！」と別途訴えられてるが 売主の債務不履行が明らかなんだから当然原告全面勝訴 売買契約前で所有権がまだ売主にあるんだから
手付金とかで別途取り決めしてあんだろ
仮に手付金1000万円くらい払ってんなら
売主都合で売買契約不成立になったら
2000万円になって戻ってくるだろ >>27
そう言えば、コロナ前は民泊とか騒いでいたね。 >>45
まるで日韓請求権協定で日本からお金をふんだくって
韓国国民にお金を支払わなかった韓国みたいだな。 >>100
なんか既視感あるなと思ったら、それかw >>93
契約したわけでもないのに即日完売ってうたってるのかｗｗ アスリートのザーメン塗れの中古団地長屋に金払うアホもいるんだな
自分の判断の甘さを呪え >施工会社と計画の見直しなど協議し適切に対応しております
購入者とは協議せず上意下達だったのかな？ >>22
入ってるでしょ？でないとあんな大手不動産屋が延期通知なんてしないよ >>102
申し込みして交渉順位1位になったことを完売と謳ってんじゃね
知らんけど なんだこのバカ？？？
オリンピックが一年遅れたんだから受け入れろよ 縁起悪すぎて買う気せんわ
てかさっそくトラブル起きてるし >>49
あーっ、そうか。
じゃあその50億はまるっと購入者に還元が必要だな！ >>49
業者が懐に入れるのはひどいけど
建築資材値上がりで全額吸収されてそう 延期でも半年前でしょう
まだ引き渡し出来ない理由にはなって無い 都から延期分の金を追加でもらってんだから売り主はウハウハだよな >>109
延期でも2020>2021年だろう
2023年引き渡すだからまり合わない理由にはなってない 晴海は他の物件も怪しいのよね・・・
元々税金で埋め立てた公共の財産なんだけど、二束三文で払い下げられて高級分譲マンションとして売り出されてる。
賄賂やキックバックなど無かったか、詳細に調べるべき案件のオンパレード。 ローン組んで買ったのに韓国選手団が使った部屋とかだったら死にたくなるな >>65,71,81,104,112
>>113
41億8000万円だった
ソース
【独自】「説明なく不信感」引き渡し1年延期で…「選手村マンション」巡り集団提訴へ
12/23(木) 18:35配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/416ef576d10c421998524012e9b79d3f514dfc74
売り主側は延期された1年分の選手村の賃料として東京都から新たに41億8000万円を受け取っていますが、その手続きは購入者らの同意なく進められたといいます。 >>6
延期するのは当たり前だしそれに対して賠償するのも当たり前だよね >>108
売買契約結んでるぞ。
金支払ってるそうだし。 部屋がめちゃくちゃに荒らされてるとかの理由でもなきゃそりゃあ文句言うよな >>120
これを購入者に渡さなかったら、どう見ても業者側の不当利得だわな 通常は天変地異や自然災害、戦争騒乱云々かんぬんが契約に入るから原告敗訴だろうな。 自分達は41億8000万円の延期による賃貸料貰ってました。 他人の不幸は蜜の味の貧乏人が買い主に文句を言うスレですなw 弁護士が焚きつけて費用稼ぎするだけで、勝ち目がないのでは？ 中古マンション
内装どう変えても2023年だめとはおかしい
再建でもない限りそんなに時間かかない >>132
たしか便利になるという触れ込みだったと思う。
どう便利になれるのかは知らん >>126
選手村として貸し出したのは単にデベと東京都の契約の問題であって
不可抗力でも何でもないから
オリンピック延期で引き渡しが伸びることを想定した
条項が契約の中にないならもめるのは当然 >>130
普通にやったら負けるけど、今回は東京都から41億8000万円貰ってるから話は別。 委員会や関係議員など仲間内のお金回しの輪の中に居ない人が
五輪に関わるとか愚かとしか言えない。御覧の通り
搾り取られるか嫌な思いをしてお終い。 こんなの契約の内容次第やん
引渡し延期の場合の特約内容が適法であれば買主側は勝ち目ないわな 中古価格なら1年遅れは付近の家賃相場1年分
新築価格なら中古相場との差額と家賃1年分
が妥当じゃね？ >>123
それなら買い主が文句言いたくなるのも解る
引渡し時期遅れたことによる損害賠償請求は当然の心理だな 27人が集団訴訟して8000万円だから、一人頭約300万円。
家賃で考えれば月25万円だから、妥当な金額だね。 こんな駅までバス移動しなけりゃならん所に買ってまで住みたがる奴ってそんなにいるの？
みんな投資用だと思ってたけど 幸せになるためとは無関係のコストがかかり続けるとか馬鹿の代名詞 >>1
契約書次第でしょ。
引き渡しの遅延についての取り決めがどうなっているか >>120
その41億8000万円って都の税金から出てるんだよね >>8
>>29
契約書には天災の場合は賠償しないと書いてある 用地払い下げの訴訟は高裁に上告と聞いた
不当に値段が低いらしい
安く買えたなら理由があるわけでそこに起因することは想定できたはずだから購入者は納得してたはずなのに もともとの原因はコロナで天災やろ
天下のゼネコンが契約の天災条項ミスるとは思えんのだが >>49
契約者と折半しないで全部自分の懐に入れたのか
そりゃ提訴もされるわ >>152
天災じゃないなら何なの？
具体的に教えてくれや >>49
全額中抜きか
三井だったっけ、行政指導入れないとダメだろ >>155
不可抗力条項だと疫病扱いだってさ。
天災側を使うと後で揉めそうだから、そっち使ってる。 予定通りなら選手村の状態で改装費引いた額で渡せばいいよな。
損害と言っても車1台分くらいしか取れないでしょ。
デメリットだらけのこんな物件買うのは頭悪いやつしか買わんが。 >>162
お互いが損した場合はね。
今回は一方は41億8000万円の追加収入あるので別の話になる。 デベは引き渡し遅延に伴って補償金を都から貰ってるからね
そりゃ要求したくなるわ
大企業ってそんなもんだけどねー 未完成の状態で引き渡したらいい、それが望みなんだろ 埋立地とかよく買うよね、あんま分かってないんだろうな 海から直線距離で1キロぐらいのマンションに住んだことあるけどベランダ、窓枠なんか潮風で劣化が激しかった。
あんな海っぱたの物件よく買う気ななるな。 >>169
ベイエリア、湾岸とか不動産会社のコピーに踊らされて
埋立地、沿岸部にありがたがって住むのは
東京神戸福岡ぐらいじゃ？
それ以外だと貧民地域扱いだよな >>49
貰った金を渡さないって
従軍慰安婦と同じ構図だな
日本企業の民度はここまで落ちた そもそもの話としてなんで引き渡しが2024年になるんだよ
当初予定の2023年ですら不思議な話なのに
建物そのものは完成してて若干の改装を加えるだけだろ？
だいたい都はどういう名目で41億円を業者に渡したんだ たぶん建物自体は建築にそんな時間はかからないけど、ここはほんとに陸の孤島というか陸でもない埋立地の孤島だから、マンション建築と同時に一緒に生活用品の商業地、バス便などの整備も進めなくちゃいけない、学校も作るらしい
街一つ完成させないと人住める場所じゃないから時間かかってるんじゃないか わざわざ改装しないで
選手村のママで引き渡してやれよ
なら文句ねーよな？ そもそも延期決まった段階で
キャンセル可能だったよな
キャンセルしなかったくせに文句言うなよクズ >>33
ラブホ跡地っていうか、ラブホのリノベーションなだけやんw >>177
でも本来は23年に引き渡す予定だったんだからそれらの施設も23年に合わせて建設されてるはずだろ 単に売買契約書の最後に↓とか書かれてるだけやろ。
本契約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意する。 >>77
それは賃借料だから、全く別の話だろ
>>79
商習慣では自然災害における危険負担は必ず問題になるぞ
特に家屋の売買では、必ず契約書に盛り込まれる
通常は契約解除の上、手付金の返還という話になる >>20
間違いなく中央区最底辺エリア
あそこなら江戸通り北側の曰く付きのエリアの方がまだマシ なんかリフォームするにしてもベース一回使われて新築って微妙だよなあ。転売ならありか >>176
マンデベが東京都に建物を有料で貸して、東京都が選手村として使う
41億とかいうのは賃貸期間が延びた期間に対応する家賃 >>172
海っぱたって何だよw
海っ縁だろw
ゼネコン担当と建築の責任者は進捗のやり取りしてないのか？
購入者集にメールや手紙とかで進捗状況お知らせするのなんてそんなに難しくないのに
手間やお金ケチケチしても良いことないぞ >>177
もうバスも橋も警察署もあるぞw
ゴミ処理所も港も
東京都が、土地を1/100でデベに売って(TV報道だと忖度で最近じゃ1/10になっているがw)
デベが、ボッタクリプライスで庶民にマンション売ったのだから
デベが保障すりゃいいんだろうと思うよ >>177
もうバスも橋も警察署もあるぞw
ゴミ処理所も港も
東京都が、土地を1/100でデベに売って(TV報道だと忖度で最近じゃ1/10になっているがw)
デベが、ボッタクリプライスで庶民にマンション売ったのだから
デベが保障すりゃいいんだろうと思うよ この地域に住む奴らは日本国民をコロナ治療の為の受け入れを拒否した売国奴どもだからな
一生忘れないぞ こんなケチつきまくりのマンション、入居できるようになっても盛り上がれそうにないね 脳筋のラブホ跡にカネ払って住みたいとか、奇特な人もいるもんだな 不可抗力での引き渡しの延期は、普通売買契約書の中にあるだろうけど
問題は売買契約が完了してるのに、デベロッパーが勝手に東京都から賃貸料を一年余分に受け取ってる事
引き渡し前でも、契約完了してる物件の所有権は買い手にあるし、
恐らくローン返済も始まってるはず
都から受け取った賃貸料は、買い手に払い込まなきゃ駄目やろ 東宝。
後に縁故採用を強化し、権力に逆らわない人材を入れる傾向に変わっていった。
指原、ぶつかれ。 だったら最初からこういう特殊な条件のあるマンションなんか買うなよって話だと思うけどね 選手村って世帯向けの造りじゃないんだろ？
これ買う人って、投資用に買った？？ >>204
賃貸料を受け取っていたら「不可抗力云々」とはいえなくなるな 迷ったけど買わなくて良かったw
台場民のワイ高みの見物 >>49
個人相手にも中抜きぐせが治らないんだな
業者はもらった金さっさと払えよ！ てか建物はすでにできてるんだから、五輪１年遅れても、
工期早めて渡せるだろ
なんで五輪で遅れた１年をそのまま延長するのかわからん
売主側のやる気がないだけじゃん >>49
その賠償金５０億ってどこ消えたんだかｗ
そりゃ買主全員賠償求めるのは当然だわ コミケで一年分の稼ぎ出す同人サークルの人なら買ってもいいんじゃない
食べ物はウーバーしたり他はアマゾンで事足りる >>51
橋渡らなきゃいいじゃん
何ほざいてんだか >>216
本当にそれ。
ただ不具合とかクレームがこわいし
多少落ち着いたとはいえ、建設関係の作業員が不足気味で取り合いになってるからな。契約をたてに長めに期間取ってるよな。 予知できない原因での延期は入居者が受け入れるって契約にあるやろたぶん >>177
どこの駅からも１５分って遠いよな。
夏場は徒歩なら汗でびしょびしょになる。
あんまり現役で働いてる層は買わないだろうけど
マンションで駅から遠いって馬鹿馬鹿しいよな。 >>49
そうなんだ、酷いね。
自分たちはリスク負担してもらって
分譲所有者の入居は契約を盾に
遅れます、金も払いませんじゃ通用しないよな。
一年分の民間の家賃だと同程度で
１７×１２は最低払ってもらわないとな。
まー販売側もそんなのは通用しないのは
分かってるだろうが、不満があるなら裁判
してくださいっていうスタンスで、敗訴したら
払うっていう感じかな。 >>187
危険負担って一部民法改正されただろう。
まー改正前に契約なんだろうが。 >>188
晴海に工場ってあったけ？
倉庫街や港、モーターショーっていうイメージ。 >>>207
場所も良くないし値段も安くないしな
五輪で中古イメージ払拭、中央区、晴海、湾岸で
イメージアップしただけ
馬鹿な買い物だよね。 >>226
それは知らんかった
教えれてくれてありがとう >>227
東京ガスの工事跡地なんやが
入れ替えたにせよ土壌も汚染されてたで 当たり前やん
むしろ購入者は何を考えてすぐに入れると思ったんだよ すべてコロナが悪い
恨むならコロナを恨め
この地域は最低の地域になった 低層なら中古で良ければ山手線の大崎とか五反田とか南側で安いのあるのに
わざわざこんな辺鄙な所に家買っちゃうとか
一回も現地行かないで買ってそう 選手村晴海跡地に60年間工場はない。その前は知らない
晴海埠頭、倉庫、モーターショウの会場 勝どきに比べ2割安の価格設定
80㎡越が多数で中央区マンションではかなり広い
コロナで着工は延るだろうが、銀座から豊洲市場を通る地下鉄計画がある 隅田川左岸の佃、月島、勝どきのお陰で区民人口が15万に急増することになった
有楽町線、大江戸線で便利になり、銀座から都営地下鉄を晴海地区に造るのは
中央区民の悲願でもある >>154
キチガイ馬鹿チョンが頭良いと思ってたのかよ 晴海ブラック
潮風・晴海で飲むブラック珈琲は美味そうだ >>239
日本橋住人からすりゃ川向こうの中途半端な連中が増えても迷惑でしかないわ >>239
東銀座～勝どき～晴海～有明～台場
日比谷線支線も面白そう 集合住宅を買う神経がわからんわ
恵比寿あたりの低層ならまだしも >>245
不便そう…
低層ばっかの閑静なところって
山手線沿いでも店がなく不便なとこ
すごく多い、しかも坂ばかりとか >>246
そんなところを売るためにあえて閑静とか高級とか言って値を上げる不動産屋の正体ｗ 東京都がここの土地を不動産会社に近隣地価の約１０分の１の値段で売ったんだっけ？
なぜ問題化しないんだろう
テレビがほとんど報道しないからか >>1
契約内容を書けよ、糞野役にも立たないテレビアカピ
もし契約内容が
●大会の一年後に引き渡す
なら
単なるクレーマーだし
●2021年中に引き渡す
なら
売り主が開催のズレのリスクを被って、遅れた分の補償をしないといかん
でもまあ、ゴミカスアカピが伝家の宝刀『報道しない自由』を使ったという事は
●大会の一年後に引き渡す
の方なんだろうなw 間仕切りとかユニットバス入れ替えたりして本来の間取りと設備に直すんだろうけどあの規模のマンションじゃ期日通りにするために工期短縮したら碌なことにならないと思う >>87
都民じゃなきけど、
あんなところ買うなんて信じられん。
バスで何回か前通ったけど。
バスでいおなら、東京駅とか銀座とか一本で行けるけど パヨが「２年延期すべきだった。安倍が強引に１年にしたから無観客になった」って
叩いてたけど、やっぱり２年延期は無理があったんだよな えんきのとき即解約返金も選べた。1年延期に同意してたら勝てないのでは？
改装必要でも1年もかかるかなあ。あらかじめ工場日程は決まってるだろうし。 >>87
スーパーとかあんまりなくて買い物する場所が駅前のショッピングモールしかないからめんどくさいと思う >>246
低層ばかりで店がないのは住専に地域が設定されてるから
坂が多いのは埋立じゃないから
それで山手線内か沿で西側
東京は地震多いから住宅用の土地としては条件最高なんだが
閑静で高級は間違いないだろ >>251
よく読んでから書けよw
デベは「24年」に引き渡すと言ってるんだよ
来年でもなければ再来年ですらない 単純に五輪延期だけのせいではなく、コロナで便器が足りないとか建材が入ってこないとかの影響の方が大きそう。 投機目的のクレーマーかと思ったが売主が東京都から延期分の賃料を受け取ってるなら買主に還元するのが筋だな あそこらへん、なんもないよな。買い物は車、通勤通学時間には駅に人がどっと押し寄せる 天災、戦争、武力攻撃等がうんたらかんたら
って項目が絶対にあるから
住民は負け >>267
一年延期に同意したのはデベじゃん？
それは天災ではない まあ、転売かけて一儲けな人達がウヨウヨだったんだろな。
武蔵小杉のウンコタワマン騒動と一緒で「シサンカチガー」で頭いっぱいかと。 元選手村なんて、どこの誰がどんなことしてたのかわからん物よく買うな >>3
甲乙は誠実に話し合って解決する、みたいなジャパニーズ契約なんじゃね >>272
ジャネット・リンの落書きみたいなのがあれば一発逆転宝くじじゃね こんな物分かりの悪い奴らとおんなじマンションに住まなあかん他の購入者がかわいそうやw デベロッパーに都が売った土地代が異様に安いのはおかしいとかいってその方向でも訴訟になってたな
それは訴えたアホが負けたけど >>87
場所としては・・・ 何とも言えない
あの周辺でこれだけの物件はそうは出ないし、新橋・豊洲の新都市型バスシステムも走るから悪くはない
けど、地下鉄の駅からは遠いし、なによりも吹きっ晒し
風がびゅんびゅん吹きまくる
地元っていうか古くからの中央区民なんだけど、正直あそこに住みたいとは思わないし、周りの人もそう思ってる人が多い。 >>267
引き渡し期限まであと2年あるし
天災による延期による引き渡し不可じゃないから無理じゃね 中国人と南朝鮮半島民族と日本の田舎者が購入者側なの？ 契約だから訴訟したんでしょ
契約書に引渡し日が記載されてりゃ当然なんだが >>1
五輪が一年延期になったのに、予定通り行くわけないだろ。 気持ちはわかるけど、これから住む物件で訴訟などやめとけばいいのに。
自分なら、縁起が悪すぎてそんなこと絶対したくないな。
訴訟物件とかいやだよ。 晴海でも更に僻地だからドゥ・トゥールの住民あたりから馬鹿にされそうだなｗ >>87
立地は糞オブ糞
陸の孤島もいいところで、ちゃんと発展するのに10年はかかるだろうね 天災による遅延といっても物理的に資材が入ってこないとか作業員が確保出来なくて数ヶ月遅れると言うなら分かるけど
政治判断で1年延期を決めたから1年遅れますでは天災とは言い切れないと思う 所詮は中古だし、埋め立て地だし隣にゴミ焼却場があるし、値段なりでしょ >>266
少し歩いて勝どきまで行けば困らないよ
トリトンにもあるか >>175
契約上、払わなくて良い契約にしてたら誰だって払わないだろ。
お前みたいなお人好しばかりじゃないし、お前ほどバカのお人好しが商業行為したら社会がまわらねぇよバーカwいつまで頭お花畑なんだよおっさんw >>293
ごみ焼却は各区で行う
という原則があり、処理能力があると考えられている湾岸にあの工場がある以上 あそこからごみ処理施設がなくなるの期待できないよ >>246
恵比寿だと最近潰れた三越しかなかったけど跡地にライフが入るらしいw >>212
五輪の延期で、五輪後にやるはずの内装工事が遅れ、引き渡しがずれる事自体は不可抗力
不可抗力で引き渡し延期になること自体は契約書通りでいいんだよ
問題なのは、五輪延期に伴って東京都から賃料として余分に41億8千万円受け取ってる事
物件の売買契約自体が成立してるのなら、引き渡し延期に関係なく
その金はデベロッパーが勝手に懐に入れていいものではない 購入者らは売り主側に対し、予定通りの引き渡しや遅れる場合は入居までの住居費用など合わせて8000万円の支払いを求めて東京地裁に提訴しました。
一年遅れるとそんなにかかるん こういう事態も含めて割安なんだから何を今更文句言うんだ？ >>301
訴えてるのが購入者27人
8000万には弁護士の成功報酬も含まれてるとすると、成功報酬が2割位引かれるだろ？
8000万 - 1600万 = 6400万延期
6400万を27人で割ると1人辺り約237万円
引き渡しが1年延期になったとして、晴海の住宅ローンを払いながら今の家の家賃も払う二重支払状態
今の家賃が237万 ÷ 12ヶ月 = 19.75万円
まあそんなにボッタクリ価格を請求してるってことでもないな 購入者が家賃20万円で12ヶ月貸したとすれば約240万円の請求は妥当だと思う オリンピックへのネガキャンはまだ続いてんのか
反日は必死だな >>299
恵比寿で三越しか思いつかない時点で田舎者だな >>208
リノベーション前提
同じ国の下位選手なら、子供部屋とあわせて４人でファミリールーム
バスルームが少ないと言うのはそれで出た文句 >>274
後れ馳せながら、
そのネタは流石に古すぎ その前に相場の10分の1で買った分の9割税金に返せよ税金泥棒 東京オリンピックの数年前から投稿していた事。
東京オリンピックの時は、ある日、突然、沢山の人が児相、精神医療等に入れられるのじゃないか。
日本では東京オリンピックほどの大きな大会が開かれるとある日、突然、沢山の人が隔離、収容されてきた。前回の時も沢山の人が入れられたのだろう。
今回は２０１４年施行した改正保護入院法で既に数年前から非正規を首になった人でも、なんでも沢山入れられているのじゃないか。
国連から注目されない為、政府が、やったが、もう注目されているのじゃないか。
入れられると前回、東京オリンピックの時、建てられた膨大な数の精神病院の一つに入れられ先に入れられたその人たち同様、若者自立支援で
強制入院させられ、なぜか誰でもただ一人話し相手が、いないだろう。 回りの人は普通の人に見え談笑しているのでおかしく見えるほど必死に話しかける人もいるが、なんだ学校や会社、
社会にいるあいつらといっしょかと思うのじゃないか。
何もしてなくてもなぜかただ一人気に入られなくて職員にゴキブリ等、部屋に入れられる人もいるのじゃないか。
回りに冷たいたけし軍団の群れしかいないので回りにいる冷たいたけし軍団を普通の人と思うようになるのじゃないか。
国が決めたたぶん何か月後もしくは数年後かもっとの退院後、医師には、もう重病人なので人の幸せは、あきらめろと言われ
一生デイケア通い強制と言われるだろう。 断ったり行かなくなったりすると悪化して再強制入院だと言われて強制で通わされ作業所に行ければいいねと一般就労してた人でも言われるだろう。
作業所は気に入られた人だけ通うだろう。
ちょっと非正規を首になった人でも入れられるのじゃないか。
その人の回りの人は、もう若者自立塾は、なくなり、そこしかないと言われ、そこが若者自立塾を経営、
運営してた日本の精神病棟という所と知ってか知らずか連れて行かれ連れて行かれると強制入院で入れられるだろう。
入れられると若者自立支援で強制入院させられ先に入った人等と同じになるだろう。 その頃には会社の研修でスポーツの観戦試合を見に行っても、そうなるだろう。
選手を見て、ちょっとでも不良とヤクザのようだと見ると、おい、ちょっとと言われ
同僚から上司に伝わり入れられるだろう。 キラキラした目を描くアニメーターなんかも俺たちの嫌いな混血児なんかヒーローとして描きやがってと若手政治家たちや政治家たちに
怒って入れられるのじゃないか。
東京オリンピックは不良やヤクザとそういう入れた人だけが街道を歩くのじゃないか。
オリンピック後は、もう不良やヤクザを否定する人は全くいなくなるのじゃないかと思う。
ネットの記事をを見てる一部の人だけ冤罪と分かるカルロスゴーンを見れば、どれだけ暗いオリンピックになるか分かるだろう。
今回の東京オリンピックは不登校も訪問看護で児相、精神病棟、関連等に入れられるのじゃないか。
前後も危ないのじゃないか。
東京オリンピックの頃から恐怖心高まっている人もいるのじゃないか。 無観客で劇団のように開催すれば東京オリンピックはパラリンピックこそ大成功するだろう。
東京オリンピックは自分たちだけ人生体験して自分たちだけ勉強できるようにして自分たちだけ就労したような人たちの
素敵な祭典に東京オリンピックは、なるのじゃないか。 東京オリンピックの後から投稿した事。
東京オリンピックの数年前から入れられた人たちの中にも財産を得る為に入れられた人もいるのじゃないか。
親類の誰かに保護入院法で強制入院させられてオリンピックの数年前、出来た精神障碍者と認定された人の手紙を親類なら開けて見れるようにした法案と
保護入院と同じく悪用される事で最近、有名な成年後見人制度で財産を取られたのじゃないか。
虐待された人も入れられたのじゃないか。
向精神薬漬けにされ太った人や口からよだれを垂らしている人等や国連が警告している電気ショック療法、電気痙攣療法を何回も何度も受けた人も、いるのじゃないか。
向精神薬で体に異常が出たり病気になったり、いつも体に苦痛を感じるようになったりする人もいるのじゃないか。 ロボトミー手術の最新を最近、受けた人も、いるのじゃないか。
精神障碍者になった人は怪我したり病気になったり事故にあって救急車を呼んだり普通の病院等に行ったりしても断られて
死ぬという例が沢山あるのじゃないか。
精神病院の紹介する医者で見て貰えるが繋がっていて、ちょっと治すとまた送られるのじゃないか。
東京オリンピックは人を精神病棟、関連等や児相に入れて喜んだり利益を得た人たちが喜ぶ大会だったのじゃないか。
この後はカジノに行くのじゃないか。
カジノは人を精神病棟、関連等や児相などに入れ利益を得た人たちの新しい就労の場になるのじゃないか。
遊びにだけ行く人もいるのじゃないか。 精神病棟の患者がお客として集団連れてかれる可能性あるのじゃないか。
精神病棟の職員の為に精神病棟、自立支援、関連等も職を維持する為、維持され続けるのじゃないか。
精神病病棟、関連等や児相等に無理やり入れられに入れられる事で人生がボロボロになったり向精神薬漬け等で病気になった人たち等を
無理やり通院させ続けるのじゃないか。
来年の北京で開かれる東京オリンピックを東京オリンピックと勘違いして入れちゃう可能性もあるのじゃないか。 >>49
あぶく銭ウハウハかよ
最低だな三井不動産 イレギュラーだったからな
引き渡し事項の特例に延期を入れておくべきだった 最近、精神病棟、児相などに人を入れて利益を得たような人が何でもやりたい放題になってきていると感じる人いるのじゃないか。
何十年も前に誰かや東京オリンピックの数年前頃から不登校でも非正規でもなんでも入れられた人たちは毎日２４時間次々時間が過ぎているのじゃないか。
電気ショック療法などを受けて脳が焦げた人や薬漬けの人もいるのじゃないか。
施設に強制的に通わされたり隔離されている人もいるだろう。
周りは和気あいあいとしているのに一人だけなぜか話し相手もいず孤立している人もいるだろう。 精神病棟や児相に人を入れて利益を得た人や他人が人生の貴重な時間を過ごしている間、貴重な時間が次々そのまますぎていくのじゃないか。
周りに過去のことや今のこと何か言っても、おかしな人扱いされているのじゃないか。
精神病棟や児相に人を入れて利益を得た人たちは、まだ利益を得続けようとしているのじゃないか。 そんなことより、高潮どうすんの？
こんな物件に手を出してる時点で何も考えてないパープリンなんだろうけどw ウォーターフロントの住居に良く手を出せると思う
賃貸ならアリだけど購入は躊躇するけどなぁ
景色が良いのがそんなに魅力的なのか 赤の他人が寝起きして
小便や大便を何度もして
オナニーやセックスをした部屋を
新築扱いで買うバーカ
しかもいつまで経っても引き渡されない
潮風にさらされた中古物件w これは当然の訴訟だな
遅れる理由は入居者には関係ない話 勝どき駅までバス停で３つくらい
年中、風も強いし歩く距離じゃない >>335
そういやコロナ下で
流石にその手の話はなかったな
チーム外に伝染したらモロバレだからなww ま、あそこは既存の鉄道（大江戸線）を使う前提じゃないよね
車かもしくはいま整備中のBRT構想が上手くいかなければ陸の孤島と化す
今、旧築地市場跡から環状2号線を整備していて築地から虎ノ門までトンネルで繋げようとしてるけどさ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
