【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ >>404
どこの田舎だよ
ギリギリまで攻めて来い >>379
この人が詳しく書いてる
https://purakara.com/archives/7203
「横須賀 限界ニュータウン」で検索すると分かりやすいって >>400
西台とか大手町まで柏からと時間がかわらないんだよ
でも板橋は病院も多くて良いとこだと思う >>400
三田線じゃね？
板橋区なら豊島区や北区の高台の方がいいな
あとは中野区かな
この辺は山手線へのアクセスもいいし、意外と穴場 都心の実家に帰ると周りの街がガラリと変わってるのよ
かつての古い家を取り壊した後に土地を細分化してお菓子の箱みたいな家がビッシリ
張り付くように造られた駐車場には微妙に古いベンツ等々
十分な金がない若い層にギリギリ買って貰えるような不動産屋の戦略なんだろうけど東京という街の衰退を肌で感じられる
まあ今住んでる地方なんてシャッター街しかないけどなｗｗｗ 東京や大阪などの大都会の神様を奉るのは、せめて２０代で終わりに
しておかないといけなかった。幸せのつもりで生きてても
いつのまにか霊魂は傷み、「ドイツ人写真家 満員電車」の画像検索
で出てくる顔の者となってしまう。この国の「愚のコンセンサス」に
もってかれた人間の顔よ。見てごらん。 神社の近くの狭小住宅に移り住んだが人んちの立派な庭見て過ごすのも良いな そのうちに地方は道路も補修しなくなるよw
水道代とかインフラとかじわじわ値上げ
んで仕事がなければ皆が東京に行く
土地はスカスカになり無価値になると思うよね
行ってるつもりが実は誘導されとるんやが
最後、囲い込まれた羊の群れは、、、 >>413
ありがとう！
土地区画整理すらされてない地形そのままの危険な住宅地があるってことか
やっぱり丘陵地に住むには区画整理は最低条件だよな…平地ならそのままでも住めるけど 多摩地区は半端なんだよな
車ないと微妙にキツいし都心まで出るにもちょっと時間かかる >>420
災害は儲かるんだぞ？
平穏な生活じゃ金にならない >>416
マンションよりペンシル木造3階建ての方が安いからな
それでも高いけど庶民の味方だった中古マンションが高騰し過ぎて戸建てにシフトしてる人もいるんでない？
戸建てはマンションよりはこれでも値上がり幅が緩やかだから 駅から近すぎるのも騒音があるからなぁ。といっても遠すぎるのも駄目。電車通勤がない職なら問題ないけど。
あとやっぱ子供がいるなら、幼稚園なり学校なりが近い家が一番。そこは最優先するべきところだと思うわ。せめて中学までは。
そう考えると住宅街がベターだったりする。 23区に住みたかったら家買うしかない
老後は都落ちになる >>1
群馬、山梨、茨城に戸建買って都心で仕事は
在宅多くてもしんどいな… >>428
都会ほど持ち家だよな？
資産価値が落ちない 人間は値段をつけてるのが
同じ人間だと時に忘れるわけ
永遠に下落する、永遠に値上がりすると
そんなんじゃ投資で儲からんだろ
投資は儲けてナンボやろ
これ以上は書かない >>423
まーでも横須賀や横浜南部よりはマシかも
朝の通勤時間帯に時間がかかるのは仕方がないな 俺シロアリ屋をやってるんだけど
この先も生きていけるのかと不安に思う
会社の人間は儲けが全てと、必要も効果もあるか分からない高額商品をボケた老人にまで無理に売り込み
実際に作業する人間は、金の節約をすればボーナスが増える等の甘言に騙されて
100円ショップの工具で素人DIYレベルの知識で換気扇とか取付けてる
なんというか、金の為ならなんでもするという人間が多い業種なんだなと感じる
実際に、騙されてる人はとても多い。
俺はこの先どう生きていけばいいのだろうか >>373
私の実家は神楽坂だけどプロパンだよ。
築地町（江戸川橋駅）もプロパン多いよ。 地方の庶民にはどう考えても賃貸の方が安上がりだが
中心部のマンション買うか悩むわ 千葉のアクアライン渡った辺りに都内から移住したが家にかかる金が1/3になった上に自然豊かで飯が美味い。
しかも都内の職場までアクアラインバスで必ず座れて45分で着くしバスの本数も大量。
買い物なんてamazonや楽天、ヨドバシが使えるから困らない。
アクアラインバスも都内や横浜羽田あちこちに出てる。
都内に住んでるやつアホだろw >>439
土地持ちが勝ち
マンションじゃ自由にならない ここでいう都会ってどこまでのこというの？
２３区でも端の方や駅から徒歩３０分のところは都会と言えるんだろうか。 >>446
土地は売るの大変じゃん
駅近マンションは売りやすい >>26
骨折した時、骨身にしみた駅近2分のこのウサギ小屋以下のボロ屋なら生きていけると。。 スマホや車でリセールバリュー気にするんだから
家も気にしろよ >>446
土地は実家があるんだけど…
大手ではないハウスメーカーの木造だから微妙なんだよな
駅近でもない住宅街の戸建てって今後売れなそうな上に、安い戸建てじゃ築30年も持つか不明だし
学校近くだから今のところ人気エリアではあるらしいが
これから子供も減るやろ >>452
売ったら終わりだろ？
貸して永遠に収入を得るんだよ 賃貸最強
時代の変化と共に移り変われるし
自然災害に巻き込まれても負債を被うことないし
何よりローンに縛られない事でストレスフリーで生きられる >>455
マンションはマンションで60〜70年は持つと思うけど、建て替え問題があるからなぁ
土地さえあればとりあえずプレハブでもコンテナハウスでもキャンピングカーでも置いとけばホームレスにはならない >>277
それが主流じゃないし、
大人数の現地在住が必要とも限らんだろw >>461
引越し面倒じゃね？
安くてコスパいいとこだと民度良くないし >>460
住宅地でも突き当りを好きな人が居るけども
何の価値もない なんか家を売る前提で語ってるけど、
自分の住んでる家ってそんなに簡単に売り買いするもんじゃないだろ。 >>10
資産価値がどんどん目減りするだけの家買ってて草 >>286
もう年金生活者の金でも買えるレベルまで
地方の中古住宅は値下がりしてるよ 地方には移動が車しかない高台にギョッとする豪邸があるんだよ。どうすんのといつも配達仕事で行き思う。 >>463
東京支社で十分
立派な社屋を地方に構えれば良い >>466
２階建て３階建てに住み続けられないんだよ
足腰が弱るから ホーンテッドハウスというのもあるから、それだけは気をつけたい。
Really hauntedのリーさんがえらい目に遭ってる。
奥さんステイシーの前世がローマ人のアナスタシアで、その
夫だったか恋人だったブラッドという悪霊が毎日でる。 >>462
マンション買うなら中古にしろ築浅買おうと思ってる
もう今30過ぎだから多くてもあと50年ぐらいで死ねたらいいんだが… >>466
マンションは売る前提で考えるべき
戸建ては…永住決め込んだ方が吉ね
老後住み替えられる人たちって限られてるから 愛媛の実家がめちゃくちゃいいところに建ってるのに最近気づいた
関東に家建てるの嫌だなあ >>455
子育てに受けの良い学区なら何としても欲しい家族は居る
執拗にポストに買いますのチラシを入れ回る場合も >>470
それはあるな
税金対策で本社所在地を地方に移して
本社を小さくして社員を分散させる >>434
金持ちなら一軒家欲しい
具体的には貯金1億～くらいあったら
近所に困っても引っ越す余裕あるくらいのお金ないなら怖い >>443
煽りじゃなくて検討したいので教えて欲しい
悪天候の時にアクアライン封鎖とかされない？
アクアラインの渋滞がすごいイメージがあるんだが通勤時間帯は渋滞しないの？ >>477
東京に本社があると誇りでもあるの？
地元に錦を飾ったほうが誇らしいだろ？ >>476
まじか、じゃあ土地はまだいいとして
問題は建物だよな〜
安い住宅会社のだから後20年ぐらいで住めないぐらい消耗してて
壊すのに金かかってプラマイ0とかなってたら最悪 >>478
何のための警察だ？
使えない奴等しか居ないのか？ >>471
悪人役をする俳優が、７LLLDKだったかな、３階建ての豪邸を
売り払って小さい家に住むことにしたらしい。同じようなことを語ってた。 親も建物壊すのに金かかるけど売れないだろうって言ってるわ
まだ電車もあるとこだけど地方は駄目だ >>466
死んだ後のこと考えたら売るしかないやろ プロパンガスの物件には気を付けて
プロパンガス業界は詐欺商法が横行しすぎ >>10
子孫は都心の駅近タワマンのが喜ぶんだがw 東京に20年住んだけど高齢独身だし
地方都市の限界ニュータウンに移住するわ
第2の人生ってそういうもんだろう？(´・ω・｀) 金持ちはより金持ちになるし
貧乏人は金持ちから採取されるだけじゃん
賃貸は住んでる限り大家に金払うけど
家買えば10年住んでも売ればタダ、しかも買った時より高く売れる >>482
再建築可能なら建物が残っている状態でも売れるかもね
子持ちの方も持ち家処分してでも住みたい人達なら時間かかるから 核家族化の果てはこれ
廃墟は外人が住み着くんだろうな 東京だと車はいらん。
というような、人口密集地区を
地方にも造ればいいんだよな。
でも、今までそんなの無いって事は作るの難しいんかな 中古のリゾートマンションとか、かなり立派なのが1万くらいで売ってる。
買うとトンデモな負担になるので誰も買わない。 >>21
オレは情強だから新築の投資用ワンルーム買ったわ。 >>489
またプロパンが～ですか
問題の多くは設備の更新が難しい集合住宅のプロパンだわ
オーナー絡みの事もある
戸建ては露出配管も可能だからボッタクられるなら配管撤去させて安いところに変えれば良い
撤去時に既存物を壊すと弁償な！と一言いれると尚良い >>495
うわ、そこら辺どうなのか知らないから親に確認しとこう
ありがとうw ご近所は選べない。近所に変なヤツがいたらたまらない。 >>498
東京出張で2万歩歩いたなんてザラ
奴等は体を使うのはタダだと思ってるからｗ >>499
買った直後にリフォーム工事分担金の請求書が来るやつですね、分かりますｗ 地方移住とかしてる奴って子供いないの？
独身とか小梨なら状況によってはアリだが、子供の学校を考えると地方は無理なんだよな >>500
>新築の投資用ワンルーム買ったわ。
立派なアホですね 貧乏人は一軒家に住むしかないと思うのだが家賃払いつつなんで貧乏なんだろうと思いつつ死ぬってことか １万円のリゾートマンションは、
修繕費の滞納金が５００万円以上あるやつだなｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
