年収1500万円超夫婦が倍増 高値続くマンション買い手の姿は [蚤の市★]
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一体、どこまで上がるんだろう。
そんな思いで今年1年間、見つめていたデータがある。マンションの販売価格だ。
不動産経済研究所によると、首都圏の新築分譲マンションの価格は1～11月の平均で8424万円。前年同期より30%高い。年平均でみると2012年に4540万円だったが、22年は6288万円とほぼ右肩上がり。23年はそれよりさらに高い水準だ。日経平均株価はバブル経済期の最高値をまだ超えていないが、首都圏のマンション価格は当時をすでに大きく上回る。
地域別にみると、首都圏は12年から22年にかけて39%増。この間に近畿圏は35%増、全国平均は34%増だった。価格がより高騰している首都圏は、この10年のマンション市場の変貌（へんぼう）を象徴する地といえる。
なぜ、これほど上がり続けるのだろう。
取材を続けていて感じるのは…(以下有料版で、残り2152文字)
朝日新聞 2023/12/28 16:00有料記事
https://www.asahi.com/sp/articles/ASRDT3SDFRDRULFA002.html?iref=sptop_7_07 パワカは一人っ子多いからなぁ
こいつら優遇しても何の意味もない だって京葉線みたいなことになるしリモートもいつ廃止されるかわかんないし川沿いは洪水被害にあうし底辺マンションは住人キチガイだし
港区辺りの高級マンション買うしかないじゃん マンションなんて長屋を縦積みにしたようなもんやろ
貧乏人の住むところとしか感じんわ >>7
こういう作文書くやつは感覚で書いてるだけだから >>12
タワマンとか頭が悪りいだけだけど
真の金持ちは戸建てを選ぶけど
俺も戸建て住みだけど 運転免許の返納も考えるべき高齢者がマンションに住むのは良いと思うけどね
何故なら、立地が良いから
徒歩やシニアカーでも便利に暮らせる 2人分の稼ぎをあてにしてローンを組むと、離婚した時や片方が仕事を辞めた時などに危機に陥るな >>17
今の平均年収は464万円だぞ
合わせて1500万て今の日本では富裕層やんｗ どこかで価値暴落してほしいんだけど
マンション買いたいのに買えない
5000万あったら買えると思うじゃん酷いよ
ローンは絶対組みたくない 東京だと普通じゃね？田舎だと世帯500とかざらだけど こうなると地方民が大都会に移住するってのが経済的に困難になるんだよ
すると大都会ではますます人手不足になりインフレするってわけ
このインフレスパイラルに陥る >>29,30
少子化だからそのうち暴落するからな、今のうちに中国人に高値で掴ませてるんだよ 簡単に投資と共働きなら1000万は楽に超えるし便利な所に住みたい
ただ投機で買ってるとこが多いから日銀が利上げすれば逃げる
日銀利上げしてくれんかなぁ 年収1500万円って手取り1000万ぐらいか？めちゃ厳しい収入だな。渋谷区民だが、そんな収入じゃロクなマンション住めないぞ？
サラリーマンだと2000万超えないと厳しい。税金で抜かれまくるからな。ｗ 日経に同じような記事出てるけど中国人が予算30億くらいで買いに来てるってよ
中国から買い手が来てまだまだ上がるなこれ
利回り2.5%くらいしかないんだけど転売で利益出るからいいやって買ってる >>35
そんな金どうやって国外に持ち出すんですか？ パワーカップルしか結婚できない
非正規奴隷は自分が食べるので精一杯 >>36
個人はともかく会社作って投資目的で買うのはできるんじゃない？ 家賃補助が夫婦合わせて20万出てるから、退職してから退職金と運用資産で注文住宅を買う予定
タワマンは借りて住むのが賢い ほんと
都民って
単位が円の
物差ししか
持ってないんだな
哀れだわ >>44
年食ってから戸建てに引っ越すと周りが面倒だから最終的に選ぶんであれば早めの方がいいぞ ちょっと前に建った武◯◯山のタワマン新築時1億2千万の部屋がすぐ何千万円か上がって転売したとか。買う前から値上がりを見通してた中国人 >>1
電車代、住宅ローン、マンション管理費、修繕積立金、私立教育費 etc.
無理矢理に消費を強制され、支払いたくない金を支払わされるトンキン。。。
日本経済のために自転車を漕がされ続ける。
手を切っておいて良かった。 >>36
wechat payとか地下銀行とか米ドル現金とか 単にシナの不動産崩壊で、さらにバカみたいな円安だろう
海外の裕福層が首都圏で買い漁っているだけな >>22
東京で正社員に限れば、４０代平均年収６００万超えるから
世帯年収だと、そこまで富裕層ってわけでもない
中間層よりちょい上って感じかな、富裕層っていうと世帯で３０００万とか普通に出てくる >>40
今はそれすら難しくなってるね
だからいろいろ裏で資金を海外に出そうと必死 シナこそ二馬力じゃなくて自身でそれくらい稼いでるんじゃね? いいことやな、共働きが当たり前
そろそろ配偶者控除も廃止やろ >>47
>>55
どうやってるんだろうね
まあ実際買われてるんだからやり方はあるんだろうが 庶民の金が政府に行って上級に配られてるてことらしいのでもう終わりだねこの国の庶民🐈 タワマンなんて値段が高いだけで壁は薄いしエレベーター渋滞はあるしどんな罰ゲームだよ 一人がいいで長屋にも馴染めない人多いからなぁ
地方だと農地転用の特権階級しかいないんだからコミュ症が田舎いってみたはないよ
軽井沢のお父さんと風呂入るくらい才能ないと >>11
知り合いがマンション買って離婚したけど、買った時より値上がりしているから困らないらしいよ 以前は１人で1000万だったのが、夫800万妻600万ぐらいの夫婦が増えたのかな >>1
かしこいパワカETFライフ最高
1500なら1000&500位でハイグレMに子は1人、そんな複数家庭と区分所有しあう強み 総務省の役人が年収1500万手にするためには受信料や公共放送といった子供の屁理屈みたいな概念をゴリ押しする事が必要不可欠
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1682990459/
財務省の役人が年収1500万手にするためには消費税増税して多段階税率実現することが必要不可欠
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1698163141/
経産省の役人が年収1500万手にするためにはガソリンに高額な税金をかけ続けることが必要不可欠
rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1698331138/
文科省の役人が年収1500万手にするためには学生ローン☠を✨奨学金✨みたいな感じに演出することが必要不可欠
rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1698028154/
厚労省の役人が年収1500万手にするためには保険料と称した実質税金を強制的に徴収し続けることが必要不可欠
rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1700008465/
都の職員が年収1500万手にするためには都の職員でもできる仕事を民間に業務委託することが必要不可欠
rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1689863350/
警察の職員が年収1500万手にするためには自転車も免許証ないと乗れないようにすることが必要不可欠
rio2016.5ch.net/test/read.cgi/koumu/1697881824/ ガツガツ働いて金使ってくれないと経済回らないからな。頑張れる人は頑張って。
車で5分の範囲に職場もスーパーもあって100坪ほどの小さな一軒家だったら1000万もしない片田舎に住んでるとマンションに何千万は別世界だ。 >>73
都内に住んでいても地方から上京してマンション買うような人は別世界だなと思うよ
すごいというか こいつ等もバックしてた車にひかれてミンチになれば良いのに 自民党と公務員の共謀罪が来年以降、成立するなこりゃ 大阪や名古屋を主体とした地方からの上京民パワーカップルのみが子供産んでる現状
一般的な都内大学生は誰一人として月額25万のファミリー住居費に届かないで独身高齢化してしまってる
都内女性は40前後に突然不幸感が上昇しだす、独身から抜け出せず夢がさめるから >>15
戸建ては隣人ガチャがあるからリスクが高い
実際に隣家のガレージを勝手に物置にしておいて捨てられたら逆切れして、ゴミを捨てたり郵便物をパクったり家を破壊したりするマジ基地外いる
警察は注意するだけで逮捕しないそういうもん 日本は欧米の後追いをするから
これから東京、大阪、名古屋、札幌、福岡はシドニー化サンフランシスコ化していく
つまり勤労者ファミリーの街から、投資移民主体とした街に切り替わる
東京の百貨店が欧米をならい衰退したように、必ず起こる流れで、このサンフランシスコ化に逆らうと日本はアフリカ以下の国に落ちてしまう、やるしかない
東京はもう勤労者ファミリーは住めなくなる
子供や孫にまともな家庭を持ってほしいのなら、名古屋や大阪に逃げたほうがいい
東京は必ずサンフランシスコ化していく 今の状況で都心の高額マンション買うのはアホだぞ
そのうち南海トラフで東京は瓦礫の山になる アメリカはグーグルやフェイスブックなどウェブ広告屋のＧＤＰへの寄与度は1％以下
グーグル社員などがホームレスになっていて、アメリカのお父さんがサブプライムローンで子供や孫のために借金してまでおこしている不動産内需を主体とした、サンフランシスコのようなホームレスギリギリの内需社会が、アメリカＧＤＰの85％以上を占めている
バブル崩壊後に急速に減ってしまった国内ファミリーの物量にともなう日本の30年デフレや
アメリカを抜いて世界一の技術を持つようになる中国も、グーグル以上の企業が何十とできながら、一人っ子政策の負債にともなう超少子高齢化ゆえに世界一の産業を持ちながら内需ＧＤＰ不足で没落していくことが確定している中国を見ればわかるように
内需ＧＤＰは先進国の全てであり
東京がサンフランシスコ化しようと、投資移民の流れは変えられない。先進国の定めであり、これから東京は、勤労者は誰も結婚できない街となり、エリート勤労者がホームレスファミリーになる街になる 買い物や旅行でくる予定の外人が簡易別荘感覚の購入、入居者はいても空き家に見える真相はこの辺にありそう
朽ちるのが早くなるから大家は嫌うけど需要を選好みしていられないからね今 都内の百貨店が没落していったように、必ず起こる流れであり、勤労者ファミリーのホームレス化と、欧米をならう投資移民主体のニセコのような街への変遷は、絶対に避けられない
今のうちに名古屋や大阪都市圏に逃げたほうがいい
東京は投資移民主体でこれからも繁栄し続けるが、ただの勤労者ファミリーはその繁栄にはあやかれない >>86
日本はそこがネックなんよな、極度の東京一極集中のせいで地方に仕事がない
◆地方の自衛隊の街は出生率3.0超え
◇東京と同じ収入になれるトヨタ城下町の平均出生率1.7
日本って東京と同じ収入が地方にあれば、簡単に出生率2.0を超えてくるのに
政策により東京以外に仕事がない
だから現状は、大阪や名古屋からくる世帯年収1500万のエリートパワーカップルのみが結婚出産し東京の出生率1.0（令和にはいり、大阪や名古屋以外の地方はもう東京に人を出せる余力がなくなっめしまった）
親ガチャにはずれた資産のない都内の大学生は、ほぼ全員が月額25万のファミリー住居費にとどかず
貧乏人まみれの都内独身世帯が、都内で子育てする大阪人や名古屋人パワーカップルを支援している状況
だから都内メディアが
必要なのは子育て支援ではなく、結婚できない独身支援を
なんて意味のわからない事を言ってるが、独身支援で月額２５万のファミリー住居費をなんてできるはず無いわけで 今の東京都心タワマンは最低8000万から
世帯年収1500万じゃローンの審査が通らない
この記事を書いたやつは世間知らずか嘘つき 投資用ワンルームマンションは絶対買ったら駄目だと不動産Gメンが言ってた >>89
おかしくはないでしょ、そうやって東京はだんだん欧米化して投資移民主体の街になっていっているんだから
だんだん勤労者ファミリーはホームレス化していくことになる テレビで見たけど
中国人の金持ちの娘が即金で
2億数千万円の東京都内のタワマンの部屋買ってたな
夫婦共働きでローン組んで
カツカツで買ってる日本人は惨めだよ 普通に大学出て就職すれば確定申告が必要な額稼げるのに
変に夢見たりするから貧乏になるんじゃん 普通に大学出て就職すれば確定申告が必要な額稼げるのに
変に夢見たりするから貧乏になるんじゃん >>89
会社によるけどうちは7倍ぐらいならローン通るよ
返せるかは別として
親からの援助もあって買っている人もいる 8000あれば都心ちょい外れの戸建て買えるし
子供いるなら騒音的になおさら戸建て考えるけどな
こどおじなんで関係ないけどさ >>93
Fラン卒で年収300万円のキミが言っても全く説得力ないよｗｗｗ >>97
外資系勤めてるけど
ナスダップに上場してるけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
