【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★5
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賃貸か、持ち家か――。キャリコネニュースが10月19日に掲載した「『一生賃貸ってどうですか？』で"持ち家論争"勃発」が、ネット上で話題になった。
「一生賃貸がいい」という女性と、「一戸建ての持ち家がいい」とする彼氏で意見が合わなかったという悩みをきっかけに、持ち家論争が勃発したという内容だ。台風被害の影響で、「賃貸がいいのかも」と考える人が多い印象で、いまどきは賃貸派が優勢なのか？と考えさせられた。5ちゃんねるでは複数のスレッドが立ち、約2万件の書き込みが寄せられた。（文：okei）
■賃貸派「買ったら引き返せない」 賃貸がいいというより「住宅ローン」を敬遠
賃貸派からは台風被害を揶揄する失礼な書き込みもあったが、
「災害より、自治会とか町内会とか村社会に強制参加させられるのが最悪」
「まあ、買ったら引き返せないことは確かだな 独身、子無しは一生賃貸でいいね」
のほか、自分で修繕を手配する面倒がないなど、気楽さをあげる人が多い。
また賃貸派には、そもそも"高収入で家賃補助もあり、転勤族のため賃貸"という人と、"住宅を買うなど考えられないような低収入"という場合とで二極化している面もうかがえた。結局は「お金」の問題に帰っていくのだ。
それだけに、賃貸が良いというより「住宅ローン否定派」も目立った。建売をローンで買うのは愚か者のすることと言わんばかりのコメントも散見された。まあ、利息を考えると言いたいことはわかる。
■「住宅を買うメリットは2つ、デメリットは4つ」という説も
参考までに、『図解・最新 難しいことはわかりませんが、お金の増やし方』（山本元、大橋弘祐／文響社）を読んでみた。同書によると、住宅を購入したときのメリットは、「『自分のものになる』という精神的効用、家賃を払わずに済む」の2点。一方、デメリットは
・ローン（借金）を組むため、現金で買うよりも銀行の儲け分だけ損する
・自分のものになっても価値が残りづらい
・維持コストがかかる
・売ったり貸したりしづらい（すぐに現金に換えられない）
など4点も挙げている。「家賃がもったいない」だけで決めない！と強調し、これからの「若い人には賃貸のほうが無難なことが多い」と薦めていた。
住宅ローンは筆者も返済中だが、借りる前の知識が足りなかったと反省する。返済が始まってから知ったのだが、毎月返済額の内訳は、「利息」の割合が最初のうちはものすごく高い。毎月4分の3くらい利息で、ゆえに元金はなかなか減らない。これが、「銀行の利益」に当たるわけだ。繰り上げ返済をできるだけ早くしたほうが良いことは言うまでもない。
■「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある」
それでは、賃貸のほうがいいのか？と心が傾くだろうが、問題は「家賃を一生払い続けられるのか」という心配だ。話題になった元記事では、「URなど高齢者でも借りやすくなっている」という話が出ていたが、スレッドではこれを思い切り否定する声が相次いだ。
「老人でも賃貸余裕という幻想wどこにそんな物件あるのか、よく調べたほうがいいよ」
「不動産屋に賃貸物件の仲介を断られてたおじいさんを見たことある。ああなるくらいならとりあえず持ち家あった方がいい」
なかには、たとえ貸してもらえても「年取ってからしょぼい賃貸は寂しい」と訴える人もいる。
住宅ローンの金利に関しては、「バブル期の高金利ならいざしらず、今の時代は、金利1%未満で貸してくれて10年ないし13年間の税額控除のおまけまで付くんだから借りた方が得だろ」という反論も。正直、税額控除は筆者の場合得するほどではなかった。しかし、住宅ローンは空前の低金利で買うなら今だと考える人は多いだろう。筆者がローンを組んだ15年前でも2％ほどだった（固定）金利は、現在0.57％のところもあるというから驚く。
いずれにしても、人によって収入や地域、家族構成や勤務体制が違うので、各々で自分のライフスタイルと相談して決めるしか…
（以下略、続きはソースでご確認下さい）
2019年10月25日 7時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/17282481/
当該スレ
【住宅】「一生賃貸ってどうですか？」で“持ち家論争”勃発 「最近の災害を考えると、高いローンを払ってまで…」と悩む声も★26
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571814000/
★1：2019/10/25(金) 19:19:19.54
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572044888/ 新築賃貸だと更新料２か月分とかあるからな
月１２万だと２４万取られるな
更にその月の賃料が乗って３６万。
アホかと。 >>930
ビジネス対立煽り屋に構っても時間の無駄やでろあやまた >>951
家族いる前提だろ？一人暮らしなら賃貸で良いし
3LDK賃貸前提で比較しないと話しにならん >>938
まーやってることはカセットコンロの大型版だからな >>952
新築時は固定資産税高いからな 家賃3か月分の更新料とかも都内はある >>929 まあ今の屋根や壁はもっと耐久性有るから。 >>938
うちの実家、その為にプロパンにしてるわｗ
阪神淡路大震災の経験からね ビジネス対立煽り屋に構っても時間の無駄やではたはやかゆ 敷金礼金と賃料で入居時に３６万から５０万くらい払って
それから毎月の賃料と２年後に更新料3か月分とか。
払ってる奴はマジで奴隷だな >>958
耐久性があると住宅設備会社が儲からないので、１０年ごとに壊れるようになってる 無茶なアパート推しは何処かの業者に騙されてオーナーやっちゃったのに店子さん入らない人なのかな？ 俺築3年の中古戸建2000万で購入
ほぼ同じ間取りのお隣さん新築購入で3600万 >>329
女だてらに飲食成功するような女偉丈夫はその頃には数人子供育ててるわ >>967都心アパートオススメだよ
お前に借りる金はないだろーが 持ち家は土地を買うのでその土地を子供が受け継ぐなら安いと思える。
でもその土地を継がず子供が出ていくなら高い買い物。
値上がりするような土地なら話は別だけど。 >>949
何を言いたいのかわからんが自腹切ってるとでも？ >>957>>961
ええやん、なんぼなん？
それ抜けてたら意味ないで、おっさん >>972 お前が家を買えないのを何故そんな言われにゃ成らんのか理解不能。 >>976
賃貸アパート！プギャーwが多かったようなので
まあそんなには悪くはないんじゃない >>978 理解不能、まあ余り人の生き方に四の五の言うなカス。 ニュース見てると
こんなはずは無かった浸水被害の持ち家派たくさんやなw 財産は、預金・株・不動産に三分しておくのがいーとゆー邱永漢のアドバイスに従っている。 これからはもう賃貸の時代だよ
すべての不動産は資本家に回収される運命
回収が終わったら相続税なくなるよ >>987
ダイワハウスの戸建てなんて庶民には買えないんだよ 売るとしたら土地がすべてだな
どんなに築浅でも目的の施設が遠かったら安くても売れない >>984
低地とか崖近くとか買うのってホント馬鹿だよなあ >>991
正確には
テラスハウスやメゾネット、かな
賃貸アパート 次スレだお
【続編】賃貸VS持ち家論争は続く 「老人でも賃貸余裕という幻想」「災害より自治会に強制参加させられるのが最悪」★6
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1572092543/ この時代だと土地は買うものじゃなくて相続するものだよなあ
勿論駅近で うちはそうだなぁ、土地は相続で駅が近くて……低地なんだよね 更新料がない
浴室乾燥がある
環境が良い
間取りが気に入っている
金は払ってるけど24時間体制ですべての故障を直してくれる
家周りの掃除を定期的にしてくれるので常に綺麗
などが気に入っていて今はファミリータイプの賃貸に住んでるけど老後だよね問題は...
ミニマルに暮らすつもりで小さな賃貸を借りるか、夫婦どちらかの実家に帰るか(あまり乗り気ではない...)、中古マンションなどを買うか
災害リスクも怖いし、子供達に負動産を残すのは嫌だし、かなり心配性なタチで決められない わけわからんゴチャゴチャした柄の壁紙は全部和風な
白人は無地が好きだから
せいぜいカラー壁紙 このスレッドは１０００を超えました。
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