首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円 ★3 [はな★]
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首都圏マンション価格上昇 3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15 KYODO
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7c3c1546cbbc98c28336271bd47c6995bc494ce
不動産経済研究所が19日に発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月から32.5％高い8068万円で、3カ月連続の上昇だった。東京都心で発売された高額物件がよく売れたという。
発売戸数は21.5％減の1936戸。担当者は「郊外物件の人気が落ち着いたことが要因ではないか」と分析した。
地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。
★1: 2023/06/19(月) 18:25:32.45
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687175108/ 戸建てよりマンションの方がやっぱ資産価値は高いんだな 首都圏のマンションは今後も上昇する
今が絶好の買い時 これ、首都圏であって埼玉、千葉を含むの値。
東京23区だと1億越えている 上級国民たちの遊戯
下級国民は明日の餌の心配で精一杯 こう言うやつが血税で与えてんじゃん
岸田首相最側近・木原誠二内閣官房副長官（53） シングルマザー愛人との“ディズニーデート”写真
内閣官房副長官として岸田政権を支える木原誠二衆院議員（53）が親密な女性A子さんの自宅をしばしば訪れて宿泊し、翌朝、A子さんの運転する車で首相官邸に出勤するなど不倫関係にあることが「 週刊文春 」の取材でわかった。
オリンピックが終わったら暴落するって言ってなかったか？ 壮大な規模の椅子取りゲーム
大規模修繕工事前に高値で売り抜けろ！ 鬼城を買ってた中国人が日本の不動産買ってるのか？
買い方おかしいよ >>11
榊だろ、今でもタワマンの悪口を書いている。 犬の小便どころか糞そのまま置いてくような馬鹿が急に現れたりするから戸建てから抜けたいわ
小便ペットボトルの水ちょろっとかけて私は処理してるって顔してるけどかわいた後でも道路の色違うからな
全然洗い流せてない
急に深夜にガキが溜まり始めたりとかも即警察呼んで「ここは面倒くさいのが近くにいる」って思わせないと
一回住み着いたら長引くんで鬱陶しいしな
下でガキが溜まってても気にならない高層に住みたいわ
狂ってるのが上下左右の部屋に引っ越してきたらそれはそれで終わりだけど 3億越えのマンション購入者の大半が日本人で7割が30代 バカウヨには
3畳風呂無しトイレ共同の
ボロアパートで充分やろ >>6
リーマンショック後４年くらいは中古マンションが家賃分より激しい価値下落にさらされたね 地方で5000万の一軒家買ったほうがいいと思うけど 練馬のそこそこ駅近に小さいが土地を持つ俺
高みの見物 キャッシュで一括払いで買えるか？と言ったら買えるが、買う気はしない値段 >>23
それでも一括じゃなくてローン組むからね
いざとなったら死んじゃうよこの金額は >>8
一軒家は古くなるとマンションの比じゃないくらい価値どんどん落ちていくよ >>23
投資目的・社宅扱い・事務所名目とか税金対策が多いのではないかな？ >>25
練馬、ってとこが他人から余計な嫉妬を買わなくて良いね 普通のサラリーマンだと3000万台が限界だわ
8000マンのマンションとか買えんよ >>28
土地の場所さえ良ければ建て替えれば資産価値復活 ニューヨークマンハッタンなんてマンション1戸2億とか普通にするんでしょ？
そりゃ日本のマンションはお買い得だわな 円安進んでるから、値段上げないと資産価値の下落になっちゃうしな >>18
>>17
「その3億円があればアフリカの飢餓に苦しむ子供が多数助かるんですよ！」
って説教してやりたい >>41
高止まりしちゃってるからバブルだよ
もう以前のような価格まで下がることは当分ない 蒲田の駅遠なら、
6000万台で買えるぞ。
23区だ。 神奈川県のマンションも3年前に比べて随分高くなっちゃったなあ 買っている人は純粋に住むことが目的ではないと聞いている 日本のタワマンとかプライベートエレベーターもプールも部屋に無いんでしょ？
ショボイよな 外国人購入率の高いマンションは管理費や修繕積立金不払いでほんの数年内にスラム化するよ 外国人の投資目的マンションになると必ずスラム化するから
長期間住むつもりで買ったら危険だし絶対に止めた方が良い 何でもかんでも投資投資と言い出したら終わり夢が膨らむ財テク時代 >>42
そりゃそうだろ
転売屋の中国人から、喜んで買う日本人w 外国人の投資目的マンションは管理費や修繕積立金が集まらなかったり
管理会社がとんずらしたり倒産したりよくするから地獄を見るよ >>28
都心のマンションがあるような場所の戸建は建物の価格より土地の価格が占める割合がずっと高いってことでしょ
建物代が0だとしても、土地の価格だけで億なわけで >>42
ある程度は下がるだろうがリーマンショック前後みたいな価格帯迄には無理だろうな、
逆に言えば↑頃から東京五輪決定までに建てた（買った）人が幸運。 >>16
マンションの上がうるさいと本当に音が響くよ
普通の子連れでも静かに暮らしてたら耐えられないと思う タワマンなんて投資目的で転がすもの
景色も最初だけ。
自分が住むなら低層住宅に限る 平成時代に東京神奈川千葉埼玉の連中がなんでやろう？なんでやろう？とよくスレにしていた、マイルドヤンキーや地方モンはなんでお金があるの？というまとめスレは数え切れないほどある
地方でアルファードに一軒家、子供二人に毎年海外旅行にいく田舎モンが
月額20万のファミリー住居費を支払う都民ファミリーより良い暮らしをしながら貯蓄も高い
完全に騙されてるよね都民 あのー、思いついてしまい申し訳ございません
首都圏の富裕層の方々で「人馬部」を作って部員になって頂けますと、
「人馬部」の後に「円安景気」と続けることで、 >>1
最終的には収入に帰結することだが
東京の出生率の低さは住宅事情の問題
子供2人を育てるには最低3LDK・80㎡が必要になってくる
これを東京都内に準備するとなると億を超える金か、賃貸なら30万近い家賃がかかる
こんなもん都民の600万の平均所得ではとてもとても
ほとんどの中級〜下級の都民は刑務所の独房にも劣る住居で生活している
逆に地方の出生率が東京に比べ比較的マシなのはこの住居スペースを確保しやすいからに尽きる
↓みたいな靴箱に住んで、まともな住居スペースを確保できない東京に人間をいくら集めても日本人人口減少が加速するだけだな
東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」
https://courrier.jp/news/archives/307046/ 東京って子供いたら世帯年収1500以上は無いと居る価値無いよね
苦労するだけ 自転車に限らず、二輪や四輪も含めてだけど、警音器（ベルやクラクション）ってのは非常時に危険を知らせる事以外で使うのは法律違反なんで、
自分の通行目的で歩行者をどかすためとかに鳴らすのも法律違反になる
でもこの程度でぶちギレてわざわざ自転車を掴むようなのはただの八つ当たりだわ
ベルを鳴らさなくても別の理由で絡んできたかもね >>3
住む期間や立地やライフスタイルによってまちまちだからどっちがいいとは言いにくいが、一つ安定して言える事としてはすぐに売るなら戸建は大損する。
新居に引っ越して5年以内に離婚ってのが最悪パターン。
マンションなら賃貸なり売りに出してもそこまで痛く無い。 >>16
マンションの厄介なのは騒音の出所が分からないことな。
なんなら太鼓現象で角部屋全滅とかある。 >>60
東京人が地方はろくな給料の仕事がないって言ってるが、
地方いくと立派な戸建てに車が２台。子供も２，３人。
旦那はとてもエリートには見えない。そんな家がいっぱいある。 5年後には今まさに、今日買っておくべきだったと後悔するお前らw >>69
企業が少ない地方でまともな企業に就職出来ない落ちこぼれが集まる所だからな東京は 東京に家買えた人と様子見して買えてない人とでは資産に数千万以上の開きができちゃったね、そして今後もどんどん開いていく 東京23区の平均価格が1億1475万円は中央値じゃないでしょ
千代田区、港区、渋谷区あたりなら数十億物件ザラにあるから
それらが押し上げてるのでは？ 自宅マンション1億、車1000万、株3000万、預金500 で独身このぐらいが沢山いるのが東京だと思ってる 完全にチキンレース
どこで売り抜けるかで天国と地獄 >>69
純粋培養の都民、もしくは限界集落並みのど田舎からダイレクトに上京した人間は、【東京】か【限界集落】かしか分からないんだろうよ
だから地方=限界集落と思っている
地方なんて大阪・名古屋からその他の政令指定都市、中核市、限界集落まで幅が広すぎるのにな >>39
アフリカの子供が助かると大人になってから銃を持って人を殺しまくる アフリカを助けたところで貧困はなくならないよwfpが何十年支援してんだよw笑わせるな >>69
普通だなそんな風景。
確かに支給額じゃ東京が多いかも知れんがあの住居費w
支給額の差額分何か吹き飛ぶもんな。 >>69
東京は収入から可処分所得等を引いた本当に自由に使えるお金が47都道府県で最下位だからな
企業のリーダーや芸能人、政治家もいるのにこの生活の質の低さ
本当に極一部の富裕層と大多数の貧困層で構成されてることがよくわかる 首都圏の地価上昇につられて地方も多少上がってるけど、間違っても人口減少してるとこで家買うなよ 起きるのかは知らんけど万が一戦争でも起きたり
大地震で地盤沈下や柱が損傷でもしたら目も当てられないから買えないな
金はあるけど 2023年～2025年(60m以上高層ビル)
東京都 262棟
大阪府 77棟 2023年～2030年(60m以上高層ビル建設予定)
東京都 262棟
大阪府 77棟 >>86
ほんそれ
大企業や中央官庁のチケット(内定)を持たずに上京する地方民とか頭に蛆が湧いてるレベル
永久に上級都民の奴隷・食い物にされるだけ
単に割のよい仕事がしたいだけなら、浜松〜名古屋〜四日市といった東海圏の工場で働いている方がよっぽど人間らしい生活ができる 貧困になると宗教、天災、災害なにかにすがりたくなるんだな >>71
これなんよな
よほどのエリートか地方で就職できないコネなしと女が東京行ってる >>91
東海圏はいずれ東南海地震で壊滅する運命やんけ(´･ω･`) >>87
そもそも東京も日本人は減少してるからな？
外国人も含めて人口が増えているに過ぎない
東京都の人口 令和5年最新版
令和4年4月 13,995,469人
令和5年4月 14,063,564人(＋68,095)
令和4年4月
東京の外国人数=515,305
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2022/ga22ff0100.pdf
令和5年4月
東京の外国人数=591,119
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/gaikoku/2023/ga23ff0100.pdf
外国人増加数 ＋75,814 ←伸び幅も更に増加
日本人減少数 −7,719←ここ5年以上ずっと減少中 東京を下げたところでおまえらの生活はかわらないぞ？ >>3
良い立地に土地持ってない貧乏人かわいそう
集合住宅はゴミだよ 東京は流動性が高いメリット、毎年人口増加、これだけでビジネスメリットあるんだからな。こういうのがわからないやつは地方に住めばいい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
