【不動産】住まない実家＝売れない「負動産」？ 急増する相続放棄★3
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相続放棄はこんなケースで起きる
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191231-00000001-asahi-000-view.jpg
亡くなった親族の遺産を受け継がない「相続放棄」が増えている。２０１８年は約２１万件と、１０年前の１・５倍に増えた。地方の地価低迷に加え、住む予定のない実家など引き継ぎたくない遺産だったり、疎遠な関係を理由に親族が相続を拒んだり。世代間で財産を引き継がない動きが広がっている。
司法統計や人口動態統計によると、１８年の死者は１３６万２千人で、単純計算すると相続放棄は１千人あたり１５４件。０８年は死者１１４万２千人、相続放棄約１４万５千件で、１千人あたり１２７件だった。死者も増えたが、相続放棄の急増がそれ以上に目立つ。
相続時は不動産や預貯金とともに、借金などマイナスの資産も受け継ぐ。バブル経済崩壊後などには事業で失敗した親の借金を引き継がないように放棄するケースが目立った。故人（被相続人）の死亡を知ってから３カ月以内に家庭裁判所へ申請して手続きできる。
「戦後最長」とされる景気拡大局面にあった最近も増えているのは、新たな要因がある。東京国際司法書士事務所の鈴木敏弘氏は「（実家の土地など）不動産が売るに売れない『負動産』になることを見越し、放棄を選ぶ人も多い」と話す。子が海外へ移住して相続を断ったり、被相続人の子やきょうだいがいなくて遠い親類が法定相続人となって放棄を選んだりするケースもあるという。鈴木氏は「最近は親族間の関係が薄くなりがち。遠い親戚の財産は『自分に無関係』と考える人が増えた可能性がある」とみる。
12/31(火) 5:00配信
朝日新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191231-00000001-asahi-soci
★１ 2019/12/31(火) 10:57:34.05
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1577769757/ 耕作放棄地を持ってるけど限界集落で買い手が無いから国とかに引き取ってもらいたい 地方が復興することはもう二度とないのに
カッペは最後の1人が死に絶えるまで理解できなさそう 都内やその近郊でも、坂の上、バス利用の家はアウト
もちろん、台風で水害があったところもね 家解体して更地にしたら固定資産税上がるのが一番の問題
今より更に税金払わなきゃならないから放置空き家が増えた >>10
特需が去って暴落した物件を中国人あたりに買い漁られる近未来 オレも親父に実家処分させた。今なら買い手がいるって言ったからな 親父は市営の団地に移ったが、実家の古さと状況考えたら良い選択だったわ。 人口減少が激しい田舎で築年数の古い家を強気の値段で家を売りに出してる人が居るからなー。 つまり国に相続税がわりに受け取ってももらえず
固定資産税を毎年要求されるような事態を避けるためには
中国人や移民にタダ同然で売り渡すのが一番楽ってことでいいかな 相続放棄したいんだけど手続きが面倒なんだよなあ
放棄しないと親の保証人関係が相続されるのがいやだわ いらなきゃ安く売れば良いのにセコく儲けようとするから売れない >>14
ジャップすら買わない不動産を外国人がなんで買うんだよw 結局失われた30年で体力もない
政府と自治体が折半して土地転がしするのがカネがかかるようで一番最短の地域振興になる
放棄されたりチンクに買われたりしてる時点であーだこーだ尻込みして出し渋ってる場合じゃないんだよｗ >>18
タダ同然なら買う人いるにょ
知らんだけじゃない？
現実、日本人同士でも相続時にそういう土地家屋処分の仕方してる
売り手がつかないから不動産業者介して隣近所の人、紹介での若い世代など・・・
家屋も取り壊しせず現状引き渡しでいけたわ 東京オリンピック以降は価値観が大きく激変するだろね、都心部以外の土地建物は負債になるよ
外国人も観光地でもない限り負債をわざわざ買わないよ、俺らも韓国のド田舎の土地なんて二束三文でもいらんだろ >>24
移民は投資目的で日本に来るだけじゃないからなぁ
なんとも言えん
今は田舎なら一大外国コロニー簡単に作れる 実際は1銭の価値も無い土地に馬鹿高い評価額がついて税金ぼったくられるからな 実際中国人が二足三文で買いまくっているね。
事実上なんの価値もない負動産なのに、国は評価額下げないから相続税や固定資産税は高止まり。
となると、買ってくれるなら誰でも良いと言うことになるわな。 日本海側で原発無し、地震の少ない県に実家あり。
首都直下型地震や有事のリスクなど考えて、持ち家は維持しようと思ってるのだが。
関東に不動産買うといっても東京23区以外は関東でも人口減で、将来的には暴落するやろうし
都会の狭い不動産はやっぱり不便。 譲渡所得税の罠をどうにかしろや！
親が数十年前に買った時の契約書な
んかあるわけないだろ 住まなくなったら1年ぐらいですぐ格安で売って欲しい。
そうしたら今後若い人が一軒家に住むことがどんどんできる様になる。
マンション建てすぎやねん。 >>9
やっぱりそうなのか
住めないし、売れない家はどうしたらいいものか
いやまだ親は生きてるけど、もう80代半ばだから考えとかないとマズイだろうな… クソ田舎でも住宅需要ってあるのよ
それなのに空き家で放置して隣近所との付き合いもないから連絡先も分からなくなって買えない
本人は買い手もないしって嘆くけど不動産会社にでも委託するなりしてくれりゃいいのに 2030年には空き家が2000万軒になるんだろ。
大都市以外は「負」動産 だらけになるな。 まとまった土地なら買う
道路角の5aもない土地は要らない >>8
これ
今悩んでる
空き家からの更地は税金安くしてほしい >>36
税金が安いから放置してるんだよ、居住していないならすべて更地なみ課税でいい
そうすれば安くても現状での販売や、更地にするインセンティブが生まれて土地の流動性が増して活気が増える >>30
うちはそれは残してた
測量図面もあった
ただセットバックが必要だからたぶん売れない 自分の土地がいつまでも売れると思ってる
老人になっても運転が大丈夫と思ってる
地方の人ってこんな考えだよね
まったく未来予測が出来ない いつまでも日本が大丈夫と思ってる
いつまでも仕事があると思ってる
いつまでも幸せや平安があると思ってる
それでいいんじゃないかな >>14
YouTuberに売れば良いのに
格安で買った古屋を自分でリフォームしている動画で稼いでるの沢山いるのに
そして綺麗にしてから売りに出してるのもいるし貸しているのもな
自分が楽をしたいだけの奴らは損だけするんだよ >>36
買いたければ、田舎の家や土地は沢山売りに出されているよ。
http://www.inakanet.jp/index.html
また、地方の空き家バンクにも沢山家や土地が売りに出されているよ。 >>43
>自分の土地がいつまでも売れると思ってる
そもそも売る気なんて全くないよ。
誰も入る人が居なくなったら、空き家のまま放置。
>老人になっても運転が大丈夫と思ってる
地方で車の運転が出来なくなったら、老人ホームか棺桶の中へ行くしかない。 預貯金含め資産全部財産放棄する代わりに介護は一切やらないとかできる法律できんのか 歳とって己で管理できなくなっても広い家にへばりつくから
子供らは他て自分の生活が出来上がってしまう
仕方がないね >>50
別にへばりついてるわけじゃないと思うよ。
まず売る方法を知っているかどうか。
万が一売れたとしても、たいした金額にはならない。
他で部屋を借りて年金だけで生活が成り立つかどうか?
よほどの金融資産を持っている人でなければ無理だろう。 買う人がいないのに高い値段を付けるから、資産価値とか言い出す
その結果が湯沢の100円マンション 資産税を取ってやろうという国の卑しい根性がこの結果を招いた。
自業自得だわ。 高度成長期に造成された丘陵地のニュータウンが寿命なんだよ
高い擁壁のある傾斜地の住宅は擁壁の補修を今の基準でやり直さないと売却できない地域もあるんだ
いま古い家を売ろうとして業者に電話すると真っ先に聞かれるのが擁壁の高さだったりする >>59
どんだけ価値のないニュータウンだそれ
擁壁なんて作り直せばいいだけだろ 消費税や固定資産税みたいな生きてるだけで超罰金的な間接税は国を亡ぼすって歴史から何も学ばないのな
その税金が国民に還元される他国はもちろんそれは別だが
この国は「上級の経費削減」にその税金流れる腐った国家だからな
衰退は必然 >>47
自宅を処分しないと相続人である子供たちに迷惑が及ぶことぐらいバカじゃなきゃわかる
毒親ならご愁傷様としか言いようが無いが
もっともあと20年もしたら「なんで衰退国の日本にいるの？」レベルになるから
海外に逃げちまえばいいんだけどな >>62
そんな寝ぼけた親なんていくらでもいるわ
俺なんか使ってない別荘親が死んだらあなたにあげるとか言われて圧力かけまくって処分させたわ
二束三文だったが売れて良かったよマジで >>60
擁壁を作り直せば赤字になると思う
擁壁の値段は物凄く高い 自家用車を持たないと生活が成り立たない不動産はゴミ 擁壁って４００万とかするよ。場所とか規模にもよるけど よっぽど立地が良くなきゃ
綺麗な中古でも更地にしないと誰も買わん
解体費用2，3百万
生きてるうちに処分してもらわんと後で厄介
じじばばは資産遺してやったと思ってる >>65
ほんこれ
ちなみにここ30年で車の値段は1．5倍
先細る年金
衰える運転能力
よほどのカーマニアでないと無理 両親逝って空き家になった関東郊外の築古実家を相続した
どうせ売っても二束三文だし、糞田舎なんで固定資産税も安いんで、
俺は独り者の賃貸暮らしなので何かの事情で早期リタイアした場合の最後の砦として所有し続けている
定年まで勤めあげた後はどうするか未定 車の自動運転確立したら土地の価格が激変しそう
在来線駅前とか相当下がるだろうな
新幹線とか飛行機以外乗る機会は大きく減るだろう 自動運転期待してる
普段は田舎でのんびり
生活用品はネット宅配
気が向いたら自動運転で都会へ
まるで貴族だね 自動運転自家用車は一台最低1千万、リアルタイムのソフトウェア更新義務で月額3万円になります >>39
国が引き取ればいいだけ。
価値を認めて固定資産税取るなら価値相応の対価で引き取らないと、その価値の根拠がそもそも無いことになる。 >>73
山林や超僻地、未払い金付きなどを除けば、1円でも売れない負動産ってそうはないだろ
売らないのは甘え 大規模農場とかできんもんかね
行政が地主になって小作農とか地方の雇用対策になったりするだろ ペーパーカンパニー作るだろ？
その会社に負動産をうつすだろ？
倒産させるだろ？
これで負動産は国のものや >>73
山奥で一人暮らしの親戚は相続できる最寄りの親戚が固定資産税を払わなくて放置して自治体が引き取ることになってた
結局自治体が危険な空き家を解体
うちはまだ名義は亡くなった父にしてるごそろそろ変えないといけないのかな
万が一俺が無職になれば実家しかなくなるからまだ売れない 売れないのは都内のタワマンだけで戸建てなら地方でもいくらでも需要はあるだろ 祖父母の家がどうなるんだろう
いとこも皆結婚してない
ど田舎で売れないけど、あの家好きだったから、
自分が死んだ後も残ってて欲しい気持ちはある >>7
23区内ほぼ全ての高級住宅地は坂の上なのだが 「ポツンと一軒家」なんて山奥の家を感動ポルノにしてるけど行政や納税者にとっては迷惑でしかないんだよな。 ＞被相続人の子やきょうだいがいなくて遠い親類が法定相続人となって放棄を選んだりするケースもあるという
小学生が書くような文章だな >>78
そりゃ傾斜がキツ過ぎんだよ
チャリで登れないくらいの傾斜だろ？
ウチの近所なんて大谷石の擁壁ばっかだけど
建て替えの時には普通にコンクリに直してるよ >>85
だよね
高台にだって地下鉄行ってんだから
そもそも都区内でバス必須の場所なんてほとんどないわな うちの親は引退後に現金一括で買ったから新築だし
土地もあるしマイナスになることなんてねえよ >>51
そんな年寄りが車維持できるのだろうか
自宅と車を処分して都心移住し年金不足分はナマポコースが現実的では？
そもそも老人で運転は危険すぎるという問題もある
完全自動運転はまだ相当の時間がかかる 千葉の古いファミリーマンションでも二千万くらいで売れるのに、本当の田舎なんだろいな 小渕の愚策持ち家政策の弊害やなw
後に続いた総理連中もドアホ！
目先の動く金だけ見やがって 俺の山がちっとも売れないんだけど・・
固定資産税で大赤字。
１円でいいぞ。
つか国の評価額おかしすぎ。 山は文字通り負動産、幹線道からそれなりの道あれば太陽光、業者にうれるかもしれない 公務員が飯を食うために
つけた価格だから
価値とは何の関係も無い つうか
群馬に地震、台風対策の
セカンドハウス持つのも有りかなと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
