【社会】「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳 ★２
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「カスみたいな土地。メリットない」 相続登記しない訳
朝日新聞：2017年12月7日00時07分
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206003798_comm.jpg
長年、相続登記されずに法定相続人が増えていった事例。
九州地方の自治体が家系図にまとめたところ、相続人は亡くなった人を含め約１５０人いた（東京財団提供、個人名は自治体が伏せています）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20171206004619_comm.jpg
■負動産時代
土地の名義人が亡くなった後、相続人が相続登記をしないまま長年放置される土地が少なくない。
子や孫の代になると相続人が増えていき、いずれ売ることも、だれかが相続することもできない「塩漬け」の土地になりがちだ。
登記を促そうと政府も対策に乗り出しているが、解決への道のりは遠そうだ。
「カスみたいな土地。相続登記するメリットがない」
宮城県角田市の男性（５５）は、広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
２年前に亡くなった親族が持っていた土地で、男性は法定相続人の１人だ。
だが、その土地は１９０８（明治４１）年に登記されたまま放置されている。
仮に相続人全員の同意を得たとして、男性が相続登記しようとすれば、登録免許税や司法書士への手数料など少なくとも５万円程度はかかるとみられる。
見に行ったことすらなく、利用価値を感じない土地の登記に、それほどのお金をかける気にはなれないという。
三原市内には男性の母親が暮らしている実家もあるが、名義人は１１年前に亡くなった父親のまま。
いずれ男性と弟の２人が相続するが、「誰も持ちたいと思っておらず、将来は押し付け合いになりそうだ」と、今から気をもむ。
相続登記されず、長年、亡くな…
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http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1512588796/ 誰も相続せず固定資産税が納付されなかったら国有地となる（固定資産税を払えば払った人が相続できる）
これで全部解決だろなんでやらない？ >>622
国もぶっちゃけいらないからｗ
そんな土地が田舎には大量にある
土地持ってない人間にはわからないだろうけど
糞みたいな土地持ってる人間には分かる
売れるような土地持ってる人間は相続税と固定資産税で
ヒイヒイで手放したくなくても手放すけど >>621
制度発足以来ずっと相続登記せず放置なんて想定外だろうなｗ
１５０年前から全ての相続権の流れを把握しようとすれば、マトリックス状の無茶苦茶複雑で膨大なデータに膨れ上がるぞｗｗｗ
「嫁に出た娘は嫁ぎ先の財産相続人になり実家の相続人から外れる」
「実家の相続人が途絶えた場合に限り嫁に出た娘が相続人になれる」とするのが良い。
実家と嫁ぎ先の財産の規模が等しければ、実家の相続人から外れても損はない。
大昔の家督相続制のように不公平もない。 >>624
わからんで言っている自覚はあるけど、そのくらいのこと、スーパーコンピューターの時代にできないもんだろうか？
それにさかのぼって相続の原則を変えるのは法律ではご法度なんじゃないの？ >>451
都会のお一人様とじゃ比較にならないｗｗ >>625
公が必要と思えば何でもアリだろうな
年金制度だってコロコロ変えてるでしょ 住宅の解体費用よりも土地の価格が少なければ放棄するのに決まってる。 放っておいたらもう同意集めるのも無理だからふつう諦める
付き合いのまったくない親戚の親戚に生存確認して戸籍謄本と印鑑証明送れとか無理ゲーすぎる >>627
それもそうだ
人を裁くわけじゃないんだしね ＞広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
76平方メートル？せますぎだろ 不動産の価値の下落は凄まじい。
人口20万人都市に兄弟３人で借家が建っている土地を共同所有していた。
バブルの頃は１億円と言われた。共同所有を解消しようと
不動産屋に鑑定を頼んだら，無価値で鑑定の対象にならないと言われた。
借家人がいるというのが減点対象。
空き屋が数軒建っているが，これを壊すのに，1軒あたり数百万かかる。
土地をもっているだけで，草刈りその他で20万か30万の金がかかる。 親の土地ならまだいい
子供なしのまま死んだ人がいた
その死人の兄弟の子供・孫・ひ孫とかに権利が移ってると数十人になったりする
冠婚葬祭でも会わない間柄 >>52 畑なら管理する人が必要、太陽光パネルは場所によっては維持管理コストの方が高くつく。 >>1
登録したあとに売ればいいんじゃないの？
5万の費用が掛かっても回収出来るんじゃね >>634
相続の話じゃ無くてアレなんだが
土地の境界確定の時にわずか2〜3坪の土地が隣接してて
判ってるだけで地権者７軒の共同所有になってたな おそらく５０年以上前の登記資料から
元は畑の畦道だったらしい
線引き屋が何をどうやったか知らないが
無事確定したよ 固定資産税が10年支払われない土地は
自治体による占拠がされてると見なされたとして
現所有者に通達の上、所有権を自治体が持てばいい。
管理責任が発生するから予算が必要になるけど
所有者不明で荒れたりするよりまだマシ。 >>638
そんなことしたら
みんなそれ狙いで登記しなくなるから
自分もマイナス価値の土地を３カ所相続して大変な目に遭ったし 国有地にしろとか国有地払下げで叩かれたり国も大変だな 個人では無理だけど、持ち主が不要な土地を物納、その土地に自治体の施設を移転、
を繰り返していって大規模な土地に集約するってことはできないんだろうか 人が減るのはチャンスだろ
都会では出来ない土地区画整理ができる
1000メートル×1000メートルの土地に再編して風向きが変わるのを待てばいい 復活の土地として
浮浪者、失業者の自活の住処に活用すればいい >>9
自覚がないバカって本当に救いようがないよな >>642
普通の道路ですら拡張工事するのに買収できないことがあって
それ原因でほんの一部だけ工事が止まっているとか、
元々バブル時に4+4車線する予定が15年間買収できないまま都市人口が減って
2+2に変更したっていうのもある 一人もんなら、要らない土地を引き取る商売始めるのもいいかも！
死んだら国の物になる？ >>638
固定資産税が10年も滞納なんて筈はない
土下座級のお願いをしても5月から1年以内に差し押さえだよ
督促は6月末には行く
誰に行くかと言うと市内に住む近親者から
相続人全員に納税義務があるから市は誰かから回収できれば良いだけ
白羽の矢が立った人は…がんばれ >>638
国だってクズ土地は要らないだろ。
管理費が掛かるから、また余計な税金が発生する。
換価性の高い物件は普通に公売で終了。 地方の土地が回っていくような仕組みを考えないとダメだ
例えば、地方の土地にゴールドプランのような高齢者施設を民間企業に
もっと安く税制的に優遇して建てさせて、高齢者がそこに大都市から移り住んだら
高齢者も、税的に優遇するというような。 ６０歳以上の大移動、日本列島改造論。
空いた大都市のスペースは、保育園やらに使うと >>652
差押えはするけど競売にはならない。それが今の問題。 日本も土地は個人法人には有限使用権にするのが吉。所有権は国に帰属で あ、まちがえた
固定資産税は延納税だかが上積みされて行くだけで
市によるだろうけどすぐには差し押さえはないんだった
相続税と間違えた 相続した不動産を登記したけど労力がハンパなかった
故人の戸籍を出生から死亡まで全て揃えなきゃならない
引っ越しが数回あったから役所回りが大変
しかもその都度相続人全員の署名捺印が必要
親戚は全国にまたがっていて萎えた ＞広島県三原市にある山林など計７６平方メートルの土地を持て余している。
76平方なんて10メートル×10メートル以下やん
100×100ないと山林て呼べんぞ
そんなゴミ雑草地は放置しかないだろ 畑の管理大変だよな
トラクターと草刈機でやってるけど時間と燃料費がバカにならない 行政がほったらかしで
土地の整備が出来てないから
日本は大土地農法とか出来ずに
農作物が外国産に比べてバカ高くなるんだよ
マジでさっさと税的な整備を整えろ
流動性のなくなった土地の譲渡や相続や登記のな >>660
御苦労様
戦後間もない頃は家督制度をまだ引き摺っていて
相続に関する法が改められても 慣習的に長男が農地や山林を
名義を変えないまま受け継いついだとかありそう
親の名義のまま税金を払い続け 自分が持てる分にはいいけど
子や孫がそれを相続する場合や
売るとかなると、突如として超難関が現れると言う >>661
そう言うのが結構多いのよー しかも点々とでさ >>660
話の判る人達だったようで、よかったですねー >>655
２０年前、近所の広い土地が分納された
その部分はクルマで入っていくにはキツイ場所で、
業者が当初年１回ぐらいは草刈りにきてたけど、現在は放置と同じ >>660
うちがやったときは戸籍取るのに相続人全員の署名捺印なんて不要だったし、
遠隔地の役所は郵送してもらったけど 二束三文なら国が引き取ってよい制度をつくるべき
固定資産税払うのイヤな人は喜んで選ぶだろう 3世代家族が全員いる敷地と別に処分してもいい土地があるけど山もあるけど 土地以外の財産を全て生前譲渡
死亡後は相続放棄
みたいなことはできるの？
まあ放棄しても新しい所有者がみつかるまでの税金は払えとかそんな話らしいけど 何で価値ないのに固定資産税払い続けなきゃいけないんだよ >>677
生前なら贈与税が掛かるよ
しかし分割して何年かに分けて贈与するなら
一定の額まで控除が認められてる 今はナンボか知らんけどね >>653
後で道路拡張に邪魔だの泣き事言うくらいなら
どんどんもらっとけばよくね？ 大金出して買うんなら
反対するが >>678
価値ないなら税金かからないよ
その土地の評価額に対しての税金だから
その人本人にとっては価値がないって事だ
欲しがる人がいるとは思えない様な土地だとしても、だ 評価って何が基準なん？
最近、京都の値段が高すぎて若夫婦層が流出して別荘に買う外人が増えてるらしい
中国人占領下の京都なんて価値下がると思うんだけど
そういうところまで換算するんだろうか 持ち主が希望したら固定資産税評価額で国は買い取らなければいけない、とすればいいんだよ。 そのうちタダでどんどん引き取る仲介業者が現れて
外国人の名義だらけになるぞ
気付いたらゴミ捨て場になってたりなｗ >>681
雨の多い日本にはない
すぐに藪になって歩くのさえ一苦労 >>680
＞後で道路拡張に邪魔だの泣き事言うくらいなら
そんなレベルじゃないんだよ
大阪府下でも熊が出るようなとこだぞ 「おっ！安い！えー?タダでいいの！？」
実際にどれだけカスか調べると、
ほんとうにカス以下だからなw 固定資産税が10年間払われてない土地は自動的に国か自治体のもので良いじゃん。
まあ、国や自治体も要らないし余計な経費かかるから嫌なんだろうけど。 >>682
最低額が設定されているためチリ紙なみの
取引額でもそれ以上は下がらない。六万くらいだったか。 うちの県にはなんも無い山だったところが再開発された結果
予想以上に発展して人口流入も未だに止まらず
地主たちの資産が有頂天な事になってる地域があるわ >>510
田布施システムって、ウソがばれて失敗したデマだよ >>692 そういう事をするには所有権が複雑で煩雑な現状を変えないと
利用したくても利用出来ないから荒れ果てるし価値もだだ下がり >>690
どの位の広さで6万かはわからないけど山林とかアホみたいに安いよね
売値ではないんだけど1平方メートル20円とかあるよ
木は別勘定だろうけど >>691
別々に定めた意味のある数字と思ってたが単に7掛けなんだよな ここで土地を有効活用できる知恵が出せればビジネスの成功者になれるんだろうなぁ
カスみたいと簡単に資産を手放してしまうのは結局いつまで経っても貧乏人の気質
まあ懐事情に余裕がなければ何を持とうが宝の持ち腐れって訳かね 屋久島みたいな巨大な杉の大木が生えてるならともかくヒョロヒョロの手入れもない
雑木林の僻地の山なんて不動産、資産とは言わない。地表だ。 国が土地をどんどん買い取れば
紙幣がどんどん供給されてインフレを起こすだろう。
結果として土地の値段が上がるから国にとっても悪い話ではない。
使い道のない土地で太陽光発電くらいはできるだろうし、放射性廃棄物も処分できるしいろいろ使い道はある >>699
>使い道のない土地で太陽光発電くらいはできるだろうし、放射性廃棄物も処分できるしいろいろ使い道はある
それは使い道のない土地とは言わない
道がなかったり急傾斜だったりで物理的に使えない土地が山ほどあるんだよ >>697
そんなことないよ、オーナーとシェフは別でもオッケイだから 使えない土地持ってて処分に困ってる時に中国人からその土地買い取るアルヨつって大金見せられたらオレなら飛び付くw >>7
政府にあげるってなによ？全ての土地は国のものであってそれを金払って借りてるだけという小学生でも知ってる常識なんだけど？w 土地だけじゃ負債だからな
その土地で何が出来るかだからな
これがわからない土地信者が今だに結構いるよな 名義書き換えしてなくて固定資産税は誰が払ってるの？払ってないの？ おれんちの４０ツボは売れたぞ。
中央線沿線だが。
そしておれはこれから
気ままな賃貸暮らし♪
一戸建てなんてクソｗ 田舎も使ってない土地が点々とあるだけで
1000メートル×1000メートルの規模の土地がそうそうあるわけではない
地価がさがったいまの時代こそ国家・地方自治体が土地の再編をしてほしい
数十年かあとに効果が出る >>708
法定相続分に従って共有状態ということになってるが、
市町村から勝手に代表相続人を指定されて督促状が届く。
独身で身よりのない伯母が亡くなったときは、代表相続人にしたから故人の市民税を全額支払えって言って来たけど、
法定相続分以上に支払わないといけない法的根拠を示せって文句を言ったら
「法定相続分だけの督促状を出し直します」となった。 >>700
そもそも電柱がないところだと太陽光発電も無理だしな >>710
勿体無いなー、老後も賃貸のままか何処か買い直すんだよね
その土地に今のうちに家建てたら老後の家賃は2万しなかったりなのに 固定資産税払わなきゃいけないからな。気持ちは解る
買い手のいない土地持ってても、支出が増えるだけ ナンシー関が「邪悪の塊」と評してたな
パンパン上がりのサイコパスって感じの人だったなあ 相続での登記の変更に罰則や強制力は無いし、納税の義務が最優先する
これを経済活動の自由を侵害せずに変更に持っていく力技って有るのかね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
